地価公示価格チェッカー  

岩手県八幡平市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩手県八幡平市の地価平均

5万7521円 /坪単価 1万7400円 /m²単価 (-2.09%下落↓)
※2019年発表八幡平市の地価公示価格平均値

八幡平市の地価ランキング

全国地価ランキング

1283位 /1526市区町村
1281位大分県豊後高田市平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1282位北海道幕別町平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1283位岩手県八幡平市平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1284位茨城県桜川市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1285位鹿児島阿久根市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪

岩手県内地価ランキング

24位 /25市区町村
21位一戸町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
22位雫石町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
23位金ケ崎町平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
24位八幡平市平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
25位野田村平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
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八幡平市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

18位 /25市区町村

16位岩手県大槌町前年比 -1.79% ↓
17位岩手県久慈市前年比 -1.89% ↓
18位岩手県八幡平市前年比 -2.09% ↓
19位岩手県野田村前年比 -2.34% ↓
20位岩手県雫石町前年比 -2.62% ↓
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八幡平市の駅地価ランキング

1位大更駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
2位平館駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪

地価ランキング

八幡平市はちまんたいしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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岩手県八幡平市の地価推移グラフ

岩手県と八幡平市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と八幡平市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八幡平市の駅周辺地価


駅大更おおぶけ


駅平館たいらだて

岩手県八幡平市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

八幡平市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大更第21地割2番6大更510m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
平舘第10地割55番3平館630m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
大更第21地割124番2大更870m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観

八幡平市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相沢あいざわ | 愛の山あいのやま | 赤子平あかこたい | 赤坂田あかさかた | 足深あしぶか | 安代寺田あしろてらだ | 安代寄木あしろよりき | 安比高原あっぴこうげん | 兄川あにかわ | 兄畑中川原あにはたなかかわら | 荒木田あらきだ | 荒屋新町あらやしんまち | 家ノ裏いえのうら | 石神いしがみ | 石名坂いしなざか | 石名坂下タいしなざかした | 石森いしもり | 五日市いつかいち | 岩木向いわきむかい | 岩屋いわや | 上の山うえのやま | 丑山うしやま | 丑山口うしやまぐち | 打田内うつたない | 鵜谷地うのどりやち | 姥子石うばこいし | 馬揚沢うまあげさわ | 上関うわせき | 扇畑おうぎはた | 大沢おおさわ | 大沢田おおさわだ | 大面平おおつらたいら | 大更おおぶけ | 大又沢口おおまたさわぐち | 沖田表おきたおもて | 沖ノ平おきのたいら | 折壁おりかべ | 欠田かけた | 柏台かしわだい | 帷子かたびら | 叺田かますだ | 上岩木かみいわき | 川原かわら | 切通きりとおし | 栗木田くりきだ | 黒沢くろさわ | 小岩井こいわい | 小峠ことうげ | 小原道ノ上こはらみちのうえ | 小原道ノ下こはらみちのした | 小森こもり | 小柳田こやなぎだ | 小屋畑こやのはた | 作平さくひら | 左妻さづま | 佐比内さひない | 沢口さわぐち | 下タ川原したかわら | 下町したまち | 清水しみず | 下モ川原しもかわら | 下の田しものた | 勝善川原しょうぜんかわら | 白沢口しらさわぐち | 新田しんでん | 蛇石じゃいし | 杉沢すぎさわ | 雀長根すずめながね | 関沢口せきさわぐち | 瀬ノ沢せのさわ | 平舘たいらだて | 高畑たかはた | 滝沢たきざわ | 田沢たざわ | 舘市たていち | 田中下タたなかした | 田の沢たのさわ | 田山たやま | 長者前ちょうじゃまえ | 土沢つちざわ | 繋沢つなぎさわ | 寺志田てらしだ | 田頭でんどう | 藤七温泉とうしちおんせん | 戸鎖とくさり | 戸沢とざわ | 殿坂下タとのさかした | 中佐井なかさい | 中田なかだ | 西根寺田にしねてらだ | 根石ねいし | 野駄のだ | 八幡平温泉郷はちまんたいおんせんきょう | 馬場下ばばした | 日影ひかげ | 日泥道ノ上ひどろみちのうえ | 日泥道ノ下ひどろみちのした | 平笠ひらかさ | 平又ひらまた | 比路平ひろびら | 二タ子ふたご | 古屋敷ふるやしき | 星沢ほしざわ | 細野ほその | 保戸坂ほとざか | 堀切ほりきり | 前田まえだ | 曲田まがた | 亦戸川原またとかわら | 松尾まつお | 松尾寄木まつおよりき | 松川温泉まつかわおんせん | 松木田まつきだ | 緑ガ丘みどりがおか | 目名市めないち | 矢神やがみ | 谷地田やちた | 谷地中やちなか | 山岸やまぎし | 山口やまぐち | 湯の沢ゆのさわ | 和屋敷道ノ上わやしきみちのうえ | 和屋敷道ノ下わやしきみちのした

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

八幡平市近辺の市区町村

岩手町の地価 |  滝沢市の地価 |  盛岡市の地価



八幡平市の土地価格のまとめ

八幡平市の平均坪単価は5.8万円平米単価は1万7400円で、前年比では-2.09%下落↓しています。
八幡平市の土地価格は、岩手県の中で24位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1283位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大更駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円、最も安い駅は平館駅坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は大更駅前年比-1.61%↓、下落率が最も高い駅は平館駅前年比-3.05%↓です。

八幡平市内で土地評価額が最も高い場所は大更第21地割2番6坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 大更第21地割124番2坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

八幡平市と岩手町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八幡平市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

八幡平市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 八幡平市と岩手町を比較
  2. 八幡平市・岩手町・滝沢市を比較
  3. 八幡平市と滝沢市を比較
  4. 八幡平市・滝沢市・盛岡市を比較
  5. その他(岩手県の地価)


八幡平市の駅上昇率ランキング


1位大更駅前年比 -1.61%↓
2位平館駅前年比 -3.05%↓

八幡平市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1286位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1284位宮崎県串間市前年比 -2.08% ↓
1285位福井県あわら市前年比 -2.08% ↓
1286位岩手県八幡平市前年比 -2.09% ↓
1287位和歌山九度山町前年比 -2.10% ↓
1288位青森県鰺ヶ沢町前年比 -2.10% ↓

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