地価公示価格チェッカー  

青森県上北郡野辺地町の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森県上北郡野辺地町の地価平均

4万7051円 /坪単価 1万4233円 /m²単価 (-1.17%下落↓)
※2020年発表上北郡野辺地町の地価公示価格平均値

上北郡野辺地町の地価ランキング

全国地価ランキング

1349位 /1526市区町村
1347位北海道木古内町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1348位岩手県野田村平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1349位青森県野辺地町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1350位山形県白鷹町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1351位青森県七戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪

青森県内地価ランキング

12位 /28市区町村
10位鰺ヶ沢町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
11位五戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
12位野辺地町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
13位七戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
14位平川市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
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上北郡野辺地町の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

18位 /28市区町村

16位青森県三戸町前年比 -1.12% ↓
17位青森県南部町前年比 -1.14% ↓
18位青森県野辺地町前年比 -1.17% ↓
19位青森県六戸町前年比 -1.17% ↓
20位青森県鶴田町前年比 -1.20% ↓
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上北郡野辺地町の駅地価ランキング

1位野辺地駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪

地価ランキング

野辺地町のへじまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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青森県上北郡野辺地町の地価推移グラフ

青森県と上北郡野辺地町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と上北郡野辺地町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上北郡野辺地町の駅周辺地価


駅野辺地のへじ

青森県上北郡野辺地町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 上北郡野辺地町の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

上北郡野辺地町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字野辺地6番6野辺地1800m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
字鳴沢27番8野辺地500m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
字中道21番54野辺地2900m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観

上北郡野辺地町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤坂あかさか | 有戸ありと | 有戸鳥井平ありととりいたい | 家ノ上いえのうえ | 石神裏いしがみうら | 一ノ渡いちのわたり | 大平下おおだいした | 大月平おおつきたい | 小沢平おざわだい | 蟹田かにた | 上河渡頭かみかどがしら | 上川原かみかわら | 上小中野かみこなかの | 上前田かみまえだ | 上御手洗瀬かみみたらせ | 川目かわめ | 観音林後かんのんばやしうしろ | 観音林前田かんのんばやしまえだ | 観音林脇かんのんばやしわき | 木明きみょう | 切明きりあけ | 久田くんでん | 笹館ささだて | 獅子沢ししざわ | 下道したみち | 柴崎しばさき | 下河渡頭しもかどがしら | 下小中野しもこなかの | 下坂しもさか | 下前田しもまえだ | 下松ノ木平しもまつのきたい | 下御手洗瀬しもみたらせ | 下与田川しもよたがわ | 白岩しらいわ | 白岩向しらいわむかい | 新田しんでん | 新町裏しんまちうら | 地続山じつづきやま | 陣場川原じんばがわら | 助佐小路すけさこうじ | 雑吉沢ぞうよしざわ | 滝田たきた | 田名部道たなぶみち | 種川たねかわ | 田狭沢たばさみざわ | 田端たばた | タラノ木たらのき | 槻ノ木つきのき | 寺ノ沢てらのさわ | 戸田ノ沢とだのさわ | 鳥井平とりいたい | 中小中野なかこなかの | 中田なかた | 中道なかみち | 中屋敷なかやしき | 中渡なかわたり | 鳴沢なるさわ | 二本木にほんき | 二本木向にほんきむかい | 二本木向前田にほんきむかいまえだ | 野辺地のへじ | 二十平はたちたい | 八ノ木谷地はのきやち | 浜掛はまかけ | 東太田沢ひがしおおたさわ | 干草橋ひくさばし | 昼場ひるば | 枇杷野びわの | 船橋ふなばし | 古明前ふるみょうまえ | 坊ノ塚ぼうのつか | 前田まえだ | 前平まえひら | 馬門まかど | 馬門道まかどみち | 松ノ木まつのき | 松ノ木平まつのきたい | 御手洗瀬みたらせ | 明前みょうまえ | 向田むかいだ | 餅粟川原もちあわかわら | 湯沢ゆざわ | 湯沢尻ゆざわじり | 与田川尻よたがわじり | 米内沢よないさわ

上北郡野辺地町近辺の市区町村

七戸町の地価 |  平内町の地価 |  東北町の地価



上北郡野辺地町の土地価格のまとめ

上北郡野辺地町の平均坪単価は4.7万円平米単価は1万4233円で、前年比では-1.17%下落↓しています。
上北郡野辺地町の土地価格は、青森県の中で12位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1349位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は野辺地駅坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円、最も安い駅は野辺地駅坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は野辺地駅前年比-1.17%↓、下落率が最も高い駅は野辺地駅前年比-1.17%↓です。

上北郡野辺地町内で土地評価額が最も高い場所は字野辺地6番6坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円、最も安い場所は 字中道21番54坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上北郡野辺地町と七戸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上北郡野辺地町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上北郡野辺地町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上北郡野辺地町と七戸町を比較
  2. 上北郡野辺地町・七戸町・平内町を比較
  3. 上北郡野辺地町と平内町を比較
  4. 上北郡野辺地町・平内町・東北町を比較
  5. その他(青森県の地価)


上北郡野辺地町の駅上昇率ランキング


1位野辺地駅前年比 -1.17%↓

上北郡野辺地町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1065位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1063位福島県会津美里町前年比 -1.17% ↓
1064位福島県西会津町前年比 -1.17% ↓
1065位青森県野辺地町前年比 -1.17% ↓
1066位青森県六戸町前年比 -1.17% ↓
1067位静岡県沼津市前年比 -1.17% ↓

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