地価公示価格チェッカー 　

奈良県橿原市の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

橿原市の地価ランキング

奈良県内地価ランキング

3位 /28市区町村
1位奈良市平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
2位生駒市平均 11.3万円 /m²
平均 37.2万円 /坪
3位橿原市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪
4位大和郡山市平均 9.0万円 /m²
平均 29.7万円 /坪
5位王寺町平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
もっと見る

奈良県内上昇率ランキング

3位 /28市区町村

1位奈良県奈良市前年比 +1.88％ ↑
2位奈良県生駒市前年比 +1.02％ ↑
3位奈良県橿原市前年比 +0.70％ ↑
4位奈良県王寺町前年比 +0.38％ ↑
5位奈良県大和郡山市前年比 +0.37％ ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

312位 /1524市区町村
310位東京都あきる野市平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
311位神奈川二宮町平均 10.5万円 /m²
平均 34.7万円 /坪
312位奈良県橿原市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪
313位愛知県一宮市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
314位埼玉県坂戸市平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

575位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

573位青森県平川市前年比 +0.71％ ↑
574位山口県周南市前年比 +0.71％ ↑
575位奈良県橿原市前年比 +0.70％ ↑
576位京都府精華町前年比 +0.70％ ↑
577位神奈川大井町前年比 +0.70％ ↑

奈良県橿原市（かしはらし）の地価平均

34万5805円 /坪単価
10万4606円 /m²
※2025年発表橿原市の地価公示価格平均値 		前年比 +0.70%上昇↑
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橿原市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

奈良県橿原市の地価推移グラフ

奈良県と橿原市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と橿原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


橿原市の駅周辺地価
■あ
駅畝傍（うねび） | 駅畝傍御陵前（うねびごりょうまえ）

■か
駅橿原神宮前（かしはらじんぐうまえ） | 駅金橋（かなはし）

■な
駅新ノ口（にのくち）

■は
駅坊城（ぼうじょう）

■ま
駅真菅（ますが） | 駅耳成（みみなし）

■や
駅大和八木（やまとやぎ）

2024年 橿原市の路線価図 ( 年7月発表)

奈良県橿原市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

橿原市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
内膳町1-3-4大和八木80m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
内膳町5-3-26大和八木150m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+8.60%↑詳細 推移 景観
_橿原神宮前80m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
白橿町1-12-26橿原神宮前650m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_橿原神宮前600m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
白橿町2-31-19橿原神宮前1300m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_大和八木600m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_大和八木750m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_大和八木750m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_畝傍御陵前250m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_橿原神宮前600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_真菅140m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_耳成350m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_新ノ口500m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_真菅800m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_畝傍御陵前150m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_金橋1400m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
_大和八木1200m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_耳成880m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_真菅350m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_耳成800m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
菖蒲町1-22-6橿原神宮前1500m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
_真菅800m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今井町4-5-23大和八木1200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_畝傍御陵前1000m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
_畝傍800m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_橿原神宮前1500m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_新ノ口1600m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曲川町7-23-18金橋500m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_坊城770m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
曲川町1-20-19真菅1200m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
曲川町4-1-8金橋600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

橿原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

石川町（いしかわちょう） | 石原田町（いしはらだちょう） | 今井町（いまいちょう） | 忌部町（いんべちょう） | 雲梯町（うなてちょう） | 畝傍町（うねびちょう） | 栄和町（えいわちょう） | 小房町（おうさちょう） | 小槻町（おうづくちょう） | 大垣町（おおがきちょう） | 大軽町（おおがるちょう） | 大久保町（おおくぼちょう） | 大谷町（おおたにちょう） | 太田市町（おだいちちょう） | 戒外町（かいげちょう） | 膳夫町（かしわてちょう） | 一町（かずちょう） | 上飛騨町（かみひだちょう） | 川西町（かわにしちょう） | 観音寺町（かんのんじちょう） | 北越智町（きたおちちょう） | 北妙法寺町（きたみょうほうじちょう） | 北八木町（きたやぎちょう） | 城殿町（きどのちょう） | 木之本町（きのもとちょう） | 木原町（きはらちょう） | 葛本町（くずもとちょう） | 久米町（くめちょう） | 光陽町（こうようちょう） | 五井町（ごいちょう） | 五条野町（ごじょうのちょう） | 御坊町（ごぼうちょう） | 四条町（しじょうちょう） | 四分町（しぶちょう） | 下八釣町（しもやつりちょう） | 小綱町（しょうこちょう） | 菖蒲町（しょうぶちょう） | 白橿町（しらかしちょう） | 新賀町（しんがちょう） | 新堂町（しんどうちょう） | 地黄町（じおちょう） | 慈明寺町（じみょうじちょう） | 上品寺町（じょうぼんじちょう） | 曽我町（そがちょう） | 高殿町（たかどのちょう） | 田中町（たなかちょう） | 醍醐町（だいごちょう） | 土橋町（つちはしちょう） | 寺田町（てらだちょう） | 出合町（であいちょう） | 出垣内町（でがいとちょう） | 十市町（とおいちちょう） | 常盤町（ときわちょう） | 豊田町（とよだちょう） | 鳥屋町（とりやちょう） | 内膳町（ないぜんちょう） | 中曽司町（なかぞしちょう） | 中町（なかちょう） | 縄手町（なわてちょう） | 西池尻町（にしいけじりちょう） | 西新堂町（にししんどうちょう） | 新口町（にのくちちょう） | 東池尻町（ひがしいけじりちょう） | 東竹田町（ひがしたけだちょう） | 東坊城町（ひがしぼうじょうちょう） | 飯高町（ひだかちょう） | 飛騨町（ひだちょう） | 兵部町（ひょうぶちょう） | 古川町（ふるかわちょう） | 別所町（べっしよちょう） | 法花寺町（ほっけいじちょう） | 曲川町（まがりかわちょう） | 見瀬町（みせちょう） | 南浦町（みなみうらちょう） | 南妙法寺町（みなみみょうほうじちょう） | 南八木町（みなみやぎちょう） | 南山町（みなみやまちょう） | 八木町（やぎちょう） | 山之坊町（やまのぼうちょう） | 山本町（やまもとちょう） | 吉田町（よしだちょう） | 和田町（わだちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

橿原市近辺の市区町村

田原本町の地価　|　 桜井市の地価　|　 高取町の地価



橿原市の土地価格のまとめ

橿原市の平均坪単価は34.6万円平米単価は10万4606円で、前年比では+0.70％上昇↑しています。
橿原市の土地価格は、奈良県の中で3位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは312位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

橿原市内で土地評価額が最も高い場所は内膳町1-3-4で坪単価121.3万円1平方mあたり36.7万円、最も安い場所は 曲川町4-1-8 で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。その土地価格の差は、約8.9倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

橿原市と田原本町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

橿原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

橿原市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 橿原市と田原本町を比較
  2. 橿原市・田原本町・桜井市を比較
  3. 橿原市と桜井市を比較
  4. 橿原市・桜井市・高取町を比較
  5. その他（奈良県の地価）


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