木更津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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木更津駅周辺の地価平均

木更津（きさらづ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

木更津駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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木更津駅周辺の地価推移グラフ

木更津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで木更津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...千葉県平均　■...木更津駅周辺 万円 /坪万円 /m² 16048 8024 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

木更津駅近辺の駅地価

木更津駅周辺の地価公示価格一覧

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住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 木更津市東中央1-3-8 270m 14.4万円 /m² 47.6万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 木更津市東中央2-3-20 530m 10.5万円 /m² 34.7万円 /坪 +4.00% 詳細 推移 景観 木更津市_ 4200m 7.7万円 /m² 25.3万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 木更津市_ 4500m 7.4万円 /m² 24.5万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 木更津市東中央3-3-13 1000m 7.1万円 /m² 23.6万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 木更津市文京2-2-16 800m 6.7万円 /m² 22.2万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 木更津市太田3-6-2 1300m 6.7万円 /m² 22.1万円 /坪 +4.40% 詳細 推移 景観 木更津市東太田2-14-22 2500m 6.6万円 /m² 22.0万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 木更津市清見台南3-10-3 3000m 6.4万円 /m² 21.1万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観 木更津市幸町2-6-7 1400m 5.9万円 /m² 19.5万円 /坪 +3.70% 詳細 推移 景観 木更津市請西1-5-16 1700m 5.9万円 /m² 19.4万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 木更津市太田1-14-5 1700m 5.7万円 /m² 18.8万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 木更津市清見台東3-8-4 3800m 5.4万円 /m² 17.8万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 木更津市_ 2800m 5.0万円 /m² 16.7万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 木更津市請西2-21-3 2000m 5.0万円 /m² 16.6万円 /坪 +4.40% 詳細 推移 景観 木更津市朝日1-3-3 520m 4.8万円 /m² 15.8万円 /坪 +2.10% 詳細 推移 景観 木更津市富士見1-11-17 240m 4.8万円 /m² 15.7万円 /坪 +3.30% 詳細 推移 景観 木更津市清見台2-5-21 2700m 4.7万円 /m² 15.5万円 /坪 +2.90% 詳細 推移 景観 木更津市中央3-15-7 1000m 4.7万円 /m² 15.4万円 /坪 +3.30% 詳細 推移 景観 木更津市真舟4-11-6 3300m 4.6万円 /m² 15.1万円 /坪 +3.60% 詳細 推移 景観 木更津市_ 5800m 4.6万円 /m² 15.1万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 木更津市朝日2-2-23 720m 4.5万円 /m² 14.9万円 /坪 +2.70% 詳細 推移 景観 木更津市新田1-5-20 800m 4.2万円 /m² 14.0万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 木更津市貝渕3-12-46 1700m 4.2万円 /m² 14.0万円 /坪 +3.40% 詳細 推移 景観 木更津市_ 2300m 4.0万円 /m² 13.1万円 /坪 +3.10% 詳細 推移 景観 木更津市中央2-5-13 700m 4.0万円 /m² 13.1万円 /坪 +3.40% 詳細 推移 景観 木更津市_ 2000m 3.6万円 /m² 11.8万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 木更津市中里1-4-5 1500m 3.4万円 /m² 11.4万円 /坪 +3.30% 詳細 推移 景観 木更津市_ 2500m 3.0万円 /m² 10.0万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 木更津市_ 2000m 2.9万円 /m² 9.6万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 木更津市_ 3100m 2.9万円 /m² 9.5万円 /坪 +1.80% 詳細 推移 景観 木更津市_ 3500m 2.7万円 /m² 8.9万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 木更津市_ 4000m 2.0万円 /m² 6.6万円 /坪 +1.50% 詳細 推移 景観 木更津市_ 7400m 1.1万円 /m² 3.7万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 木更津市_ 5900m 1.1万円 /m² 3.6万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 木更津市_ 3100m 0.8万円 /m² 2.7万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観

