地価公示価格チェッカー  

静岡県島田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県島田市の地価平均

20万7362円 /坪単価 6万2727円 /m²単価 (-1.22%下落↓)
※2019年発表島田市の地価公示価格平均値

島田市の地価ランキング

全国地価ランキング

449位 /1526市区町村
447位福岡県八幡西区平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
448位千葉県成田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
449位静岡県島田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
450位福岡県門司区平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
451位沖縄県八重瀬町平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

静岡県内地価ランキング

18位 /40市区町村
16位富士市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
17位伊東市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
18位島田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
19位浜北区平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
20位函南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
もっと見る

島田市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

28位 /40市区町村

26位静岡県森町前年比 -1.14% ↓
27位静岡県清水区前年比 -1.20% ↓
28位静岡県島田市前年比 -1.22% ↓
29位静岡県函南町前年比 -1.22% ↓
30位静岡県伊豆の国市前年比 -1.25% ↓
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島田市の駅地価ランキング

1位島田駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
2位新金谷駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
3位金谷駅3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
4位代官町駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
5位日切駅3.5万円 /m²
11.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

島田市しまだしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県島田市の地価推移グラフ

静岡県と島田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と島田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


島田市の駅周辺地価


駅金谷かなや


駅島田しまだ | 駅新金谷しんかなや


駅代官町だいかんちょう


駅日切ひぎり

静岡県島田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 島田市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

島田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日之出町1番15島田180m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
扇町12番16島田500m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
中央町4番3島田900m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
中央町11番3島田1100m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
旭2-18-22島田2400m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
旗指136番1島田1800m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
稲荷2-17-52島田2700m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
金谷上十五軒1993番2金谷750m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
金谷泉町1123番8新金谷330m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
金谷根岸町174番39代官町1000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
島字山道西602番5日切550m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観

島田市の不動産取引価格 (実売買)

あさひ | 阿知ケ谷あちがや | 伊久美いくみ | 井口いぐち | 伊太いた | 稲荷いなり | 鵜網うあみ | 牛尾うしお | 扇町おうぎまち | 御請おうけ | 大井町おおいちょう | 相賀おおか | 大川町おおかわちょう | 大草おおくさ | 大代おおじろ | 大津通おおつどおり | 大柳おおやなぎ | 大柳南おおやなぎみなみ | 岡田おかだ | 御仮屋町おかりやちょう | 尾川おがわ | 落合おちあい | 金谷かなや | 金谷東かなやあずま | 金谷泉町かなやいずみちょう | 金谷扇町かなやおうぎちょう | 金谷上十五軒かなやかみじゅうごけん | 金谷河原かなやかわら | 金谷金山町かなやきんざんちょう | 金谷栄町かなやさかえちょう | 金谷坂町かなやさかまち | 金谷猪土居かなやししどい | 金谷清水かなやしみず | 金谷下十五軒かなやしもじゅうごけん | 金谷城山町かなやしろやまちょう | 金谷新町かなやしんまち | 金谷田町かなやたまち | 金谷代官町かなやだいかんちょう | 金谷天王町かなやてんのうちょう | 金谷中町かなやなかまち | 金谷二軒家かなやにけんや | 金谷根岸町かなやねぎしちょう | 金谷富士見町かなやふじみちょう | 金谷古横町かなやふるよこちょう | 金谷本町かなやほんまち | 金谷緑町かなやみどりちょう | 金谷南町かなやみなみちょう | 金谷都町かなやみやこちょう | 金谷宮崎町かなやみやざきちょう | 神尾かみお | 神谷城かみやしろ | 川根町家山かわねちょういえやま | 川根町上河内かわねちょうかみごうち | 川根町笹間上かわねちょうささまかみ | 川根町笹間下かわねちょうささましも | 川根町笹間渡かわねちょうささまど | 川根町葛籠かわねちょうつづら | 川根町抜里かわねちょうぬくり | 川根町身成かわねちょうみなり | 河原かわら | 神座かんざ | 菊川きくがわ | きし | 岸町きしちょう | 切山きりやま | 祇園町ぎおんちょう | 幸町さいわいまち | 栄町さかえちょう | 阪本さかもと | 笹間下ささましも | 佐夜鹿さよしか | 志戸呂しとろ | しま | 新田町しんでんちょう | 新町通しんまちどおり | 高熊たかくま | 高砂町たかさごちょう | 高島町たかじまちょう | 竹下たけした | 千葉ちば | 中央町ちゅうおうちょう | 月坂つきさか | 東光寺とうこうじ | 道悦どうえつ | 道悦島どうえつじま | 中河なかがわ | 中河町なかがわちょう | 中溝なかみぞ | 中溝町なかみぞちょう | 野田のだ | 旗指はっさし | ばらの丘ばらのおか | 番生寺ばんしょうじ | 東町ひがしちょう | 日之出町ひのでちょう | 福用ふくよう | 船木ふなき | 宝来町ほうらいちょう | 細島ほそじま | 本通ほんとおり | 牧之原まきのはら | 松葉町まつばちょう | 三ツ合町みつあいちょう | みなみ | 南原みなみはら | 身成みなり | 宮川町みやがわちょう | 向島町むかいじまちょう | 向谷むくや | 向谷元町むくやもとまち | 元島田もとしまだ | 元島田東町もとしまだひがしちょう | 柳町やなぎまち | 大和町やまとちょう | 湯日ゆい | 横井よこい | 横岡よこおか | 横岡新田よこおかしんでん | 横丁よこちょう | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

島田市近辺の市区町村

藤枝市の地価 |  吉田町の地価 |  牧之原市の地価



島田市の土地価格のまとめ

島田市の平均坪単価は20.7万円平米単価は6万2727円で、前年比では-1.22%下落↓しています。
島田市の土地価格は、静岡県の中で18位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは449位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は島田駅坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円、最も安い駅は日切駅坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は代官町駅前年比-1.55%↓、下落率が最も高い駅は金谷駅前年比-4.03%↓です。

島田市内で土地評価額が最も高い場所は日之出町1番15坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安い場所は 島字山道西602番5坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

島田市と藤枝市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

島田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

島田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 島田市と藤枝市を比較
  2. 島田市・藤枝市・吉田町を比較
  3. 島田市と吉田町を比較
  4. 島田市・吉田町・牧之原市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


島田市の駅上昇率ランキング


1位代官町駅前年比 -1.55%↓
2位島田駅前年比 -1.61%↓
3位日切駅前年比 -1.70%↓
4位新金谷駅前年比 -2.37%↓
5位金谷駅前年比 -4.03%↓

島田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1053位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1051位佐賀県伊万里市前年比 -1.21% ↓
1052位山形県庄内町前年比 -1.21% ↓
1053位静岡県島田市前年比 -1.22% ↓
1054位秋田県由利本荘市前年比 -1.22% ↓
1055位広島県安芸高田市前年比 -1.22% ↓

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