地価公示価格チェッカー  

池田駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

池田駅近隣の駅と地価を比較

池田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1104位 /5105駅
1102位儀保駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1103位鳩ヶ谷駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1104位池田駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1105位原駅平均 19.2万円 /m²
平均 63.6万円 /坪
1106位加茂宮駅平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1706位 /5105駅

1704位稲野駅前年比 +0.98% ↑
1705位西大分駅前年比 +0.98% ↑
1706位池田駅前年比 +0.98% ↑
1707位印西牧の原駅前年比 +0.98% ↑
1708位道ノ尾駅前年比 +0.98% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
池田駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅池田駅周辺の地価平均

63万6843円 /坪単価
19万2645円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の池田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.98% 上昇↑

駅池田(いけだ)駅(大阪府池田市、大阪府豊能町)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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池田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 池田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

池田駅周辺の地価推移グラフ

池田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで池田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...池田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


池田駅近辺の駅地価

川西能勢口駅の地価 |  川西池田駅の地価 |  滝山駅の地価

池田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
池田市栄町10-7100m
55.0万円 /m²
181.8万円 /坪
+7.84%↑詳細 推移 景観
池田市呉服町2-20160m
34.0万円 /m²
112.4万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
池田市満寿美町7-4320m
32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
池田市城南1-3-15450m
30.4万円 /m²
100.5万円 /坪
+6.29%↑詳細 推移 景観
池田市大和町4-8-A350m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+4.83%↑詳細 推移 景観
池田市城山町1-30700m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
池田市姫室町9-3620m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
池田市宇保町5-1950m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
池田市緑丘1-6-171500m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市渋谷1-10-121500m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市神田4-5-181200m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市桃園1-7-15700m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
池田市神田2-2-181100m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市神田3-5-221700m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市伏尾台4丁目6番215100m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
池田市吉田町191番14200m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
豊能郡豊能町希望ケ丘6丁目4番2017000m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
豊能郡豊能町余野723番16000m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番318000m
0.1万円 /m²
0.2万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

