本郷台駅近隣の駅と地価を比較
本郷台駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1137位 /5085駅
| 1135位 | 生田駅 | 平均 20.3万円 /m² | 平均 67.0万円 /坪 |
| 1136位 | 阪急伊丹駅 | 平均 20.2万円 /m² | 平均 66.9万円 /坪 |
| 1137位 | 本郷台駅 | 平均 20.2万円 /m² | 平均 66.7万円 /坪 |
| 1138位 | 茨木駅 | 平均 20.2万円 /m² | 平均 66.6万円 /坪 |
| 1139位 | 本陣駅 | 平均 20.1万円 /m² | 平均 66.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2086位 /5085駅
| 2084位 | 大中山駅 | 前年比 +1.86％  |
| 2085位 | 水口松尾駅 | 前年比 +1.86％ |
| 2086位 | 本郷台駅 | 前年比 +1.86％ |
| 2087位 | 上八木駅 | 前年比 +1.86％ |
| 2088位 | 綾羅木駅 | 前年比 +1.85％ |
駐車場検索
本郷台駅周辺の地価平均
|
66万7494円
20万1917円
※2024年の本郷台駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.86% 上昇 |
本郷台駅の地価公示価格・路線価
本郷台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
本郷台駅周辺の地価推移グラフ
本郷台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで本郷台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...本郷台駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
本郷台駅近辺の駅地価
本郷台駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
本郷台駅の不動産取引価格
本郷台駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
8分
桂町
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
370m²
1.2億
H31/04-06月
8分
桂町
41万円
130万円
ほぼ長方形
市道
370m²
1.5億
R02/04-06月
9分
小菅ケ谷
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
220m²
3700万
H31/01-03月
9分
桂町
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3100万
H31/01-03月
10分
小菅ケ谷
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
6億
R01/07-09月
13分
公田町
28万円
92万円
ほぼ長方形
60m²
1600万
R01/07-09月
13分
公田町
28万円
92万円
ほぼ台形
市道
40m²
1200万
H30/10-12月
13分
公田町
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
330m²
4700万
R01/10-12月
15分
飯島町
20万円
65万円
ほぼ台形
私道
135m²
2700万
H30/10-12月
15分
小菅ケ谷
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
740m²
5300万
R02/04-06月
15分
鍛冶ケ谷町
13万円
44万円
ほぼ正方形
市道
220m²
3000万
R01/07-09月
16分
公田町
12万円
41万円
ほぼ整形
市道
270m²
3400万
R01/07-09月
16分
小菅ケ谷
14万円
47万円
不整形
私道
170m²
2400万
H30/10-12月
16分
岩瀬
15万円
50万円
台形
県道
570m²
8600万
H31/04-06月
18分
飯島町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2600万
H30/10-12月
18分
小山台
14万円
46万円
ほぼ台形
市道
220m²
3100万
H31/04-06月
19分
飯島町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2300万
H31/04-06月
19分
公田町
19万円
64万円
長方形
市道
200m²
3900万
H31/04-06月
19分
小菅ケ谷
32万円
100万円
ほぼ整形
市道
100m²
3200万
R01/10-12月
19分
鍛冶ケ谷町
15万円
49万円
長方形
市道
240m²
3600万
R01/07-09月
20分
飯島町
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2700万
R02/01-03月
20分
鍛冶ケ谷町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2600万
R01/10-12月
23分
飯島町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2300万
H31/04-06月
23分
飯島町
3.1万円
10万円
ほぼ整形
私道
290m²
900万
R01/07-09月
23分
長沼町
0.34万円
1.1万円
不整形
150m²
51万
R01/07-09月
25分
飯島町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
360m²
4500万
H31/04-06月
28分
飯島町
4.7万円
16万円
ほぼ整形
市道
370m²
1700万
R01/07-09月
28分
若竹町
24万円
79万円
長方形
市道
140m²
3400万
H31/01-03月
29分
飯島町
13万円
45万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1400万
R02/01-03月
29分
桂台北
13万円
42万円
ほぼ正方形
市道
230m²
2900万
H30/10-12月
30分
下倉田町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2000万
R02/04-06月
30分
桂台西
9.8万円
33万円
長方形
市道
240m²
2400万
H31/01-03月
30分
桂台東
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
210m²
3000万
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本郷台駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本郷台駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 本郷台駅 | |
|---|---|
|
←港南台 (2.5km)
(3.6km) 大船→
|
|
| 所在地 | 横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1-2 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■根岸線 |
| キロ程 | 18.5km（横浜起点） 大宮から77.6km 八王子から62.9km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 19,278人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1973年（昭和48年）4月9日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有  横浜市内駅 |
本郷台駅周辺の土地価格のまとめ
本郷台駅は 神奈川県栄区 の方から主に利用されています。2024年の本郷台駅周辺の平均坪単価は66.7万円平米単価は20万1917円で、前年比+1.86％上昇
しています。
本郷台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1137位 /5085駅です。本郷台駅周辺で地価が最も高いのは 栄区小菅ケ谷1-12-15 で坪単価101.5万円1平方mあたり30.7万円、最も安いのは 横浜市栄区中野町字稲荷1075番38 で坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
本郷台駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）