地価公示価格チェッカー  

万博記念公園駅(茨城県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
万博記念公園駅 外観
東口(2010年6月5日)

万博記念公園駅周辺の地価平均

3万5041円 /坪単価 1万600円 /m²単価
 (-0.93% 下落↓)
※2019年の万博記念公園駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

万博記念公園駅近隣の駅と地価を比較

万博記念公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4952位 /5112駅
4950位常陸鴻巣駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4951位富海駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4952位万博記念公園駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4953位御崎駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4954位金浜駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3836位 /5112駅

3834位善通寺駅前年比 -0.93% ↓
3835位津久井浜駅前年比 -0.93% ↓
3836位万博記念公園駅前年比 -0.93% ↓
3837位福知山駅前年比 -0.94% ↓
3838位東寝屋川駅前年比 -0.94% ↓

万博記念公園ばんぱくきねんこうえん駅(茨城県つくば市)の地価公示価格・路線価

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万博記念公園駅周辺の地価推移グラフ

万博記念公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで万博記念公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均
...万博記念公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

万博記念公園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 つくば市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


万博記念公園駅近辺の駅地価

みどりの駅の地価 |  研究学園駅の地価 |  つくば駅の地価

万博記念公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
つくば市高須賀字谷口50番14900m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観

NEW 万博記念公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
高野 0.05万円
0.17万円
長方形 400m² 20万
H30/04-06月 1分
中別府 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 165m² 270万
H30/04-06月 1分
中別府 0.4万円
1.3万円
袋地等 市道 160m² 65万
H30/04-06月 1分
中別府 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 市道 165m² 20万
H30/01-03月 1分
中別府 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 180m² 260万
H30/01-03月 1分
中別府 0.66万円
2.2万円
不整形 市道 330m² 220万
H30/01-03月 1分
中別府 0.66万円
2.2万円
不整形 市道 130m² 85万
H30/01-03月 1分
中別府 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 私道 165m² 90万
H30/01-03月 1分
中別府 0.43万円
1.4万円
袋地等 私道 160m² 70万
H29/10-12月 1分
谷田部 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2800万
H30/07-09月 1分
野畑 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 40m² 49万
H29/10-12月 1分
野畑 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 県道 550m² 250万
H30/07-09月 6分
島名 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4000万
H29/07-09月 8分
島名 5.8万円
19万円
不整形 市道 180m² 1000万
H29/07-09月 8分
谷田部 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1200万
H30/10-12月 9分
島名 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
H30/01-03月 9分
島名 6.8万円
23万円
ほぼ台形 市道 460m² 3200万
H29/04-06月 9分
島名 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1600万
H30/01-03月 10分
島名 0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 500万
H29/10-12月 10分
島名 5.8万円
19万円
長方形 市道 270m² 1600万
H29/04-06月 10分
島名 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2800万
H30/01-03月 11分
島名 0.75万円
2.5万円
袋地等 県道 600m² 450万
H30/04-06月 14分
島名 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2000万
H30/01-03月 14分
島名 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 200m² 1500万
H30/07-09月 15分
島名 6.3万円
21万円
長方形 市道 185m² 1200万
H30/01-03月 15分
島名 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 660m² 3700万
H29/07-09月 15分
島名 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H29/07-09月 15分
島名 3.1万円
10万円
不整形 市道 650m² 2000万
H30/10-12月 16分
島名 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 3200万
H30/10-12月 18分
上河原崎 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 510m² 2100万
H30/07-09月 18分
島名 1.4万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 350m² 500万
H30/10-12月 19分
島名 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1300万
H30/01-03月 20分
谷田部 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 780万
H30/07-09月 24分
島名 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 7200万
H30/10-12月 25分
谷田部 4.7万円
15万円
不整形 市道 260m² 1200万
H30/04-06月 25分
谷田部 5.3万円
18万円
長方形 市道 220m² 1200万
H29/07-09月 26分
谷田部 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 190m² 450万
H29/07-09月 28分
小白硲 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 320m² 330万
H30/01-03月 28分
谷田部 3.9万円
13万円
長方形 市道 240m² 930万
H29/07-09月 29分
谷田部 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1500万
H29/07-09月 29分
谷田部 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2400万
H29/07-09月 30分
新井 1万円
3.3万円
不整形 市道 40m² 42万
H30/10-12月 30分
中別府 1.1万円
3.7万円
台形 市道 200m² 220万
H29/10-12月 30分
中別府 0.66万円
2.2万円
長方形 市道 180m² 120万
H31/01-03月 30分
島名 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 県道 1300m² 7300万
H30/10-12月 30分
上横場 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 980m² 300万
H30/07-09月 30分
上横場 0.73万円
2.4万円
不整形 市道 180m² 130万
H30/07-09月 30分
上横場 0.73万円
2.4万円
不整形 市道 120m² 87万
H30/07-09月 30分
上横場 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 155m² 110万
H29/10-12月 30分
島名 4.7万円
16万円
長方形 市道 1500m² 7000万
H30/01-03月 30分
上横場 5.8万円
19万円
不整形 県道 950m² 5500万
H29/10-12月 30分
島名 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 140m² 180万
H30/07-09月 30分
柳橋 1.2万円
4万円
台形 市道 1700m² 2100万
H29/04-06月 30分
柳橋 1.5万円
4.9万円
不整形 県道 740m² 1100万
H29/04-06月 30分
柳橋 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 国道 230m² 340万
H29/10-12月 30分
下河原崎 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 道路 330m² 430万
H29/07-09月 30分
下河原崎 0.019万円
0.063万円
ほぼ長方形 道路 130m² 3万
H30/04-06月 30分
谷田部 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 155m² 420万
H30/01-03月 30分
谷田部 6.3万円
21万円
長方形 市道 310m² 2000万
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万博記念公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
万博記念公園駅
みどりの (3.2km)
(3.8km) 研究学園
所在地 茨城県つくば市島名4386
(諏訪)
所属事業者 首都圏新都市鉄道
所属路線 TX つくばエクスプレス
キロ程 51.8km(秋葉原起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,415人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日

万博記念公園駅周辺の土地価格のまとめ

万博記念公園駅は 茨城県つくば市 の方から主に利用されています。

2019年の万博記念公園駅周辺の平均坪単価は3.5万円平米単価は1万600円で、前年比-0.93%下落↓しています。 万博記念公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4952位 /5112駅です。



万博記念公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


万博記念公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県つくば市 駅地価ランキング


万博記念公園駅周辺の土地価格

茨城県つくば市の地価



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