池田駅の不動産取引価格

NEW 池田駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
伏尾台 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
H29/10-12月 1分
菅原町 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 100m² 5000万
H30/04-06月 2分
木代 0.21万円
0.7万円
不整形 市道 520m² 110万
H31/01-03月 2分
希望ケ丘 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 220m² 100万
H30/10-12月 2分
余野 0.13万円
0.43万円
ほぼ台形 町道 1500m² 200万
H29/04-06月 2分
余野 0.07万円
0.23万円
不整形 道路 750m² 53万
H30/01-03月 3分
満寿美町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 280m² 8000万
H29/04-06月 3分
槻木町 40万円
130万円
ほぼ台形 国道 230m² 9300万
H29/07-09月 4分
栄本町 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 75m² 1800万
H30/10-12月 4分
満寿美町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1.2億
H29/07-09月 5分
栄本町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 35m² 1200万
H29/10-12月 5分
室町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4000万
H30/07-09月 6分
室町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 240m² 6300万
H30/07-09月 6分
室町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4200万
H29/07-09月 6分
城南 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1.2億
H30/07-09月 6分
西本町 18万円
59万円
ほぼ整形 道路 250m² 4500万
H30/10-12月 7分
満寿美町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4400万
H30/04-06月 7分
槻木町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2000万
H30/07-09月 8分
室町 24万円
81万円
ほぼ台形 市道 320m² 7700万
H30/10-12月 8分
桃園 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 390m² 8700万
H29/10-12月 8分
建石町 24万円
79万円
ほぼ正方形 市道 115m² 2800万
H30/10-12月 8分
宇保町 21万円
69万円
不整形 市道 410m² 8500万
H30/04-06月 9分
満寿美町 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 110m² 5500万
H30/04-06月 9分
満寿美町 29万円
95万円
ほぼ正方形 市道 190m² 5500万
H29/04-06月 9分
城山町 17万円
56万円
不整形 市道 160m² 2700万
H30/04-06月 10分
城南 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3200万
H29/04-06月 12分
五月丘 20万円
66万円
ほぼ長方形 95m² 1900万
H29/07-09月 13分
鉢塚 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 195m² 5200万
H30/07-09月 13分
五月丘 20万円
65万円
台形 市道 390m² 7600万
H30/04-06月 13分
五月丘 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1.2億
H30/07-09月 13分
上池田 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 40m² 630万
H30/04-06月 14分
八王寺 26万円
86万円
長方形 市道 80m² 2100万
H29/07-09月 16分
神田 20万円
65万円
不整形 道路 100m² 2000万
H30/04-06月 16分
五月丘 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3000万
H30/01-03月 16分
渋谷 17万円
57万円
不整形 市道 140m² 2400万
H29/10-12月 18分
神田 21万円
68万円
不整形 国道 930m² 1.9億
H30/04-06月 18分
五月丘 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 1700m² 2.7億
H30/10-12月 18分
渋谷 1.3万円
4.3万円
台形 私道 115m² 150万
H29/10-12月 19分
神田 12万円
39万円
不整形 道路 120m² 1400万
H29/10-12月 20分
神田 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2700万
H29/10-12月 20分
神田 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 175m² 1500万
H30/10-12月 21分
神田 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
H29/10-12月 21分
渋谷 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2100万
H29/04-06月 23分
渋谷 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2200万
H29/10-12月 24分
渋谷 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 95m² 1300万
H29/10-12月 25分
渋谷 16万円
53万円
ほぼ整形 道路 120m² 1900万
H30/07-09月 25分
ダイハツ町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1.8億
H30/04-06月 26分
五月丘 8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 250m² 2000万
H30/01-03月 26分
五月丘 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2300万
H30/01-03月 26分
畑 17万円
57万円
ほぼ長方形 道路 195m² 3400万
H30/04-06月 30分
古江町 3.3万円
11万円
不整形 市道 930m² 3100万
H30/01-03月 30分
古江町 0.94万円
3.1万円
不整形 市道 690m² 650万
H30/01-03月 30分
古江町 0.94万円
3.1万円
不整形 市道 690m² 650万
H29/07-09月 30分
古江町 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 380m² 1000万
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NEW 池田駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 0分
呉服町 オープンフロア 20m² 50万円
31年 SRC
H30/07-09月 0分
呉服町 オープンフロア 20m² 30万円
31年 SRC
H31/01-03月 1分
伏尾台 85m² 200万円
34年 RC
H29/10-12月 1分
伏尾台 3LDK 75m² 650万円
