地価公示価格チェッカー  

太田川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

太田川駅近隣の駅と地価を比較

太田川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1764位 /5105駅
1762位国府宮駅平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
1763位長尾駅平均 10.9万円 /m²
平均 35.9万円 /坪
1764位太田川駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
1765位印場駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
1766位ひばりが丘駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1605位 /5105駅

1603位小城駅前年比 +1.14% ↑
1604位阪急嵐山駅前年比 +1.14% ↑
1605位太田川駅前年比 +1.14% ↑
1606位松山市駅前年比 +1.14% ↑
1607位栗林公園北口駅前年比 +1.14% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
太田川駅の不動産取引情報を確認

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駅太田川駅周辺の地価平均

35万7884円 /坪単価
10万8260円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の太田川駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.14% 上昇↑

駅太田川(おおたがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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太田川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東海市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

太田川駅周辺の地価推移グラフ

太田川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで太田川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...太田川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


太田川駅近辺の駅地価

高横須賀駅の地価 |  尾張横須賀駅の地価 |  新日鉄前駅の地価

太田川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東海市(東海太田川駅周辺83街区1外)200m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
東海市(東海太田川駅周辺85街区5)320m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
東海市富木島町伏見1丁目18番32100m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
東海市中央町7丁目93番1500m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
東海市富木島町伏見3丁目1番331900m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
東海市中央町6丁目155番11600m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
東海市大田町後田141番3350m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
東海市富木島町勘七脇60番112500m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
東海市富木島町上り戸34番32200m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東海市富木島町新道才79番13700m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観

太田川駅の不動産取引価格

NEW 太田川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
富木島町 6.4万円
21万円
長方形 市道 540m² 3400万
H30/04-06月 5分
大田町 12万円
39万円
袋地等 市道 220m² 2500万
H30/04-06月 5分
大田町 16万円
54万円
袋地等 市道 175m² 2900万
H30/01-03月 5分
大田町 9万円
30万円
袋地等 市道 270m² 2400万
H29/04-06月 5分
大田町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 480m² 2400万
H29/04-06月 6分
名和町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 国道 320m² 2900万
H30/04-06月 6分
大田町 14万円
46万円
長方形 市道 160m² 2300万
H30/01-03月 6分
大田町 14万円
47万円
長方形 市道 200m² 2900万
H30/07-09月 7分
大田町 20万円
66万円
長方形 市道 230m² 4500万
H29/04-06月 8分
高横須賀町 8.7万円
29万円
長方形 国道 330m² 2900万
H29/04-06月 8分
高横須賀町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 220m² 700万
H29/07-09月 9分
大田町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1800万
H29/04-06月 9分
大田町 14万円
45万円
長方形 区画街路 180m² 2400万
H31/01-03月 10分
大田町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8600万
H31/01-03月 11分
大田町 0.6万円
2万円
長方形 農道 1500m² 930万
H30/10-12月 11分
大田町 6万円
20万円
長方形 市道 230m² 1400万
H29/10-12月 16分
大田町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 340m² 1100万
H30/04-06月 18分
横須賀町 6万円
20万円
台形 市道 200m² 1200万
H30/04-06月 20分
横須賀町 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 500m² 2000万
H30/01-03月 24分
富木島町伏見 10万円
34万円
長方形 市道 135m² 1400万
H29/10-12月 24分
富木島町伏見 11万円
37万円
ほぼ長方形 県道 165m² 1900万
H30/04-06月 26分
富木島町伏見 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 105m² 600万
H29/07-09月 26分
富木島町伏見 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 360m² 3900万
H30/10-12月 26分
富木島町伏見 7.4万円
25万円
長方形 市道 230m² 1700万
H30/04-06月 27分
富木島町伏見 28万円
91万円
長方形 市道 105m² 2900万
H30/04-06月 28分
富木島町伏見 9.8万円
32万円
長方形 市道 140m² 1400万
H30/10-12月 28分
富木島町 12万円
40万円
台形 市道 165m² 2000万
H30/01-03月 28分
富木島町 7.9万円
26万円
不整形 市道 240m² 1900万
H30/04-06月 29分
富木島町伏見 9.7万円
32万円
長方形 市道 330m² 3200万
H29/10-12月 30分
荒尾町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 580m² 6600万
H30/10-12月 30分
富木島町 6.5万円
22万円
長方形 市道 510m² 3300万
H30/01-03月 30分
富木島町 12万円
40万円
長方形 市道 160m² 1900万
H30/01-03月 30分
富木島町 6.2万円
21万円
不整形 私道 360m² 2200万
H30/01-03月 30分
富木島町 5.1万円
17万円
長方形 市道 330m² 1700万
H29/10-12月 30分
富木島町 6.8万円
23万円
不整形 市道 610m² 4200万
H29/07-09月 30分
富木島町 5.4万円
18万円
不整形 道路 160m² 850万
H29/04-06月 30分
富木島町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 90m² 690万
H29/04-06月 30分
富木島町 7.3万円
24万円
袋地等 市道 210m² 1500万
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NEW 太田川駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 3分
大田町 3LDK 65m² 3000万円
7年 RC
H30/10-12月 4分
大田町 3LDK 70m² 3300万円
7年 RC
H30/10-12月 4分
大田町 2LDK 60m² 2900万円
7年 RC
H30/01-03月 4分
大田町 2LDK 70m² 3300万円
23年 RC
H30/01-03月 14分
荒尾町 4LDK 85m² 1700万円
23年 SRC
H30/01-03月 14分
大田町 3LDK 85m² 2300万円
20年 SRC
H30/10-12月 22分
富木島町伏見 4LDK 80m² 1700万円
15年 RC
H30/01-03月 24分
富木島町伏見 80m² 950万円
33年 RC
H30/07-09月 30分
富木島町 4LDK 80m² 1200万円
31年 RC

※築年数は売却時点の概算


太田川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
太田川駅
所在地 愛知県東海市大田町後田52
所属事業者 名古屋鉄道
駅構造 高架駅
乗降人員 14,541人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)2月18日
乗入路線 2 路線
所属路線 常滑線
キロ程 12.3km(神宮前起点)
所属路線 河和線
キロ程 0.0km(太田川起点)
←(新日鉄前) (-km)
(1.3km) 高横須賀→

太田川駅周辺の土地価格のまとめ

太田川駅は 愛知県東海市 の方から主に利用されています。

2020年の太田川駅周辺の平均坪単価は35.8万円平米単価は10万8260円で、前年比+1.14%上昇↑しています。 太田川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1764位 /5105駅です。

太田川駅周辺で地価が最も高いのは 東海市(東海太田川駅周辺83街区1外) で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円、最も安いのは 東海市富木島町新道才79番1 で坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

太田川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


太田川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東海市 駅地価ランキング


太田川駅周辺の土地価格

愛知県東海市の地価



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