地価公示価格チェッカー  

豊田町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊田町駅近隣の駅と地価を比較

豊田町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3051位 /5093駅
3049位糸魚川駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
3050位米原駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
3051位豊田町駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
3052位一ノ関駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
3053位生瀬駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4004位 /5093駅

4002位水天宮前駅前年比 -1.57% ↓
4003位宗道駅前年比 -1.57% ↓
4004位豊田町駅前年比 -1.57% ↓
4005位狭山市駅前年比 -1.57% ↓
4006位高茶屋駅前年比 -1.57% ↓

駐車場検索

駅豊田町駅周辺の地価平均

14万6975円 /坪単価
4万4460円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の豊田町駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.57% 下落↓

駅豊田町(とよだちょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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豊田町駅周辺の地価推移グラフ

豊田町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで豊田町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均
■...豊田町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊田町駅近辺の駅地価

磐田駅の地価 |  天竜川駅の地価 |  助信駅の地価

豊田町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
磐田市下本郷字村中266番105600m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
磐田市池田字近道下1078番13000m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
磐田市森本字堤外1856番1900m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
磐田市平間字堤外1465番384400m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
磐田市駒場字流作新田7002番45600m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観

豊田町駅の不動産取引価格

NEW 豊田町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
川袋 0.91万円
3万円
不整形 市道 410m² 370万
R02/01-03月 1分
駒場 0.91万円
3万円
ほぼ正方形 市道 440m² 400万
H30/10-12月 1分
駒場 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 760m² 630万
H31/01-03月 1分
匂坂上 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 280m² 650万
H30/10-12月 1分
匂坂上 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 990m² 1100万
H31/04-06月 1分
南平松 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 870m² 940万
H31/01-03月 1分
南平松 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 570m² 610万
H31/01-03月 1分
南平松 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 880m² 950万
R01/10-12月 1分
西平松 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 65m² 180万
R02/07-09月 1分
十郎島 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 40m² 30万
H31/01-03月 1分
白羽 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 30m² 60万
R02/01-03月 1分
掛塚 1.9万円
6.2万円
長方形 県道 320m² 600万
H31/04-06月 1分
掛塚 1.8万円
6万円
長方形 県道 180m² 320万
H31/01-03月 1分
掛塚 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 210m² 300万
H31/01-03月 1分
掛塚 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 210m² 420万
H30/10-12月 1分
掛塚 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 560m² 760万
R02/04-06月 1分
川袋 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 700m² 450万
R01/07-09月 2分
壱貫地 3.7万円
12万円
長方形 市道 195m² 730万
H31/04-06月 2分
壱貫地 3.4万円
11万円
長方形 市道 195m² 660万
R01/10-12月 2分
新開 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 90m² 100万
R02/04-06月 2分
平松 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 40m² 4万
R01/07-09月 2分
掛下 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 290m² 550万
R02/07-09月 2分
上野部 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 390m² 680万
H30/10-12月 9分
下本郷 6.4万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 11分
赤池 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 240m² 200万
H31/01-03月 12分
森下 5.8万円
19万円
長方形 市道 530m² 3100万
R02/04-06月 14分
豊田西之島 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
R02/04-06月 14分
豊田西之島 4.4万円
15万円
不整形 市道 320m² 1400万
H30/10-12月 16分
森本 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 県道 190m² 1100万
R01/07-09月 18分
森下 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
R02/04-06月 19分
宮之一色 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 280m² 1400万
R02/01-03月 19分
森下 7.4万円
25万円
長方形 市道 190m² 1400万
R01/07-09月 21分
長森 3万円
10万円
長方形 市道 1100m² 3200万
H31/04-06月 21分
森下 6.9万円
23万円
長方形 市道 1300m² 8800万
H31/01-03月 21分
森下 3.4万円
11万円
長方形 市道 430m² 1500万
H31/01-03月 21分
森下 3.5万円
12万円
長方形 市道 1100m² 3900万
H30/10-12月 23分
