地価公示価格チェッカー  

新下関駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新下関駅近隣の駅と地価を比較

新下関駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2694位 /5093駅
2692位多治見駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
2693位試験場前駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
2694位新下関駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
2695位酒々井駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
2696位磐田駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国446位 /5093駅

444位稲永駅前年比 +0.89% ↑
445位北新横浜駅前年比 +0.89% ↑
446位新下関駅前年比 +0.89% ↑
447位厨川駅前年比 +0.88% ↑
448位東船橋駅前年比 +0.88% ↑

駐車場検索

駅新下関駅周辺の地価平均

18万2076円 /坪単価
5万5078円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新下関駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.89% 上昇↑

駅新下関(しんしものせき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 下関市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

新下関駅周辺の地価推移グラフ

新下関駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新下関駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...新下関駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新下関駅近辺の駅地価

綾羅木駅の地価 |  梶栗郷台地駅の地価 |  幡生駅の地価

新下関駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下関市秋根西町1-7-13450m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市秋根上町3-2-141000m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
下関市秋根新町5-17850m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
下関市一の宮町3-10-51100m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市大字田倉字風け尾724番1900m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下関市一の宮町1-6-6330m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
下関市熊野町3-8-92300m
5.2万円 /m²
17.0万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
下関市楠乃5-2-83100m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
下関市大字内日下字河原屋敷91番13000m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観

新下関駅の不動産取引価格

NEW 新下関駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
大字内日上 0.29万円
0.95万円
ほぼ台形 市道 960m² 280万
R02/04-06月 4分
一の宮町 8.3万円
27万円
長方形 市道 230m² 1900万
H31/01-03月 5分
一の宮町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1.2億
R02/01-03月 6分
秋根南町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2900万
R01/10-12月 11分
秋根新町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 11分
大字有冨 6.1万円
20万円
ほぼ台形 私道 260m² 1600万
H30/10-12月 11分
大字有冨 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1400万
H31/01-03月 13分
大字有冨 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1500万
H31/01-03月 13分
伊倉新町 8.8万円
29万円
ほぼ整形 市道 240m² 2100万
R01/10-12月 15分
一の宮町 7.8万円
26万円
ほぼ台形 私道 175m² 1300万
H30/10-12月 15分
一の宮町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 道路 175m² 1400万
H31/04-06月 16分
伊倉新町 8.1万円
27万円
長方形 市道 200m² 1600万
R02/04-06月 16分
伊倉本町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1300万
H31/01-03月 18分
秋根上町 7.4万円
24万円
不整形 道路 210m² 1500万
H30/10-12月 18分
秋根上町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 道路 170m² 1200万
H30/10-12月 18分
大字有冨 4.7万円
16万円
不整形 私道 190m² 900万
R01/07-09月 18分
大字石原 4.2万円
14万円
ほぼ台形 私道 195m² 830万
R01/07-09月 19分
大字勝谷 1.5万円
5万円
ほぼ台形 農道 1200m² 1900万
H30/10-12月 19分
川中豊町 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 市道 340m² 2000万
H30/10-12月 19分
大字伊倉 6.1万円
20万円
不整形 75m² 480万
R01/10-12月 19分
大字石原 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 210m² 840万
R02/07-09月 20分
大字勝谷 7.3万円
24万円
ほぼ台形 私道 170m² 1200万
R01/10-12月 20分
大字勝谷 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 400m² 1100万
R01/07-09月 20分
大字延行 6.8万円
23万円
台形 市道 200m² 1400万
H30/10-12月 21分
大字勝谷 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 890m² 1800万
H30/10-12月 21分
大字勝谷 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8900万
R02/04-06月 23分
大字勝谷 5.3万円
17万円
不整形 市道 230m² 1200万
R02/01-03月 24分
形山町 7.4万円
25万円
ほぼ台形 道路 180m² 1300万
R02/01-03月 24分
形山町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1300万
R01/10-12月 24分
形山町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 道路 175m² 1300万
R01/10-12月 24分
形山町 6.5万円
22万円
ほぼ台形 道路 180m² 1200万
R01/10-12月 24分
形山町 7万円
23万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1300万
H31/01-03月 24分
秋根上町 5万円
17万円
不整形 県道 210m² 1100万
R02/04-06月 25分
形山町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 道路 180m² 1400万
R02/01-03月 25分
形山町 7.2万円
24万円
長方形 道路 185m² 1300万
R01/10-12月 25分
形山町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1300万
H31/04-06月 25分
形山町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 190m² 1300万
R01/07-09月 25分
川中豊町 6.3万円
21万円
長方形 市道 320m² 2000万
H31/04-06月 25分
川中豊町 5.9万円
20万円
不整形 市道 170m² 1000万
R01/07-09月 26分
一の宮町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 750万
R01/10-12月 29分
楠乃 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 280m² 980万
R02/01-03月 29分
熊野町 6.1万円
20万円
長方形 市道 260m² 1600万
H31/01-03月 29分
熊野町 4.1万円
14万円
長方形 市道 380m² 1600万
R02/04-06月 30分
楠乃 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 1000m² 150万
R02/04-06月 30分
楠乃 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 700万
R02/04-06月 30分
大字田倉 3.5万円
12万円
不整形 市道 150m² 530万
R02/04-06月 30分
大字田倉 3.3万円
11万円
ほぼ台形 240m² 800万
R02/04-06月 30分
大字田倉 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 650m² 840万
H31/04-06月 30分
大字田倉 5.1万円
17万円
不整形 市道 155m² 790万
H31/04-06月 30分
大字田倉 5.7万円
19万円
ほぼ台形 県道 970m² 5600万
H31/01-03月 30分
大字田倉 1.2万円
4.1万円
不整形 道路 1400m² 1800万
R02/01-03月 30分
田倉御殿町 3.3万円
11万円
長方形 市道 290m² 950万
H31/04-06月 30分
田倉御殿町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 280m² 500万
R02/01-03月 30分
川中豊町 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 400m² 2000万
R02/07-09月 30分
東勝谷 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 320m² 630万
もっと見る


新下関駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新下関駅*
所在地 山口県下関市秋根南町一丁目11-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(在来線)
ホーム 2面3線(新幹線)
2面2線(在来線)
乗車人員 5,039人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)5月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■山陽新幹線
キロ程 536.1km(新大阪起点)
東京から1088.7km
←厚狭 (26.6km)
(19.0km) 小倉→
所属路線 ■山陽本線
キロ程 520.9km(神戸起点)
←長府 (5.9km)
(3.7km) 幡生→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 改称経歴
- 1916年 一ノ宮駅→長門一ノ宮駅
- 1975年 長門一ノ宮駅→新下関駅

新下関駅周辺の土地価格のまとめ

新下関駅は 山口県下関市 の方から主に利用されています。

2021年の新下関駅周辺の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5078円で、前年比+0.89%上昇↑しています。 新下関駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2694位 /5093駅です。

新下関駅周辺で地価が最も高いのは 下関市秋根西町1-7-13 で坪単価31.9万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは 下関市大字内日下字河原屋敷91番 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約10.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新下関駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新下関駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県下関市 駅地価ランキング


新下関駅周辺の土地価格

山口県下関市の地価



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