地価公示価格チェッカー  

見沼代親水公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

見沼代親水公園駅近隣の駅と地価を比較

見沼代親水公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1167位 /5093駅
1165位高槻駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
1166位浦和美園駅平均 18.1万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
1167位見沼代親水公園駅平均 18.1万円 /m²
平均 59.9万円 /坪
1168位刈谷駅平均 18.1万円 /m²
平均 59.9万円 /坪
1169位小田急海老名駅平均 18.1万円 /m²
平均 59.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1848位 /5093駅

1846位新清洲駅前年比 -0.32% ↓
1847位京成酒々井駅前年比 -0.32% ↓
1848位見沼代親水公園駅前年比 -0.32% ↓
1849位香里園駅前年比 -0.32% ↓
1850位近鉄富田駅前年比 -0.32% ↓

駐車場検索

駅見沼代親水公園駅周辺の地価平均

59万9008円 /坪単価
18万1200円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の見沼代親水公園駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.32% 下落↓

駅見沼代親水公園(みぬまだいしんすいこうえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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見沼代親水公園駅周辺の地価推移グラフ

見沼代親水公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで見沼代親水公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...見沼代親水公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


見沼代親水公園駅近辺の駅地価

舎人駅の地価 |  舎人公園駅の地価 |  谷在家駅の地価

見沼代親水公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区舎人5-27-1270m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区舎人3-6-18500m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市(新郷東部第2-32-5-1)1200m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草加市遊馬町字新田北通620番51200m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
草加市新里町字通662番111200m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観

見沼代親水公園駅の不動産取引価格

NEW 見沼代親水公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
舎人 25万円
83万円
ほぼ長方形 区道 340m² 8600万
R01/07-09月 2分
舎人 40万円
130万円
ほぼ長方形 区道 75m² 3000万
R02/07-09月 3分
舎人 23万円
75万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1500万
R01/10-12月 3分
舎人 22万円
74万円
長方形 私道 100m² 2300万
H31/04-06月 3分
舎人 17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1800万
R01/10-12月 4分
舎人 22万円
73万円
ほぼ長方形 区道 130m² 2800万
H31/01-03月 7分
舎人 20万円
65万円
長方形 区道 65m² 1300万
H30/10-12月 8分
舎人 20万円
65万円
長方形 区道 330m² 6600万
R01/10-12月 8分
榛松 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 370m² 4500万
H31/04-06月 8分
舎人 24万円
81万円
ほぼ長方形 区道 95m² 2300万
H30/10-12月 9分
舎人 20万円
65万円
長方形 区道 65m² 1300万
R02/07-09月 9分
大字東本郷 19万円
62万円
ほぼ台形 区画街路 115m² 2200万
R01/10-12月 9分
大字東本郷 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1500万
R02/04-06月 9分
本蓮 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 990m² 2億
R02/04-06月 10分
大字東本郷 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 区画街路 115m² 750万
R01/10-12月 10分
舎人 13万円
42万円
ほぼ長方形 道路 145m² 1900万
R02/07-09月 12分
榛松 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3400万
H30/10-12月 12分
榛松 19万円
62万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5.9億
R02/04-06月 13分
新里町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
R01/10-12月 14分
新里町 17万円
55万円
不整形 県道 440m² 7400万
R01/07-09月 14分
新里町 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1.9億
H31/01-03月 14分
榛松 18万円
59万円
ほぼ正方形 市道 90m² 1600万
H30/10-12月 15分
入谷 25万円
83万円
ほぼ長方形 区道 400m² 1億
H31/01-03月 15分
遊馬町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 200m² 2600万
R01/07-09月 15分
榛松 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1100万
R02/01-03月 16分
大字東本郷 12万円
39万円
長方形 区画街路 75m² 920万
R02/07-09月 16分
遊馬町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 50m² 650万
R01/10-12月 19分
入谷 19万円
61万円
長方形 220m² 4000万
R01/10-12月 19分
入谷 24万円
79万円
ほぼ長方形 区道 160m² 3800万
R01/07-09月 19分
新里町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 100m² 820万
R02/01-03月 21分
新里町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
H30/10-12月 21分
両新田西町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2700万
R01/10-12月 24分
両新田西町 5.8万円
19万円
不整形 市道 410m² 2400万
R02/01-03月 26分
入谷 22万円
74万円
長方形 区道 1000m² 2.3億
R02/04-06月 28分
大字東本郷 7.7万円
25万円
長方形 私道 65m² 500万
もっと見る


見沼代親水公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
見沼代親水公園駅
←舎人 (1.0km)
所在地 東京都足立区舎人二丁目21-13
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局
所属路線 ■日暮里・舎人ライナー
キロ程 9.7km(日暮里起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 5,114人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 10,161人/日(年間統計より)
開業年月日 2008年(平成20年)3月30日

見沼代親水公園駅周辺の土地価格のまとめ

見沼代親水公園駅は 埼玉県草加市 、東京都足立区 、埼玉県川口市 の方から主に利用されています。

2021年の見沼代親水公園駅周辺の平均坪単価は59.9万円平米単価は18万1200円で、前年比-0.32%下落↓しています。 見沼代親水公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1167位 /5093駅です。

見沼代親水公園駅周辺で地価が最も高いのは 足立区舎人5-27-1 で坪単価88.9万円1平方mあたり26.9万円、最も安いのは 草加市新里町字通662番11 で坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

見沼代親水公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


見沼代親水公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県草加市 駅地価ランキング | 東京都足立区 駅地価ランキング | 埼玉県川口市 駅地価ランキング


見沼代親水公園駅周辺の土地価格

埼玉県草加市の地価 | 東京都足立区の地価 | 埼玉県川口市の地価



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