見沼代親水公園駅近隣の駅と地価を比較
見沼代親水公園駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1151位 /5073駅
| 1149位 | 愛宕橋駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.4万円 /坪 |
| 1150位 | 桃山駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.4万円 /坪 |
| 1151位 | 見沼代親水公園駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.4万円 /坪 |
| 1152位 | 生田駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.3万円 /坪 |
| 1153位 | 幕張本郷駅 | 平均 20.9万円 /m² | 平均 69.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1329位 /5073駅
| 1327位 | 道徳駅 | 前年比 +4.15％  |
| 1328位 | 中八木駅 | 前年比 +4.15％ |
| 1329位 | 見沼代親水公園駅 | 前年比 +4.14％ |
| 1330位 | 古国府駅 | 前年比 +4.14％ |
| 1331位 | 地下鉄名古屋駅 | 前年比 +4.14％ |
駐車場検索
見沼代親水公園駅周辺の地価平均
|
69万3554円
20万9800円
※2025年の見沼代親水公園駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.14% 上昇 |
見沼代親水公園駅の地価公示価格・路線価
見沼代親水公園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
見沼代親水公園駅周辺の地価推移グラフ
見沼代親水公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで見沼代親水公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...見沼代親水公園駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
見沼代親水公園駅近辺の駅地価
見沼代親水公園駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
見沼代親水公園駅の不動産取引価格
見沼代親水公園駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
舎人
25万円
83万円
ほぼ長方形
区道
340m²
8600万
R01/07-09月
2分
舎人
40万円
130万円
ほぼ長方形
区道
75m²
3000万
R02/07-09月
3分
舎人
23万円
75万円
ほぼ長方形
私道
65m²
1500万
R01/10-12月
3分
舎人
22万円
74万円
長方形
私道
100m²
2300万
H31/04-06月
3分
舎人
17万円
57万円
ほぼ長方形
私道
100m²
1800万
R01/10-12月
4分
舎人
22万円
73万円
ほぼ長方形
区道
130m²
2800万
H31/01-03月
7分
舎人
20万円
65万円
長方形
区道
65m²
1300万
H30/10-12月
8分
舎人
20万円
65万円
長方形
区道
330m²
6600万
R01/10-12月
8分
榛松
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
370m²
4500万
H31/04-06月
8分
舎人
24万円
81万円
ほぼ長方形
区道
95m²
2300万
H30/10-12月
9分
舎人
20万円
65万円
長方形
区道
65m²
1300万
R02/07-09月
9分
大字東本郷
19万円
62万円
ほぼ台形
区画街路
115m²
2200万
R01/10-12月
9分
大字東本郷
15万円
50万円
ほぼ長方形
私道
100m²
1500万
R02/04-06月
9分
本蓮
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
990m²
2億
R02/04-06月
10分
大字東本郷
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
区画街路
115m²
750万
R01/10-12月
10分
舎人
13万円
42万円
ほぼ長方形
道路
145m²
1900万
R02/07-09月
12分
榛松
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
260m²
3400万
H30/10-12月
12分
榛松
19万円
62万円
不整形
市道
2000m²以上
5.9億
R02/04-06月
13分
新里町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1.7億
R01/10-12月
14分
新里町
17万円
55万円
不整形
県道
440m²
7400万
R01/07-09月
14分
新里町
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
1300m²
1.9億
H31/01-03月
14分
榛松
18万円
59万円
ほぼ正方形
市道
90m²
1600万
H30/10-12月
15分
入谷
25万円
83万円
ほぼ長方形
区道
400m²
1億
H31/01-03月
15分
遊馬町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
200m²
2600万
R01/07-09月
15分
榛松
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1100万
R02/01-03月
16分
大字東本郷
12万円
39万円
長方形
区画街路
75m²
920万
R02/07-09月
16分
遊馬町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
50m²
650万
R01/10-12月
19分
入谷
19万円
61万円
長方形
220m²
4000万
R01/10-12月
19分
入谷
24万円
79万円
ほぼ長方形
区道
160m²
3800万
R01/07-09月
19分
新里町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
100m²
820万
R02/01-03月
21分
新里町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
H30/10-12月
21分
両新田西町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2700万
R01/10-12月
24分
両新田西町
5.8万円
19万円
不整形
市道
410m²
2400万
R02/01-03月
26分
入谷
22万円
74万円
長方形
区道
1000m²
2.3億
R02/04-06月
28分
大字東本郷
7.7万円
25万円
長方形
私道
65m²
500万
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見沼代親水公園駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
見沼代親水公園駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 見沼代親水公園駅 | |
|---|---|
|
←舎人 (1.0km)
|
|
| 所在地 | 東京都足立区舎人二丁目21-13 |
| 所属事業者 |  東京都交通局 |
| 所属路線 | ■日暮里・舎人ライナー |
| キロ程 | 9.7km（日暮里起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 5,114人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 乗降人員 | 10,161人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 2008年（平成20年）3月30日 |
見沼代親水公園駅周辺の土地価格のまとめ
見沼代親水公園駅は 埼玉県草加市 、東京都足立区 、埼玉県川口市 の方から主に利用されています。2025年の見沼代親水公園駅周辺の平均坪単価は69.4万円平米単価は20万9800円で、前年比+4.14％上昇
しています。
見沼代親水公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1151位 /5073駅です。見沼代親水公園駅周辺で地価が最も高いのは 足立区舎人5-27-1 で坪単価107.4万円1平方mあたり32.5万円、最も安いのは 草加市_ で坪単価42.3万円1平方mあたり12.8万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
見沼代親水公園駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）