地価公示価格チェッカー  

杵築駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

杵築駅近隣の駅と地価を比較

杵築駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4107位 /5093駅
4105位戸綿駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4106位村崎野駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4107位杵築駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4108位上の町駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4109位倉吉駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3622位 /5093駅

3620位石浜駅前年比 -1.26% ↓
3621位熊川駅前年比 -1.26% ↓
3622位杵築駅前年比 -1.26% ↓
3623位東花輪駅前年比 -1.26% ↓
3624位陸奥湊駅前年比 -1.26% ↓

駅杵築駅周辺の地価平均

8万579円 /坪単価
2万4375円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の杵築駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.26% 下落↓

駅杵築(きつき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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杵築駅周辺の地価推移グラフ

杵築駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで杵築駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...杵築駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


杵築駅近辺の駅地価

日出駅の地価 |  暘谷駅の地価 |  亀川駅の地価

杵築駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
杵築市大字杵築字北浜665番3215700m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
杵築市大字杵築字北浜665番2815300m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
国東市国東町鶴川字宮ノ下120番130000m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
杵築市大字杵築字迫平1315番3900m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
杵築市大字南杵築字丹伏2164番103300m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
国東市国東町鶴川字上水手269番131000m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
杵築市大字八坂字友清2747番41200m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
国東市国東町安国寺字景雄寺958番231000m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

NEW 杵築駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
大字大内 0.32万円
1.1万円
不整形 県道 95m² 30万
R02/01-03月 1分
大字大内 3.3万円
11万円
台形 国道 1400m² 4500万
H30/10-12月 1分
大字片野 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 440m² 630万
R02/07-09月 1分
大字杵築 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 200m² 250万
R02/04-06月 1分
大字杵築 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 220m² 470万
H31/01-03月 1分
大字南杵築 1.3万円
4.5万円
台形 市道 90m² 120万
R02/04-06月 1分
大字守江 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 260m² 700万
R02/07-09月 2分
安岐町下原 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 380m² 500万
R02/04-06月 2分
安岐町下原 0.3万円
0.99万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 620万
R02/04-06月 2分
安岐町下原 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 道路 320m² 410万
R02/01-03月 2分
安岐町下原 0.11万円
0.35万円
台形 380m² 40万
R01/07-09月 2分
安岐町下原 1.1万円
3.6万円
不整形 国道 1800m² 2000万
H31/04-06月 2分
安岐町下原 0.49万円
1.6万円
長方形 県道 200m² 100万
H31/01-03月 2分
安岐町下原 0.4万円
1.3万円
長方形 市道 130m² 52万
H30/10-12月 2分
安岐町下原 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 100m² 30万
R02/01-03月 2分
安岐町瀬戸田 0.77万円
2.6万円
長方形 市道 450m² 350万
R02/01-03月 2分
安岐町中園 0.29万円
0.94万円
台形 市道 350m² 100万
R02/07-09月 2分
安岐町西本 0.2万円
0.65万円
不整形 105m² 20万
H30/10-12月 2分
安岐町馬場 0.37万円
1.2万円
不整形 道路 1400m² 520万
H30/10-12月 2分
安岐町吉松 0.083万円
0.27万円
ほぼ台形 道路 1300m² 110万
R01/10-12月 2分
国東町治郎丸 0.21万円
0.69万円
ほぼ整形 市道 240m² 50万
R01/07-09月 2分
国東町治郎丸 0.21万円
0.69万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H31/04-06月 2分
国東町鶴川 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 270m² 570万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 450m² 570万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 980m² 1200万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 640m² 890万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 290m² 370万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 430m² 590万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 250m² 320万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 230m² 320万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 110m² 140万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 280m² 360万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 890m² 1300万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 310m² 390万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 230m² 290万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 390m² 500万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 870m² 1100万
H30/10-12月 2分
国東町鶴川 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 175m² 240万
R01/10-12月 2分
国東町富来浦 1万円
3.3万円
長方形 国道 140m² 140万
H30/10-12月 2分
国東町富来浦 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 290m² 120万
R01/07-09月 2分
大字狩宿 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H31/01-03月 2分
大字狩宿 0.38万円
1.3万円
不整形 道路 260m² 99万
H31/01-03月 2分
大字狩宿 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 1400m² 800万
H31/01-03月 2分
大字狩宿 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 1600m² 800万
H30/10-12月 2分
大字狩宿 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 420万
H30/10-12月 2分
大字狩宿 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 340万
H30/10-12月 2分
大字狩宿 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 480万
R02/04-06月 2分
武蔵町糸原 1.5万円
5.1万円
不整形 240m² 370万
R02/07-09月 2分
大字熊野 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 400m² 340万
R02/04-06月 2分
武蔵町糸原 0.17万円
0.55万円
長方形 市道 155m² 26万
R01/10-12月 2分
武蔵町糸原 0.92万円
3万円
ほぼ台形 市道 310m² 290万
H30/10-12月 2分
武蔵町糸原 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 300m² 200万
R02/07-09月 2分
大字奈多 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 630m² 360万
H31/01-03月 2分
武蔵町向陽台 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 市道 320m² 480万
R01/07-09月 2分
武蔵町志和利 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 85m² 38万
R02/01-03月 2分
武蔵町古市 0.089万円
0.3万円
不整形 道路 780m² 70万
R02/01-03月 2分
武蔵町古市 0.13万円
0.44万円
ほぼ長方形 県道 230m² 30万
H31/04-06月 2分
武蔵町古市 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 県道 105m² 75万
H31/01-03月 2分
大字守江 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
R02/04-06月 30分
大字大片平 0.43万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 920m² 400万
R02/04-06月 30分
大字杵築 0.22万円
0.73万円
不整形 市道 470m² 100万
R01/07-09月 30分
大字南杵築 1.4万円
4.7万円
台形 市道 390m² 550万
R02/01-03月 30分
大字宮司 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 300万
R01/07-09月 30分
大字藤原 0.55万円
1.8万円
長方形 町道 290m² 160万
もっと見る


杵築駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
杵築駅
←中山香 (8.8km)
(4.1km) 大神→
所在地 大分県杵築市大字八坂野添1987
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 99.2km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 745人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)3月22日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

杵築駅周辺の土地価格のまとめ

杵築駅は 大分県杵築市 、大分県国東市 の方から主に利用されています。

2021年の杵築駅周辺の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4375円で、前年比-1.26%下落↓しています。 杵築駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4107位 /5093駅です。

杵築駅周辺で地価が最も高いのは 杵築市大字杵築字北浜665番321 で坪単価15.8万円1平方mあたり4.8万円、最も安いのは 国東市国東町安国寺字景雄寺958番2 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

杵築駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


杵築駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県杵築市 駅地価ランキング | 大分県国東市 駅地価ランキング


杵築駅周辺の土地価格

大分県杵築市の地価 | 大分県国東市の地価



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