地価公示価格チェッカー  

河原田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河原田駅近隣の駅と地価を比較

河原田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3755位 /5093駅
3753位直方駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3754位北勢中央公園口駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3755位河原田駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3756位新庄駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3757位上相浦駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2341位 /5093駅

2339位下妻駅前年比 -0.57% ↓
2340位堺東駅前年比 -0.57% ↓
2341位河原田駅前年比 -0.57% ↓
2342位山城青谷駅前年比 -0.57% ↓
2343位小野駅前年比 -0.57% ↓

駐車場検索

駅河原田駅周辺の地価平均

9万9421円 /坪単価
3万75円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の河原田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.57% 下落↓

駅河原田(かわらだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 四日市市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

河原田駅周辺の地価推移グラフ

河原田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで河原田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...河原田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河原田駅近辺の駅地価

小古曽駅の地価 |  追分駅の地価 |  内部駅の地価

河原田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
四日市市河原田町字相名1404番49600m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
鈴鹿市高岡台1-10-17900m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
四日市市河原田町字松本1315番1700m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
四日市市河原田町字福角416番1200m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観

NEW 河原田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
河原田町 2.7万円
8.8万円
台形 県道 160m² 420万
R02/01-03月 5分
河原田町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 180m² 500万
R01/07-09月 6分
河原田町 0.76万円
2.5万円
不整形 105m² 80万
R02/01-03月 7分
高岡台 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 320m² 1500万
R01/07-09月 8分
河原田町 2.5万円
8.2万円
台形 市道 990m² 2500万
H31/01-03月 9分
河原田町 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 470m² 730万
R02/04-06月 10分
河原田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 135m² 200万
R02/04-06月 10分
河原田町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 195m² 180万
R02/01-03月 11分
高岡台 5.3万円
18万円
長方形 道路 175m² 930万
H31/01-03月 12分
河原田町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 1000m² 770万
R02/04-06月 13分
高岡台 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1200万
R01/10-12月 13分
高岡台 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1100万
R01/07-09月 13分
高岡台 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1100万
R01/07-09月 13分
高岡台 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 道路 200m² 1100万
H30/10-12月 13分
高岡台 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2.2億
H30/10-12月 13分
高岡台 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 道路 1900m² 9000万
R01/10-12月 14分
河原田町 3.9万円
13万円
長方形 道路 165m² 650万
R01/10-12月 14分
河原田町 3.6万円
12万円
長方形 道路 230m² 830万
H31/01-03月 14分
河原田町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 890万
R02/07-09月 14分
高岡台 3.4万円
11万円
不整形 市道 270m² 900万
R01/10-12月 14分
高岡台 5.3万円
18万円
長方形 道路 200m² 1100万
R01/10-12月 14分
高岡台 4.2万円
14万円
不整形 市道 210m² 860万
H30/10-12月 14分
高岡台 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/10-12月 15分
高岡台 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
R01/07-09月 16分
高岡台 5.5万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
H31/01-03月 18分
高岡台 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1400万
R02/07-09月 20分
一ノ宮町 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 320m² 530万
R01/07-09月 20分
一ノ宮町 1.4万円
4.5万円
長方形 270m² 360万
R02/04-06月 21分
河原田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1600万
R02/04-06月 21分
河原田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 580m² 870万
R02/04-06月 21分
河原田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 510m² 770万
R02/04-06月 21分
河原田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 530m² 800万
H30/10-12月 21分
高岡台 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H31/04-06月 24分
一ノ宮町 2.8万円
9.2万円
不整形 県道 320m² 880万
R01/10-12月 28分
一ノ宮町 0.093万円
0.31万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 250万
H31/04-06月 28分
一ノ宮町 3.8万円
13万円
不整形 市道 200m² 760万
H31/01-03月 28分
内堀町 0.63万円
2.1万円
ほぼ正方形 道路 560m² 350万
R01/10-12月 30分
池田町 0.25万円
0.82万円
ほぼ台形 610m² 150万
H31/04-06月 30分
国分町 0.28万円
0.92万円
不整形 市道 890m² 250万
R01/07-09月 30分
一ノ宮町 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 道路 600m² 840万
R01/07-09月 30分
一ノ宮町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 1200m² 1000万
もっと見る


河原田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河原田駅
所在地 三重県四日市市河原田町2179
所属事業者 ■東海旅客鉄道(JR東海)
■伊勢鉄道
駅構造 地上駅(JR東海)
高架駅(盛土上、伊勢鉄道)
ホーム 2面2線(JR東海)
1面2線(伊勢鉄道)
乗車人員 (JR東海)2,339人/日
(伊勢)2,027人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)12月25日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■関西本線
キロ程 44.1km(名古屋起点)
←南四日市 (3.7km)
(3.4km) 河曲→
所属路線 ■伊勢線
キロ程 0.0km(河原田起点)
←*(南四日市) (-km)
(3.8km) 鈴鹿 4→
備考 共同使用駅
駅員無配置駅
* ほとんどの列車が四日市駅まで乗り入れ。

河原田駅周辺の土地価格のまとめ

河原田駅は 三重県四日市市 、三重県鈴鹿市 の方から主に利用されています。

2021年の河原田駅周辺の平均坪単価は9.9万円平米単価は3万75円で、前年比-0.57%下落↓しています。 河原田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3755位 /5093駅です。

河原田駅周辺で地価が最も高いのは 四日市市河原田町字相名1404番49 で坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 四日市市河原田町字福角416番 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

河原田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河原田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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河原田駅周辺の土地価格

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