地価公示価格チェッカー  

伊集院駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊集院駅近隣の駅と地価を比較

伊集院駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3914位 /5093駅
3912位樫山駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3913位成島駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3914位伊集院駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3915位上嘉川駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3916位京ヶ瀬駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2752位 /5093駅

2750位赤嶺駅前年比 -0.78% ↓
2751位桶川駅前年比 -0.79% ↓
2752位伊集院駅前年比 -0.79% ↓
2753位三河塩津駅前年比 -0.79% ↓
2754位上鳥羽口駅前年比 -0.79% ↓

駅伊集院駅周辺の地価平均

9万671円 /坪単価
2万7428円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の伊集院駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.79% 下落↓

駅伊集院(いじゅういん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

伊集院駅周辺の地価推移グラフ

伊集院駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊集院駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...伊集院駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊集院駅近辺の駅地価

薩摩松元駅の地価 |  上伊集院駅の地価 |  湯之元駅の地価

伊集院駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
日置市伊集院町徳重3丁目5番2300m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
日置市伊集院町郡2丁目64番630m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
鹿児島市(郡山中央67街区7外)11000m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
日置市吹上町中原字島前2833番19000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
鹿児島市郡山町400番2212000m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
日置市吹上町中原字水流2883番119000m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
日置市伊集院町下谷口字天神馬場1476番31100m
1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
鹿児島市油須木町304番3212000m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
日置市吹上町花熟里字井上堀28番17000m
0.5万円 /m²
1.8万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観

