地価公示価格チェッカー  

杵築駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
杵築駅 外観
駅舎

杵築駅周辺の地価平均

8万2440円 /坪単価 2万4938円 /m²単価
 (-0.97% 下落↓)
※2019年の杵築駅周辺の公示価格平均

杵築駅近隣の駅と地価を比較

杵築駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4109位 /5112駅
4107位智頭駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4108位高萩駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4109位杵築駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4110位周防久保駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4111位横田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3874位 /5112駅

3872位上磯駅前年比 -0.97% ↓
3873位観音寺駅前年比 -0.97% ↓
3874位杵築駅前年比 -0.97% ↓
3875位川西駅前年比 -0.98% ↓
3876位浦田駅前年比 -0.98% ↓

杵築きつき駅の地価公示価格・路線価

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杵築駅周辺の地価推移グラフ

杵築駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで杵築駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...大分県平均 ...杵築駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

杵築駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


杵築駅近辺の駅地価

日出駅の地価 |  暘谷駅の地価 |  亀川駅の地価

杵築駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
杵築市大字杵築字北浜665番3215700m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
杵築市大字杵築字北浜665番2815300m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
国東市国東町鶴川字宮ノ下120番130000m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
杵築市大字杵築字迫平1315番3900m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杵築市大字南杵築字丹伏2164番103300m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国東市国東町鶴川字上水手269番131000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
杵築市大字八坂字友清2747番41200m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
国東市国東町安国寺字景雄寺958番231000m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観

