地価公示価格チェッカー  

裾野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

裾野駅近隣の駅と地価を比較

裾野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2048位 /5105駅
2046位武蔵増戸駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2047位安倍川駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
2048位裾野駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
2049位妙興寺駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
2050位塩屋駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3316位 /5105駅

3314位紀伊田辺駅前年比 -0.40% ↓
3315位伊予三島駅前年比 -0.40% ↓
3316位裾野駅前年比 -0.40% ↓
3317位地蔵町駅前年比 -0.40% ↓
3318位酒折駅前年比 -0.41% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
裾野駅の不動産取引情報を確認

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駅裾野駅周辺の地価平均

28万8264円 /坪単価
8万7200円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の裾野駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.40% 下落↓

駅裾野(すその)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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裾野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 裾野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

裾野駅周辺の地価推移グラフ

裾野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで裾野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均 ■...裾野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


裾野駅近辺の駅地価

長泉なめり駅の地価 |  三島駅の地価 |  岩波駅の地価

裾野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
裾野市平松字上ノ原436番3450m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
裾野市茶畑字中丸269番3340m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
裾野市茶畑字野添54番4950m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
裾野市佐野字ウタリ943番71100m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
裾野市二ツ屋字宮上11番71000m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
裾野市石脇字久保田406番152800m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
裾野市公文名字中坪427番142600m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
裾野市千福字東田73番32200m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
裾野市千福が丘2丁目9番105800m
4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観

NEW 裾野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
千福が丘 1.8万円
6万円
長方形 市道 220m² 400万
H30/07-09月 3分
平松 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 230m² 2900万
H30/04-06月 3分
平松 10万円
33万円
不整形 市道 185m² 1900万
H30/04-06月 3分
平松 5.3万円
18万円
台形 私道 130m² 700万
H30/04-06月 3分
平松 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H29/10-12月 5分
平松 7.1万円
23万円
長方形 市道 500m² 3500万
H29/07-09月 8分
佐野 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2800万
H30/10-12月 8分
茶畑 12万円
40万円
ほぼ台形 私道 165m² 2000万
H30/01-03月 8分
茶畑 8.6万円
29万円
不整形 市道 190m² 1700万
H30/01-03月 8分
茶畑 11万円
35万円
不整形 市道 190m² 2000万
H30/01-03月 8分
茶畑 9.9万円
33万円
ほぼ台形 市道 310m² 3100万
H29/10-12月 8分
茶畑 9.2万円
30万円
長方形 70m² 660万
H29/04-06月 8分
茶畑 10万円
34万円
ほぼ台形 私道 170m² 1700万
H29/04-06月 9分
伊豆島田 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2億
H29/07-09月 9分
茶畑 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1200万
H31/01-03月 9分
二ツ屋 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1900万
H30/10-12月 9分
二ツ屋 7.6万円
25万円
台形 県道 185m² 1400万
H30/01-03月 10分
茶畑 7.7万円
25万円
不整形 市道 230m² 1800万
H30/01-03月 10分
茶畑 7.7万円
25万円
不整形 市道 230m² 1800万
H30/10-12月 10分
平松 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1800万
H31/01-03月 11分
茶畑 12万円
40万円
ほぼ台形 私道 165m² 2000万
H30/07-09月 11分
茶畑 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 170m² 1400万
H30/07-09月 11分
茶畑 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 190m² 900万
H29/10-12月 11分
二ツ屋 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 280m² 3000万
H29/04-06月 14分
稲荷 8万円
26万円
不整形 私道 185m² 1500万
H29/07-09月 14分
佐野 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3500万
H29/07-09月 14分
佐野 6.9万円
23万円
不整形 私道 200m² 1400万
H29/10-12月 14分
二ツ屋 5.9万円
19万円
ほぼ台形 270m² 1600万
H29/10-12月 15分
佐野 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2000万
H30/10-12月 15分
桃園 7万円
23万円
長方形 市道 170m² 1200万
H29/07-09月 16分
佐野 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2100万
H29/07-09月 18分
富沢 9.1万円
30万円
長方形 私道 175m² 1600万
H30/01-03月 18分
麦塚 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 410m² 2900万
H30/07-09月 20分
伊豆島田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 185m² 660万
H30/04-06月 20分
佐野 6.1万円
20万円
不整形 県道 170m² 1100万
H29/10-12月 21分
佐野 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 165m² 500万
H30/10-12月 23分
茶畑 7.3万円
24万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1800万
H29/07-09月 23分
富沢 7.3万円
24万円
不整形 市道 220m² 1600万
H29/04-06月 23分
富沢 8.8万円
29万円
ほぼ整形 市道 170m² 1500万
H29/04-06月 24分
富沢 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1400万
H29/10-12月 25分
石脇 6.4万円
21万円
不整形 市道 170m² 1100万
H29/04-06月 25分
石脇 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 県道 220m² 2000万
H30/07-09月 26分
佐野 5.4万円
18万円
台形 県道 145m² 780万
H30/04-06月 26分
佐野 9.9万円
33万円
長方形 私道 160m² 1600万
H29/10-12月 26分
佐野 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 590m² 4100万
H29/07-09月 28分
水窪 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 120m² 700万
H30/04-06月 30分
千福 2万円
6.4万円
不整形 市道 135m² 260万
H29/10-12月 30分
千福 8.3万円
28万円
ほぼ台形 国道 690m² 5800万
H30/10-12月 30分
茶畑 6万円
20万円
長方形 市道 210m² 1300万
H29/04-06月 30分
御宿 5.9万円
20万円
不整形 市道 260m² 1600万
H29/04-06月 30分
御宿 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1200万
もっと見る


裾野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
裾野駅*
←岩波 (5.4km)
所在地 静岡県裾野市平松378-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 御殿場線
キロ程 50.7km(国府津起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,665人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)2月1日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1915年に佐野駅から改称。

裾野駅周辺の土地価格のまとめ

裾野駅は 静岡県裾野市 の方から主に利用されています。

2020年の裾野駅周辺の平均坪単価は28.8万円平米単価は8万7200円で、前年比-0.40%下落↓しています。 裾野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2048位 /5105駅です。

裾野駅周辺で地価が最も高いのは 裾野市平松字上ノ原436番3 で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円、最も安いのは 裾野市千福が丘2丁目9番10 で坪単価13.4万円1平方mあたり4.1万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

裾野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


裾野駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県裾野市 駅地価ランキング


裾野駅周辺の土地価格

静岡県裾野市の地価



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