浦和駅近隣の駅と地価を比較
浦和駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 434位 /5085駅
432位 | 広島駅 | 平均 54.7万円 /m² | 平均 180.8万円 /坪 |
433位 | 本蓮沼駅 | 平均 54.6万円 /m² | 平均 180.5万円 /坪 |
434位 | 浦和駅 | 平均 54.4万円 /m² | 平均 179.7万円 /坪 |
435位 | 上中里駅 | 平均 54.0万円 /m² | 平均 178.5万円 /坪 |
436位 | 地下鉄鶴舞駅 | 平均 54.0万円 /m² | 平均 178.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1038位 /5085駅
1036位 | 茶屋ヶ坂駅 | 前年比 +4.53% ![]() |
1037位 | 仙川駅 | 前年比 +4.53% ![]() |
1038位 | 浦和駅 | 前年比 +4.53% ![]() |
1039位 | 星川駅 | 前年比 +4.52% ![]() |
1040位 | 基山駅 | 前年比 +4.52% ![]() |
駐車場検索
浦和駅周辺の地価平均
179万6995円
54万3591円
※2024年の浦和駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.53% 上昇![]() |
浦和駅の地価公示価格・路線価
浦和駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
浦和駅周辺の地価推移グラフ
浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...浦和駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
浦和駅近辺の駅地価
浦和駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
浦和駅の不動産取引価格
浦和駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
東仲町
33万円
110万円

長方形
市道
185m²
6000万
R02/07-09月
3分
高砂
220万円
730万円

不整形
県道
40m²
9000万
R02/01-03月
4分
東仲町
58万円
190万円

ほぼ台形
市道
270m²
1.6億
R02/01-03月
4分
東仲町
45万円
150万円

台形
市道
300m²
1.4億
H30/10-12月
6分
岸町
70万円
230万円

長方形
市道
145m²
1億
H31/04-06月
6分
仲町
48万円
160万円

不整形
県道
40m²
1800万
H31/04-06月
7分
常盤
46万円
150万円

不整形
県道
60m²
2700万
H31/04-06月
7分
岸町
71万円
230万円

ほぼ長方形
市道
190m²
1.4億
H30/10-12月
7分
岸町
48万円
160万円

長方形
市道
165m²
8000万
R02/01-03月
7分
東仲町
21万円
70万円

ほぼ長方形
市道
75m²
1600万
H31/04-06月
8分
前地
49万円
160万円

長方形
市道
100m²
5100万
R02/04-06月
8分
岸町
72万円
240万円

長方形
市道
55m²
3800万
H31/01-03月
8分
岸町
71万円
230万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1.5億
R02/04-06月
9分
常盤
44万円
150万円

