長府駅近隣の駅と地価を比較
長府駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2906位 /5085駅
2904位 | 笠松駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
2905位 | 三才駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
2906位 | 長府駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
2907位 | 播磨駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
2908位 | 西戸崎駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2211位 /5085駅
2209位 | 京急弘明寺駅 | 前年比 +1.56% |
2210位 | 南富山駅 | 前年比 +1.55% |
2211位 | 長府駅 | 前年比 +1.55% |
2212位 | 棚方駅 | 前年比 +1.55% |
2213位 | 玉川学園前駅 | 前年比 +1.55% |
長府駅周辺の地価平均
16万2284円
4万9091円
※2024年の長府駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.55% 上昇 |
長府駅の地価公示価格・路線価
長府駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
長府駅周辺の地価推移グラフ
長府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで長府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...長府駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
長府駅近辺の駅地価
長府駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
長府駅の不動産取引価格
長府駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
員光町
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
市道
870m²
1000万
H30/10-12月
1分
長府浜浦町
1.3万円
4.3万円
長方形
市道
220m²
290万
H30/10-12月
1分
長府浜浦西町
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
200m²
650万
R01/10-12月
3分
長府松小田東町
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
市道
390m²
990万
R02/04-06月
6分
長府松小田中町
2.1万円
7万円
不整形
道路
560m²
1200万
R02/04-06月
8分
長府松小田中町
5.3万円
18万円
不整形
道路
190m²
1000万
R01/07-09月
8分
長府松小田中町
5.6万円
19万円
長方形
道路
210m²
1200万
H30/10-12月
8分
長府松小田中町
5万円
17万円
ほぼ整形
私道
230m²
1200万
R01/10-12月
8分
長府港町
2.8万円
9.2万円
ほぼ台形
道路
2000m²以上
5億
H30/10-12月
9分
長府松小田北町
0.13万円
0.42万円
不整形
私道
1200m²
150万
H30/10-12月
10分
長府才川
3.5万円
12万円
ほぼ台形
市道
155m²
540万
R02/01-03月
11分
長府才川
8.8万円
29万円
不整形
国道
2000m²以上
9.3億
R01/07-09月
11分
長府才川
5.6万円
19万円
ほぼ正方形
市道
175m²
980万
R01/07-09月
11分
長府松小田北町
0.3万円
1万円
台形
市道
830m²
250万
R02/07-09月
13分
長府松小田南町
1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
320m²
500万
R01/10-12月
16分
長府日の出町
4.6万円
15万円
ほぼ台形
市道
195m²
900万
H31/04-06月
19分
長府八幡町
2.4万円
8.1万円
不整形
市道
510m²
1300万
R01/10-12月
21分
長府才川
2.5万円
8.4万円
不整形
私道
510m²
1300万
R02/04-06月
23分
長府港町
1.5万円
4.9万円
不整形
道路
1500m²
2200万
H31/01-03月
25分
長府印内町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
国道
195m²
1000万
R01/10-12月
25分
長府豊浦町
5.8万円
19万円
長方形
市道
170m²
980万
H31/04-06月
25分
長府中土居北町
2.7万円
9万円
ほぼ台形
市道
710m²
1900万
H31/01-03月
25分
長府中土居本町
6万円
20万円
ほぼ正方形
市道
280m²
1700万
R02/01-03月
26分
長府印内町
5.5万円
18万円
長方形
国道
70m²
420万
H31/01-03月
26分
長府印内町
6.1万円
20万円
不整形
国道
120m²
740万
H30/10-12月
26分
長府四王司町
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
市道
180m²
250万
R01/07-09月
28分
長府金屋町
7万円
23万円
長方形
市道
400m²
2800万
R01/07-09月
28分
長府豊浦町
5万円
16万円
不整形
市道
220m²
1100万
R02/04-06月
28分
長府中土居本町
2.1万円
6.9万円
台形
国道
50m²
100万
H30/10-12月
28分
長府満珠町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1000万
R02/07-09月
30分
王司上町
5万円
16万円
台形
私道
180m²
890万
R01/10-12月
30分
王司上町
0.54万円
1.8万円
不整形
国道
450m²
240万
R01/10-12月
30分
王司上町
0.18万円
0.59万円
不整形
道路
1400m²
250万
R01/10-12月
30分
王司上町
0.31万円
1万円
不整形
市道
700m²
220万
R01/07-09月
30分
王司上町
0.51万円
1.7万円
ほぼ台形
国道
1700m²
870万
R01/10-12月
30分
王司本町
3.4万円
11万円
長方形
市道
220m²
750万
R01/10-12月
30分
王司本町
0.89万円
3万円
不整形
市道
340m²
300万
H31/04-06月
30分
長府安養寺
3.6万円
12万円
長方形
市道
175m²
620万
H31/01-03月
30分
長府安養寺
0.048万円
0.16万円
不整形
市道
630m²
30万
H30/10-12月
30分
長府亀の甲
6.9万円
23万円
不整形
道路
200m²
1400万
R02/01-03月
30分
長府黒門東町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
165m²
900万
H31/04-06月
30分
長府侍町
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
670m²
4300万
R02/04-06月
30分
長府中土居北町
0.2万円
0.67万円
不整形
道路
105m²
21万
R01/10-12月
30分
ゆめタウン
2.4万円
7.9万円
長方形
市道
670m²
1600万
H31/01-03月
30分
長府中土居北町
4.2万円
14万円
台形
道路
170m²
730万
R01/07-09月
30分
長府中之町
3.8万円
13万円
長方形
市道
120m²
450万
R02/01-03月
30分
長府宮崎町
0.82万円
2.7万円
不整形
道路
120m²
100万
R01/10-12月
30分
長府宮の内町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
道路
200m²
1400万
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長府駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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長府駅 | |
---|---|
←小月 (6.2km)
(5.9km) 新下関→
|
|
所在地 | 山口県下関市長府松小田本町4-11 |
所属事業者 | 西日本旅客鉄道(JR西日本) |
所属路線 | ■山陽本線 |
キロ程 | 515.0km(神戸起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 2,092人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1901年(明治34年)5月27日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
長府駅周辺の土地価格のまとめ
長府駅は 山口県下関市 の方から主に利用されています。2024年の長府駅周辺の平均坪単価は16.2万円平米単価は4万9091円で、前年比+1.55%上昇しています。 長府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2906位 /5085駅です。
長府駅周辺で地価が最も高いのは 下関市長府惣社町2-7 で坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 下関市長府扇町9-23 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
長府駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)