地価公示価格チェッカー  

西大宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西大宮駅近隣の駅と地価を比較

西大宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1747位 /5093駅
1745位観音寺駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
1746位沼津駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
1747位西大宮駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
1748位興戸駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
1749位浦上駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3574位 /5093駅

3572位松ケ崎駅前年比 -1.23% ↓
3573位内宿駅前年比 -1.23% ↓
3574位西大宮駅前年比 -1.23% ↓
3575位泉体育館駅前年比 -1.23% ↓
3576位西岐阜駅前年比 -1.23% ↓

駐車場検索

駅西大宮駅周辺の地価平均

36万6364円 /坪単価
11万825円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西大宮駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.23% 下落↓

駅西大宮(にしおおみや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西大宮駅周辺の地価推移グラフ

西大宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西大宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...西大宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西大宮駅近辺の駅地価

指扇駅の地価 |  日進駅の地価 |  鉄道博物館駅の地価

西大宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
さいたま市西区大字指扇字下郷1884番411000m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
さいたま市西区三橋6丁目780番11900m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
さいたま市西区三橋6丁目1500番81300m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
さいたま市西区大字指扇字五味貝戸469番21800m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観

西大宮駅の不動産取引価格

NEW 西大宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 6分
三橋 15万円
49万円
長方形 私道 150m² 2200万
R02/04-06月 6分
西大宮 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1200万
R02/01-03月 7分
西大宮 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3800万
R02/01-03月 7分
西大宮 19万円
63万円
長方形 市道 135m² 2600万
H31/01-03月 7分
大字指扇 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 330m² 4400万
H31/01-03月 9分
西大宮 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3100万
R01/10-12月 10分
宮前町 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1500万
H30/10-12月 10分
西大宮 15万円
49万円
長方形 市道 170m² 2500万
R01/10-12月 11分
西大宮 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2700万
R01/10-12月 11分
西大宮 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3700万
R01/10-12月 11分
西大宮 13万円
44万円
不整形 市道 220m² 3000万
R01/07-09月 11分
西大宮 18万円
60万円
長方形 市道 290m² 5400万
H31/04-06月 11分
西大宮 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2500万
H30/10-12月 11分
西大宮 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 国道 900m² 8400万
R01/07-09月 12分
宮前町 10万円
35万円
ほぼ台形 市道 115m² 1200万
R02/07-09月 12分
西大宮 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 135m² 2900万
H30/10-12月 12分
宮前町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 810m² 2000万
H31/01-03月 12分
西大宮 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1400万
R01/10-12月 12分
大字指扇 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2300万
H30/10-12月 12分
大字指扇 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 185m² 4500万
H30/10-12月 13分
三橋 21万円
68万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2300万
R02/01-03月 13分
西大宮 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1700万
H31/04-06月 14分
三橋 18万円
60万円
長方形 私道 110m² 2000万
R02/01-03月 14分
西大宮 14万円
47万円
長方形 市道 150m² 2100万
R02/07-09月 15分
西大宮 14万円
48万円
長方形 市道 680m² 9800万
H31/04-06月 15分
大字指扇 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2100万
H30/10-12月 15分
大字指扇 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1200万
H30/10-12月 15分
大字指扇 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 155m² 2300万
R01/10-12月 16分
西大宮 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 160m² 2600万
R01/10-12月 16分
西大宮 18万円
59万円
長方形 市道 170m² 3000万
R01/07-09月 16分
西大宮 16万円
51万円
ほぼ長方形 県道 160m² 2500万
H31/04-06月 16分
西大宮 17万円
55万円
台形 市道 140m² 2400万
H31/04-06月 16分
西大宮 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2300万
H31/04-06月 16分
西大宮 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2400万
H31/01-03月 16分
西大宮 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2000万
H30/10-12月 16分
大字指扇 12万円
38万円
長方形 私道 130m² 1500万
H30/10-12月 16分
西大宮 10万円
33万円
袋地等 市道 155m² 1600万
R01/10-12月 17分
三橋 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1.2億
R02/04-06月 17分
西大宮 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 480m² 9100万
R02/01-03月 17分
西大宮 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2100万
H31/01-03月 17分
西大宮 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2000万
H31/04-06月 18分
大字高木 11万円
37万円
不整形 市道 60m² 690万
R02/04-06月 18分
西大宮 16万円
52万円
長方形 市道 135m² 2200万
R02/01-03月 18分
西大宮 11万円
38万円
長方形 市道 210m² 2400万
R02/01-03月 18分
西大宮 15万円
50万円
長方形 市道 165m² 2500万
H31/04-06月 18分
西大宮 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 490m² 6500万
H31/01-03月 18分
西大宮 16万円
53万円
袋地等 市道 160m² 2600万
H30/10-12月 18分
西大宮 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1.7億
H30/10-12月 18分
西大宮 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1900万
H30/10-12月 18分
西大宮 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 930m² 1億
R02/07-09月 19分
三橋 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 380m² 2800万
R01/10-12月 19分
西大宮 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2400万
R02/07-09月 19分
大字指扇 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1200万
R01/10-12月 19分
大字指扇 8.8万円
29万円
袋地等 市道 160m² 1400万
R01/07-09月 20分
大字清河寺 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 150m² 1900万
R02/04-06月 20分
西大宮 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2500万
R01/10-12月 21分
大字高木 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 750m² 960万
R02/01-03月 21分
西大宮 17万円
58万円
ほぼ台形 市道 140m² 2400万
H31/04-06月 21分
西大宮 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3400万
R02/07-09月 22分
大字中釘 0.17万円
0.55万円
ほぼ台形 市道 660m² 110万
H31/04-06月 23分
三橋 6.2万円
20万円
不整形 私道 100m² 630万
R02/04-06月 24分
大字指扇 5.5万円
18万円
不整形 市道 55m² 300万
H30/10-12月 25分
大字高木 0.31万円
1万円
ほぼ台形 市道 720m² 220万
H30/10-12月 26分
大字高木 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1800万
R01/10-12月 26分
大字指扇 3.5万円
12万円
不整形 私道 120m² 420万
H30/10-12月 28分
大字清河寺 1.9万円
6.4万円
袋地等 市道 105m² 200万
H30/10-12月 28分
大字清河寺 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1300万
H31/04-06月 30分
大字上野 5.6万円
19万円
不整形 県道 75m² 430万
H30/10-12月 30分
大字佐知川 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 890m² 3100万
H30/10-12月 30分
大字佐知川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 890m² 3000万
もっと見る


西大宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西大宮駅
←日進 (2.6km)
(1.4km) 指扇→
所在地 さいたま市西区大字指扇3582-4
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■川越線
キロ程 6.3km(大宮起点)
大崎から43.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 7,782人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2009年(平成21年)3月14日
備考 業務委託駅

西大宮駅周辺の土地価格のまとめ

西大宮駅は 埼玉県西区 の方から主に利用されています。

2021年の西大宮駅周辺の平均坪単価は36.6万円平米単価は11万825円で、前年比-1.23%下落↓しています。 西大宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1747位 /5093駅です。

西大宮駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市西区大字指扇字下郷1884番41 で坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安いのは さいたま市西区大字指扇字五味貝戸469番2 で坪単価31.5万円1平方mあたり9.5万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西大宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西大宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県西区 駅地価ランキング


西大宮駅周辺の土地価格

埼玉県西区の地価



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