地価公示価格チェッカー  

浦和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浦和駅近隣の駅と地価を比較

浦和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 430位 /5093駅
428位稲荷駅平均 48.5万円 /m²
平均 160.3万円 /坪
429位流通センター駅平均 48.3万円 /m²
平均 159.7万円 /坪
430位浦和駅平均 48.2万円 /m²
平均 159.5万円 /坪
431位小田急町田駅平均 48.2万円 /m²
平均 159.2万円 /坪
432位練馬高野台駅平均 48.1万円 /m²
平均 159.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1830位 /5093駅

1828位上桂駅前年比 -0.31% ↓
1829位鶴岡駅前年比 -0.31% ↓
1830位浦和駅前年比 -0.31% ↓
1831位北高崎駅前年比 -0.31% ↓
1832位三枚橋駅前年比 -0.31% ↓

駐車場検索

駅浦和駅周辺の地価平均

159万4807円 /坪単価
48万2429円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の浦和駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅浦和(うらわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 浦和区の路線価図 ( 年7月発表)

浦和駅周辺の地価推移グラフ

浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...浦和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浦和駅近辺の駅地価

南浦和駅の地価 |  武蔵浦和駅の地価 |  中浦和駅の地価

浦和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
浦和区高砂2-1-23270m
145.0万円 /m²
479.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区高砂2-11-13370m
130.0万円 /m²
429.8万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
浦和区高砂2-2-6400m
97.9万円 /m²
323.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区仲町1-6-1170m
79.5万円 /m²
262.8万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
浦和区高砂3-10-4650m
61.7万円 /m²
204.0万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
浦和区岸町4-14-17460m
55.2万円 /m²
182.5万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
浦和区岸町3-1-19670m
49.0万円 /m²
162.0万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
浦和区東仲町17-3200m
41.0万円 /m²
135.5万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
浦和区前地2-10-25600m
39.6万円 /m²
130.9万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
浦和区仲町3-8-101100m
37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
浦和区常盤2-9-10800m
37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
浦和区高砂4-19-81400m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区本太1-18-21850m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区本太5-39-261100m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑区原山2-12-41800m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑区太田窪3-2-161700m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区太田窪4-8-51800m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さいたま市南区大字大谷口字細野990番142700m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑区原山4-23-122200m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
緑区道祖土4-27-22800m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番13200m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

