地価公示価格チェッカー  

成田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

成田駅近隣の駅と地価を比較

成田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1816位 /5085駅
1814位学園都市駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪
1815位矢作橋駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪
1816位成田駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
1817位桜島駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
1818位苅藻駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1184位 /5085駅

1182位花隈駅前年比 +4.04% ↑
1183位東金沢駅前年比 +4.04% ↑
1184位成田駅前年比 +4.03% ↑
1185位幕張本郷駅前年比 +4.03% ↑
1186位加島駅前年比 +4.02% ↑

駐車場検索

駅成田駅周辺の地価平均

36万7464円 /坪単価
11万1158円 /m²単価
※2024年の成田駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.03% 上昇↑

駅成田なりた駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 成田市の路線価図 ( 年7月発表)

成田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

成田駅周辺の地価推移グラフ

成田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで成田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...成田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


成田駅近辺の駅地価

京成成田駅の地価 |  公津の杜駅の地価 |  成田湯川駅の地価

成田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
成田市花崎町828番500m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
成田市花崎町839番36200m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
成田市囲護台2丁目6番4530m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
成田市囲護台1257番3570m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
成田市はなのき台1丁目22番132700m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
成田市ウイング土屋63番2400m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
成田市中台6丁目3番101700m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
成田市美郷台3丁目7番252400m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+6.08%↑詳細 推移 景観
成田市はなのき台2丁目8番173000m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
成田市幸町474番2790m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
成田市土屋字上代926番51500m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
成田市幸町1014番25850m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観

成田駅の不動産取引価格

NEW 成田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
西三里塚 7.2万円
24万円
長方形 道路 150m² 1100万
R02/01-03月 4分
囲護台 15万円
50万円
台形 市道 500m² 7500万
R01/07-09月 6分
上町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 110m² 750万
H31/01-03月 8分
囲護台 22万円
72万円
長方形 市道 100m² 2200万
R02/01-03月 9分
不動ケ岡 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 140m² 1500万
R01/10-12月 13分
幸町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 540m² 2500万
R02/07-09月 14分
東町 6.7万円
22万円
不整形 市道 2000m²以上 2.2億
R01/07-09月 14分
加良部 12万円
40万円
袋地等 市道 290m² 3500万
H31/04-06月 18分
台方 1万円
3.3万円
不整形 560m² 560万
H31/04-06月 20分
加良部 14万円
45万円
長方形 市道 175m² 2400万
R02/07-09月 20分
郷部 5.8万円
19万円
台形 県道 340m² 2000万
R02/04-06月 20分
土屋 3.3万円
11万円
不整形 55m² 180万
R02/01-03月 21分
土屋 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1300万
H31/01-03月 24分
郷部 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 120m² 2200万
R02/07-09月 25分
土屋 3万円
9.9万円
不整形 市道 750m² 2300万
R02/07-09月 26分
土屋 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 380m² 1800万
R02/07-09月 26分
寺台 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
H30/10-12月 28分
郷部 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 170m² 710万
R02/07-09月 28分
土屋 11万円
35万円
ほぼ台形 国道 85m² 930万
R01/10-12月 28分
土屋 11万円
35万円
ほぼ台形 国道 85m² 930万
H31/01-03月 29分
土屋 7.9万円
26万円
不整形 国道 2000m²以上 1.8億
H31/01-03月 30分
橋賀台 12万円
40万円
不整形 私道 2000m²以上 3.4億
R02/01-03月 30分
土屋 5.4万円
18万円
不整形 220m² 1200万
R01/10-12月 30分
美郷台 17万円
57万円
正方形 市道 310m² 5300万
R01/10-12月 30分
土屋 1.8万円
6万円
ほぼ整形 道路 910m² 1600万
R01/10-12月 30分
土屋 4.7万円
16万円
不整形 道路 30m² 140万
H30/10-12月 30分
美郷台 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2500万
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成田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
成田駅
所在地 千葉県成田市花崎町839
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 14,959人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)1月19日
乗入路線 3 路線
所属路線 成田線(本線)
キロ程 13.1km(佐倉起点)
酒々井 (6.7km)
(6.9km) 久住
所属路線 成田線(空港支線)
キロ程 0.0km(成田起点)
*(酒々井) (6.7km)
(9.8km) 空港第2ビル→
所属路線 成田線(我孫子支線)
キロ程 32.9km(我孫子起点)
下総松崎 (5.1km)
乗換 京成成田駅(京成本線・東成田線)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 全列車が成田線(本線)に直通。

成田駅周辺の土地価格のまとめ

成田駅は 千葉県成田市 の方から主に利用されています。

2024年の成田駅周辺の平均坪単価は36.7万円平米単価は11万1158円で、前年比+4.03%上昇↑しています。 成田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1816位 /5085駅です。

成田駅周辺で地価が最も高いのは 成田市花崎町828番50坪単価91.2万円1平方mあたり27.6万円、最も安いのは 成田市幸町1014番25坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

成田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


成田駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県成田市 駅地価ランキング


成田駅周辺の土地価格

千葉県成田市の地価



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