井土ヶ谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

井土ヶ谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 913位 /5105駅

911位	一乗寺駅	平均 22.9万円 /m²	平均 75.7万円 /坪
912位	山田駅	平均 22.9万円 /m²	平均 75.6万円 /坪
913位	井土ケ谷駅	平均 22.9万円 /m²	平均 75.5万円 /坪
914位	聖蹟桜ヶ丘駅	平均 22.8万円 /m²	平均 75.4万円 /坪
915位	長居駅	平均 22.8万円 /m²	平均 75.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1476位 /5105駅

1474位	志賀本通駅	前年比 +1.44％
1475位	国立駅	前年比 +1.43％
1476位	井土ケ谷駅	前年比 +1.43％
1477位	志木駅	前年比 +1.42％
1478位	北新横浜駅	前年比 +1.42％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
井土ヶ谷駅の不動産取引情報を確認

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井土ヶ谷駅の駐車場

井土ヶ谷駅周辺の地価平均

75万5372円 /坪単価

22万8500円 /m²単価

※2020年の井土ヶ谷駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.43% 上昇

井土ヶ谷（いどがや）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

井土ヶ谷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

井土ヶ谷駅周辺の地価推移グラフ

井土ヶ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで井土ヶ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...井土ヶ谷駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

井土ヶ谷駅近辺の駅地価

地下鉄弘明寺駅の地価　|　蒔田駅の地価　|　京急弘明寺駅の地価

井土ヶ谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
南区南太田3-7-12	400m	27.4万円 /m²	90.6万円 /坪	+3.01%	詳細推移景観
南区南太田4-23-6	430m	26.5万円 /m²	87.6万円 /坪	+2.71%	詳細推移景観
南区永田東2-7-22	800m	20.3万円 /m²	67.1万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
南区永田北3-4-19	1600m	17.2万円 /m²	56.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

井土ヶ谷駅の不動産取引価格

井土ヶ谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/01-03月	4分	井土ケ谷上町	44万円	150万円	長方形	市道	100m²	4400万
H30/07-09月	5分	井土ケ谷上町	23万円	77万円	長方形	市道	45m²	1100万
H30/07-09月	5分	井土ケ谷上町	18万円	61万円	長方形	市道	175m²	3200万
H29/07-09月	5分	永田東	28万円	94万円	ほぼ整形	市道	105m²	3000万
H29/07-09月	5分	南太田	13万円	43万円	不整形	市道	280m²	3600万
H30/01-03月	6分	井土ケ谷上町	50万円	170万円	不整形	市道	65m²	3200万
H29/07-09月	6分	井土ケ谷上町	23万円	77万円	ほぼ台形	市道	80m²	1800万
H30/01-03月	6分	永田東	27万円	90万円	ほぼ台形	私道	100m²	2700万
H30/04-06月	7分	井土ケ谷下町	33万円	110万円	不整形	市道	115m²	3900万
H30/07-09月	8分	永田東	10万円	33万円	ほぼ台形	市道	340m²	3400万
H30/10-12月	11分	永田東	24万円	81万円	ほぼ長方形	私道	135m²	3300万
H29/04-06月	11分	永田東	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1100万
H30/07-09月	15分	永田北	1.6万円	5.3万円	ほぼ長方形		125m²	200万
H29/07-09月	15分	永田北	14万円	46万円	ほぼ整形	市道	230m²	3200万
H30/10-12月	15分	永田東	18万円	58万円	ほぼ台形	市道	100m²	1800万
H30/01-03月	18分	永田北	19万円	63万円	不整形	市道	200m²	3800万
H30/07-09月	19分	永田北	15万円	49万円	不整形	市道	220m²	3300万
H30/01-03月	19分	永田北	10万円	33万円	ほぼ正方形	市道	110m²	1100万
H29/07-09月	19分	永田北	15万円	51万円	ほぼ正方形	市道	175m²	2700万
H29/07-09月	19分	永田北	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	市道	195m²	1800万
H30/04-06月	21分	永田北	13万円	41万円	ほぼ長方形	市道	175m²	2200万
H30/01-03月	23分	永田北	17万円	58万円	ほぼ長方形	市道	145m²	2600万
H30/04-06月	24分	永田北	23万円	75万円	ほぼ正方形	市道	90m²	2000万
H30/10-12月	25分	狩場町	18万円	60万円	ほぼ台形	私道	230m²	4300万
H30/07-09月	25分	永田北	16万円	53万円	ほぼ台形	私道	270m²	4400万
H30/07-09月	26分	永田台	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	220m²	3200万
H30/10-12月	30分	永田北	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	175m²	800万
H30/07-09月	30分	永田台	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1300万
H29/10-12月	30分	永田台	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	200m²	2700万

