奈良県橿原市の地価公示価格・路線価

2023年 橿原市の路線価図 ( 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 年7月発表)

橿原市の土地価格をマップで確認

石川町（いしかわちょう） | 石原田町（いしはらだちょう） | 今井町（いまいちょう） | 忌部町（いんべちょう） | 雲梯町（うなてちょう） | 畝傍町（うねびちょう） | 栄和町（えいわちょう） | 小房町（おうさちょう） | 小槻町（おうづくちょう） | 大垣町（おおがきちょう） | 大軽町（おおがるちょう） | 大久保町（おおくぼちょう） | 大谷町（おおたにちょう） | 太田市町（おだいちちょう） | 戒外町（かいげちょう） | 膳夫町（かしわてちょう） | 一町（かずちょう） | 上飛騨町（かみひだちょう） | 川西町（かわにしちょう） | 観音寺町（かんのんじちょう） | 北越智町（きたおちちょう） | 北妙法寺町（きたみょうほうじちょう） | 北八木町（きたやぎちょう） | 城殿町（きどのちょう） | 木之本町（きのもとちょう） | 木原町（きはらちょう） | 葛本町（くずもとちょう） | 久米町（くめちょう） | 光陽町（こうようちょう） | 五井町（ごいちょう） | 五条野町（ごじょうのちょう） | 御坊町（ごぼうちょう） | 四条町（しじょうちょう） | 四分町（しぶちょう） | 下八釣町（しもやつりちょう） | 小綱町（しょうこちょう） | 菖蒲町（しょうぶちょう） | 白橿町（しらかしちょう） | 新賀町（しんがちょう） | 新堂町（しんどうちょう） | 地黄町（じおちょう） | 慈明寺町（じみょうじちょう） | 上品寺町（じょうぼんじちょう） | 曽我町（そがちょう） | 高殿町（たかどのちょう） | 田中町（たなかちょう） | 醍醐町（だいごちょう） | 土橋町（つちはしちょう） | 寺田町（てらだちょう） | 出合町（であいちょう） | 出垣内町（でがいとちょう） | 十市町（とおいちちょう） | 常盤町（ときわちょう） | 豊田町（とよだちょう） | 鳥屋町（とりやちょう） | 内膳町（ないぜんちょう） | 中曽司町（なかぞしちょう） | 中町（なかちょう） | 縄手町（なわてちょう） | 西池尻町（にしいけじりちょう） | 西新堂町（にししんどうちょう） | 新口町（にのくちちょう） | 東池尻町（ひがしいけじりちょう） | 東竹田町（ひがしたけだちょう） | 東坊城町（ひがしぼうじょうちょう） | 飯高町（ひだかちょう） | 飛騨町（ひだちょう） | 兵部町（ひょうぶちょう） | 古川町（ふるかわちょう） | 別所町（べっしよちょう） | 法花寺町（ほっけいじちょう） | 曲川町（まがりかわちょう） | 見瀬町（みせちょう） | 南浦町（みなみうらちょう） | 南妙法寺町（みなみみょうほうじちょう） | 南八木町（みなみやぎちょう） | 南山町（みなみやまちょう） | 八木町（やぎちょう） | 山之坊町（やまのぼうちょう） | 山本町（やまもとちょう） | 吉田町（よしだちょう） | 和田町（わだちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

橿原市と田原本町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

橿原市の駅上昇率ランキング

地価ランキング