浦和駅の不動産取引価格

NEW 浦和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
東仲町 33万円
110万円
長方形 市道 185m² 6000万
R02/07-09月 3分
高砂 220万円
730万円
不整形 県道 40m² 9000万
R02/01-03月 4分
東仲町 58万円
190万円
ほぼ台形 市道 270m² 1.6億
R02/01-03月 4分
東仲町 45万円
150万円
台形 市道 300m² 1.4億
H30/10-12月 6分
岸町 70万円
230万円
長方形 市道 145m² 1億
H31/04-06月 6分
仲町 48万円
160万円
不整形 県道 40m² 1800万
H31/04-06月 7分
常盤 46万円
150万円
不整形 県道 60m² 2700万
H31/04-06月 7分
岸町 71万円
230万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1.4億
H30/10-12月 7分
岸町 48万円
160万円
長方形 市道 165m² 8000万
R02/01-03月 7分
東仲町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1600万
H31/04-06月 8分
前地 49万円
160万円
長方形 市道 100m² 5100万
R02/04-06月 8分
岸町 72万円
240万円
長方形 市道 55m² 3800万
H31/01-03月 8分
岸町 71万円
230万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1.5億
R02/04-06月 9分
常盤 44万円
150万円
長方形 県道 40m² 1700万
H31/04-06月 9分
常盤 42万円
140万円
長方形 県道 50m² 2100万
R01/10-12月 9分
本太 19万円
64万円
袋地等 私道 250m² 4900万
R02/01-03月 9分
岸町 53万円
170万円
長方形 市道 80m² 4200万
H31/01-03月 9分
岸町 66万円
220万円
ほぼ正方形 市道 55m² 3800万
H30/10-12月 9分
本太 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4700万
R01/07-09月 9分
仲町 91万円
300万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1.4億
R02/01-03月 9分
前地 42万円
140万円
ほぼ台形 市道 165m² 6900万
R02/01-03月 9分
前地 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1.6億
R01/10-12月 10分
常盤 46万円
150万円
不整形 県道 55m² 2400万
R02/04-06月 10分
本太 28万円
93万円
長方形 市道 210m² 6000万
R02/04-06月 10分
本太 69万円
230万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3600万
R02/01-03月 10分
岸町 69万円
230万円
ほぼ長方形 市道 60m² 4300万
R01/10-12月 10分
岸町 42万円
140万円
袋地等 市道 85m² 3600万
R01/07-09月 10分
岸町 44万円
150万円
袋地等 市道 85m² 3700万
H31/01-03月 10分
岸町 63万円
210万円
長方形 市道 300m² 1.9億
H31/01-03月 10分
岸町 53万円
180万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1.5億
R02/01-03月 11分
岸町 69万円
230万円
長方形 市道 60m² 4100万
R01/10-12月 11分
岸町 71万円
240万円
長方形 市道 65m² 4600万
R01/10-12月 11分
岸町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 125m² 6800万
H30/10-12月 11分
本太 53万円
170万円
ほぼ長方形 市道 80m² 4200万
R02/07-09月 11分
仲町 73万円
240万円
長方形 市道 240m² 1.7億
H31/01-03月 11分
仲町 74万円
250万円
ほぼ長方形 市道 55m² 4100万
R02/01-03月 11分
東岸町 44万円
150万円
袋地等 市道 80m² 3500万
R02/01-03月 11分
東岸町 74万円
250万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3800万
H31/04-06月 12分
常盤 48万円
160万円
長方形 市道 145m² 6900万
H31/01-03月 12分
常盤 39万円
130万円
長方形 県道 60m² 2400万
R01/07-09月 12分
本太 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 65m² 350万
H30/10-12月 12分
岸町 39万円
130万円
長方形 県道 210m² 8000万
H31/01-03月 12分
東岸町 66万円
220万円
ほぼ長方形 市道 65m² 4200万
R01/07-09月 13分
前地 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 75m² 4000万
R01/07-09月 13分
常盤 46万円
150万円
長方形 市道 350m² 1.6億
R02/01-03月 13分
岸町 80万円
260万円
長方形 市道 60m² 4600万
H30/10-12月 13分
本太 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 250m² 9100万
H31/01-03月 13分
岸町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 90m² 4900万
H30/10-12月 13分
岸町 21万円
69万円
不整形 市道 460m² 9500万
H30/10-12月 13分
岸町 61万円
200万円
台形 県道 45m² 2800万
H31/04-06月 14分
高砂 70万円
230万円
長方形 市道 55m² 3800万
H31/04-06月 14分
高砂 67万円
220万円
長方形 市道 50m² 3300万
H30/10-12月 14分
大谷場 29万円
94万円
不整形 市道 290m² 8300万
R02/07-09月 14分
岸町 50万円
170万円
長方形 市道 160m² 8100万
H31/01-03月 14分
常盤 64万円
210万円
長方形 市道 95m² 6100万
H31/04-06月 14分
岸町 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 100m² 5100万
H31/04-06月 14分
岸町 62万円
200万円
台形 市道 90m² 5600万
R02/04-06月 14分
仲町 35万円
110万円
長方形 市道 340m² 1.2億
R02/04-06月 14分
高砂 52万円
170万円
ほぼ長方形 市道 95m² 5000万
H30/10-12月 15分
高砂 42万円
140万円
長方形 市道 155m² 6500万
R01/10-12月 15分
本太 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 115m² 5500万
R02/04-06月 15分
仲町 49万円
160万円
長方形 市道 95m² 4600万
H31/01-03月 15分
仲町 44万円
140万円
長方形 市道 140m² 6100万
R01/07-09月 15分
神明 36万円
120万円
不整形 市道 100m² 3700万
R01/10-12月 15分
太田窪 28万円
93万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1600万
H30/10-12月 15分
太田窪 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1200万
H30/10-12月 15分
太田窪 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6800万
R02/04-06月 15分
高砂 60万円
200万円
長方形 市道 65m² 4000万
R02/07-09月 16分
本太 34万円
110万円
不整形 市道 80m² 2800万
H30/10-12月 16分
本太 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 70m² 3100万
H30/10-12月 16分
本太 36万円
120万円
ほぼ正方形 私道 105m² 3800万
R02/04-06月 16分
仲町 51万円
170万円
長方形 市道 95m² 4800万
R02/01-03月 16分
仲町 41万円
140万円
袋地等 市道 100m² 4100万
H31/04-06月 16分
仲町 38万円
130万円
長方形 市道 140m² 5300万
H31/01-03月 16分
太田窪 33万円
110万円
長方形 市道 210m² 6900万
