佐野駅近隣の駅と地価を比較
佐野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3345位 /4467駅
| 3343位 | 古高松南駅 | 平均 2.9万円 /m² | 平均 9.4万円 /坪 |
| 3344位 | 大甕駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.4万円 /坪 |
| 3345位 | 佐野駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.4万円 /坪 |
| 3346位 | 市川大門駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.4万円 /坪 |
| 3347位 | 八木駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3556位 /4467駅
| 3554位 | 中松江駅 | 前年比 -0.52％  |
| 3555位 | 信濃大町駅 | 前年比 -0.53％ |
| 3556位 | 佐野駅 | 前年比 -0.53％ |
| 3557位 | 有井駅 | 前年比 -0.53％ |
| 3558位 | 和気駅 | 前年比 -0.53％ |
駐車場検索
佐野駅周辺の地価平均
|
9万4112円
2万8469円
※2026年の佐野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.53% 下落 |
佐野駅の地価公示価格・路線価
佐野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
佐野駅周辺の地価推移グラフ
佐野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...栃木県平均 ■...佐野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
佐野駅近辺の駅地価
佐野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
佐野駅の不動産取引価格
佐野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R08/01-03月
3分
若松町
2.7万円
8.8万円
長方形
市道
95m²
250万
R07/07-09月
4分
伊賀町
3.2万円
10万円
ほぼ整形
55m²
180万
R07/07-09月
4分
伊賀町
4.1万円
14万円
ほぼ整形
65m²
280万
R07/07-09月
5分
朝日町
1.6万円
5.2万円
ほぼ整形
県道
1100m²
1800万
R06/10-12月
6分
高砂町
3.6万円
12万円
ほぼ正方形
市道
140m²
500万
R06/10-12月
7分
朝日町
1万円
3.4万円
ほぼ正方形
市道
95m²
100万
R06/04-06月
7分
天神町
3.7万円
12万円
長方形
市道
250m²
910万
R06/04-06月
7分
天神町
4万円
13万円
長方形
県道
135m²
520万
R06/04-06月
7分
天神町
3.9万円
13万円
長方形
県道
40m²
150万
R06/07-09月
7分
本町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
県道
70m²
340万
R06/10-12月
7分
若松町
0.2万円
0.5万円
ほぼ長方形
道路
500m²
80万
R07/07-09月
8分
相生町
3万円
9.8万円
長方形
県道
610m²
1800万
R07/07-09月
8分
朝日町
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
市道
930m²
1400万
R07/07-09月
9分
天神町
0.4万円
1.4万円
ほぼ長方形
市道
240m²
100万
R06/07-09月
9分
天神町
3.1万円
10万円
長方形
市道
370m²
1200万
R06/04-06月
9分
堀米町
1.3万円
4.5万円
ほぼ整形
道路
330m²
450万
R06/04-06月
10分
金吹町
3万円
9.8万円
長方形
市道
185m²
550万
R07/01-03月
10分
金屋下町
2.4万円
7.9万円
不整形
市道
1000m²
2500万
R06/10-12月
10分
金屋下町
7.9万円
26万円
長方形
市道
125m²
1000万
R07/07-09月
11分
富岡町
1.5万円
5万円
長方形
市道
330m²
500万
R07/10-12月
13分
天神町
1.1万円
3.7万円
長方形
市道
190m²
210万
R06/04-06月
13分
堀米町
2.1万円
6.9万円
長方形
県道
670m²
1400万
R07/01-03月
14分
浅沼町
0.9万円
3万円
ほぼ台形
市道
200m²
180万
R08/01-03月
14分
富岡町
1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形
道路
280m²
450万
R07/07-09月
14分
富岡町
1.3万円
4.3万円
不整形
市道
810m²
1100万
R07/07-09月
15分
富岡町
2.9万円
9.4万円
ほぼ整形
市道
180m²
520万
R07/07-09月
15分
富岡町
2.8万円
9.4万円
ほぼ台形
道路
100m²
280万
R07/01-03月
16分
赤坂町
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
165m²
370万
R08/01-03月
18分
浅沼町
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
道路
520m²
1500万
R08/01-03月
18分
浅沼町
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
道路
125m²
350万
R07/07-09月
19分
富岡町
2.7万円
8.9万円
ほぼ台形
市道
