地価公示価格チェッカー  

中津川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中津川駅近隣の駅と地価を比較

中津川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3143位 /5105駅
3141位石田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3142位西可児駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3143位中津川駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3144位南富山駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3145位中津駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2492位 /5105駅

2490位小宮駅前年比 +0.07% ↑
2491位石井駅前年比 +0.07% ↑
2492位中津川駅前年比 +0.07% ↑
2493位伊勢川島駅前年比 +0.07% ↑
2494位狭山市駅前年比 +0.07% ↑

駐車場検索

駅中津川駅周辺の地価平均

14万1223円 /坪単価
4万2720円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中津川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.07% 上昇↑

駅中津川(なかつがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中津川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 中津川市の路線価図 ( 年7月発表)

中津川駅周辺の地価推移グラフ

中津川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中津川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均
■...中津川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中津川駅近辺の駅地価

美乃坂本駅の地価 |  恵那駅の地価 |  切石駅の地価

中津川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中津川市太田町2-2-32130m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中津川市中津川字上金1128番14650m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
中津川市昭和町4-311200m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
中津川市駒場字大平1561番332000m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中津川市駒場字上宿道下103番2800m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 中津川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
手賀野 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 990m² 1400万
H30/10-12月 1分
苗木 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H30/07-09月 1分
苗木 0.03万円
0.099万円
ほぼ整形 市道 260m² 8万
H30/07-09月 1分
苗木 1.9万円
6.3万円
ほぼ正方形 市道 660m² 1300万
H29/10-12月 1分
苗木 1.8万円
5.9万円
台形 国道 420m² 750万
H29/10-12月 1分
苗木 1.2万円
4.1万円
不整形 国道 160m² 200万
H29/07-09月 1分
苗木 0.78万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 960m² 750万
H29/07-09月 1分
苗木 2.3万円
7.5万円
台形 市道 260m² 590万
H29/04-06月 1分
苗木 0.26万円
0.86万円
ほぼ正方形 道路 1000m² 260万
H30/10-12月 2分
福岡 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 500m² 270万
H30/07-09月 2分
福岡 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 920m² 270万
H30/04-06月 2分
福岡 0.23万円
0.77万円
不整形 道路 990m² 230万
H29/04-06月 2分
福岡 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 250万
H29/04-06月 2分
福岡 1.5万円
4.9万円
長方形 440m² 650万
H29/04-06月 2分
馬籠 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 290m² 130万
H30/01-03月 2分
高山 0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形 道路 640m² 100万
H29/10-12月 2分
高山 4.5万円
15万円
長方形 道路 110m² 500万
H30/01-03月 2分
田瀬 0.11万円
0.36万円
台形 740m² 80万
H30/01-03月 2分
田瀬 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 240万
H29/10-12月 2分
田瀬 0.14万円
0.45万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 420万
H30/07-09月 2分
付知町 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 290m² 200万
H30/07-09月 2分
付知町 0.86万円
2.8万円
不整形 市道 390m² 330万
H30/07-09月 2分
付知町 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 115m² 100万
H30/07-09月 2分
付知町 0.77万円
2.6万円
不整形 市道 260m² 200万
H30/04-06月 2分
付知町 0.52万円
1.7万円
不整形 市道 380m² 200万
H29/10-12月 2分
付知町 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 210m² 97万
H30/07-09月 2分
加子母 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 185m² 110万
H30/04-06月 2分
加子母 0.59万円
2万円
不整形 市道 340m² 200万
H29/10-12月 2分
加子母 0.41万円
1.3万円
ほぼ長方形 国道 860m² 350万
H30/04-06月 2分
下野 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 125m² 5万
H30/01-03月 2分
下野 0.29万円
0.95万円
ほぼ整形 国道 1600m² 450万
H29/07-09月 2分
下野 0.5万円
1.7万円
長方形 市道 400m² 200万
H29/07-09月 2分
下野 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 450万
H30/07-09月 3分
太田町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 120m² 740万
H30/01-03月 4分
太田町 4.8万円
16万円
不整形 市道 200m² 960万
H30/10-12月 5分
太田町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 430m² 2200万
H29/10-12月 6分
新町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 150m² 630万
H30/01-03月 6分
東町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 185m² 300万
H30/04-06月 7分
本町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 135m² 650万
H29/04-06月 8分
東町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 260m² 2500万
H31/01-03月 8分
桃山町 3.9万円
13万円
不整形 市道 1200m² 4700万
H29/10-12月 9分
本町 5.4万円
18万円
台形 市道 105m² 570万
H30/10-12月 10分
花戸町 4.5万円
15万円
不整形 市道 210m² 970万
H30/10-12月 10分
宮前町 3万円
10万円
不整形 市道 260m² 800万
H29/10-12月 10分
宮前町 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 180m² 400万
H30/10-12月 11分
宮前町 0.59万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 100m² 60万
H31/01-03月 13分
宮前町 1万円
3.4万円
不整形 市道 195m² 200万
H30/10-12月 14分
昭和町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1200万
H30/01-03月 14分
中津川 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
H30/10-12月 15分
昭和町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
H29/04-06月 15分
中津川 24万円
79万円
不整形 国道 360m² 8600万
H30/10-12月 15分
駒場町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 135m² 160万
H29/10-12月 16分
昭和町 1.1万円
3.6万円
不整形 1000m² 1100万
