地価公示価格チェッカー  

大分県国東市の地価公示価格・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国東市の地価ランキング

大分県内地価ランキング

16位 /16市区町村
12位杵築市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
13位竹田市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
14位宇佐市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
15位豊後高田市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
16位国東市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
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大分県内上昇率ランキング

16位 /16市区町村

12位大分県臼杵市前年比 -0.79% ↓
13位大分県佐伯市前年比 -1.01% ↓
14位大分県津久見市前年比 -1.33% ↓
15位大分県杵築市前年比 -1.40% ↓
16位大分県国東市前年比 -2.23% ↓
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国東市の駅地価ランキング

1位杵築駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1300位 /1522市区町村
1298位千葉県東庄町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1299位佐賀県多久市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1300位大分県国東市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1301位新潟県佐渡市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1302位北海道岩見沢市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1410位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

1408位愛媛県久万高原町前年比 -2.18% ↓
1409位鹿児島指宿市前年比 -2.21% ↓
1410位大分県国東市前年比 -2.23% ↓
1411位秋田県北秋田市前年比 -2.24% ↓
1412位新潟県柏崎市前年比 -2.24% ↓

大分県国東市くにさきしの地価平均

5万1957円 /坪単価
1万5717円 /m²
※2024年発表国東市の地価公示価格平均値
前年比 -2.23%下落↓
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国東市の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大分県国東市の地価推移グラフ

大分県と国東市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大分県全体と国東市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国東市の駅周辺地価


駅杵築きつき

大分県国東市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

国東市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
国東町鶴川字宮ノ下120番1杵築30000m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
国東町鶴川字上水手269番1杵築31000m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
国東町安国寺字景雄寺958番2杵築31000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観

国東市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安岐町朝来あきまちあさく | 安岐町糸永あきまちいとなが | 安岐町大添あきまちおおそえ | 安岐町掛樋あきまちかけひ | 安岐町向陽台あきまちこうようだい | 安岐町塩屋あきまちしおや | 安岐町下原あきまちしもばる | 安岐町下山口あきまちしもやまぐち | 安岐町瀬戸田あきまちせどた | 安岐町富清あきまちとみきよ | 安岐町中園あきまちなかその | 安岐町成久あきまちなりひさ | 安岐町西本あきまちにしもと | 安岐町馬場あきまちばば | 安岐町両子あきまちふたご | 安岐町明治あきまちめいじ | 安岐町矢川あきまちやがわ | 安岐町山浦あきまちやまうら | 安岐町山口あきまちやまぐち | 安岐町油留木あきまちゆるぎ | 安岐町吉松あきまちよしまつ | 国東町赤松くにさきまちあかまつ | 国東町安国寺くにさきまちあんこくじ | 国東町岩戸寺くにさきまちいわとうじ | 国東町岩屋くにさきまちいわや | 国東町小原くにさきまちおはら | 国東町川原くにさきまちかわら | 国東町北江くにさきまちきたえ | 国東町来浦くにさきまちくのうら | 国東町見地くにさきまちけんじ | 国東町重藤くにさきまちしげふじ | 国東町下成仏くにさきまちしもじょうぶつ | 国東町成仏くにさきまちじょうぶつ | 国東町治郎丸くにさきまちじろうまる | 国東町田深くにさきまちたぶか | 国東町大恩寺くにさきまちだいおんじ | 国東町綱井くにさきまちつない | 国東町鶴川くにさきまちつるがわ | 国東町富来くにさきまちとみく | 国東町富来浦くにさきまちとみくうら | 国東町中田くにさきまちなかだ | 国東町浜くにさきまちはま | 国東町浜崎くにさきまちはまさき | 国東町原くにさきまちはる | 国東町東堅来くにさきまちひがしかたく | 国東町深江くにさきまちふかえ | 国東町横手くにさきまちよこて | 国見町赤根くにみまちあかね | 国見町伊美くにみまちいみ | 国見町大熊毛くにみまちおおくまげ | 国見町鬼籠くにみまちきこ | 国見町岐部くにみまちきべ | 国見町櫛来くにみまちくしく | 国見町櫛海くにみまちくしのみ | 国見町小熊毛くにみまちこくまげ | 国見町西方寺くにみまちさいほうじ | 国見町千燈くにみまちせんど | 国見町竹田津くにみまちたけたづ | 国見町中くにみまちなか | 国見町野田くにみまちのだ | 国見町向田くにみまちむかた | 武蔵町麻田むさしまちあさだ | 武蔵町池ノ内むさしまちいけのうち | 武蔵町糸原むさしまちいとはる | 武蔵町内田むさしまちうちだ | 武蔵町小城むさしまちおぎ | 武蔵町向陽台むさしまちこうようだい | 武蔵町志和利むさしまちしわり | 武蔵町手野むさしまちての | 武蔵町成吉むさしまちなりよし | 武蔵町狭間むさしまちはさま | 武蔵町古市むさしまちふるいち | 武蔵町丸小野むさしまちまるおの | 武蔵町三井寺むさしまちみいでら | 武蔵町吉広むさしまちよしひろ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

国東市近辺の市区町村

杵築市の地価 |  豊後高田市の地価 |  日出町の地価



国東市の土地価格のまとめ

国東市の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5717円で、前年比では-2.23%下落↓しています。
国東市の土地価格は、大分県の中で16位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1300位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は杵築駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円、最も安い駅は杵築駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は杵築駅前年比-1.71%↓、下落率が最も高い駅は杵築駅前年比-1.71%↓です。

国東市内で土地評価額が最も高い場所は国東町鶴川字宮ノ下120番1坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 国東町安国寺字景雄寺958番2坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

国東市と杵築市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

国東市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

国東市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 国東市と杵築市を比較
  2. 国東市・杵築市・豊後高田市を比較
  3. 国東市と豊後高田市を比較
  4. 国東市・豊後高田市・日出町を比較
  5. その他(大分県の地価)


国東市の駅上昇率ランキング


1位杵築駅前年比 -1.71%↓

地価ランキング


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