地価公示価格チェッカー  

宮城県大崎市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大崎市の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

21位 /37市区町村
19位松島町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
20位大衡村平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
21位大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
22位白石市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
23位東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
もっと見る

宮城県内上昇率ランキング

16位 /37市区町村

14位宮城県利府町前年比 +1.50% ↑
15位宮城県亘理町前年比 -0.09% ↓
16位宮城県大崎市前年比 -0.19% ↓
17位宮城県塩竈市前年比 -0.19% ↓
18位宮城県村田町前年比 -0.25% ↓
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大崎市の駅地価ランキング

1位古川駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
2位鳴子温泉駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
3位鹿島台駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
4位塚目駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
5位岩出山駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
6位川渡温泉駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1064位 /1526市区町村
1062位山形県酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1063位大阪府岬町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1064位宮城県大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1065位新潟県胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1066位新潟県村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

640位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

638位福島県白河市前年比 -0.18% ↓
639位高知県香美市前年比 -0.18% ↓
640位宮城県大崎市前年比 -0.19% ↓
641位大分県豊後大野市前年比 -0.19% ↓
642位宮城県塩竈市前年比 -0.19% ↓

宮城県大崎市(おおさきし)の地価平均

8万185円 /坪単価
2万4256円 /m²
※2020年発表大崎市の地価公示価格平均値
前年比 -0.19%下落↓
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大崎市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県大崎市の地価推移グラフ

宮城県と大崎市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と大崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大崎市の駅周辺地価

■あ
駅岩出山(いわでやま)

■か
駅鹿島台(かしまだい) | 駅川渡温泉(かわたびおんせん)

■た
駅塚目(つかのめ)

■な
駅鳴子温泉(なるこおんせん)

■は
駅古川(ふるかわ)

宮城県大崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 大崎市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
古川駅前大通2-3-38古川420m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
古川旭2-3-15古川1300m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
古川駅東3-8-5古川1200m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
古川大宮8-1-24古川2400m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
鳴子温泉字湯元1番9鳴子温泉90m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
鹿島台平渡字西銭神17番2鹿島台150m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
岩出山字二ノ構128番岩出山530m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
古川小稲葉町3-40古川1700m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
鹿島台木間塚字姥ケ沢36番3鹿島台900m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
古川字竹ノ内213番6塚目1000m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
三本木字北町25番2古川6000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
鳴子温泉字新屋敷122番13鳴子温泉240m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-3.50%↓詳細 推移 景観
三本木新町1-12-13古川7600m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
鹿島台平渡字狸沢37番11鹿島台750m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
岩出山字東川原町14番3岩出山900m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
岩出山字浦小路104番3岩出山700m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
鳴子温泉字川渡41番7川渡温泉1700m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
三本木南谷地字長寿院浦47番5古川6500m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