310m²
820万
R06/07-09月
20分
浅沼町
4.1万円
13万円
不整形
道路
320m²
1300万
R06/07-09月
21分
大橋町
1万円
3.4万円
不整形
県道
115m²
120万
R07/10-12月
23分
大橋町
1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形
市道
260m²
450万
R07/07-09月
23分
大橋町
1.1万円
3.8万円
ほぼ正方形
市道
175m²
200万
R07/01-03月
25分
犬伏上町
3.5万円
11万円
ほぼ正方形
道路
270m²
920万
R08/01-03月
25分
富岡町
1.2万円
3.8万円
長方形
市道
170m²
200万
R07/07-09月
26分
犬伏上町
3.9万円
13万円
ほぼ整形
道路
240m²
960万
R06/10-12月
26分
犬伏上町
2.4万円
8万円
ほぼ台形
道路
280m²
670万
R08/01-03月
28分
犬伏上町
2.3万円
7.7万円
ほぼ正方形
市道
380m²
880万
R07/07-09月
28分
犬伏上町
2.1万円
7万円
ほぼ正方形
私道
300m²
630万
R07/07-09月
29分
犬伏中町
3.3万円
11万円
ほぼ整形
道路
240m²
820万
R07/04-06月
29分
大橋町
1.5万円
4.9万円
不整形
市道
660m²
970万
R07/10-12月
30分
伊勢山町
2万円
6.7万円
不整形
県道
1300m²
2500万
R08/01-03月
30分
犬伏下町
1万円
3.4万円
ほぼ長方形
県道
40m²
43万
R08/01-03月
30分
犬伏下町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1100万
R07/07-09月
30分
犬伏下町
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
県道
45m²
160万
R07/07-09月
30分
犬伏下町
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
市道
230m²
640万
R07/01-03月
30分
犬伏新町
1.4万円
4.7万円
ほぼ整形
市道
390m²
550万
R06/04-06月
30分
犬伏新町
2.8万円
9.3万円
ほぼ整形
市道
230m²
650万
R07/04-06月
30分
犬伏中町
0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形
市道
780m²
300万
R06/07-09月
30分
大栗町
1.7万円
5.7万円
ほぼ台形
道路
670m²
1200万
R07/01-03月
30分
大橋町
0.6万円
1.9万円
ほぼ長方形
市道
280m²
160万
R06/07-09月
30分
大橋町
3.1万円
10万円
長方形
市道
580m²
1800万
R06/10-12月
30分
黒袴町
0.9万円
2.9万円
袋地等
道路
290m²
260万
R06/10-12月
30分
黒袴町
0.9万円
2.8万円
ほぼ台形
市道
710m²
600万
R07/01-03月
30分
関川町
1.8万円
5.8万円
ほぼ台形
市道
570m²
1000万
R07/01-03月
30分
関川町
1.8万円
5.8万円
ほぼ台形
市道
570m²
1000万
R06/07-09月
30分
富岡町
3.3万円
11万円
ほぼ整形
市道
170m²
570万
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佐野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐野駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 佐野駅 | |
|---|---|
|
←富田 (4.5km)
(7.3km) 岩舟→
|
|
| 所在地 | 栃木県佐野市若松町 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■両毛線 |
| キロ程 | 26.6km（小山起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 3,542人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1888年（明治21年）5月22日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
| 東武 佐野駅 | |
|---|---|
|
←佐野市 (2.5km)
(1.6km) 堀米 →
|
|
| 所在地 | 栃木県佐野市若松町539 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■佐野線 |
| キロ程 | 11.5km（館林起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 3,199人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1894年（明治27年）3月20日 |
佐野駅周辺の土地価格のまとめ
佐野駅は 栃木県佐野市 の方から主に利用されています。2026年の佐野駅周辺の平均坪単価は9.4万円平米単価は2万8469円で、前年比-0.53％下落
しています。
佐野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3345位 /4467駅です。佐野駅周辺で地価が最も高いのは 佐野市若松町24番 で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安いのは 佐野市富士町字馬場190番1 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
佐野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）