地価公示価格チェッカー  

恵那駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

恵那駅近隣の駅と地価を比較

恵那駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3039位 /5105駅
3037位米原駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3038位幡生駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3039位恵那駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3040位豊田町駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3041位松阪駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3290位 /5105駅

3288位遠賀野駅前年比 -0.38% ↓
3289位能町駅前年比 -0.38% ↓
3290位恵那駅前年比 -0.38% ↓
3291位玖珂駅前年比 -0.38% ↓
3292位三里駅前年比 -0.38% ↓

駐車場検索

駅恵那駅周辺の地価平均

14万8893円 /坪単価
4万5040円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の恵那駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.38% 下落↓

駅恵那(えな)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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恵那駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 恵那市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

恵那駅周辺の地価推移グラフ

恵那駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで恵那駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...恵那駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


恵那駅近辺の駅地価

美乃坂本駅の地価 |  中津川駅の地価 |  瑞浪駅の地価

恵那駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
恵那市長島町中野3丁目2番11000m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
恵那市大井町字神ノ木293番12100m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
恵那市大井町字御所前756番4700m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
恵那市大井町字南関戸2042番321800m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
恵那市長島町中野字家久後1170番3241800m
2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観

NEW 恵那駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
蛭川 0.8万円
2.7万円
長方形 市道 340m² 280万
H29/07-09月 1分
蛭川 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 1400m² 420万
H29/04-06月 1分
蛭川 1.2万円
3.8万円
長方形 道路 330m² 380万
H30/01-03月 1分
笠置町 0.3万円
0.99万円
ほぼ台形 市道 1000m² 300万
H30/10-12月 2分
中野方町 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 1000m² 120万
H30/04-06月 2分
中野方町 0.19万円
0.62万円
不整形 市道 1600m² 300万
H30/10-12月 4分
大井町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 165m² 1100万
H30/04-06月 4分
大井町 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1300万
H29/10-12月 4分
大井町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 140m² 640万
H29/07-09月 5分
大井町 3万円
10万円
不整形 市道 170m² 520万
H30/07-09月 7分
大井町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 180m² 360万
H30/10-12月 11分
長島町 2万円
6.8万円
不整形 市道 130m² 270万
H29/10-12月 13分
大井町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 680万
H29/10-12月 13分
長島町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 210m² 180万
H29/10-12月 18分
大井町 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 290m² 690万
H29/04-06月 18分
大井町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 185m² 600万
H31/01-03月 18分
長島町 2.7万円
9万円
袋地等 市道 250m² 680万
H31/01-03月 18分
長島町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 240m² 700万
H30/10-12月 18分
長島町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 県道 460m² 2100万
H30/01-03月 19分
大井町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 道路 270m² 730万
H29/10-12月 19分
大井町 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 私道 270m² 750万
H30/10-12月 20分
大井町 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 520m² 390万
H30/01-03月 20分
大井町 2.1万円
7万円
長方形 道路 350m² 750万
H29/07-09月 20分
大井町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 195m² 590万
H31/01-03月 21分
大井町 3万円
10万円
ほぼ台形 道路 440m² 1400万
H30/10-12月 21分
大井町 2.6万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 300m² 800万
H30/07-09月 21分
長島町 4.3万円
14万円
不整形 市道 220m² 930万
H30/04-06月 23分
大井町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 道路 280m² 740万
H30/10-12月 23分
長島町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 160m² 300万
H30/07-09月 23分
長島町 4.7万円
15万円
ほぼ整形 市道 490m² 2300万
H29/10-12月 23分
長島町 0.17万円
0.57万円
ほぼ長方形 市道 85m² 15万
H29/04-06月 24分
長島町 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 380m² 500万
H30/01-03月 26分
大井町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 640m² 700万
H30/10-12月 29分
長島町 3万円
10万円
長方形 市道 290m² 890万
H30/10-12月 30分
大井町 0.81万円
2.7万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/07-09月 30分
大井町 1万円
3.5万円
長方形 市道 450m² 480万
H30/04-06月 30分
大井町 2.1万円
6.9万円
長方形 道路 270m² 560万
H30/01-03月 30分
大井町 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 175m² 140万
H30/10-12月 30分
長島町 3万円
9.9万円
ほぼ整形 市道 250m² 750万
H30/10-12月 30分
長島町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 590m² 370万
H29/10-12月 30分
長島町 3.2万円
11万円
不整形 市道 310m² 1000万
H29/10-12月 30分
長島町 0.83万円
2.7万円
不整形 市道 800m² 660万
H29/04-06月 30分
長島町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 250m² 830万
H30/07-09月 30分
東野 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 310m² 500万
もっと見る


恵那駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 恵那駅*
←美乃坂本 (5.2km)
(5.4km) 武並→
所在地 岐阜県恵那市大井町296-2
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 中央本線
キロ程 328.6km(東京起点)
68.3km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,243人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月21日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口 有
* 1963年に大井駅から改称。

明知鉄道 恵那駅
(2.6km) 東野→
所在地 岐阜県恵那市大井町302-2
所属事業者 明知鉄道
所属路線 明知線
キロ程 0.0km(恵那起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 988人/日(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)11月16日

恵那駅周辺の土地価格のまとめ

恵那駅は 岐阜県恵那市 の方から主に利用されています。

2020年の恵那駅周辺の平均坪単価は14.9万円平米単価は4万5040円で、前年比-0.38%下落↓しています。 恵那駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3039位 /5105駅です。

恵那駅周辺で地価が最も高いのは 恵那市長島町中野3丁目2番1 で坪単価24.6万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 恵那市長島町中野字家久後1170番324 で坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

恵那駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


恵那駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県恵那市 駅地価ランキング


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