池田駅近隣の駅と地価を比較
池田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1124位 /5085駅
| 1122位 | 北習志野駅 | 平均 20.5万円 /m² | 平均 67.8万円 /坪 |
| 1123位 | 雑餉隈駅 | 平均 20.5万円 /m² | 平均 67.7万円 /坪 |
| 1124位 | 池田駅 | 平均 20.5万円 /m² | 平均 67.7万円 /坪 |
| 1125位 | いずみ野駅 | 平均 20.4万円 /m² | 平均 67.5万円 /坪 |
| 1126位 | 小田原駅 | 平均 20.4万円 /m² | 平均 67.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2634位 /5085駅
| 2632位 | 長楽寺駅 | 前年比 +0.79％  |
| 2633位 | 太田駅 | 前年比 +0.79％ |
| 2634位 | 池田駅 | 前年比 +0.79％ |
| 2635位 | 江吉良駅 | 前年比 +0.79％ |
| 2636位 | 篠ノ井駅 | 前年比 +0.79％ |
駐車場検索
池田駅周辺の地価平均
|
67万6912円
20万4766円
※2024年の池田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.79% 上昇 |
池田駅（大阪府池田市、大阪府豊能町）の地価公示価格・路線価
池田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
池田駅周辺の地価推移グラフ
池田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで池田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...池田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
池田駅近辺の駅地価
池田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
池田駅の不動産取引価格
池田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
伏尾台
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
165m²
900万
R01/10-12月
2分
川尻
0.051万円
0.17万円
不整形
農道
1900m²
100万
H31/01-03月
2分
希望ケ丘
0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形
町道
220m²
100万
H30/10-12月
2分
余野
0.13万円
0.43万円
ほぼ台形
町道
1500m²
200万
R02/01-03月
3分
満寿美町
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
840m²
3.4億
R02/01-03月
3分
満寿美町
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
930m²
3.5億
R01/10-12月
3分
栄町
32万円
100万円
ほぼ長方形
市道
95m²
3000万
H30/10-12月
4分
満寿美町
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1.2億
R01/10-12月
4分
城南
53万円
170万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1.1億
H31/01-03月
5分
栄本町
25万円
83万円
ほぼ正方形
市道
250m²
6400万
H30/10-12月
7分
満寿美町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
210m²
4400万
H31/04-06月
8分
姫室町
21万円
68万円
ほぼ正方形
道路
105m²
2200万
H30/10-12月
8分
宇保町
21万円
69万円
不整形
市道
410m²
8500万
H31/04-06月
8分
呉服町
22万円
73万円
ほぼ長方形
私道
230m²
5000万
R01/07-09月
8分
室町
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
300m²
7600万
R02/01-03月
8分
桃園
23万円
75万円
ほぼ台形
市道
130m²
3000万
H30/10-12月
8分
桃園
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
390m²
8700万
R01/07-09月
8分
姫室町
26万円
84万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2700万
H31/04-06月
9分
桃園
8万円
26万円
ほぼ整形
市道
115m²
900万
R01/07-09月
11分
神田
20万円
66万円
不整形
市道
195m²
3900万
R02/01-03月
12分
神田
29万円
95万円
ほぼ台形
市道
100m²
2900万
H31/04-06月
13分
綾羽
4.6万円
15万円
不整形
市道
220m²
1000万
H31/04-06月
15分
鉢塚
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
290m²
6300万
R02/01-03月
16分
渋谷
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
590m²
7500万
R02/04-06月
16分
鉢塚
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2700万
H31/01-03月
16分
鉢塚
16万円
53万円
ほぼ整形
市道
120m²
1900万
H31/04-06月
17分
八王寺
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
530m²
1億
H30/10-12月
18分
渋谷
1.3万円
4.3万円
台形
私道
115m²
150万
R01/07-09月
18分
鉢塚
16万円
52万円
不整形
市道
640m²
1億
H31/04-06月
19分
渋谷
17万円
56万円
台形
市道
155m²
2600万
R02/04-06月
20分
神田
16万円
51万円
ほぼ長方形
府道
150m²
2300万
R02/04-06月
21分
神田
8.3万円
27万円
台形
国道
840m²
6900万
R02/01-03月
21分
緑丘
17万円
55万円
不整形
市道
1800m²
3億
H30/10-12月
21分
神田
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1700万
H31/01-03月
23分
五月丘
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
280m²
5000万
R02/04-06月
25分
神田
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
私道
620m²
5100万
H31/04-06月
26分
ダイハツ町
6万円
20万円
ほぼ長方形
960m²
5800万
H31/04-06月
30分
中川原町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
国道
35m²
150万
R01/07-09月
30分
東山町
0.18万円
0.58万円
不整形
農道
1100m²
190万
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池田駅の駅情報
池田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 池田駅 | |||
|---|---|---|---|
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池田駅周辺の土地価格のまとめ
池田駅は 大阪府池田市 、大阪府豊能町 の方から主に利用されています。2024年の池田駅周辺の平均坪単価は67.7万円平米単価は20万4766円で、前年比+0.79％上昇
しています。
池田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1124位 /5085駅です。池田駅周辺で地価が最も高いのは 池田市栄町10-7 で坪単価208.3万円1平方mあたり63.0万円、最も安いのは 豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3 で坪単価0.2万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約1145.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
池田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）