地価公示価格チェッカー  

新宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新宮駅周辺の地価平均

17万7107円 /坪単価 5万3575円 /m²単価
 (-1.64% 下落↓)
※2019年の新宮駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

新宮駅近隣の駅と地価を比較

新宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2738位 /5112駅
2736位徳力嵐山口駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2737位折尾駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2738位新宮駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2739位伊予大洲駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2740位太田駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4373位 /5112駅

4371位相内駅前年比 -1.64% ↓
4372位蘭島駅前年比 -1.64% ↓
4373位新宮駅前年比 -1.64% ↓
4374位夜須駅前年比 -1.64% ↓
4375位左沢駅前年比 -1.65% ↓

新宮しんぐう駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

新宮駅周辺の地価推移グラフ

新宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで新宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...和歌山県平均 ...新宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 新宮市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


新宮駅近辺の駅地価

三輪崎駅の地価 |  宇久井駅の地価 |  阿田和駅の地価

新宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
新宮市井の沢3-5450m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
新宮市馬町2丁目3番2900m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
新宮市磐盾2-481600m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
新宮市熊野地2-8-10950m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観

NEW 新宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
熊野川町田長 0.64万円
2.1万円
不整形 国道 370m² 240万
H30/10-12月 2分
熊野川町日足 0.68万円
2.2万円
ほぼ台形 国道 470m² 320万
H30/07-09月 2分
熊野川町日足 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 国道 290m² 200万
H30/07-09月 2分
熊野川町日足 0.66万円
2.2万円
不整形 国道 640m² 420万
H30/10-12月 2分
本宮町請川 0.34万円
1.1万円
不整形 県道 300m² 100万
H30/10-12月 2分
本宮町上切原 0.051万円
0.17万円
不整形 市道 390m² 20万
H30/01-03月 2分
本宮町東和田 0.14万円
0.46万円
ほぼ台形 市道 430m² 60万
H30/04-06月 2分
本宮町本宮 0.59万円
2万円
ほぼ整形 国道 670m² 400万
H31/01-03月 3分
徐福 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 430m² 2500万
H29/10-12月 3分
徐福 6.7万円
22万円
ほぼ台形 県道 165m² 1100万
H29/10-12月 4分
池田 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 135m² 630万
H30/04-06月 4分
春日 4.2万円
14万円
不整形 市道 80m² 340万
H30/04-06月 6分
蓬莱 3.3万円
11万円
長方形 市道 150m² 500万
H29/10-12月 6分
蓬莱 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 90m² 270万
H29/07-09月 6分
蓬莱 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 私道 140m² 190万
H31/01-03月 8分
熊野地 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1700万
H30/04-06月 9分
千穂 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 900万
H30/10-12月 10分
千穂 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 道路 350m² 1600万
H29/10-12月 10分
緑ケ丘 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2000万
H29/07-09月 11分
千穂 5.1万円
17万円
長方形 市道 185m² 960万
H30/01-03月 13分
下田 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 185m² 760万
H30/04-06月 13分
新宮 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 250m² 500万
H30/07-09月 13分
千穂 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1000万
H29/07-09月 13分
千穂 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 155m² 800万
H31/01-03月 13分
緑ケ丘 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 115m² 670万
H30/10-12月 13分
あけぼの 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 60m² 220万
H30/10-12月 13分
あけぼの 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 115m² 250万
H30/10-12月 13分
あけぼの 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1億
H30/04-06月 13分
あけぼの 2.1万円
7万円
不整形 350m² 750万
H29/07-09月 14分
元鍛治町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 135m² 450万
H29/10-12月 14分
薬師町 5.6万円
19万円
長方形 市道 100m² 550万
H30/10-12月 14分
あけぼの 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 620m² 850万
H30/01-03月 14分
あけぼの 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 2000m²以上 9200万
H29/07-09月 14分
あけぼの 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 990m² 2300万
H31/01-03月 14分
大橋通 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 国道 140m² 1000万
H30/04-06月 14分
神倉 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 道路 260m² 780万
H29/04-06月 15分
下田 4.5万円
15万円
不整形 市道 330m² 1500万
H30/07-09月 15分
別当屋敷町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 105m² 300万
H30/10-12月 15分
あけぼの 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 580m² 1100万
H29/10-12月 18分
橋本 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H29/10-12月 20分
新宮 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 420m² 590万
H30/10-12月 21分
五新 4.6万円
15万円
国道 165m² 770万
H30/07-09月 21分
橋本 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 85m² 380万
H30/07-09月 26分
新宮 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 2000m²以上 3500万
H30/10-12月 28分
新宮 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 市道 1100m² 3100万
H31/01-03月 30分
新宮 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1100万
H29/07-09月 30分
新宮 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 65m² 390万
H29/07-09月 30分
新宮 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 95m² 580万
もっと見る


新宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新宮駅
**鵜殿 (3.6km)
(4.7km) 三輪崎**→
所在地 和歌山県新宮市徐福二丁目1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海・乗入れ)
所属路線 紀勢本線
(当駅より三輪崎方は W  きのくに線)
キロ程 180.2km(亀山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,046人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)3月1日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 会社境界駅(JR西日本の管轄駅)
** 鵜殿方(非電化区間) - JR東海
** 三輪崎方(電化区間) - JR西日本

新宮駅周辺の土地価格のまとめ

新宮駅は 和歌山県新宮市 の方から主に利用されています。

2019年の新宮駅周辺の平均坪単価は17.7万円平米単価は5万3575円で、前年比-1.64%下落↓しています。 新宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2738位 /5112駅です。

新宮駅周辺で地価が最も高いのは 新宮市井の沢3-5坪単価25.4万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは 新宮市熊野地2-8-10坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県新宮市 駅地価ランキング


新宮駅周辺の土地価格

和歌山県新宮市の地価



↑Page TOP