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木更津駅の不動産取引価格

木更津駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R02/07-09月 1分 大久保 2.2万円 7.2万円 ほぼ正方形 市道 210m² 450万 R02/04-06月 1分 大久保 2.1万円 7万円 ほぼ長方形 市道 190m² 400万 H31/04-06月 1分 大久保 1.3万円 4.2万円 ほぼ長方形 市道 200m² 250万 H31/04-06月 1分 大久保 2.1万円 6.8万円 ほぼ長方形 市道 200m² 410万 H30/10-12月 1分 大久保 1.3万円 4.5万円 ほぼ長方形 市道 210m² 280万 H30/10-12月 1分 大寺 0.52万円 1.7万円 ほぼ台形 道路 380m² 200万 R02/07-09月 1分 矢那 0.82万円 2.7万円 長方形 市道 340m² 280万 R02/04-06月 1分 矢那 1.9万円 6.3万円 ほぼ長方形 市道 145m² 280万 H31/01-03月 1分 矢那 0.29万円 0.97万円 ほぼ長方形 市道 170m² 50万 R02/01-03月 1分 上烏田 0.083万円 0.28万円 不整形 県道 120m² 10万 H31/01-03月 1分 上烏田 0.67万円 2.2万円 ほぼ長方形 県道 470m² 310万 R02/07-09月 1分 八幡台 2.1万円 7万円 ほぼ長方形 市道 230m² 490万 R01/10-12月 1分 八幡台 6.2万円 20万円 不整形 市道 370m² 2300万 R01/10-12月 1分 八幡台 3.3万円 11万円 ほぼ正方形 市道 220m² 730万 H31/04-06月 1分 八幡台 3万円 10万円 ほぼ台形 市道 240m² 740万 H31/04-06月 1分 八幡台 3万円 9.9万円 ほぼ長方形 市道 1000m² 3000万 H31/04-06月 1分 八幡台 5.7万円 19万円 ほぼ長方形 市道 185m² 1100万 H31/01-03月 1分 八幡台 6.1万円 20万円 ほぼ長方形 市道 180m² 1100万 R02/07-09月 1分 羽鳥野 7万円 23万円 ほぼ長方形 市道 185m² 1300万 R01/10-12月 1分 羽鳥野 1.4万円 4.5万円 ほぼ整形 市道 2000m²以上 8000万 R01/07-09月 1分 羽鳥野 2.2万円 7.4万円 ほぼ台形 市道 2000m²以上 9000万 R01/10-12月 3分 富士見 4.5万円 15万円 ほぼ台形 市道 190m² 870万 H30/10-12月 4分 富士見 11万円 37万円 ほぼ台形 市道 360m² 4000万 H31/04-06月 7分 木更津 5.6万円 18万円 不整形 道路 250m² 1400万 R01/10-12月 8分 富士見 6.7万円 22万円 不整形 私道 530m² 3500万 R02/07-09月 8分 大和 8.9万円 29万円 ほぼ長方形 市道 175m² 1600万 R02/04-06月 9分 大和 13万円 42万円 ほぼ長方形 県道 210m² 2600万 H31/04-06月 9分 大和 10万円 34万円 ほぼ長方形 市道 310m² 3200万 R02/01-03月 10分 富士見 3.9万円 13万円 ほぼ長方形 市道 240m² 950万 H31/04-06月 10分 文京 3.2万円 10万円 ほぼ長方形 市道 230m² 740万 R02/07-09月 10分 木更津 6.3万円 21万円 ほぼ整形 市道 320m² 2000万 H31/01-03月 11分 新田 5.9万円 20万円 ほぼ長方形 市道 195m² 1200万 H31/01-03月 11分 新田 6万円 20万円 ほぼ長方形 市道 190m² 1200万 R01/10-12月 12分 貝渕 1.8万円 6.1万円 ほぼ台形 私道 125m² 230万 R02/01-03月 13分 富士見 3.5万円 12万円 長方形 市道 105m² 370万 H31/01-03月 13分 文京 5.2万円 17万円 ほぼ長方形 市道 220m² 1200万 R02/07-09月 13分 貝渕 4.6万円 15万円 ほぼ長方形 市道 660m² 3000万 H31/04-06月 13分 中央 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 県道 200m² 650万 H30/10-12月 14分 富士見 7.1万円 24万円 ほぼ長方形 道路 160m² 1200万 H31/01-03月 14分 太田 5.5万円 18万円 ほぼ長方形 市道 780m² 4300万 H30/10-12月 14分 新宿 4.1万円 14万円 ほぼ長方形 市道 85m² 340万 R02/01-03月 14分 吾妻 4.5万円 15万円 ほぼ長方形 私道 180m² 