地価公示価格チェッカー  

津久見駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津久見駅近隣の駅と地価を比較

津久見駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3709位 /5093駅
3707位日当山駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
3708位新白河駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
3709位津久見駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
3710位犬島新町駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
3711位葛岡駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4172位 /5093駅

4170位神沢駅前年比 -1.75% ↓
4171位上井草駅前年比 -1.75% ↓
4172位津久見駅前年比 -1.76% ↓
4173位伊予寒川駅前年比 -1.76% ↓
4174位東松阪駅前年比 -1.76% ↓

駐車場検索

駅津久見駅周辺の地価平均

10万1884円 /坪単価
3万820円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の津久見駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.76% 下落↓

駅津久見(つくみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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津久見駅周辺の地価推移グラフ

津久見駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで津久見駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...津久見駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


津久見駅近辺の駅地価

臼杵駅の地価 |  上臼杵駅の地価 |  上岡駅の地価

津久見駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
津久見市中央町760番53360m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
津久見市中央町8-3180m
4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
津久見市宮本町15-3140m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
津久見市徳浦本町9-133200m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
津久見市大字上青江字坂本3510番53100m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観

NEW 津久見駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
大字上青江 1.1万円
3.6万円
不整形 道路 1100m² 1300万
R01/10-12月 1分
大字上青江 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 道路 310m² 340万
R01/10-12月 1分
大字上青江 0.25万円
0.83万円
不整形 280m² 70万
H30/10-12月 1分
大字上青江 1.2万円
4.1万円
不整形 道路 320m² 400万
H30/10-12月 2分
大字東神野 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 760m² 460万
R02/01-03月 2分
宮本町 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 170m² 630万
H31/04-06月 5分
中央町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 国道 540m² 2400万
R02/01-03月 6分
大友町 3.1万円
10万円
台形 市道 160m² 500万
R01/10-12月 6分
大友町 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 280m² 340万
R02/04-06月 8分
上宮本町 3万円
10万円
台形 市道 220m² 670万
R01/07-09月 8分
文京町 2.8万円
9.4万円
台形 市道 320m² 900万
R01/10-12月 9分
港町 2.9万円
9.4万円
台形 市道 100m² 290万
R02/01-03月 13分
大字津久見 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 市道 145m² 390万
R01/07-09月 13分
大字津久見 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 270m² 700万
R02/04-06月 14分
大字津久見 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 210m² 600万
R02/01-03月 19分
立花町 2.7万円
9万円
不整形 市道 930m² 2500万
H30/10-12月 23分
大字津久見 0.92万円
3万円
不整形 市道 380m² 350万
R01/07-09月 24分
入船西町 0.2万円
0.68万円
長方形 490m² 100万
H31/01-03月 24分
大字津久見 1.6万円
5.2万円
台形 市道 430m² 680万
H31/01-03月 25分
大字津久見 2.1万円
7万円
長方形 市道 200m² 420万
R02/01-03月 29分
中町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 200万
R02/01-03月 30分
大字上青江 1.1万円
3.7万円
不整形 県道 270m² 300万
R01/07-09月 30分
大字上青江 1.3万円
4.2万円
長方形 県道 190m² 240万
H30/10-12月 30分
合ノ元町 0.76万円
2.5万円
台形 170m² 130万
R01/10-12月 30分
大字千怒 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 230m² 620万
H30/10-12月 30分
大字千怒 1.6万円
5.4万円
台形 市道 1300m² 2100万
R02/01-03月 30分
大字徳浦 0.72万円
2.4万円
不整形 300m² 220万
R02/07-09月 30分
徳浦本町 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 310m² 660万
H30/10-12月 30分
徳浦宮町 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 660m² 1100万
もっと見る


津久見駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
津久見駅
←*臼杵 (9.7km)
(5.5km) 日代→
所在地 大分県津久見市中央町1-30
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 178.9km(小倉起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 783人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)10月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* この間に徳浦信号場有り(当駅から4.5km先)。

津久見駅周辺の土地価格のまとめ

津久見駅は 大分県津久見市 の方から主に利用されています。

2021年の津久見駅周辺の平均坪単価は10.2万円平米単価は3万820円で、前年比-1.76%下落↓しています。 津久見駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3709位 /5093駅です。

津久見駅周辺で地価が最も高いのは 津久見市中央町760番53 で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 津久見市大字上青江字坂本3510番5 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

津久見駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


津久見駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県津久見市 駅地価ランキング


津久見駅周辺の土地価格

大分県津久見市の地価



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