小立野 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/10-12月 23分
森下 8万円
26万円
長方形 市道 190m² 1500万
R02/04-06月 24分
宮之一色 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2100万
R02/01-03月 25分
小立野 0.95万円
3.1万円
不整形 市道 1300m² 1200万
R02/01-03月 26分
小立野 2.1万円
7万円
長方形 市道 830m² 1800万
R02/01-03月 26分
小立野 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1700万
H30/10-12月 26分
弥藤太島 0.081万円
0.27万円
ほぼ長方形 市道 370m² 30万
H31/04-06月 26分
前野 2万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 170m² 350万
R02/04-06月 28分
上新屋 5.7万円
19万円
長方形 市道 240m² 1400万
R01/07-09月 28分
前野 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 550m² 800万
R02/01-03月 29分
小立野 3万円
9.9万円
長方形 市道 340m² 1000万
R02/04-06月 29分
一言 4.5万円
15万円
不整形 県道 800m² 3700万
H30/10-12月 30分
川袋 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 780万
R01/10-12月 30分
草崎 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 270m² 600万
R02/07-09月 30分
池田 6.8万円
23万円
ほぼ台形 市道 145m² 980万
R02/04-06月 30分
池田 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1400万
R02/01-03月 30分
池田 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 40m² 200万
R02/01-03月 30分
池田 4.2万円
14万円
不整形 市道 370m² 1600万
R01/10-12月 30分
池田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 65m² 220万
H31/01-03月 30分
池田 6.5万円
21万円
長方形 市道 190m² 1200万
R01/07-09月 30分
中平松 0.91万円
3万円
長方形 380m² 340万
R01/07-09月 30分
中平松 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 市道 360m² 57万
H30/10-12月 30分
中平松 1万円
3.3万円
不整形 市道 860m² 850万
R02/01-03月 30分
森岡 0.91万円
3万円
長方形 市道 630m² 570万
H31/01-03月 30分
白拍子 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 500m² 1200万
H30/10-12月 30分
白拍子 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 2000万
R02/04-06月 30分
高木 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 1300m² 2500万
R02/01-03月 30分
岡 2万円
6.7万円
不整形 市道 300m² 600万
R01/07-09月 30分
岡 1.8万円
6万円
長方形 市道 1100m² 2000万
R02/01-03月 30分
豊岡 0.91万円
3万円
台形 市道 250m² 220万
R01/10-12月 30分
豊岡 3.7万円
12万円
長方形 市道 210m² 770万
R01/07-09月 30分
豊岡 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 210m² 820万
R01/07-09月 30分
豊岡 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 170m² 660万
R01/10-12月 30分
上新屋 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 180m² 880万
H31/01-03月 30分
豊岡 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 220m² 300万
H31/01-03月 30分
豊岡 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 1500m² 1400万
R02/07-09月 30分
堀之内 3.9万円
13万円
長方形 市道 250m² 950万
R01/07-09月 30分
堀之内 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R02/07-09月 30分
豊田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 県道 140m² 500万
R02/04-06月 30分
豊田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 県道 150m² 500万
H31/01-03月 30分
豊田 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
R02/07-09月 30分
加茂 3.6万円
12万円
不整形 市道 290m² 1100万
R02/04-06月 30分
加茂 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1400万
R02/01-03月 30分
加茂 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 580m² 1900万
H31/01-03月 30分
加茂 6.4万円
21万円
ほぼ整形 県道 1600m² 1億
H31/01-03月 30分
加茂 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 980m² 1200万
H30/10-12月 30分
加茂 7.3万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H30/10-12月 30分
加茂 4.8万円
16万円
長方形 30m² 150万
H31/04-06月 30分
川袋 0.32万円
1.1万円
不整形 市道 940m² 300万
もっと見る


豊田町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
豊田町駅
←磐田 (2.9km)
(3.9km) 天竜川→
所在地 静岡県磐田市立野490
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 248.8km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 2,846人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1991年(平成3年)12月14日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

豊田町駅周辺の土地価格のまとめ

豊田町駅は 静岡県磐田市 の方から主に利用されています。

2021年の豊田町駅周辺の平均坪単価は14.7万円平米単価は4万4460円で、前年比-1.57%下落↓しています。 豊田町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3051位 /5093駅です。

豊田町駅周辺で地価が最も高いのは 磐田市下本郷字村中266番105 で坪単価23.0万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 磐田市駒場字流作新田7002番4 で坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

豊田町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊田町駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県磐田市 駅地価ランキング


豊田町駅周辺の土地価格

静岡県磐田市の地価



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