地価公示価格チェッカー  

岩手県八幡平市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩手県八幡平市の地価平均

5万6638円 /坪単価 1万7133円 /m²å˜ä¾¡ (-1.44%下落↓)
※2020年発表八幡平市の地価公示価格平均値

八幡平市の地価ランキング

全国地価ランキング

1287位 /1526市区町村
1285位栃木県那須烏山市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1286位福島県浪江町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1287位岩手県八幡平市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1288位島根県奥出雲町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1289位群馬県板倉町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

岩手県内地価ランキング

24位 /25市区町村
21位雫石町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
22位一戸町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
23位金ケ崎町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
24位八幡平市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
25位野田村平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
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八幡平市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村

12位岩手県山田町前年比 -1.02% ↓
13位岩手県平泉町前年比 -1.43% ↓
14位岩手県八幡平市前年比 -1.44% ↓
15位岩手県奥州市前年比 -1.55% ↓
16位岩手県二戸市前年比 -1.63% ↓
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八幡平市の駅地価ランキング

1位大更駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
2位平館駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪

地価ランキング

八幡平市(はちまんたいし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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岩手県八幡平市の地価推移グラフ

岩手県と八幡平市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と八幡平市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八幡平市の駅周辺地価

■あ
駅大更(おおぶけ)

■た
駅平館(たいらだて)

岩手県八幡平市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

八幡平市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大更第21地割2番6大更510m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
平舘第10地割94番1平館500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大更第21地割124番2大更870m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観

八幡平市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相沢(あいざわ) | 愛の山(あいのやま) | 赤子平(あかこたい) | 赤坂田(あかさかた) | 足深(あしぶか) | 安代寺田(あしろてらだ) | 安代寄木(あしろよりき) | 安比高原(あっぴこうげん) | 兄川(あにかわ) | 兄畑中川原(あにはたなかかわら) | 荒木田(あらきだ) | 荒屋新町(あらやしんまち) | 家ノ裏(いえのうら) | 石神(いしがみ) | 石名坂(いしなざか) | 石名坂下タ(いしなざかした) | 石森(いしもり) | 五日市(いつかいち) | 岩木向(いわきむかい) | 岩屋(いわや) | 上の山(うえのやま) | 丑山(うしやま) | 丑山口(うしやまぐち) | 打田内(うつたない) | 鵜谷地(うのどりやち) | 姥子石(うばこいし) | 馬揚沢(うまあげさわ) | 上関(うわせき) | 扇畑(おうぎはた) | 大沢(おおさわ) | 大沢田(おおさわだ) | 大面平(おおつらたいら) | 大更(おおぶけ) | 大又沢口(おおまたさわぐち) | 沖田表(おきたおもて) | 沖ノ平(おきのたいら) | 折壁(おりかべ) | 欠田(かけた) | 柏台(かしわだい) | 帷子(かたびら) | 叺田(かますだ) | 上岩木(かみいわき) | 川原(かわら) | 切通(きりとおし) | 栗木田(くりきだ) | 黒沢(くろさわ) | 小岩井(こいわい) | 小峠(ことうげ) | 小原道ノ上(こはらみちのうえ) | 小原道ノ下(こはらみちのした) | 小森(こもり) | 小柳田(こやなぎだ) | 小屋畑(こやのはた) | 作平(さくひら) | 左妻(さづま) | 佐比内(さひない) | 沢口(さわぐち) | 下タ川原(したかわら) | 下町(したまち) | 清水(しみず) | 下モ川原(しもかわら) | 下の田(しものた) | 勝善川原(しょうぜんかわら) | 白沢口(しらさわぐち) | 新田(しんでん) | 蛇石(じゃいし) | 杉沢(すぎさわ) | 雀長根(すずめながね) | 関沢口(せきさわぐち) | 瀬ノ沢(せのさわ) | 平舘(たいらだて) | 高畑(たかはた) | 滝沢(たきざわ) | 田沢(たざわ) | 舘市(たていち) | 田中下タ(たなかした) | 田の沢(たのさわ) | 田山(たやま) | 長者前(ちょうじゃまえ) | 土沢(つちざわ) | 繋沢(つなぎさわ) | 寺志田(てらしだ) | 田頭(でんどう) | 藤七温泉(とうしちおんせん) | 戸鎖(とくさり) | 戸沢(とざわ) | 殿坂下タ(とのさかした) | 中佐井(なかさい) | 中田(なかだ) | 西根寺田(にしねてらだ) | 根石(ねいし) | 野駄(のだ) | 八幡平温泉郷(はちまんたいおんせんきょう) | 馬場下(ばばした) | 日影(ひかげ) | 日泥道ノ上(ひどろみちのうえ) | 日泥道ノ下(ひどろみちのした) | 平笠(ひらかさ) | 平又(ひらまた) | 比路平(ひろびら) | 二タ子(ふたご) | 古屋敷(ふるやしき) | 星沢(ほしざわ) | 細野(ほその) | 保戸坂(ほとざか) | 堀切(ほりきり) | 前田(まえだ) | 曲田(まがた) | 亦戸川原(またとかわら) | 松尾(まつお) | 松尾寄木(まつおよりき) | 松川温泉(まつかわおんせん) | 松木田(まつきだ) | 緑ガ丘(みどりがおか) | 目名市(めないち) | 矢神(やがみ) | 谷地田(やちた) | 谷地中(やちなか) | 山岸(やまぎし) | 山口(やまぐち) | 湯の沢(ゆのさわ) | 和屋敷道ノ上(わやしきみちのうえ) | 和屋敷道ノ下(わやしきみちのした)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

八幡平市近辺の市区町村

岩手町の地価 |  滝沢市の地価 |  盛岡市の地価



八幡平市の土地価格のまとめ

八幡平市の平均坪単価は5.7万円平米単価は1万7133円で、前年比では-1.44%下落↓しています。
八幡平市の土地価格は、岩手県の中で24位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1287位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大更駅で坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円、最も安い駅は平館駅で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は平館駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は大更駅で前年比-1.44%↓です。

八幡平市内で土地評価額が最も高い場所は大更第21地割2番6で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 大更第21地割124番2 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

八幡平市と岩手町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八幡平市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

八幡平市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 八幡平市と岩手町を比較
  2. 八幡平市・岩手町・滝沢市を比較
  3. 八幡平市と滝沢市を比較
  4. 八幡平市・滝沢市・盛岡市を比較
  5. その他(岩手県の地価)


八幡平市の駅上昇率ランキング


1位平館駅前年比 +0.00%
2位大更駅前年比 -1.44%↓

八幡平市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1155位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1153位岩手県平泉町前年比 -1.43% ↓
1154位茨城県笠間市前年比 -1.44% ↓
1155位岩手県八幡平市前年比 -1.44% ↓
1156位兵庫県多可町前年比 -1.44% ↓
1157位愛媛県伊予市前年比 -1.45% ↓

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