H30/10-12月 16分
柳町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 380m² 400万
H29/07-09月 16分
中津川 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 890m² 450万
H30/10-12月 18分
津島町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 360万
H30/07-09月 18分
中津川 2.8万円
9.1万円
不整形 980m² 2700万
H30/07-09月 18分
中津川 3.8万円
13万円
不整形 260m² 1000万
H29/10-12月 19分
中津川 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 120m² 290万
H30/10-12月 20分
中津川 0.91万円
3万円
不整形 市道 760m² 690万
H30/01-03月 20分
中津川 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 270m² 1000万
H30/01-03月 20分
中津川 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 940万
H29/07-09月 21分
中津川 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1000万
H29/07-09月 23分
中津川 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 65m² 20万
H29/07-09月 23分
駒場 2.2万円
7.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4700万
H29/04-06月 23分
中津川 2.1万円
7万円
不整形 市道 440m² 930万
H29/07-09月 24分
中津川 2.1万円
7万円
不整形 市道 165m² 350万
H29/07-09月 24分
駒場 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 1400m² 4000万
H29/04-06月 24分
駒場 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 370m² 1100万
H30/01-03月 25分
駒場 3.2万円
10万円
不整形 市道 145m² 460万
H30/10-12月 26分
中津川 0.3万円
1万円
不整形 市道 490m² 150万
H30/07-09月 26分
中津川 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 800m² 980万
H30/01-03月 26分
駒場 0.46万円
1.5万円
台形 市道 1100m² 490万
H29/04-06月 26分
中津川 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 市道 410m² 450万
H29/04-06月 26分
駒場 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 150m² 200万
H29/04-06月 26分
駒場 1.3万円
4.2万円
不整形 430m² 540万
H30/01-03月 28分
駒場 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 110m² 140万
H30/07-09月 29分
駒場 3.5万円
12万円
ほぼ台形 道路 125m² 450万
H30/04-06月 29分
駒場 0.3万円
1万円
長方形 市道 450m² 140万
H30/01-03月 30分
瀬戸 0.26万円
0.85万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H30/10-12月 30分
千旦林 0.15万円
0.5万円
不整形 560m² 86万
H30/01-03月 30分
千旦林 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 730m² 330万
H30/01-03月 30分
千旦林 0.81万円
2.7万円
不整形 道路 210m² 170万
H30/10-12月 30分
手賀野 0.56万円
1.9万円
不整形 1200m² 690万
H30/10-12月 30分
手賀野 0.76万円
2.5万円
不整形 720m² 540万
H30/10-12月 30分
手賀野 3.6万円
12万円
ほぼ整形 道路 250m² 900万
H30/07-09月 30分
手賀野 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 310m² 600万
H30/07-09月 30分
手賀野 3万円
9.8万円
長方形 市道 155m² 450万
H30/07-09月 30分
手賀野 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 175m² 470万
H30/04-06月 30分
手賀野 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 200m² 260万
H30/04-06月 30分
手賀野 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 155m² 110万
H30/01-03月 30分
手賀野 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H30/01-03月 30分
手賀野 1.2万円
4.1万円
不整形 130m² 160万
H30/01-03月 30分
手賀野 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 150m² 420万
H30/01-03月 30分
手賀野 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 道路 620m² 860万
H30/01-03月 30分
手賀野 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 155m² 250万
H29/10-12月 30分
手賀野 0.9万円
3万円
不整形 市道 125m² 110万
H29/07-09月 30分
手賀野 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 330m² 700万
H30/01-03月 30分
落合 0.23万円
0.75万円
不整形 1300m² 300万
H30/07-09月 30分
苗木 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 560m² 730万
H30/01-03月 30分
落合 0.3万円
1万円
長方形 市道 390m² 120万
H29/04-06月 30分
落合 1.5万円
5万円
不整形 市道 870m² 1300万
H31/01-03月 30分
中津川 0.22万円
0.74万円
不整形 市道 660m² 150万
H30/04-06月 30分
駒場 2.1万円
7万円
不整形 国道 220m² 460万
H30/01-03月 30分
中津川 1.1万円
3.5万円
台形 市道 360m² 380万
H30/04-06月 30分
駒場 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 1200m² 3600万
H30/01-03月 30分
駒場 0.35万円
1.1万円
不整形 市道 115m² 40万
H30/01-03月 30分
駒場 1.9万円
6.1万円
ほぼ正方形 市道 1500m² 2800万
H29/07-09月 30分
中津川 0.23万円
0.75万円
不整形 市道 110m² 25万
H29/10-12月 30分
駒場 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 130m² 50万
H29/07-09月 30分
駒場 3.3万円
11万円
袋地等 市道 560m² 1900万
H29/07-09月 30分
中津川 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 610m² 400万
H29/04-06月 30分
駒場 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 270m² 820万
H29/04-06月 30分
駒場 0.2万円
0.65万円
不整形 道路 510m² 100万
H29/10-12月 30分
茄子川 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 1400m² 1500万
H29/10-12月 30分
茄子川 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 1500m² 1400万
もっと見る


中津川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中津川駅*
←落合川 (3.8km)
(6.4km) 美乃坂本→
所在地 岐阜県中津川市太田町二丁目1-3
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 中央本線
キロ程 317.0km(東京起点)
79.9km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,525人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月21日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1911年に中津駅から改称。

中津川駅周辺の土地価格のまとめ

中津川駅は 岐阜県中津川市 の方から主に利用されています。

2020年の中津川駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2720円で、前年比+0.07%上昇↑しています。 中津川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3143位 /5105駅です。

中津川駅周辺で地価が最も高いのは 中津川市太田町2-2-32 で坪単価23.2万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 中津川市駒場字上宿道下103番 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中津川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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