地価公示価格チェッカー  

大分県津久見市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津久見市の地価ランキング

大分県内地価ランキング

10位 /16市区町村
8位日出町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
9位中津市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
10位津久見市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
11位玖珠町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
12位杵築市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
もっと見る

大分県内上昇率ランキング

16位 /16市区町村

12位大分県日田市前年比 -0.68% ↓
13位大分県玖珠町前年比 -0.68% ↓
14位大分県佐伯市前年比 -0.74% ↓
15位大分県国東市前年比 -1.03% ↓
16位大分県津久見市前年比 -1.54% ↓
もっと見る

津久見市の駅地価ランキング

1位津久見駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

869位 /1526市区町村
867位兵庫県加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
868位大分県中津市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
869位大分県津久見市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
870位栃木県鹿沼市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
871位岐阜県美濃市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1176位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1174位山梨県西桂町前年比 -1.53% ↓
1175位新潟県柏崎市前年比 -1.54% ↓
1176位大分県津久見市前年比 -1.54% ↓
1177位茨城県鉾田市前年比 -1.54% ↓
1178位北海道斜里町前年比 -1.54% ↓

大分県津久見市(つくみし)の地価平均

10万3669円 /坪単価
3万1360円 /m²
※2020年発表津久見市の地価公示価格平均値
前年比 -1.54%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

津久見市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大分県津久見市の地価推移グラフ

大分県と津久見市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大分県全体と津久見市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


津久見市の駅周辺地価

■た
駅津久見(つくみ)

大分県津久見市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

津久見市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町760番53津久見360m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
中央町8-31津久見80m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
宮本町15-3津久見140m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
徳浦本町9-13津久見3200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
大字上青江字坂本3510番5津久見3100m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観

津久見市の不動産取引価格 (土地の実売買)

網代(あじろ) | 井無田町(いむたまち) | 入船西町(いりふねにしまち) | 入船東町(いりふねひがしまち) | 岩屋町(いわやまち) | 大友町(おおともまち) | 岡町(おかまち) | 堅浦(かたうら) | 上青江(かみあおえ) | 上宮本町(かみみやもとまち) | 小園町(こぞのまち) | 合ノ元町(ごうのもとまち) | 志手町(してまち) | 下青江(しもあおえ) | 新町(しんまち) | 地蔵町(じぞうまち) | セメント町(せめんとまち) | 高洲町(たかすまち) | 立花町(たちばなまち) | 千怒(ちぬ) | 中央町(ちゅうおうまち) | 津久見(つくみ) | 津久見浦(つくみうら) | 徳浦(とくうら) | 徳浦本町(とくうらほんまち) | 徳浦宮町(とくうらみやまち) | 中田町(なかだまち) | 中町(なかまち) | 長目(ながめ) | 日見(ひみ) | 文京町(ぶんきょうまち) | 保戸島(ほとじま) | 港町(みなとまち) | 宮本町(みやもとまち) | 元町(もとまち) | 門前町(もんぜんまち) | 八戸(やと) | 四浦(ようら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

津久見市近辺の市区町村

臼杵市の地価 |  佐伯市の地価 |  豊後大野市の地価



津久見市の土地価格のまとめ

津久見市の平均坪単価は10.4万円平米単価は3万1360円で、前年比では-1.54%下落↓しています。
津久見市の土地価格は、大分県の中で10位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは869位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津久見駅で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は津久見駅で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は津久見駅で前年比-1.54%↓、下落率が最も高い駅は津久見駅で前年比-1.54%↓です。

津久見市内で土地評価額が最も高い場所は中央町760番53で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 大字上青江字坂本3510番5 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

津久見市と臼杵市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

津久見市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

津久見市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 津久見市と臼杵市を比較
  2. 津久見市・臼杵市・佐伯市を比較
  3. 津久見市と佐伯市を比較
  4. 津久見市・佐伯市・豊後大野市を比較
  5. その他(大分県の地価)


津久見市の駅上昇率ランキング


1位津久見駅前年比 -1.54%↓

地価ランキング


↑Page TOP