地価公示価格チェッカー  

総社駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

総社駅近隣の駅と地価を比較

総社駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3527位 /5105駅
3525位伊勢中川駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3526位石和温泉駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3527位総社駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3528位乱川駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3529位亘理駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1803位 /5105駅

1801位近鉄八尾駅前年比 +0.87% ↑
1802位塚本駅前年比 +0.87% ↑
1803位総社駅前年比 +0.87% ↑
1804位別府大学駅前年比 +0.86% ↑
1805位長野駅前年比 +0.86% ↑

駐車場検索

駅総社駅周辺の地価平均

11万5068円 /坪単価
3万4808円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の総社駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.87% 上昇↑

駅総社(そうじゃ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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総社駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 総社市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

総社駅周辺の地価推移グラフ

総社駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで総社駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...総社駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


総社駅近辺の駅地価

東総社駅の地価 |  清音駅の地価 |  豪渓駅の地価

総社駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
総社市駅前2-2-5100m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
総社市中央6丁目1番1151400m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
総社市駅南2丁目10番26950m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
総社市溝口字町並221番1200m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
総社市真壁字市場堤外1445番1850m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
総社市地頭片山字荒田ノ町53番73700m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
総社市中原字上道北869番41300m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
総社市西郡字土井ノ下970番53400m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
総社市富原字中通881番52100m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
総社市中原字巽原88番21800m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
総社市岡谷字向1274番15000m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
総社市下原字東市場923番13000m
1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
総社市新本字仁古7741番28300m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観

NEW 総社駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
山田 1.4万円
4.5万円
長方形 私道 350m² 480万
H29/04-06月 1分
久代 0.032万円
0.11万円
不整形 市道 310m² 10万
H30/10-12月 2分
溝口 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 380m² 400万
H29/07-09月 2分
駅南 4.8万円
16万円
袋地等 市道 190m² 920万
H30/01-03月 4分
溝口 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 2500万
H29/04-06月 5分
駅前 5.9万円
20万円
ほぼ台形 市道 220m² 1300万
H29/07-09月 5分
中央 6万円
20万円
ほぼ台形 県道 550m² 3300万
H30/07-09月 6分
駅前 5.5万円
18万円
ほぼ台形 県道 230m² 1200万
H29/07-09月 6分
駅前 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 130m² 650万
H30/01-03月 7分
真壁 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
H29/04-06月 7分
溝口 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 市道 810m² 2200万
H30/10-12月 7分
駅南 6.7万円
22万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H29/07-09月 8分
真壁 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
H30/10-12月 8分
溝口 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 私道 260m² 1500万
H29/04-06月 9分
真壁 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 320m² 500万
H30/01-03月 9分
駅南 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 60m² 330万
H30/10-12月 9分
中央 4万円
13万円
不整形 市道 920m² 3700万
H30/04-06月 9分
中央 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 320m² 2200万
H29/10-12月 9分
中央 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2100万
H30/07-09月 10分
真壁 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2200万
H30/07-09月 11分
駅南 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 80m² 990万
H30/04-06月 13分
真壁 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 970m² 2300万
H29/10-12月 13分
真壁 4.5万円
15万円
ほぼ台形 国道 390m² 1800万
H29/04-06月 13分
中央 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 75m² 410万
H30/07-09月 14分
真壁 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 980m² 2500万
H30/10-12月 14分
井尻野 5.5万円
18万円
台形 市道 190m² 1100万
H30/01-03月 14分
井尻野 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 640m² 190万
H30/07-09月 14分
駅南 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1600万
H30/01-03月 15分
真壁 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 1400m² 6200万
H29/04-06月 15分
真壁 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 道路 1900m² 2000万
H30/04-06月 15分
井尻野 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 890万
H29/07-09月 15分
三輪 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 980m² 3500万
H29/04-06月 15分
三輪 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 1800m² 3800万
H29/10-12月 15分
井尻野 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 900万
H30/07-09月 15分
門田 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 260m² 1000万
H29/10-12月 16分
三輪 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1100万
H29/10-12月 16分
井尻野 4.4万円
14万円
ほぼ台形 私道 350m² 1500万
H29/04-06月 16分
駅南 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1900万
H30/10-12月 16分
中央 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2200万
H30/01-03月 18分
三輪 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H31/01-03月 18分
井尻野 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1000万
H29/10-12月 18分
三輪 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 90m² 560万
H29/04-06月 18分
三輪 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
H29/07-09月 18分
井尻野 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 530m² 2100万
H29/07-09月 18分
井尻野 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 720m² 2800万
H31/01-03月 18分
駅南 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 870m² 4000万
H31/01-03月 18分
駅南 4.5万円
15万円
不整形 市道 790m² 3600万
H31/01-03月 18分
駅南 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 390m² 1800万
H30/07-09月 18分
駅南 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 110m² 880万
H31/01-03月 19分
井尻野 3.9万円
13万円
ほぼ整形 私道 520m² 2000万
H31/01-03月 19分
井尻野 3.9万円
13万円
ほぼ整形 私道 920m² 3600万
H30/10-12月 19分
三輪 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 170m² 600万
H29/07-09月 19分
中原 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 240m² 1200万
H29/10-12月 21分
真壁 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 620m² 3600万
H30/01-03月 23分
中原 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 115m² 250万
H29/04-06月 23分
中原 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 800万
H30/01-03月 24分
真壁 5.3万円
17万円
不整形 県道 185m² 980万
H29/04-06月 24分
井尻野 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 私道 210m² 600万
H30/10-12月 25分
清音柿木 4.5万円
15万円
長方形 市道 180m² 800万
H29/10-12月 30分
井尻野 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 210m² 610万
H29/04-06月 30分
西郡 0.79万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 430m² 340万
もっと見る


総社駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
総社駅*
所在地 岡山県総社市駅前一丁目1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
井原鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗車人員 3,254人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)2月17日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■伯備線**(JR西日本)
キロ程 10.7km(倉敷起点)
岡山から26.6km
←清音 (3.4km)
(4.6km) 豪渓→
所属路線 ■吉備線(JR西日本)
キロ程 20.4km(岡山起点)
←東総社 (1.6km)
所属路線 ■井原鉄道井原線**
キロ程 0.0km(総社起点)
(3.4km) 清音→
備考 共同使用駅
JR西日本:直営駅
JR西日本:みどりの窓口 有
井原鉄道:無人駅(自動券売機 有)
* 1959年(昭和34年)に西総社駅から改称。
** 清音 - 総社間は両線の共用区間。

総社駅周辺の土地価格のまとめ

総社駅は 岡山県総社市 の方から主に利用されています。

2020年の総社駅周辺の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4808円で、前年比+0.87%上昇↑しています。 総社駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3527位 /5105駅です。

総社駅周辺で地価が最も高いのは 総社市駅前2-2-5 で坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 総社市新本字仁古7741番2 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

総社駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


総社駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県総社市 駅地価ランキング


総社駅周辺の土地価格

岡山県総社市の地価



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