H31/01-03月 17分
本太 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 70m² 3300万
H30/10-12月 17分
本太 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3100万
R02/04-06月 17分
仲町 41万円
140万円
長方形 市道 110m² 4500万
H31/04-06月 18分
原山 21万円
71万円
ほぼ長方形 国道 95m² 2000万
H31/04-06月 18分
駒場 23万円
75万円
ほぼ整形 県道 430m² 9800万
H31/01-03月 18分
仲町 32万円
110万円
長方形 市道 310m² 9700万
H31/04-06月 18分
太田窪 25万円
84万円
袋地等 市道 130m² 3300万
H30/10-12月 18分
太田窪 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3100万
R01/07-09月 19分
常盤 40万円
130万円
長方形 市道 390m² 1.6億
R02/01-03月 19分
原山 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 230m² 8200万
R01/10-12月 19分
原山 26万円
86万円
ほぼ長方形 県道 35m² 870万
H31/01-03月 19分
太田窪 32万円
110万円
ほぼ台形 私道 140m² 4500万
R02/01-03月 20分
常盤 48万円
160万円
長方形 市道 145m² 7000万
R01/10-12月 20分
常盤 38万円
130万円
不整形 市道 440m² 1.7億
H31/01-03月 20分
本太 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4000万
R02/01-03月 20分
原山 23万円
77万円
長方形 県道 90m² 2100万
R02/01-03月 20分
原山 27万円
88万円
ほぼ長方形 県道 125m² 3300万
H31/04-06月 20分
原山 8.8万円
29万円
袋地等 市道 410m² 3600万
R01/10-12月 20分
太田窪 24万円
81万円
ほぼ長方形 県道 165m² 4100万
H31/04-06月 21分
太田窪 27万円
89万円
ほぼ長方形 県道 470m² 1.3億
H31/04-06月 22分
原山 29万円
96万円
ほぼ長方形 県道 140m² 4100万
H31/04-06月 22分
原山 22万円
72万円
ほぼ長方形 県道 170m² 3700万
H30/10-12月 23分
常盤 32万円
110万円
長方形 市道 170m² 5500万
R02/07-09月 23分
原山 30万円
99万円
ほぼ正方形 市道 85m² 2500万
R01/07-09月 23分
原山 25万円
83万円
長方形 市道 135m² 3400万
H31/04-06月 23分
原山 25万円
84万円
ほぼ台形 国道 45m² 1100万
H31/04-06月 23分
原山 28万円
91万円
ほぼ長方形 県道 115m² 3200万
R01/07-09月 23分
太田窪 15万円
49万円
袋地等 市道 200m² 3000万
R01/10-12月 24分
原山 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2500万
R01/10-12月 24分
原山 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3300万
R01/07-09月 25分
原山 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3600万
R02/04-06月 26分
大字大谷口 23万円
77万円
長方形 私道 120m² 2800万
H31/01-03月 27分
原山 26万円
85万円
不整形 国道 970m² 2.5億
R01/10-12月 30分
松木 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1.5億
R02/04-06月 30分
大字中尾 20万円
66万円
ほぼ長方形 区画街路 140m² 2800万
R02/04-06月 30分
大字中尾 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3900万
R01/10-12月 30分
大字中尾 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2600万
R01/10-12月 30分
大字中尾 22万円
71万円
ほぼ長方形 区画街路 115m² 2500万
H31/01-03月 30分
大字中尾 16万円
54万円
ほぼ長方形 県道 300m² 4900万
H30/10-12月 30分
大字中尾 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
R02/01-03月 30分
大字三室 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
R01/10-12月 30分
大字三室 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1800万
R01/10-12月 30分
大字広ヶ谷戸 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 550m² 3200万
R01/10-12月 30分
大字広ヶ谷戸 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 50m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字広ヶ谷戸 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 120m² 550万
R01/07-09月 30分
大字広ヶ谷戸 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 115m² 2100万
H31/04-06月 30分
原山 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1700万
H31/04-06月 30分
原山 16万円
51万円
ほぼ台形 私道 80m² 1300万
R02/07-09月 30分
道祖土 21万円
68万円
ほぼ長方形 区画街路 115m² 2400万
H31/01-03月 30分
原山 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 195m² 4600万
R01/10-12月 30分
大字大谷口 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1億
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浦和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浦和駅
所在地 さいたま市浦和区高砂一丁目16-12
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 3面6線
乗車人員 84,230人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1883年(明治16年)7月28日
乗入路線 4 路線
所属路線 ■宇都宮線*
(■高崎線直通含む)
(東北本線列車線)
キロ程 24.2km(東京起点)
上野から尾久経由で20.8km
←赤羽 (11.0km)
所属路線 ■■湘南新宿ライン*
(東北本線貨物線)
←赤羽 (11.0km)
(6.1km) 大宮→
所属路線 ■京浜東北線*
(東北本線電車線)
キロ程 24.2km(東京起点)
大宮から6.1km
←南浦和 (1.7km)
(1.8km) 北浦和→
備考 みどりの窓口 有
* いずれも正式な線路名称は東北本線。

浦和駅周辺の土地価格のまとめ

浦和駅は 埼玉県浦和区 、埼玉県緑区 、埼玉県南区 の方から主に利用されています。

2021年の浦和駅周辺の平均坪単価は159.5万円平米単価は48万2429円で、前年比-0.31%下落↓しています。 浦和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは430位 /5093駅です。

浦和駅周辺で地価が最も高いのは 浦和区高砂2-1-23 で坪単価479.3万円1平方mあたり145.0万円、最も安いのは さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番1 で坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円です。その土地評価額の差は、約9.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浦和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浦和駅の駅地価を近隣の駅と比較

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浦和駅周辺の土地価格

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