29年 RC
H29/07-09月 1分
伏尾台 3LDK 75m² 650万円
32年 RC
H29/04-06月 1分
伏尾台 3LDK 85m² 1100万円
29年 RC
H31/01-03月 1分
伏尾町 75m² 200万円
31年 RC
H30/07-09月 1分
伏尾町 4LDK 90m² 540万円
29年 RC
H30/04-06月 1分
伏尾町 4LDK 75m² 4500万円
28年 RC
H30/01-03月 1分
伏尾町 3LDK 75m² 450万円
30年 RC
H29/04-06月 1分
伏尾町 4LDK 85m² 400万円
29年 RC
H29/04-06月 1分
伏尾町 2LDK 75m² 310万円
29年 RC
H29/04-06月 1分
伏尾町 3LDK 80m² 270万円
28年 RC
H30/01-03月 1分
呉服町 オープンフロア 20m² 400万円
31年 SRC
H30/07-09月 2分
栄町 3LDK 60m² 3100万円
7年 RC
H29/10-12月 2分
栄町 3LDK 55m² 2900万円
6年 RC
H29/04-06月 2分
栄町 3LDK 60m² 2800万円
6年 RC
H30/04-06月 2分
菅原町 4LDK 90m² 2200万円
33年 SRC
H29/07-09月 2分
菅原町 2LDK 50m² 1400万円
32年 SRC
H30/04-06月 2分
呉服町 2LDK+S 65m² 2100万円
33年 RC
H30/01-03月 2分
呉服町 3LDK 65m² 1200万円
33年 RC
H29/10-12月 3分
呉服町 2LDK 65m² 3500万円
5年 RC
H30/01-03月 3分
満寿美町 3LDK 80m² 3300万円
22年 RC
H31/01-03月 3分
城南 3LDK 65m² 4200万円
5年 RC
H29/10-12月 3分
城南 4LDK 80m² 4500万円
7年 RC
H30/01-03月 3分
菅原町 3LDK 60m² 2600万円
16年 SRC
H30/10-12月 3分
槻木町 3LDK 70m² 3600万円
11年 RC
H30/10-12月 3分
呉服町 3LDK 65m² 3600万円
6年 RC
H29/04-06月 4分
栄本町 4LDK 80m² 3800万円
14年 RC
H29/04-06月 4分
満寿美町 4LDK 75m² 4400万円
2年 RC
H30/07-09月 4分
室町 3LDK 70m² 3500万円
6年 RC
H31/01-03月 4分
城南 2LDK 55m² 2900万円
9年 RC
H29/04-06月 5分
栄本町 3LDK 70m² 3500万円
10年 RC
H31/01-03月 5分
満寿美町 4LDK 85m² 4000万円
14年 RC
H30/10-12月 5分
槻木町 4LDK 90m² 4400万円
11年 RC
H30/04-06月 5分
槻木町 3LDK 70m² 3500万円
11年 RC
H30/01-03月 5分
槻木町 3LDK 70m² 3600万円
11年 RC
H30/01-03月 5分
槻木町 3LDK 70m² 3800万円
11年 RC
H30/01-03月 5分
槻木町 3LDK 85m² 4200万円
11年 RC
H29/04-06月 6分
姫室町 3LDK 75m² 2200万円
20年 RC
H29/10-12月 6分
満寿美町 2LDK 80m² 3800万円
13年 RC
H29/04-06月 7分
上池田 3LDK 60m² 2000万円
24年 RC
H31/01-03月 8分
桃園 2LDK 65m² 3100万円
3年 RC
H30/04-06月 8分
大和町 3LDK 70m² 2800万円
16年 RC
H30/10-12月 8分
呉服町 3LDK 70m² 2600万円
16年 RC
H30/04-06月 9分
城南 3LDK 75m² 3600万円
12年 RC
H29/04-06月 9分
城南 80m² 3900万円
11年 RC
H30/04-06月 9分
城山町 3LDK 115m² 2200万円
33年 RC
H31/01-03月 10分
城南 3LDK 95m² 4900万円
12年 RC
H30/01-03月 10分
城南 3LDK 80m² 3600万円
11年 RC
H30/01-03月 10分
城南 3LDK 70m² 3400万円
11年 RC
H29/07-09月 10分
城南 3LDK 80m² 3500万円
11年 RC
H29/04-06月 10分
城南 4LDK 95m² 3800万円
11年 RC
H30/04-06月 10分
城山町 80m² 3100万円
3年 RC
H30/07-09月 10分
宇保町 3LDK 60m² 730万円
33年 RC
H29/07-09月 10分
宇保町 3LDK 60m² 1200万円
32年 RC
H30/07-09月 11分
上池田 3LDK 70m² 3800万円
1年 RC
H30/07-09月 12分
八王寺 1K 70m² 2200万円
15年 RC
H29/04-06月 13分
神田 3LDK 65m² 1800万円
19年 RC
H30/04-06月 13分
建石町 2LDK+S 75m² 2800万円
15年 SRC
H29/10-12月 13分
建石町 2LDK+S 75m² 2500万円
14年 SRC
H31/01-03月 14分
五月丘 3LDK 55m² 320万円
46年 RC
H29/04-06月 14分
五月丘 3LDK 80m² 1700万円
30年 RC
H29/07-09月 14分
建石町 3LDK 70m² 2000万円
18年 RC
H29/10-12月 15分
神田 3LDK 60m² 800万円
40年 RC
H29/04-06月 15分
五月丘 3LDK 70m² 2300万円
16年 RC
H30/01-03月 16分
八王寺 3LDK 70m² 2100万円
24年 RC
H29/04-06月 16分
五月丘 3LDK 75m² 1700万円
22年 RC
H30/01-03月 17分
五月丘 3LDK 60m² 1100万円
18年 RC
H30/10-12月 18分
五月丘 4LDK 100m² 3200万円
14年 RC
H29/04-06月 18分
五月丘 3LDK 70m² 2000万円
19年 RC
H29/04-06月 19分
五月丘 3LDK 70m² 900万円
38年 RC
H30/10-12月 19分
渋谷 4LDK 85m² 1600万円
30年 RC
H30/07-09月 20分
神田 3LDK 65m² 1400万円
21年 SRC
H29/04-06月 20分
緑丘 3LDK 65m² 1200万円
33年 RC
H30/04-06月 23分
緑丘 3LDK 75m² 1000万円
32年 RC
H30/04-06月 24分
木部町 3LDK 80m² 780万円
36年 RC
H29/04-06月 26分
旭丘 4LDK 85m² 2600万円
17年 RC
H30/04-06月 30分
伏尾台 3LDK 80m² 730万円
27年 SRC
H30/01-03月 30分
伏尾台 3LDK 70m² 940万円
27年 SRC
H29/04-06月 30分
伏尾台 3LDK 75m² 1100万円
26年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


池田駅の駅情報

池田駅
Ikeda Sta Home.JPG

池田駅周辺の土地価格のまとめ

池田駅は 大阪府池田市 、大阪府豊能町 の方から主に利用されています。

2020年の池田駅周辺の平均坪単価は63.7万円平米単価は19万2645円で、前年比+0.98%上昇↑しています。 池田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1104位 /5105駅です。

池田駅周辺で地価が最も高いのは 池田市栄町10-7 で坪単価181.8万円1平方mあたり55.0万円、最も安いのは 豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3 で坪単価0.2万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約833.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

池田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


池田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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