地価公示価格チェッカー  

宝積寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宝積寺駅近隣の駅と地価を比較

宝積寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3518位 /5085駅
3516位安芸駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3517位東室蘭駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3518位宝積寺駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3519位南部駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3520位加治木駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4083位 /5085駅

4081位豊津上野駅前年比 -0.66% ↓
4082位出雲横田駅前年比 -0.66% ↓
4083位宝積寺駅前年比 -0.66% ↓
4084位新鉾田駅前年比 -0.66% ↓
4085位日本へそ公園駅前年比 -0.66% ↓

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駅宝積寺駅周辺の地価平均

11万4655円 /坪単価
3万4683円 /m²単価
※2024年の宝積寺駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.66% 下落↓

駅宝積寺ほうしゃくじ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 高根沢町の路線価図 ( 年7月発表)

宝積寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宝積寺駅周辺の地価推移グラフ

宝積寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで宝積寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...栃木県平均 ...宝積寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宝積寺駅近辺の駅地価

氏家駅の地価 |  岡本駅の地価 |  仁井田駅の地価

宝積寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
塩谷郡高根沢町宝石台3丁目14番112400m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塩谷郡高根沢町光陽台2丁目13番101900m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中2335番251100m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
塩谷郡高根沢町大字宝積寺字北原995番4750m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塩谷郡高根沢町大字上高根沢字吹上773番37000m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原1116番22100m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観

NEW 宝積寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字太田 1.7万円
5.7万円
不整形 県道 340m² 570万
H31/01-03月 1分
大字太田 0.12万円
0.39万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 150万
R02/01-03月 1分
大字上高根沢 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 65m² 100万
R01/10-12月 1分
大字上高根沢 0.35万円
1.2万円
不整形 県道 430m² 150万
H31/04-06月 1分
大字上高根沢 0.9万円
3万円
ほぼ台形 県道 260m² 240万
H31/01-03月 1分
大字上高根沢 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 1100万
R02/01-03月 1分
白沢町 0.68万円
2.3万円
不整形 県道 160m² 110万
H31/01-03月 1分
白沢町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 390m² 500万
R02/04-06月 2分
大字八ツ木 0.65万円
2.2万円
長方形 道路 920m² 600万
R02/04-06月 2分
大字八ツ木 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 道路 140m² 290万
R02/01-03月 2分
大字八ツ木 1.9万円
6.3万円
長方形 道路 270m² 510万
R01/10-12月 2分
大字八ツ木 1.5万円
4.9万円
長方形 道路 360m² 530万
R01/10-12月 2分
大字八ツ木 1.7万円
5.5万円
正方形 道路 680m² 1100万
H31/04-06月 2分
大字八ツ木 1.9万円
6.3万円
正方形 道路 150m² 280万
H31/04-06月 2分
大字八ツ木 2.2万円
7.2万円
長方形 道路 270m² 590万
H31/01-03月 2分
大字八ツ木 1.9万円
6.3万円
ほぼ正方形 道路 260m² 500万
H31/01-03月 2分
大字八ツ木 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 町道 990m² 600万
R02/01-03月 3分
大字宝積寺 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 町道 530m² 1200万
R01/07-09月 3分
大字宝積寺 4.2万円
14万円
ほぼ整形 町道 240m² 1000万
H31/04-06月 3分
大字宝積寺 2.2万円
7.1万円
不整形 私道 560m² 1200万
R01/10-12月 4分
大字宝積寺 3.6万円
12万円
長方形 私道 110m² 400万
H30/10-12月 5分
大字宝積寺 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 230m² 980万
R02/07-09月 6分
大字宝積寺 0.58万円
1.9万円
不整形 1700m² 1000万
H31/04-06月 7分
大字宝積寺 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 町道 260m² 520万
R02/07-09月 7分
大字宝積寺 3.2万円
11万円
不整形 県道 120m² 380万
H31/01-03月 9分
大字宝積寺 2.8万円
9.2万円
袋地等 町道 300m² 830万
R02/04-06月 9分
大字宝積寺 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 250m² 1100万
R02/01-03月 9分
大字宝積寺 0.26万円
0.87万円
不整形 私道 150m² 40万
R02/01-03月 10分
光陽台 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 260m² 1200万
R01/10-12月 11分
大字宝積寺 3.8万円
13万円
長方形 町道 360m² 1400万
R02/01-03月 11分
大字宝積寺 4.2万円
14万円
長方形 町道 230m² 970万
R02/01-03月 11分
大字宝積寺 0.89万円
3万円
不整形 私道 330m² 300万
R02/01-03月 12分
大字宝積寺 3.9万円
13万円
長方形 区画街路 320m² 1300万
H31/04-06月 13分
大字宝積寺 4万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 340m² 1400万
H31/01-03月 13分
大字宝積寺 5万円
16万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1100万
R01/07-09月 14分
大字宝積寺 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 道路 290m² 870万
H31/04-06月 14分
大字宝積寺 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 道路 260m² 920万
H31/01-03月 15分
大字宝積寺 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 1600m² 300万
H31/04-06月 16分
大字宝積寺 1.5万円
5.1万円
ほぼ整形 町道 160m² 250万
R02/01-03月 16分
光陽台 4.6万円
15万円
長方形 町道 220m² 1000万
H30/10-12月 19分
大字宝積寺 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 町道 660m² 2900万
H30/10-12月 19分
大字宝積寺 3.7万円
12万円
不整形 町道 210m² 780万
R01/10-12月 20分
光陽台 5.2万円
17万円
長方形 町道 210m² 1100万
H31/04-06月 20分
光陽台 3.4万円
11万円
正方形 町道 960m² 3300万
R01/10-12月 21分
光陽台 4万円
13万円
長方形 町道 440m² 1800万
H31/01-03月 23分
光陽台 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 町道 250m² 1300万
H31/01-03月 25分
宝石台 2.4万円
7.8万円
不整形 町道 510m² 1200万
H31/01-03月 25分
光陽台 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1400万
R02/07-09月 30分
宝石台 4.5万円
15万円
長方形 町道 175m² 780万
R02/01-03月 30分
宝石台 4.7万円
16万円
長方形 町道 260m² 1300万
H31/04-06月 30分
海道町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 300m² 500万
もっと見る


宝積寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宝積寺駅
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺2377
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)*
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,201人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)10月21日
乗入路線 2 路線
所属路線 東北本線(宇都宮線)
キロ程 121.2km(東京起点)
上野から尾久経由で117.8km
岡本 (5.5km)
(5.9km) 氏家
所属路線 烏山線
キロ程 0.0km(宝積寺起点)
**(岡本) (-km)
(3.9km) 下野花岡→
備考 みどりの窓口
* 貨物列車の発着は無く、休止状態。
** 一部列車が宇都宮駅まで乗り入れ。

宝積寺駅周辺の土地価格のまとめ

宝積寺駅は 栃木県高根沢町 の方から主に利用されています。

2024年の宝積寺駅周辺の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4683円で、前年比-0.66%下落↓しています。 宝積寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3518位 /5085駅です。

宝積寺駅周辺で地価が最も高いのは 塩谷郡高根沢町宝石台3丁目14番11坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原1116番2坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宝積寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宝積寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県高根沢町 駅地価ランキング


宝積寺駅周辺の土地価格

栃木県高根沢町の地価



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