NEW 杵築駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
大字猪尾 0.51万円
1.7万円
長方形 市道 790m² 400万
H30/07-09月 1分
大字大内 0.28万円
0.94万円
ほぼ長方形 国道 140m² 40万
H30/04-06月 1分
大字大内 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 390m² 530万
H29/04-06月 1分
大字大内 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 290m² 500万
H30/10-12月 1分
大字片野 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 440m² 630万
H29/10-12月 1分
大字片野 0.62万円
2.1万円
ほぼ整形 私道 570m² 350万
H29/10-12月 1分
大字杵築 3万円
9.8万円
長方形 私道 195m² 580万
H29/04-06月 1分
大字杵築 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1200万
H31/01-03月 1分
大字南杵築 1.3万円
4.5万円
台形 市道 90m² 120万
H30/01-03月 1分
大字南杵築 1.7万円
5.8万円
ほぼ正方形 市道 1600m² 2800万
H30/07-09月 1分
大字守江 0.2万円
0.65万円
ほぼ台形 市道 130m² 25万
H29/07-09月 1分
大字守江 2.3万円
7.7万円
不整形 国道 2000m²以上 1.4億
H30/07-09月 2分
安岐町塩屋 1.4万円
4.8万円
台形 道路 360m² 510万
H30/04-06月 2分
安岐町塩屋 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 350m² 530万
H30/01-03月 2分
安岐町塩屋 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 道路 420m² 560万
H30/01-03月 2分
安岐町塩屋 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 道路 490m² 670万
H30/01-03月 2分
安岐町塩屋 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 道路 320m² 510万
H29/07-09月 2分
安岐町塩屋 1.5万円
5.1万円
ほぼ正方形 道路 330m² 500万
H31/01-03月 2分
安岐町下原 0.4万円
1.3万円
長方形 市道 130m² 52万
H30/10-12月 2分
安岐町下原 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 100m² 30万
H30/07-09月 2分
安岐町下原 0.6万円
2万円
台形 市道 1300m² 800万
H30/04-06月 2分
安岐町下原 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 780m² 500万
H30/04-06月 2分
安岐町下原 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 1400m² 500万
H30/01-03月 2分
安岐町下原 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 県道 250m² 570万
H30/01-03月 2分
安岐町下原 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 200m² 550万
H29/04-06月 2分
安岐町下原 0.93万円
3.1万円
ほぼ正方形 市道 240m² 220万
H29/07-09月 2分
安岐町中園 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 道路 410m² 400万
H30/10-12月 2分
安岐町吉松 0.083万円
0.27万円
ほぼ台形 道路 1300m² 110万
H30/01-03月 2分
国東町北江 0.044万円
0.14万円
ほぼ台形 道路 300m² 13万
H31/01-03月 2分
大字狩宿 0.38万円
1.3万円
不整形 道路 260m² 99万
H31/01-03月 2分
大字狩宿 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 1400m² 800万
H31/01-03月 2分
大字狩宿 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 1600m² 800万
H30/10-12月 2分
大字狩宿 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 420万
H30/07-09月 2分
国東町田深 0.75万円
2.5万円
長方形 国道 310m² 230万
H30/10-12月 2分
大字狩宿 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 340万
H30/10-12月 2分
大字狩宿 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 2000m²以上 480万
H30/04-06月 2分
大字狩宿 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 175m² 200万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 450m² 570万
H30/01-03月 2分
大字狩宿 0.28万円
0.92万円
不整形 私道 900m² 250万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 980m² 1200万
H29/07-09月 2分
大字狩宿 0.27万円
0.91万円
不整形 私道 2000m²以上 750万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 640m² 890万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 290m² 370万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 430m² 590万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 250m² 320万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 230m² 320万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 110m² 140万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 280m² 360万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 890m² 1300万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 310m² 390万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 230m² 290万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 390m² 500万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 870m² 1100万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 175m² 240万
H29/04-06月 2分
国東町鶴川 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 私道 290m² 480万
H30/10-12月 2分
国東町富来浦 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 290m² 120万
H29/07-09月 2分
国東町富来浦 0.36万円
1.2万円
長方形 市道 105m² 39万
H29/04-06月 2分
大字熊野 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 460m² 940万
H30/07-09月 2分
武蔵町麻田 0.23万円
0.77万円
不整形 道路 130m² 30万
H30/07-09月 2分
武蔵町麻田 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 市道 195m² 51万
H30/10-12月 2分
武蔵町糸原 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 300m² 200万
H31/01-03月 2分
大字守江 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 2000m²以上 1500万
H29/07-09月 2分
武蔵町糸原 0.08万円
0.26万円
台形 市道 185m² 15万
H30/04-06月 2分
武蔵町内田 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 1000m² 1500万
H29/04-06月 2分
大字守江 1.2万円
3.9万円
不整形 私道 420m² 500万
H30/04-06月 2分
武蔵町内田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 760m² 1100万
H30/04-06月 2分
武蔵町内田 0.33万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 600m² 200万
H30/01-03月 2分
武蔵町内田 0.2万円
0.66万円
ほぼ台形 国道 360m² 72万
H31/01-03月 2分
武蔵町向陽台 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 市道 320m² 480万
H30/07-09月 10分
大字八坂 0.76万円
2.5万円
台形 市道 250m² 190万
H30/04-06月 30分
大字杵築 0.41万円
1.3万円
台形 市道 740m² 300万
H30/04-06月 30分
大字杵築 1.9万円
6.4万円
台形 市道 130m² 250万
H29/10-12月 30分
大字杵築 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 250m² 720万
H29/04-06月 30分
大字杵築 1.3万円
4.2万円
長方形 道路 320m² 400万
H30/01-03月 30分
大字馬場尾 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 市道 280m² 500万
H29/07-09月 30分
大字馬場尾 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 230m² 490万
H30/07-09月 30分
大字南杵築 0.27万円
0.88万円
台形 360m² 95万
H30/07-09月 30分
大字南杵築 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 300m² 750万
H30/01-03月 30分
大字南杵築 0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形 道路 380m² 100万
H30/01-03月 30分
大字南杵築 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 350m² 680万
H29/10-12月 30分
大字南杵築 0.8万円
2.6万円
ほぼ台形 県道 1500m² 1200万
H29/10-12月 30分
大字南杵築 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 170m² 410万
H29/10-12月 30分
大字南杵築 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 115m² 200万
H29/10-12月 30分
大字南杵築 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 市道 1200m² 400万
H29/07-09月 30分
大字南杵築 0.58万円
1.9万円
長方形 道路 360m² 210万
H29/07-09月 30分
大字南杵築 0.56万円
1.8万円
ほぼ正方形 道路 380m² 210万
H29/07-09月 30分
大字南杵築 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 道路 420m² 230万
H29/07-09月 30分
大字南杵築 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 650万
H29/07-09月 30分
大字南杵築 0.56万円
1.9万円
ほぼ整形 道路 360m² 200万
H30/01-03月 30分
大字宮司 1.6万円
5.3万円
ほぼ正方形 市道 200m² 320万
H29/04-06月 30分
大字宮司 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 市道 300m² 630万
もっと見る


杵築駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
杵築駅
中山香 (8.8km)
(4.1km) 大神→
所在地 大分県杵築市大字八坂野添1987
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 99.2km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 745人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)3月22日
備考 直営駅
みどりの窓口

杵築駅周辺の土地価格のまとめ

杵築駅は 大分県杵築市大分県国東市 の方から主に利用されています。

2019年の杵築駅周辺の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4938円で、前年比-0.97%下落↓しています。 杵築駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4109位 /5112駅です。

杵築駅周辺で地価が最も高いのは 杵築市大字杵築字北浜665番321坪単価16.3万円1平方mあたり4.9万円、最も安いのは 国東市国東町安国寺字景雄寺958番2坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

杵築駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


杵築駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県杵築市 駅地価ランキング | 大分県国東市 駅地価ランキング


杵築駅周辺の土地価格

大分県杵築市の地価 | 大分県国東市の地価



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