井土ヶ谷駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/04-06月	1分	井土ケ谷中町	１Ｋ	20m²	790万円	27年	ＳＲＣ
H30/07-09月	2分	井土ケ谷中町	１Ｋ	25m²	620万円	36年	ＲＣ
H31/01-03月	3分	井土ケ谷下町	１Ｋ	15m²	580万円	26年	ＲＣ
H30/01-03月	3分	井土ケ谷下町	１Ｋ	15m²	1000万円	25年	ＲＣ
H30/10-12月	3分	井土ケ谷中町	３ＬＤＫ	70m²	3600万円	29年	ＳＲＣ
H30/07-09月	3分	井土ケ谷中町	１ＤＫ	30m²	1300万円	29年	ＳＲＣ
H30/07-09月	3分	井土ケ谷中町	１Ｋ	15m²	600万円	29年	ＳＲＣ
H30/01-03月	3分	井土ケ谷中町	３ＬＤＫ	70m²	3800万円	29年	ＳＲＣ
H30/01-03月	3分	井土ケ谷中町	１Ｋ	15m²	650万円	29年	ＳＲＣ
H29/10-12月	3分	井土ケ谷中町	３ＬＤＫ	75m²	3500万円	28年	ＳＲＣ
H29/10-12月	3分	井土ケ谷中町	１Ｋ	15m²	500万円	28年	ＳＲＣ
H29/04-06月	3分	井土ケ谷中町	２ＬＤＫ	60m²	3500万円	14年	ＲＣ
H31/01-03月	3分	南太田	３ＬＤＫ	70m²	3700万円	13年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	井土ケ谷上町	３ＬＤＫ	65m²	3300万円	20年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	南太田	１Ｋ	20m²	1200万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	4分	南太田	１Ｋ	20m²	1400万円	11年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	南太田	１Ｋ	20m²	1900万円	10年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	井土ケ谷上町	１Ｋ	20m²	1800万円	10年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	井土ケ谷上町	１Ｋ	20m²	1800万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	井土ケ谷上町	１Ｋ	20m²	1300万円	8年	ＲＣ
H30/04-06月	6分	永田東	３ＬＤＫ	55m²	2600万円	36年	ＲＣ
H29/07-09月	8分	永田東	２ＬＤＫ	60m²	3100万円	7年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	南太田	１ＤＫ	25m²	1300万円		ＲＣ
H30/07-09月	8分	南太田	１ＬＤＫ	40m²	1500万円	27年	ＲＣ
H30/04-06月	8分	南太田	１Ｋ	15m²	860万円	27年	ＲＣ
H31/01-03月	9分	南太田	２ＬＤＫ	50m²	2100万円	23年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	南太田	２ＬＤＫ	50m²	1300万円	22年	ＲＣ
H29/07-09月	10分	永田東	３ＬＤＫ	60m²	1400万円	27年	ＲＣ
H30/04-06月	11分	永田東	３ＬＤＫ	55m²	1600万円	29年	ＲＣ
H29/04-06月	11分	永田東	３ＬＤＫ	55m²	1300万円	28年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	永田東	３ＬＤＫ	60m²	2400万円	28年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	永田北		60m²	2700万円	27年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	永田北	３ＬＤＫ	70m²	2200万円	22年	ＲＣ
H29/10-12月	16分	永田北	２ＤＫ	50m²	1700万円	31年	ＲＣ
H31/01-03月	21分	永田北	３ＬＤＫ	95m²	1300万円	25年	ＲＣ
H30/04-06月	21分	永田北	２ＤＫ	40m²	700万円	42年	ＲＣ
H30/01-03月	21分	永田北	３ＬＤＫ	60m²	1600万円	31年	ＲＣ
H29/07-09月	24分	永田台	４ＬＤＫ	110m²	2300万円	27年	ＲＣ
H29/04-06月	30分	井土ケ谷中町	２ＬＤＫ	70m²	4200万円	14年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

井土ヶ谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

井土ヶ谷駅
←南太田 (1.2km) (1.4km) 弘明寺 →
所在地	横浜市南区井土ケ谷中町
所属事業者	京浜急行電鉄
所属路線	■本線
キロ程	27.7km（品川起点）
駅構造	地上駅（築堤上）
ホーム	相対式 2面2線
乗降人員	27,837人/日(年間統計より)
開業年月日	1930年（昭和5年）4月1日

井土ヶ谷駅周辺の土地価格のまとめ

井土ヶ谷駅は 神奈川県横浜市南区 の方から主に利用されています。

2020年の井土ヶ谷駅周辺の平均坪単価は75.5万円平米単価は22万8500円で、前年比+1.43％上昇

しています。井土ヶ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは913位 /5105駅です。

井土ヶ谷駅周辺で地価が最も高いのは南区南太田3-7-12 で坪単価90.6万円1平方mあたり27.4万円、最も安いのは南区永田北3-4-19 で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

井土ヶ谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

井土ヶ谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県横浜市南区駅地価ランキング

井土ヶ谷駅周辺の土地価格

神奈川県横浜市南区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。