810万 H30/10-12月 15分 木更津 5.2万円 17万円 ほぼ長方形 県道 480m² 2500万 R02/04-06月 15分 吾妻 5.1万円 17万円 長方形 道路 180m² 900万 H30/10-12月 16分 木更津 2.7万円 8.8万円 ほぼ長方形 市道 280m² 750万 R01/10-12月 16分 長須賀 1.1万円 3.6万円 ほぼ長方形 市道 1000m² 1100万 R01/10-12月 16分 吾妻 2.9万円 9.7万円 ほぼ長方形 県道 170m² 500万 H30/10-12月 16分 幸町 5.5万円 18万円 長方形 市道 310m² 1700万 R02/04-06月 17分 太田 6.1万円 20万円 ほぼ長方形 市道 230m² 1400万 H31/04-06月 17分 太田 4.8万円 16万円 長方形 市道 230m² 1100万 R02/01-03月 18分 長須賀 1.1万円 3.5万円 不整形 市道 230m² 250万 R02/01-03月 18分 長須賀 0.83万円 2.7万円 ほぼ台形 私道 230m² 190万 R02/04-06月 18分 幸町 3.7万円 12万円 不整形 市道 540m² 2000万 R01/10-12月 19分 中里 4万円 13万円 ほぼ長方形 市道 520m² 2100万 R01/10-12月 21分 貝渕 3万円 10万円 ほぼ台形 市道 80m² 240万 R02/01-03月 21分 長須賀 4.2万円 14万円 ほぼ正方形 私道 180m² 770万 R01/07-09月 21分 桜井新町 1.5万円 5万円 ほぼ正方形 市道 130m² 200万 R01/10-12月 23分 潮見 5.1万円 17万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.5億 H31/01-03月 23分 請西 5.2万円 17万円 ほぼ台形 市道 280m² 1500万 R02/01-03月 23分 中里 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 私道 290m² 960万 H31/01-03月 23分 長須賀 6.1万円 20万円 ほぼ長方形 市道 170m² 1000万 R02/01-03月 23分 桜井新町 1.1万円 3.6万円 ほぼ長方形 市道 230m² 250万 R02/07-09月 24分 幸町 5.1万円 17万円 長方形 市道 85m² 430万 R01/10-12月 25分 請西 5.7万円 19万円 ほぼ整形 市道 2000m²以上 1.9億 H30/10-12月 25分 請西 5.3万円 18万円 ほぼ台形 市道 220m² 1200万 R02/07-09月 25分 太田 5.4万円 18万円 ほぼ長方形 市道 480m² 2600万 R01/10-12月 25分 太田 7.6万円 25万円 ほぼ長方形 市道 360m² 2800万 R02/01-03月 25分 長須賀 0.91万円 3万円 長方形 市道 750m² 680万 R01/07-09月 25分 清見台 3.8万円 13万円 長方形 市道 330m² 1300万 R02/04-06月 26分 清見台 4.2万円 14万円 長方形 市道 250m² 1000万 R02/07-09月 26分 桜井 2.4万円 8万円 ほぼ長方形 市道 125m² 300万 H30/10-12月 28分 桜井新町 2.1万円 7万円 ほぼ長方形 市道 1400m² 3000万 H31/01-03月 28分 潮見 5.2万円 17万円 ほぼ長方形 市道 1900m² 1億 R02/07-09月 28分 清見台 6万円 20万円 長方形 市道 125m² 750万 R02/07-09月 28分 清見台 5.9万円 19万円 長方形 130m² 750万 R01/10-12月 28分 清見台 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 430m² 1400万 H31/04-06月 28分 清見台 5.9万円 19万円 ほぼ長方形 市道 230m² 1400万 H31/01-03月 28分 桜井 3.2万円 11万円 ほぼ台形 市道 80m² 250万 H31/01-03月 28分 桜井 3.7万円 12万円 ほぼ台形 市道 280m² 1000万 H31/01-03月 28分 桜井 3.2万円 11万円 ほぼ台形 市道 80m² 250万 R01/07-09月 28分 北子安 6.4万円 21万円 ほぼ長方形 市道 200m² 1300万 R02/07-09月 29分 真舟 3.7万円 12万円 ほぼ台形 市道 310m² 1200万 R01/10-12月 29分 永井作 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 210m² 750万 R02/01-03月 29分 長須賀 0.098万円 0.32万円 長方形 道路 1000m² 100万 H30/10-12月 