有松駅近隣の駅と地価を比較
有松駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1397位 /5085駅
| 1395位 | 和歌山市駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.8万円 /坪 |
| 1396位 | 武蔵大和駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.8万円 /坪 |
| 1397位 | 有松駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.8万円 /坪 |
| 1398位 | 新習志野駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.7万円 /坪 |
| 1399位 | 南大高駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1075位 /5085駅
| 1073位 | 徳重駅 | 前年比 +4.39％  |
| 1074位 | 芦屋駅 | 前年比 +4.38％ |
| 1075位 | 有松駅 | 前年比 +4.38％ |
| 1076位 | 厚木駅 | 前年比 +4.38％ |
| 1077位 | 高根公団駅 | 前年比 +4.37％ |
駐車場検索
有松駅周辺の地価平均
|
52万7603円
15万9600円
※2024年の有松駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.38% 上昇 |
有松駅の地価公示価格・路線価
有松駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
有松駅周辺の地価推移グラフ
有松駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで有松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...有松駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
有松駅近辺の駅地価
有松駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
有松駅の不動産取引価格
有松駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
2分
有松
12万円
40万円
長方形
県道
80m²
950万
R02/07-09月
4分
有松
22万円
72万円
長方形
区画街路
85m²
1900万
H31/04-06月
6分
有松町大字有松
1.4万円
4.6万円
不整形
国道
1100m²
1600万
H31/04-06月
6分
有松町大字有松
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
国道
160m²
1500万
H30/10-12月
6分
鳴海町
16万円
53万円
長方形
市道
320m²
5100万
H31/04-06月
8分
有松三丁山
13万円
45万円
長方形
道路
200m²
2700万
H31/04-06月
8分
有松町大字有松
2.6万円
8.7万円
不整形
道路
380m²
1000万
H31/04-06月
8分
有松町大字有松
4.4万円
15万円
不整形
道路
1000m²
4500万
R01/07-09月
8分
鳴海町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2400万
H31/01-03月
8分
鳴海町
7.6万円
25万円
不整形
道路
130m²
1000万
R02/04-06月
8分
太子
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2100万
R01/07-09月
8分
太子
15万円
50万円
長方形
市道
220m²
3300万
H31/04-06月
8分
太子
15万円
51万円
長方形
市道
175m²
2700万
H31/01-03月
8分
太子
14万円
46万円
袋地等
市道
185m²
2500万
H31/04-06月
9分
栄町
14万円
46万円
ほぼ台形
市道
310m²
4400万
R02/04-06月
9分
鳴海町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3000万
H30/10-12月
9分
太子
11万円
38万円
長方形
市道
340m²
3900万
H31/01-03月
10分
鳴海町
0.041万円
0.14万円
不整形
道路
130m²
5万
R02/04-06月
11分
大高町
14万円
46万円
不整形
市道
175m²
2400万
R02/01-03月
12分
有松幕山
6.2万円
20万円
袋地等
市道
280m²
1800万
R01/10-12月
13分
有松町大字桶狭間
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1600万
H31/01-03月
13分
有松町大字桶狭間
3.6万円
12万円
不整形
道路
45m²
160万
R01/07-09月
13分
武路町
17万円
57万円
長方形
市道
125m²
2200万
H30/10-12月
13分
有松町大字桶狭間
3万円
10万円
ほぼ台形
市道
195m²
600万
R01/07-09月
13分
鳴海町
3.9万円
13万円
不整形
市道
770m²
3000万
R01/10-12月
16分
姥子山
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1900万
H30/10-12月
17分
有松幕山
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2800万
H30/10-12月
17分
鳥澄
15万円
48万円
長方形
市道
240m²
3500万
H31/01-03月
18分
有松愛宕
4万円
13万円
不整形
私道
240m²
950万
R02/01-03月
18分
緑花台
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
道路
1200m²
1.2億
H31/01-03月
19分
尾崎山
14万円
45万円
長方形
市道
145m²
2000万
H31/01-03月
19分
鳥澄
16万円
51万円
長方形
市道
175m²
2800万
R02/04-06月
20分
桶狭間神明
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
R01/07-09月
20分
相原郷
14万円
48万円
長方形
市道
195m²
2800万
R02/01-03月
25分
砂田
15万円
50万円
長方形
市道
140m²
2200万
H31/04-06月
26分
桶狭間神明
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
710m²
8300万
R01/10-12月
28分
滝ノ水
15万円
51万円
袋地等
市道
150m²
2300万
R01/07-09月
28分
滝ノ水
15万円
50万円
長方形
市道
790m²
1.2億
H31/04-06月
29分
桶狭間神明
15万円
50万円
長方形
市道
185m²
2800万
R01/07-09月
29分
小坂
18万円
60万円
長方形
市道
130m²
2400万
R02/04-06月
30分
篭山
7.6万円
25万円
台形
市道
260m²
2000万
R02/01-03月
30分
横吹町
15万円
50万円
長方形
市道
185m²
2800万
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有松駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
有松駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 有松駅 | |
|---|---|
|
←中京競馬場前 (1.3km)
(1.1km) 左京山→
|
|
| 所在地 | 名古屋市緑区有松2102 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 名古屋本線 |
| キロ程 | 52.7km（豊橋起点） |
| 駅構造 | 橋上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 13,826人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1917年（大正6年）5月8日 |
| 備考 | *1943年 有松裏駅より改称 |
有松駅周辺の土地価格のまとめ
有松駅は 愛知県緑区 の方から主に利用されています。2024年の有松駅周辺の平均坪単価は52.8万円平米単価は15万9600円で、前年比+4.38％上昇
しています。
有松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1397位 /5085駅です。有松駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市緑区砂田1丁目401番 で坪単価57.2万円1平方mあたり17.3万円、最も安いのは 名古屋市緑区姥子山1丁目1712番 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
有松駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）