地価公示価格チェッカー  

大分県杵築市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大分県杵築市の地価平均

9万7124円 /坪単価 2万9380円 /m²単価 (-0.81%下落↓)
※2019年発表杵築市の地価公示価格平均値

杵築市の地価ランキング

全国地価ランキング

919位 /1526市区町村
917位群馬県中之条町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
918位石川県小松市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
919位大分県杵築市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
920位高知県佐川町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
921位山梨県南アルプス市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

大分県内地価ランキング

12位 /16市区町村
10位中津市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
11位玖珠町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
12位杵築市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
13位竹田市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
14位宇佐市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
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杵築市の地価上昇率ランキング

大分県内上昇率ランキング

11位 /16市区町村

9位大分県竹田市前年比 -0.68% ↓
10位大分県臼杵市前年比 -0.69% ↓
11位大分県杵築市前年比 -0.81% ↓
12位大分県佐伯市前年比 -0.84% ↓
13位大分県豊後高田市前年比 -0.93% ↓
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杵築市の駅地価ランキング

1位杵築駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪

地価ランキング

杵築市きつきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大分県杵築市の地価推移グラフ

大分県と杵築市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大分県全体と杵築市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


杵築市の駅周辺地価


駅杵築きつき

大分県杵築市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

杵築市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字杵築字北浜665番321杵築5700m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
大字杵築字北浜665番281杵築5300m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
大字杵築字迫平1315番杵築3900m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南杵築字丹伏2164番10杵築3300m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字八坂字友清2747番4杵築1200m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観

杵築市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相原あいわら | 猪尾いのお | 岩谷いわや | 大内おおうち | 大片平おおかたひら | 大田石丸おおたいしまる | 大田小野おおたおの | 大田沓掛おおたくつかけ | 大田白木原おおたしらきはら | 大田永松おおたながまつ | 大田波多方おおたはだかた | 大田俣水おおたまたみず | 片野かたの | 鴨川かもがわ | 狩宿かりしゅく | 杵築きつき | 熊野くまの | なか | 奈多なだ | 馬場尾ばばお | 日野ひの | 船部ふなべ | 本庄ほんじょう | 溝井みぞい | 南杵築みなみきつき | 宮司みやじ | 守江もりえ | 八坂やさか | 山香町内河野やまがまちうちがわの | 山香町小武やまがまちおだけ | 山香町久木野尾やまがまちくぎのお | 山香町倉成やまがまちくらなり | 山香町下やまがまちしも | 山香町立石やまがまちたていし | 山香町野原やまがまちのはる | 山香町日指やまがまちひさし | 山香町広瀬やまがまちひろせ | 山香町南畑やまがまちみなみはた | 山香町向野やまがまちむくの | 山香町山浦やまがまちやまうら | 山香町吉野渡やまがまちよしのわたり | 横城よこぎ

杵築市近辺の市区町村

日出町の地価 |  大分市の地価 |  別府市の地価



杵築市の土地価格のまとめ

杵築市の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9380円で、前年比では-0.81%下落↓しています。
杵築市の土地価格は、大分県の中で12位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは919位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は杵築駅坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は杵築駅坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は杵築駅前年比-0.97%↓、下落率が最も高い駅は杵築駅前年比-0.97%↓です。

杵築市内で土地評価額が最も高い場所は大字杵築字北浜665番321坪単価16.3万円1平方mあたり4.9万円、最も安い場所は 大字八坂字友清2747番4坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

杵築市と日出町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

杵築市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

杵築市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 杵築市と日出町を比較
  2. 杵築市・日出町・大分市を比較
  3. 杵築市と大分市を比較
  4. 杵築市・大分市・別府市を比較
  5. その他(大分県の地価)


杵築市の駅上昇率ランキング


1位杵築駅前年比 -0.97%↓

杵築市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

899位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

897位高知県香南市前年比 -0.80% ↓
898位山形県山辺町前年比 -0.81% ↓
899位大分県杵築市前年比 -0.81% ↓
900位徳島県小松島市前年比 -0.81% ↓
901位兵庫県篠山市前年比 -0.81% ↓

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