29分 清見台 4.3万円 14万円 ほぼ長方形 市道 220m² 940万 R02/01-03月 30分 東太田 7.6万円 25万円 ほぼ長方形 県道 430m² 3300万 R01/10-12月 30分 江川 1.3万円 4.2万円 ほぼ長方形 農道 990m² 1300万 R02/04-06月 30分 請西 5.8万円 19万円 長方形 市道 145m² 840万 R02/07-09月 30分 ほたる野 6.4万円 21万円 ほぼ長方形 市道 210m² 1400万 R01/10-12月 30分 ほたる野 7.6万円 25万円 長方形 市道 110m² 830万 R01/07-09月 30分 ほたる野 10万円 34万円 長方形 県道 2000m²以上 3.2億 H30/10-12月 30分 請西 5.1万円 17万円 ほぼ台形 区画街路 230m² 1200万 R01/07-09月 30分 ほたる野 5.7万円 19万円 長方形 市道 210m² 1200万 H31/04-06月 30分 ほたる野 6万円 20万円 長方形 市道 330m² 2000万 H31/04-06月 30分 ほたる野 7.4万円 24万円 ほぼ正方形 市道 200m² 1500万 R02/01-03月 30分 請西東 5.4万円 18万円 ほぼ長方形 市道 410m² 2200万 H31/04-06月 30分 ほたる野 6万円 20万円 ほぼ台形 市道 590m² 3600万 H30/10-12月 30分 ほたる野 5.8万円 19万円 ほぼ長方形 市道 470m² 2700万 R01/07-09月 30分 請西東 2.6万円 8.7万円 ほぼ長方形 市道 840m² 2200万 H30/10-12月 30分 ほたる野 7.8万円 26万円 ほぼ長方形 市道 230m² 1800万 H30/10-12月 30分 請西東 6.4万円 21万円 ほぼ正方形 市道 250m² 1600万 R02/01-03月 30分 請西南 6万円 20万円 ほぼ長方形 市道 210m² 1200万 R02/01-03月 30分 請西南 6.7万円 22万円 ほぼ正方形 市道 185m² 1200万 R02/04-06月 30分 真舟 5.1万円 17万円 ほぼ正方形 市道 250m² 1300万 H31/04-06月 30分 請西南 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 250m² 890万 H31/04-06月 30分 請西南 7万円 23万円 ほぼ長方形 市道 230m² 1600万 H31/01-03月 30分 請西南 7万円 23万円 ほぼ長方形 市道 550m² 3800万 H31/04-06月 30分 真舟 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 200m² 720万 H31/01-03月 30分 真舟 3.4万円 11万円 ほぼ長方形 市道 660m² 2200万 R02/04-06月 30分 千束台 3.5万円 12万円 ほぼ整形 市道 350m² 1300万 R02/01-03月 30分 千束台 5.4万円 18万円 ほぼ長方形 市道 1300m² 7000万 R01/10-12月 30分 千束台 4.9万円 16万円 ほぼ長方形 市道 330m² 1600万 R01/07-09月 30分 千束台 3.4万円 11万円 ほぼ整形 市道 2000m²以上 1.9億 H31/04-06月 30分 千束台 5.9万円 19万円 ほぼ正方形 市道 195m² 1200万 H31/04-06月 30分 千束台 5.1万円 17万円 ほぼ台形 市道 240m² 1200万 H31/04-06月 30分 千束台 5.5万円 18万円 ほぼ台形 市道 310m² 1700万 H31/01-03月 30分 千束台 5.3万円 17万円 ほぼ台形 市道 240m² 1300万 H31/01-03月 30分 千束台 3.5万円 12万円 ほぼ長方形 市道 165m² 580万 H31/01-03月 30分 千束台 3万円 10万円 長方形 市道 95m² 280万 H31/01-03月 30分 千束台 3.4万円 11万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 7400万 H31/01-03月 30分 千束台 3.4万円 11万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2.4億 H31/01-03月 30分 千束台 1万円 3.4万円 ほぼ正方形 市道 240m² 240万 R02/01-03月 30分 矢那 6万円 20万円 長方形 県道 165m² 1000万 H31/01-03月 30分 矢那 5万円 17万円 ほぼ長方形 市道 200m² 1000万 R02/07-09月 30分 祇園 4.2万円 14万円 ほぼ長方形 市道 230m² 950万 R02/04-06月 30分 祇園 4.3万円 14万円 ほぼ長方形 市道 165m² 