地価公示価格チェッカー  

十日町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

十日町駅近隣の駅と地価を比較

十日町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3867位 /5093駅
3865位弘高下駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3866位塩沢駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3867位十日町駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3868位豊野駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3869位浅虫温泉駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4337位 /5093駅

4335位山陽網干駅前年比 -1.96% ↓
4336位湯田村駅前年比 -1.96% ↓
4337位十日町駅前年比 -1.96% ↓
4338位荒砥駅前年比 -1.96% ↓
4339位笠田駅前年比 -1.96% ↓

駐車場検索

駅十日町駅周辺の地価平均

9万3177円 /坪単価
2万8186円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の十日町駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.96% 下落↓

駅十日町(とおかまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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十日町駅周辺の地価推移グラフ

十日町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで十日町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...十日町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


十日町駅近辺の駅地価

塩沢駅の地価 |  六日町駅の地価 |  石打駅の地価

十日町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
十日町市本町3丁目17番1470m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
十日町市寿町2丁目2番281200m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
十日町市本町1丁目上557番11100m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
十日町市西浦町東73番430m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
十日町市水口沢18番14300m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
十日町市四日町新田305番42000m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
十日町市上野甲1035番16600m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

NEW 十日町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
上野 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 国道 75m² 60万
R02/01-03月 3分
稲荷町 2.1万円
7万円
長方形 市道 470m² 1000万
R02/07-09月 4分
丸山町 4.4万円
14万円
長方形 市道 260m² 1200万
R01/07-09月 4分
稲荷町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 195m² 860万
R02/04-06月 5分
加賀糸屋町 3万円
9.9万円
台形 市道 145m² 430万
R02/07-09月 5分
関口樋口町 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 150m² 200万
R01/07-09月 6分
高田町 2.7万円
9万円
不整形 市道 110m² 300万
H31/01-03月 7分
馬場 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 300m² 700万
H31/01-03月 7分
稲荷町西 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 390m² 1200万
H31/01-03月 7分
稲荷町西 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 570m² 1300万
H30/10-12月 8分
高田町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 320m² 880万
R01/07-09月 9分
水野町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 450万
R02/04-06月 9分
稲荷町 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 145m² 210万
R02/01-03月 10分
本町六の 2.6万円
8.4万円
ほぼ台形 市道 115m² 300万
H30/10-12月 10分
桜木町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 120m² 120万
R02/04-06月 11分
寅 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 230m² 190万
R01/10-12月 11分
丸山町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 65m² 360万
H30/10-12月 12分
本町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 130m² 320万
H31/04-06月 12分
高山 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 85m² 250万
H31/04-06月 13分
寿町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 640万
H31/01-03月 15分
本町六の 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 410m² 390万
R01/10-12月 15分
寿町 3.3万円
11万円
長方形 市道 310m² 1000万
H31/01-03月 16分
西本町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 240m² 610万
R02/04-06月 16分
本町六の 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 190m² 270万
R02/04-06月 16分
高田町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 私道 140m² 120万
R02/07-09月 18分
西本町 3.2万円
10万円
台形 市道 180m² 570万
R01/10-12月 18分
西本町 3.2万円
11万円
台形 市道 270m² 870万
H31/01-03月 18分
西本町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 630万
R02/01-03月 18分
新座 0.6万円
2万円
不整形 市道 190m² 110万
R02/01-03月 18分
高田町 0.96万円
3.2万円
ほぼ整形 市道 370m² 350万
R02/04-06月 18分
千歳町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 280m² 780万
R02/04-06月 19分
南新田町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 210m² 310万
R02/04-06月 19分
四日町新田 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 250m² 370万
H31/01-03月 20分
妻有町西 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 760万
R02/01-03月 20分
西本町 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 280m² 520万
R01/10-12月 21分
四日町新田 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 750m² 990万
R01/07-09月 21分
北新田 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 175m² 340万
R02/01-03月 25分
四日町新田 1.4万円
4.5万円
正方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
R02/04-06月 26分
四日町新田 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 250m² 420万
R02/01-03月 26分
四日町新田 1万円
3.4万円
長方形 私道 175m² 180万
R02/04-06月 28分
四日町 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 250m² 840万
H31/01-03月 28分
川治 1.7万円
5.8万円
不整形 国道 145m² 250万
H31/01-03月 28分
川治 1.6万円
5.4万円
不整形 100m² 170万
R01/07-09月 29分
川治 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 470m² 600万
R02/07-09月 30分
小泉 1.2万円
4万円
長方形 市道 400m² 480万
もっと見る


十日町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 十日町駅
←土市 (4.9km)
(3.1km) 魚沼中条→
所在地 新潟県十日町市丑256-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■飯山線
キロ程 75.3km(豊野起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 547人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)11月15日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

北越急行 十日町駅
←しんざ (1.5km)
(13.3km) まつだい*→
所在地 新潟県十日町市丑251-7
所属事業者 北越急行
所属路線 ■ほくほく線
キロ程 15.9km(六日町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 722人/日(年間統計より)
開業年月日 1997年(平成9年)3月22日
* この間に薬師峠信号場有り(当駅から7.9km先)。

十日町駅周辺の土地価格のまとめ

十日町駅は 新潟県十日町市 の方から主に利用されています。

2021年の十日町駅周辺の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8186円で、前年比-1.96%下落↓しています。 十日町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3867位 /5093駅です。

十日町駅周辺で地価が最も高いのは 十日町市本町3丁目17番1 で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安いのは 十日町市上野甲1035番1 で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

十日町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


十日町駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県十日町市 駅地価ランキング


十日町駅周辺の土地価格

新潟県十日町市の地価



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