NEW 伊集院駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
日吉町日置 0.11万円
0.37万円
ほぼ整形 道路 890m² 100万
R02/07-09月 1分
日吉町日置 0.42万円
1.4万円
台形 市道 195m² 82万
R02/01-03月 1分
日吉町日置 1万円
3.3万円
長方形 市道 70m² 68万
R02/01-03月 1分
日吉町日置 1万円
3.3万円
不整形 市道 200m² 200万
H31/01-03月 1分
日吉町日置 0.21万円
0.7万円
不整形 市道 1100m² 240万
H31/01-03月 1分
日吉町日置 0.54万円
1.8万円
ほぼ正方形 市道 430m² 230万
H31/01-03月 1分
日吉町日置 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 250m² 38万
H30/10-12月 1分
日吉町日置 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 510m² 47万
R02/04-06月 1分
日吉町吉利 0.08万円
0.26万円
不整形 市道 620m² 50万
H30/10-12月 1分
伊集院町中川 1万円
3.3万円
不整形 市道 90m² 91万
R02/01-03月 1分
伊集院町麦生田 0.96万円
3.2万円
ほぼ正方形 市道 195m² 190万
R01/10-12月 1分
伊集院町麦生田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 200万
R01/10-12月 1分
伊集院町麦生田 0.18万円
0.6万円
長方形 市道 220m² 40万
H31/04-06月 1分
伊集院町麦生田 0.26万円
0.86万円
不整形 県道 155m² 40万
H31/01-03月 2分
油須木町 0.32万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 770m² 250万
R02/04-06月 2分
日吉町吉利 0.24万円
0.78万円
ほぼ整形 市道 380m² 90万
R02/04-06月 2分
吹上町入来 0.024万円
0.079万円
長方形 市道 420m² 10万
H30/10-12月 2分
吹上町小野 0.1万円
0.34万円
台形 市道 970m² 100万
R01/10-12月 2分
吹上町田尻 0.2万円
0.66万円
台形 市道 65m² 13万
H30/10-12月 2分
吹上町中之里 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 100万
R02/07-09月 2分
吹上町中原 0.15万円
0.48万円
不整形 道路 240m² 35万
R02/01-03月 2分
吹上町永吉 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 135m² 20万
H30/10-12月 2分
吹上町湯之浦 0.27万円
0.89万円
不整形 私道 185m² 50万
R02/01-03月 2分
郡山岳町 0.87万円
2.9万円
不整形 県道 75m² 64万
R02/07-09月 2分
郡山町 1.4万円
4.7万円
ほぼ正方形 市道 210m² 300万
R02/07-09月 2分
郡山町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 市道 450m² 710万
R02/07-09月 2分
郡山町 3.1万円
10万円
不整形 道路 195m² 600万
H31/01-03月 5分
伊集院町徳重 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 250m² 380万
R02/04-06月 6分
伊集院町徳重 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 500m² 1600万
R01/07-09月 7分
伊集院町大田 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 115m² 50万
R01/07-09月 7分
伊集院町徳重 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 440m² 2300万
R01/10-12月 8分
伊集院町徳重 6.1万円
20万円
台形 市道 230m² 1400万
R02/07-09月 9分
伊集院町下谷口 3.1万円
10万円
不整形 県道 570m² 1800万
H30/10-12月 10分
伊集院町郡 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 私道 240m² 500万
H31/01-03月 10分
伊集院町徳重 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 70m² 120万
H31/01-03月 10分
伊集院町徳重 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 330m² 960万
R01/10-12月 11分
伊集院町猪鹿倉 5万円
17万円
長方形 市道 1100m² 5400万
R01/10-12月 12分
伊集院町猪鹿倉 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 280m² 380万
H31/01-03月 12分
伊集院町徳重 3.8万円
13万円
長方形 市道 250m² 950万
R02/07-09月 14分
伊集院町猪鹿倉 1.6万円
5.2万円
台形 道路 250m² 400万
R01/10-12月 14分
伊集院町徳重 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 840m² 2400万
R02/01-03月 15分
伊集院町猪鹿倉 3.6万円
12万円
長方形 道路 200m² 730万
R01/07-09月 15分
伊集院町徳重 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 私道 195m² 510万
H31/01-03月 15分
伊集院町徳重 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 380m² 1100万
R02/07-09月 16分
伊集院町猪鹿倉 1.3万円
4.4万円
不整形 道路 750m² 1000万
H31/01-03月 16分
伊集院町猪鹿倉 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 410m² 330万
H31/04-06月 16分
伊集院町下谷口 0.29万円
0.97万円
不整形 道路 1000m² 300万
H30/10-12月 18分
伊集院町猪鹿倉 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 440m² 500万
R02/04-06月 18分
伊集院町郡 2万円
6.5万円
長方形 道路 240m² 470万
H31/01-03月 18分
伊集院町徳重 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 私道 500m² 760万
R02/07-09月 18分
伊集院町妙円寺 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 市道 280m² 840万
R02/04-06月 21分
伊集院町猪鹿倉 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 640m² 1100万
R02/07-09月 23分
伊集院町郡 1万円
3.4万円
台形 県道 210m² 220万
H31/01-03月 25分
伊集院町大田 1.5万円
5万円
袋地等 県道 870m² 1300万
H30/10-12月 28分
伊集院町郡 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 私道 720m² 820万
H30/10-12月 30分
伊集院町飯牟礼 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 私道 240m² 390万
R02/04-06月 30分
伊集院町清藤 0.53万円
1.7万円
不整形 市道 190m² 100万
R01/10-12月 30分
伊集院町下神殿 0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形 市道 195m² 52万
H30/10-12月 30分
伊集院町下神殿 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 私道 330m² 600万
R02/01-03月 30分
伊集院町下谷口 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 210m² 730万
H31/04-06月 30分
伊集院町下谷口 3.2万円
10万円
台形 私道 250m² 800万
H30/10-12月 30分
伊集院町古城 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 私道 240m² 370万
R02/04-06月 30分
伊集院町妙円寺 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 250m² 540万
R02/01-03月 30分
伊集院町妙円寺 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 240m² 610万
R01/10-12月 30分
伊集院町妙円寺 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 280m² 690万
H31/01-03月 30分
伊集院町妙円寺 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 320m² 1000万
H31/01-03月 30分
伊集院町妙円寺 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 300m² 630万
もっと見る


伊集院駅の駅情報

伊集院駅
(4.6km) 上日置→
所属事業者 鹿児島交通
所属路線 枕崎線
キロ程 0.0km(伊集院起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1914年(大正3年)4月1日
廃止年月日 1984年(昭和59年)8月1日*
* 実質的な廃止日は1983年(昭和58年)6月21日。当日から1984年(昭和59年)の正式廃止に至るまで列車の運転は無かった。

伊集院駅周辺の土地価格のまとめ

伊集院駅は 鹿児島県日置市 、鹿児島県鹿児島市 の方から主に利用されています。

2021年の伊集院駅周辺の平均坪単価は9.1万円平米単価は2万7428円で、前年比-0.79%下落↓しています。 伊集院駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3914位 /5093駅です。

伊集院駅周辺で地価が最も高いのは 日置市伊集院町徳重3丁目5番2 で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円、最も安いのは 日置市吹上町花熟里字井上堀28番 で坪単価1.8万円1平方mあたり0.5万円です。その土地評価額の差は、約11.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊集院駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊集院駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県日置市 駅地価ランキング | 鹿児島県鹿児島市 駅地価ランキング


伊集院駅周辺の土地価格

鹿児島県日置市の地価 | 鹿児島県鹿児島市の地価



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