700万 R02/04-06月 30分 祇園 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 390m² 1400万 R02/01-03月 30分 祇園 1.5万円 5万円 ほぼ長方形 私道 110m² 170万 R02/01-03月 30分 祇園 3.6万円 12万円 不整形 市道 480m² 1700万 R01/10-12月 30分 祇園 3.2万円 11万円 ほぼ長方形 市道 330m² 1100万 R01/10-12月 30分 祇園 4万円 13万円 長方形 市道 170m² 680万 R01/07-09月 30分 祇園 2.9万円 9.6万円 ほぼ長方形 市道 190m² 550万 H31/01-03月 30分 中里 2万円 6.6万円 ほぼ台形 道路 320m² 630万 H30/10-12月 30分 祇園 2.2万円 7.1万円 ほぼ長方形 市道 230m² 500万 H30/10-12月 30分 中里 2.2万円 7.4万円 ほぼ台形 道路 340m² 770万 R02/01-03月 30分 清川 4.8万円 16万円 長方形 市道 165m² 800万 R01/07-09月 30分 清見台 3.6万円 12万円 長方形 市道 330m² 1200万 H31/01-03月 30分 清見台 2.4万円 8万円 不整形 市道 250m² 600万 H30/10-12月 30分 清見台 6.7万円 22万円 ほぼ整形 市道 230m² 1600万 R02/07-09月 30分 清見台東 4.4万円 15万円 ほぼ長方形 市道 200m² 900万 H31/01-03月 30分 清見台東 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 310m² 1100万 H31/01-03月 30分 清見台東 5.2万円 17万円 ほぼ長方形 市道 210m² 1100万 H30/10-12月 30分 清見台東 1.1万円 3.6万円 ほぼ長方形 市道 270m² 300万 H30/10-12月 30分 清見台東 7.1万円 23万円 ほぼ長方形 市道 360m² 2500万 R02/04-06月 30分 清見台南 6.7万円 22万円 長方形 市道 270m² 1800万 R01/07-09月 30分 清見台南 6万円 20万円 ほぼ長方形 市道 190m² 1200万 H31/01-03月 30分 清見台南 5.3万円 18万円 ほぼ長方形 市道 1300m² 6800万 H31/01-03月 30分 清見台南 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2.3億 H30/10-12月 30分 清見台南 6.7万円 22万円 ほぼ長方形 市道 250m² 1700万 H30/10-12月 30分 清見台南 6.7万円 22万円 ほぼ長方形 市道 330m² 2200万 R02/01-03月 30分 港南台 3.1万円 10万円 ほぼ台形 市道 580m² 1800万 R01/10-12月 30分 小浜 2万円 6.5万円 長方形 市道 280m² 550万

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木更津駅の駅情報

木更津駅
所在地	千葉県木更津市富士見一丁目1-1
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗車人員	13,600人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1912年（大正元年）8月21日
乗入路線 2 路線
所属路線	■内房線
キロ程	31.3km（蘇我起点） 千葉から35.1km
←巌根 (3.8km) (7.0km) 君津→
所属路線	■久留里線
キロ程	0.0km（木更津起点）
(2.6km) 祇園→
備考	直営駅（管理駅） みどりの窓口 有

木更津駅周辺の土地価格のまとめ

木更津駅は 千葉県木更津市 の方から主に利用されています。

2025年の木更津駅周辺の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9664円で、前年比+3.62％上昇しています。 木更津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2904位 /5073駅です。

木更津駅周辺で地価が最も高いのは 木更津市東中央1-3-8 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安いのは 木更津市_ で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約17.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

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