長方形
県道
40m²
1700万
H31/04-06月
9分
常盤
42万円
140万円

長方形
県道
50m²
2100万
R01/10-12月
9分
本太
19万円
64万円

袋地等
私道
250m²
4900万
R02/01-03月
9分
岸町
53万円
170万円

長方形
市道
80m²
4200万
H31/01-03月
9分
岸町
66万円
220万円

ほぼ正方形
市道
55m²
3800万
H30/10-12月
9分
本太
46万円
150万円

ほぼ長方形
市道
100m²
4700万
R01/07-09月
9分
仲町
91万円
300万円

ほぼ長方形
市道
155m²
1.4億
R02/01-03月
9分
前地
42万円
140万円

ほぼ台形
市道
165m²
6900万
R02/01-03月
9分
前地
54万円
180万円

ほぼ長方形
市道
280m²
1.6億
R01/10-12月
10分
常盤
46万円
150万円

不整形
県道
55m²
2400万
R02/04-06月
10分
本太
28万円
93万円

長方形
市道
210m²
6000万
R02/04-06月
10分
本太
69万円
230万円

ほぼ長方形
市道
50m²
3600万
R02/01-03月
10分
岸町
69万円
230万円

ほぼ長方形
市道
60m²
4300万
R01/10-12月
10分
岸町
42万円
140万円

袋地等
市道
85m²
3600万
R01/07-09月
10分
岸町
44万円
150万円

袋地等
市道
85m²
3700万
H31/01-03月
10分
岸町
63万円
210万円

長方形
市道
300m²
1.9億
H31/01-03月
10分
岸町
53万円
180万円

ほぼ正方形
市道
270m²
1.5億
R02/01-03月
11分
岸町
69万円
230万円

長方形
市道
60m²
4100万
R01/10-12月
11分
岸町
71万円
240万円

長方形
市道
65m²
4600万
R01/10-12月
11分
岸町
55万円
180万円

ほぼ長方形
市道
125m²
6800万
H30/10-12月
11分
本太
53万円
170万円

ほぼ長方形
市道
80m²
4200万
R02/07-09月
11分
仲町
73万円
240万円

長方形
市道
240m²
1.7億
H31/01-03月
11分
仲町
74万円
250万円

ほぼ長方形
市道
55m²
4100万
R02/01-03月
11分
東岸町
44万円
150万円

袋地等
市道
80m²
3500万
R02/01-03月
11分
東岸町
74万円
250万円

ほぼ長方形
市道
50m²
3800万
H31/04-06月
12分
常盤
48万円
160万円

長方形
市道
145m²
6900万
H31/01-03月
12分
常盤
39万円
130万円

長方形
県道
60m²
2400万
R01/07-09月
12分
本太
5.2万円
17万円

ほぼ長方形
市道
65m²
350万
H30/10-12月
12分
岸町
39万円
130万円

長方形
県道
210m²
8000万
H31/01-03月
12分
東岸町
66万円
220万円

ほぼ長方形
市道
65m²
4200万
R01/07-09月
13分
前地
54万円
180万円

ほぼ長方形
市道
75m²
4000万
R01/07-09月
13分
常盤
46万円
150万円

長方形
市道
350m²
1.6億
R02/01-03月
13分
岸町
80万円
260万円

長方形
市道
60m²
4600万
H30/10-12月
13分
本太
36万円
120万円

ほぼ長方形
市道
250m²
9100万
H31/01-03月
13分
岸町
55万円
180万円

ほぼ長方形
市道
90m²
4900万
H30/10-12月
13分
岸町
21万円
69万円

不整形
市道
460m²
9500万
H30/10-12月
13分
岸町
61万円
200万円

台形
県道
45m²
2800万
H31/04-06月
14分
高砂
70万円
230万円

長方形
市道
55m²
3800万
H31/04-06月
14分
高砂
67万円
220万円

長方形
市道
50m²
3300万
H30/10-12月
14分
大谷場
29万円
94万円

不整形
市道
290m²
8300万
R02/07-09月
14分
岸町
50万円
170万円

長方形
市道
160m²
8100万
H31/01-03月
14分
常盤
64万円
210万円

長方形
市道
95m²
6100万
H31/04-06月
14分
岸町
51万円
170万円

ほぼ長方形
市道
100m²
5100万
H31/04-06月
14分
岸町
62万円
200万円

台形
市道
90m²
5600万
R02/04-06月
14分
仲町
35万円
110万円

長方形
市道
340m²
1.2億
R02/04-06月
14分
高砂
52万円
170万円

ほぼ長方形
市道
95m²
5000万
H30/10-12月
15分
高砂
42万円
140万円

長方形
市道
155m²
6500万
R01/10-12月
15分
本太
48万円
160万円

ほぼ長方形
市道
115m²
5500万
R02/04-06月
15分
仲町
49万円
160万円

長方形
市道
95m²
4600万
H31/01-03月