大崎市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

岩出山(いわでやま) | 岩出山木通沢(いわでやまあけびざわ) | 岩出山池月(いわでやまいけつき) | 岩出山浦小路(いわでやまうらこうじ) | 岩出山上金沢(いわでやまかみかねざわ) | 岩出山上川原北(いわでやまかみかわらきた) | 岩出山上川原町(いわでやまかみかわらまち) | 岩出山上川原南(いわでやまかみかわらみなみ) | 岩出山上東昌寺沢(いわでやまかみとうしょうじざわ) | 岩出山上中江(いわでやまかみなかえ) | 岩出山上野目(いわでやまかみのめ) | 岩出山下一栗(いわでやましもいちくり) | 岩出山下金沢(いわでやましもかねざわ) | 岩出山下川原(いわでやましもかわら) | 岩出山下川原町(いわでやましもかわらまち) | 岩出山下東昌寺沢(いわでやましもとうしょうじさわ) | 岩出山下野目(いわでやましものめ) | 岩出山城山(いわでやましろやま) | 岩出山重蔵(いわでやまじゅうぞう) | 岩出山大学町(いわでやまだいがくまち) | 岩出山通丁(いわでやまとおりちょう) | 岩出山轟(いわでやまとどろき) | 岩出山西御名掛(いわでやまにしおなかけ) | 岩出山二ノ構(いわでやまにのかまえ) | 岩出山東御名掛(いわでやまひがしおなかけ) | 岩出山東川原(いわでやまひがしかわら) | 岩出山東川原町(いわでやまひがしかわらまち) | 岩出山蛭沢(いわでやまひるさわ) | 岩出山船場(いわでやまふなば) | 岩出山細峰(いわでやまほそみね) | 岩出山保土沢(いわでやまほどさわ) | 岩出山前毘沙門(いわでやままえびしゃもん) | 岩出山松沢(いわでやままつさわ) | 岩出山丸山(いわでやままるやま) | 岩出山南沢(いわでやまみなみざわ) | 鹿島台大迫(かしまだいおおばさま) | 鹿島台木間塚(かしまだいきまづか) | 鹿島台平渡(かしまだいひらわた) | 鹿島台広長(かしまだいひろなが) | 鹿島台深谷(かしまだいふかや) | 鹿島台船越(かしまだいふなこし) | 三本木(さんぼんぎ) | 三本木秋田(さんぼんぎあきた) | 三本木蟻ケ袋(さんぼんぎありがふくろ) | 三本木伊賀(さんぼんぎいが) | 三本木伊場野(さんぼんぎいばの) | 三本木音無(さんぼんぎおとなし) | 三本木上伊場野(さんぼんぎかみいばの) | 三本木桑折(さんぼんぎこおり) | 三本木斉田(さんぼんぎさいだ) | 三本木坂本(さんぼんぎさかもと) | 三本木新町(さんぼんぎしんまち) | 三本木高柳(さんぼんぎたかやなぎ) | 三本木新沼(さんぼんぎにいぬま) | 三本木蒜袋(さんぼんぎひるぶくろ) | 三本木南谷地(さんぼんぎみなみやち) | 田尻(たじり) | 田尻大沢(たじりおおさわ) | 田尻大貫(たじりおおぬき) | 田尻大嶺(たじりおおみね) | 田尻小塩(たじりおしお) | 田尻蕪栗(たじりかぶくり) | 田尻北小牛田(たじりきたこごた) | 田尻北高城(たじりきたたかぎ) | 田尻北牧目(たじりきたまぎのめ) | 田尻小松(たじりこまつ) | 田尻桜田高野(たじりさくらだこうや) | 田尻諏訪峠(たじりすわとうげ) | 田尻通木(たじりとおりき) | 田尻中目(たじりなかのめ) | 田尻沼木(たじりぬまぎ) | 田尻沼部(たじりぬまべ) | 田尻八幡(たじりやわた) | 鳴子温泉赤這(なるこおんせんあかばい) | 鳴子温泉赤湯(なるこおんせんあかゆ) | 鳴子温泉石ノ梅(なるこおんせんいしのうめ) | 鳴子温泉入沢(なるこおんせんいりさわ) | 鳴子温泉岩渕(なるこおんせんいわぶち) | 鳴子温泉岩渕前(なるこおんせんいわぶちまえ) | 鳴子温泉上ノ原(なるこおんせんうえのはら) | 鳴子温泉奥羽岳(なるこおんせんおおうだけ) | 鳴子温泉大畑(なるこおんせんおおばたけ) | 鳴子温泉鬼首(なるこおんせんおにこうべ) | 鳴子温泉小身川原(なるこおんせんおみがわら) | 鳴子温泉上川原(なるこおんせんかみがわら) | 鳴子温泉上鳴子(なるこおんせんかみなるこ) | 