地価公示価格チェッカー  

沖縄県南城市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南城市の地価ランキング

沖縄県内地価ランキング

19位 /21市区町村
17位名護市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
18位うるま市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
19位南城市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
20位宮古島市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
21位本部町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
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沖縄県内上昇率ランキング

19位 /21市区町村

17位沖縄県中城村前年比 +6.30% ↑
18位沖縄県うるま市前年比 +5.33% ↑
19位沖縄県南城市前年比 +4.21% ↑
20位沖縄県本部町前年比 +3.47% ↑
21位沖縄県名護市前年比 +1.79% ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

564位 /1526市区町村
562位千葉県印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
563位長野県茅野市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
564位沖縄県南城市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
565位岐阜県多治見市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
566位岐阜県笠松町平均 4.9万円 /m²
平均 16.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

114位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

112位東京都江戸川区前年比 +4.34% ↑
113位神奈川神奈川区前年比 +4.24% ↑
114位沖縄県南城市前年比 +4.21% ↑
115位愛知県西区前年比 +4.21% ↑
116位宮城県岩沼市前年比 +4.21% ↑

沖縄県南城市(なんじょうし)の地価平均

16万1157円 /坪単価
4万8750円 /m²
※2020年発表南城市の地価公示価格平均値
前年比 +4.21%上昇↑
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南城市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

沖縄県南城市の地価推移グラフ

沖縄県と南城市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に沖縄県全体と南城市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




沖縄県南城市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南城市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大里字稲嶺西謝原2127番142西謝原停170m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
佐敷字新開1番375新開停480m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
佐敷字津波古荒砂原327番馬天入口停200m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
佐敷字津波古東原214番馬天入口停120m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観

南城市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

大里稲嶺(おおざといなみね) | 大里大里(おおざとおおざと) | 大里大城(おおざとおおしろ) | 大里高平(おおざとたかひら) | 大里仲間(おおざとなかま) | 大里古堅(おおざとふるげん) | 大里嶺井(おおざとみねい) | 佐敷伊原(さしきいばら) | 佐敷小谷(さしきおこく) | 佐敷兼久(さしきかねく) | 佐敷佐敷(さしきさしき) | 佐敷新開(さしきしんかい) | 佐敷新里(さしきしんざと) | 佐敷津波古(さしきつはこ) | 佐敷手登根(さしきてどこん) | 佐敷仲伊保(さしきなかいほ) | 佐敷冨祖崎(さしきふそざき) | 佐敷屋比久(さしきやびく) | 玉城愛地(たまぐすくあいち) | 玉城糸数(たまぐすくいとかず) | 玉城奥武(たまぐすくおう) | 玉城親慶原(たまぐすくおやけばる) | 玉城垣花(たまぐすくかきのはな) | 玉城喜良原(たまぐすくきらばる) | 玉城志堅原(たまぐすくしけんばる) | 玉城玉城(たまぐすくたまぐすく) | 玉城當山(たまぐすくとうやま) | 玉城中山(たまぐすくなかやま) | 玉城仲村渠(たまぐすくなかんだかり) | 玉城百名(たまぐすくひゃくな) | 玉城富里(たまぐすくふさと) | 玉城船越(たまぐすくふなこし) | 玉城堀川(たまぐすくほりかわ) | 玉城前川(たまぐすくまえかわ) | 玉城屋嘉部(たまぐすくやかぶ) | 知念安座真(ちねんあざま) | 知念海野(ちねんうみの) | 知念久高(ちねんくだか) | 知念久手堅(ちねんくでけん) | 知念久原(ちねんくはら) | 知念具志堅(ちねんぐしけん) | 知念志喜屋(ちねんしきや) | 知念知名(ちねんちな) | 知念知念(ちねんちねん) | 知念山里(ちねんやまざと) | 知念吉富(ちねんよしとみ) | つきしろ(つきしろ)

南城市近辺の市区町村

八重瀬町の地価 |  与那原町の地価 |  西原町の地価



南城市の土地価格のまとめ

南城市の平均坪単価は16.1万円平米単価は4万8750円で、前年比では+4.21%上昇↑しています。
南城市の土地価格は、沖縄県の中で19位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは564位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

南城市内で土地評価額が最も高い場所は大里字稲嶺西謝原2127番142で坪単価20.3万円1平方mあたり6.2万円、最も安い場所は 佐敷字津波古東原214番 で坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南城市と八重瀬町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南城市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南城市と八重瀬町を比較
  2. 南城市・八重瀬町・与那原町を比較
  3. 南城市と与那原町を比較
  4. 南城市・与那原町・西原町を比較
  5. その他(沖縄県の地価)


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