15分
仲町
44万円
140万円

長方形
市道
140m²
6100万
R01/07-09月
15分
神明
36万円
120万円

不整形
市道
100m²
3700万
R01/10-12月
15分
太田窪
28万円
93万円

ほぼ長方形
私道
55m²
1600万
H30/10-12月
15分
太田窪
10万円
34万円

ほぼ長方形
私道
115m²
1200万
H30/10-12月
15分
太田窪
30万円
99万円

ほぼ長方形
市道
230m²
6800万
R02/04-06月
15分
高砂
60万円
200万円

長方形
市道
65m²
4000万
R02/07-09月
16分
本太
34万円
110万円

不整形
市道
80m²
2800万
H30/10-12月
16分
本太
45万円
150万円

ほぼ長方形
市道
70m²
3100万
H30/10-12月
16分
本太
36万円
120万円

ほぼ正方形
私道
105m²
3800万
R02/04-06月
16分
仲町
51万円
170万円

長方形
市道
95m²
4800万
R02/01-03月
16分
仲町
41万円
140万円

袋地等
市道
100m²
4100万
H31/04-06月
16分
仲町
38万円
130万円

長方形
市道
140m²
5300万
H31/01-03月
16分
太田窪
33万円
110万円

長方形
市道
210m²
6900万
H31/01-03月
17分
本太
46万円
150万円

ほぼ長方形
市道
70m²
3300万
H30/10-12月
17分
本太
54万円
180万円

ほぼ長方形
市道
60m²
3100万
R02/04-06月
17分
仲町
41万円
140万円

長方形
市道
110m²
4500万
H31/04-06月
18分
原山
21万円
71万円

ほぼ長方形
国道
95m²
2000万
H31/04-06月
18分
駒場
23万円
75万円

ほぼ整形
県道
430m²
9800万
H31/01-03月
18分
仲町
32万円
110万円

長方形
市道
310m²
9700万
H31/04-06月
18分
太田窪
25万円
84万円

袋地等
市道
130m²
3300万
H30/10-12月
18分
太田窪
54万円
180万円

ほぼ長方形
市道
60m²
3100万
R01/07-09月
19分
常盤
40万円
130万円

長方形
市道
390m²
1.6億
R02/01-03月
19分
原山
36万円
120万円

ほぼ長方形
市道
230m²
8200万
R01/10-12月
19分
原山
26万円
86万円

ほぼ長方形
県道
35m²
870万
H31/01-03月
19分
太田窪
32万円
110万円

ほぼ台形
私道
140m²
4500万
R02/01-03月
20分
常盤
48万円
160万円

長方形
市道
145m²
7000万
R01/10-12月
20分
常盤
38万円
130万円

不整形
市道
440m²
1.7億
H31/01-03月
20分
本太
38万円
130万円

ほぼ長方形
市道
105m²
4000万
R02/01-03月
20分
原山
23万円
77万円

長方形
県道
90m²
2100万
R02/01-03月
20分
原山
27万円
88万円

ほぼ長方形
県道
125m²
3300万
H31/04-06月
20分
原山
8.8万円
29万円

袋地等
市道
410m²
3600万
R01/10-12月
20分
太田窪
24万円
81万円

ほぼ長方形
県道
165m²
4100万
H31/04-06月
21分
太田窪
27万円
89万円

ほぼ長方形
県道
470m²
1.3億
H31/04-06月
22分
原山
29万円
96万円

ほぼ長方形
県道
140m²
4100万
H31/04-06月
22分
原山
22万円
72万円

ほぼ長方形
県道
170m²
3700万
H30/10-12月
23分
常盤
32万円
110万円

長方形
市道
170m²
5500万
R02/07-09月
23分
原山
30万円
99万円

ほぼ正方形
市道
85m²
2500万
R01/07-09月
23分
原山
25万円
83万円

長方形
市道
135m²
3400万
H31/04-06月
23分
原山
25万円
84万円

ほぼ台形
国道
45m²
1100万
H31/04-06月
23分
原山
28万円
91万円

ほぼ長方形
県道
115m²
3200万
R01/07-09月
23分
太田窪
15万円
49万円

袋地等
市道
200m²
3000万
R01/10-12月
24分
原山
14万円
46万円

ほぼ正方形
市道
180m²
2500万
R01/10-12月
24分
原山
29万円
97万円

ほぼ長方形
市道
115m²
3300万
R01/07-09月
25分
原山
33万円
110万円

ほぼ長方形
市道
105m²
3600万
R02/04-06月
26分
大字大谷口
23万円
77万円

長方形
私道
120m²
2800万
H31/01-03月
27分
原山
26万円
85万円

不整形
国道
970m²
2.5億
R01/10-12月
30分
松木
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
1200m²
1.5億
R02/04-06月
30分
大字中尾
20万円
66万円

