地価公示価格チェッカー  

飯田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

飯田駅近隣の駅と地価を比較

飯田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2745位 /5093駅
2743位三河鹿島駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2744位雁ノ巣駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2745位飯田駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2746位新木屋瀬駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2747位青塚駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4458位 /5093駅

4456位愛宕駅前年比 -2.13% ↓
4457位上北町駅前年比 -2.13% ↓
4458位飯田駅前年比 -2.13% ↓
4459位鹿又駅前年比 -2.13% ↓
4460位蒲池駅前年比 -2.13% ↓

駐車場検索

駅飯田駅周辺の地価平均

17万6364円 /坪単価
5万3350円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の飯田駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.13% 下落↓

駅飯田(いいだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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飯田駅周辺の地価推移グラフ

飯田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで飯田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...飯田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


飯田駅近辺の駅地価

伊那上郷駅の地価 |  切石駅の地価 |  伊那八幡駅の地価

飯田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
飯田市中央通り4丁目51番210m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
飯田市白山町3丁目東1番3800m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観

飯田駅の不動産取引価格

NEW 飯田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
中村 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 145m² 180万
H30/10-12月 2分
駒場 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 国道 115m² 250万
R01/07-09月 2分
浪合 0.082万円
0.27万円
長方形 村道 350m² 29万
H30/10-12月 2分
浪合 0.15万円
0.49万円
不整形 村道 340m² 50万
H31/04-06月 2分
東和町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R02/07-09月 2分
伍和 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 村道 330m² 250万
R01/10-12月 2分
伍和 0.15万円
0.5万円
ほぼ正方形 村道 210m² 32万
R02/04-06月 4分
本町 4万円
13万円
長方形 市道 70m² 290万
H30/10-12月 5分
大通 4.8万円
16万円
不整形 市道 95m² 460万
H30/10-12月 5分
大通 4.8万円
16万円
不整形 県道 55m² 270万
H30/10-12月 5分
大通 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 50m² 230万
R02/07-09月 6分
白山町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 府道 380m² 1500万
H31/04-06月 6分
白山町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 380m² 700万
R02/04-06月 6分
本町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 県道 35m² 180万
H30/10-12月 8分
白山町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 県道 60m² 280万
H31/01-03月 10分
大通 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 60m² 160万
R02/04-06月 13分
白山通り 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 道路 250m² 1200万
H30/10-12月 14分
追手町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
R01/07-09月 15分
白山通り 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 900万
H31/01-03月 15分
白山通り 1.3万円
4.3万円
不整形 道路 900m² 1200万
H30/10-12月 15分
下平 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 4000万
H31/01-03月 18分
今宮町 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 230m² 170万
R01/07-09月 18分
追手町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
R02/04-06月 20分
砂払町 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 590m² 1500万
H31/01-03月 23分
砂払町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 70m² 170万
H30/10-12月 28分
大休 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 県道 480m² 920万
H30/10-12月 30分
大休 0.6万円
2万円
ほぼ台形 道路 550m² 330万
H30/10-12月 30分
大休 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 県道 300m² 590万
H30/10-12月 30分
大休 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 県道 180m² 340万
R02/07-09月 30分
正永町 0.094万円
0.31万円
不整形 市道 850m² 80万
R02/04-06月 30分
丸山町 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 370m² 290万
H30/10-12月 30分
伊豆木 0.46万円
1.5万円
不整形 県道 190m² 87万
H31/01-03月 30分
大瀬木 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 340m² 620万
もっと見る


飯田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
飯田駅
←切石 (1.6km)
(0.8km) 桜町→
所在地 長野県飯田市上飯田5356
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 飯田線
キロ程 129.3km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 991人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)8月3日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有
標高:512m

飯田駅周辺の土地価格のまとめ

飯田駅は 長野県飯田市 の方から主に利用されています。

2021年の飯田駅周辺の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3350円で、前年比-2.13%下落↓しています。 飯田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2745位 /5093駅です。

飯田駅周辺で地価が最も高いのは 飯田市中央通り4丁目51番 で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円、最も安いのは 飯田市白山町3丁目東1番3 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

飯田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


飯田駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県飯田市 駅地価ランキング


飯田駅周辺の土地価格

長野県飯田市の地価



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