地価公示価格チェッカー  

本郷台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本郷台駅近隣の駅と地価を比較

本郷台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1093位 /5093駅
1091位車折神社駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.3万円 /坪
1092位池田駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.3万円 /坪
1093位本郷台駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪
1094位地下鉄白石駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪
1095位長町一丁目駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2376位 /5093駅

2374位出雲大社前駅前年比 -0.59% ↓
2375位恵我ノ荘駅前年比 -0.59% ↓
2376位本郷台駅前年比 -0.59% ↓
2377位竜王駅前年比 -0.59% ↓
2378位名越駅前年比 -0.59% ↓

駐車場検索

駅本郷台駅周辺の地価平均

64万2423円 /坪単価
19万4333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の本郷台駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.59% 下落↓

駅本郷台(ほんごうだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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本郷台駅周辺の地価推移グラフ

本郷台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで本郷台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...本郷台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本郷台駅近辺の駅地価

大船駅の地価 |  港南台駅の地価 |  北鎌倉駅の地価

本郷台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
栄区小菅ケ谷1-12-15450m
28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
横浜市栄区桂町字中耕地274番23700m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
栄区小菅ケ谷3-43-13800m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
栄区本郷台1-9-8700m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市栄区桂町字平島181番331100m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
栄区鍛冶ケ谷1-17-201400m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄区小山台2-24-171400m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
栄区鍛冶ケ谷2-23-101200m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
栄区本郷台5-8-201900m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
横浜市栄区飯島町字長谷1398番811600m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
横浜市栄区長沼町字改正ノ四505番212000m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
横浜市栄区中野町字稲荷1075番381900m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観

本郷台駅の不動産取引価格

NEW 本郷台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 8分
桂町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.2億
H31/04-06月 8分
桂町 41万円
130万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.5億
R02/04-06月 9分
小菅ケ谷 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3700万
H31/01-03月 9分
桂町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3100万
H31/01-03月 10分
小菅ケ谷 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6億
R01/07-09月 13分
公田町 28万円
92万円
ほぼ長方形 60m² 1600万
R01/07-09月 13分
公田町 28万円
92万円
ほぼ台形 市道 40m² 1200万
H30/10-12月 13分
公田町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4700万
R01/10-12月 15分
飯島町 20万円
65万円
ほぼ台形 私道 135m² 2700万
H30/10-12月 15分
小菅ケ谷 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 740m² 5300万
R02/04-06月 15分
鍛冶ケ谷町 13万円
44万円
ほぼ正方形 市道 220m² 3000万
R01/07-09月 16分
公田町 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 270m² 3400万
R01/07-09月 16分
小菅ケ谷 14万円
47万円
不整形 私道 170m² 2400万
H30/10-12月 16分
岩瀬 15万円
50万円
台形 県道 570m² 8600万
H31/04-06月 18分
飯島町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2600万
H30/10-12月 18分
小山台 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 220m² 3100万
H31/04-06月 19分
飯島町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2300万
H31/04-06月 19分
公田町 19万円
64万円
長方形 市道 200m² 3900万
H31/04-06月 19分
小菅ケ谷 32万円
100万円
ほぼ整形 市道 100m² 3200万
R01/10-12月 19分
鍛冶ケ谷町 15万円
49万円
長方形 市道 240m² 3600万
R01/07-09月 20分
飯島町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2700万
R02/01-03月 20分
鍛冶ケ谷町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2600万
R01/10-12月 23分
飯島町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
H31/04-06月 23分
飯島町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 290m² 900万
R01/07-09月 23分
長沼町 0.34万円
1.1万円
不整形 150m² 51万
R01/07-09月 25分
飯島町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 360m² 4500万
H31/04-06月 28分
飯島町 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 370m² 1700万
R01/07-09月 28分
若竹町 24万円
79万円
長方形 市道 140m² 3400万
H31/01-03月 29分
飯島町 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1400万
R02/01-03月 29分
桂台北 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 230m² 2900万
H30/10-12月 30分
下倉田町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2000万
R02/04-06月 30分
桂台西 9.8万円
33万円
長方形 市道 240m² 2400万
H31/01-03月 30分
桂台東 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 210m² 3000万
もっと見る

2320

本郷台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本郷台駅
←港南台 (2.5km)
(3.6km) 大船→
所在地 横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■根岸線
キロ程 18.5km(横浜起点)
大宮から77.6km
八王子から62.9km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 19,278人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1973年(昭和48年)4月9日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅

本郷台駅周辺の土地価格のまとめ

本郷台駅は 神奈川県栄区 の方から主に利用されています。

2021年の本郷台駅周辺の平均坪単価は64.2万円平米単価は19万4333円で、前年比-0.59%下落↓しています。 本郷台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1093位 /5093駅です。

本郷台駅周辺で地価が最も高いのは 栄区小菅ケ谷1-12-15 で坪単価92.9万円1平方mあたり28.1万円、最も安いのは 横浜市栄区中野町字稲荷1075番38 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本郷台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本郷台駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県栄区 駅地価ランキング


本郷台駅周辺の土地価格

神奈川県栄区の地価



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