ほぼ長方形
区画街路
140m²
2800万
R02/04-06月
30分
大字中尾
15万円
50万円

ほぼ長方形
市道
260m²
3900万
R01/10-12月
30分
大字中尾
22万円
71万円

ほぼ長方形
市道
120m²
2600万
R01/10-12月
30分
大字中尾
22万円
71万円

ほぼ長方形
区画街路
115m²
2500万
H31/01-03月
30分
大字中尾
16万円
54万円

ほぼ長方形
県道
300m²
4900万
H30/10-12月
30分
大字中尾
6万円
20万円

ほぼ長方形
市道
200m²
1200万
R02/01-03月
30分
大字三室
16万円
52万円

ほぼ長方形
市道
115m²
1800万
R01/10-12月
30分
大字三室
14万円
47万円

ほぼ長方形
私道
120m²
1800万
R01/10-12月
30分
大字広ヶ谷戸
5.9万円
19万円

ほぼ長方形
市道
550m²
3200万
R01/10-12月
30分
大字広ヶ谷戸
21万円
69万円

ほぼ台形
市道
50m²
1100万
R01/10-12月
30分
大字広ヶ谷戸
4.7万円
15万円

ほぼ長方形
市道
120m²
550万
R01/07-09月
30分
大字広ヶ谷戸
18万円
59万円

ほぼ台形
市道
115m²
2100万
H31/04-06月
30分
原山
15万円
49万円

ほぼ長方形
私道
115m²
1700万
H31/04-06月
30分
原山
16万円
51万円

ほぼ台形
私道
80m²
1300万
R02/07-09月
30分
道祖土
21万円
68万円

ほぼ長方形
区画街路
115m²
2400万
H31/01-03月
30分
原山
24万円
79万円

ほぼ長方形
市道
195m²
4600万
R01/10-12月
30分
大字大谷口
17万円
57万円

ほぼ長方形
市道
600m²
1億
もっと見る
浦和駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
浦和駅 | |
---|---|
所在地 | さいたま市浦和区高砂一丁目16-12 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 3面6線 |
乗車人員 | 84,230人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1883年(明治16年)7月28日 |
乗入路線 4 路線 | |
所属路線 | ■宇都宮線* (■高崎線直通含む) (東北本線列車線) |
キロ程 | 24.2km(東京起点) 上野から尾久経由で20.8km |
←赤羽 (11.0km)
(4.5km) さいたま新都心→
|
|
所属路線 | ■■湘南新宿ライン* (東北本線貨物線) |
←赤羽 (11.0km)
(6.1km) 大宮→
|
|
所属路線 | ■京浜東北線* (東北本線電車線) |
キロ程 | 24.2km(東京起点) 大宮から6.1km |
←南浦和 (1.7km)
(1.8km) 北浦和→
|
|
備考 | みどりの窓口 有 |
* いずれも正式な線路名称は東北本線。
|
浦和駅周辺の土地価格のまとめ
浦和駅は 埼玉県浦和区 、埼玉県緑区 、埼玉県南区 の方から主に利用されています。2024年の浦和駅周辺の平均坪単価は179.7万円平米単価は54万3591円で、前年比+4.53%上昇

浦和駅周辺で地価が最も高いのは 浦和区高砂2-1-23 で坪単価558.7万円1平方mあたり169.0万円、最も安いのは さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番1 で坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円です。その土地評価額の差は、約10.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
浦和駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)