鳴子温泉通原(なるこおんせんかよばら) | 鳴子温泉川渡(なるこおんせんかわたび) | 鳴子温泉川端(なるこおんせんかわはた) | 鳴子温泉川袋(なるこおんせんかわぶくろ) | 鳴子温泉河原湯(なるこおんせんかわらゆ) | 鳴子温泉築沢(なるこおんせんきざわ) | 鳴子温泉木戸脇(なるこおんせんきどわき) | 鳴子温泉久田(なるこおんせんきゅうでん) | 鳴子温泉車湯(なるこおんせんくるまゆ) | 鳴子温泉黒崎(なるこおんせんくろさき) | 鳴子温泉小室(なるこおんせんこむろ) | 鳴子温泉小室山(なるこおんせんこむろやま) | 鳴子温泉境松(なるこおんせんさかいまつ) | 鳴子温泉坂ノ上(なるこおんせんさかのうえ) | 鳴子温泉沢(なるこおんせんさわ) | 鳴子温泉沢目木(なるこおんせんさわめき) | 鳴子温泉尿前(なるこおんせんしとまえ) | 鳴子温泉新小身川原(なるこおんせんしんおみがわら) | 鳴子温泉新田(なるこおんせんしんでん) | 鳴子温泉新町下(なるこおんせんしんまちした) | 鳴子温泉新屋敷(なるこおんせんしんやしき) | 鳴子温泉末沢(なるこおんせんすえざわ) | 鳴子温泉末沢西(なるこおんせんすえざわにし) | 鳴子温泉関口(なるこおんせんせきぐち) | 鳴子温泉滝岸(なるこおんせんたきぎし) | 鳴子温泉竹原(なるこおんせんたけはら) | 鳴子温泉田中(なるこおんせんたなか) | 鳴子温泉玉ノ木(なるこおんせんたまのき) | 鳴子温泉大尺(なるこおんせんだいしゃく) | 鳴子温泉月山(なるこおんせんつきやま) | 鳴子温泉堤下(なるこおんせんつつみした) | 鳴子温泉鶴田(なるこおんせんつるた) | 鳴子温泉天神(なるこおんせんてんじん) | 鳴子温泉中野(なるこおんせんなかの) | 鳴子温泉中道(なるこおんせんなかみち) | 鳴子温泉中屋敷(なるこおんせんなかやしき) | 鳴子温泉西原(なるこおんせんにしはら) | 鳴子温泉沼井(なるこおんせんぬまい) | 鳴子温泉野際(なるこおんせんのぎわ) | 鳴子温泉畑山(なるこおんせんはたやま) | 鳴子温泉原(なるこおんせんはら) | 鳴子温泉原崎(なるこおんせんはらさき) | 鳴子温泉馬場(なるこおんせんばば) | 鳴子温泉日向山(なるこおんせんひなたやま) | 鳴子温泉不動山(なるこおんせんふどうやま) | 鳴子温泉古戸前(なるこおんせんふるとまえ) | 鳴子温泉星沼(なるこおんせんほしぬま) | 鳴子温泉前森(なるこおんせんまえもり) | 鳴子温泉前山(なるこおんせんまえやま) | 鳴子温泉町(なるこおんせんまち) | 鳴子温泉町下(なるこおんせんまちした) | 鳴子温泉町西(なるこおんせんまちにし) | 鳴子温泉水沼(なるこおんせんみずぬま) | 鳴子温泉見手野原(なるこおんせんみてのはら) | 鳴子温泉南原(なるこおんせんみなみはら) | 鳴子温泉南星沼(なるこおんせんみなみほしぬま) | 鳴子温泉南山(なるこおんせんみなみやま) | 鳴子温泉焼石亦(なるこおんせんやきいしまた) | 鳴子温泉柳木(なるこおんせんやぎ) | 鳴子温泉山際(なるこおんせんやまぎわ) | 鳴子温泉湯元(なるこおんせんゆもと) | 鳴子温泉要害(なるこおんせんようがい) | 鳴子温泉横山(なるこおんせんよこやま) | 鳴子温泉蓬田(なるこおんせんよもぎだ) | 鳴子温泉鷲ノ巣(なるこおんせんわしのす) | 鳴子温泉和田(なるこおんせんわだ) | 古川(ふるかわ) | 古川旭(ふるかわあさひ) | 古川雨生沢(ふるかわあめおざわ) | 古川荒川小金町(ふるかわあらかわこがねちょう) | 古川荒田目(ふるかわあらたのめ) | 古川荒谷(ふるかわあらや) | 古川飯川(ふるかわいいがわ) | 古川石森(ふるかわいしもり) | 古川稲葉(ふるかわいなば) | 古川浦町(ふるかわうらまち) | 古川江合寿町(ふるかわえあいことぶきちょう) | 古川江合錦町(ふるかわえあいにしきちょう) | 古川江合本町(ふるかわえあいほんちょう) | 古川駅東(ふるかわえきひがし) | 古川駅前大通(ふるかわえきまえおおどおり) | 古川駅南(ふるかわえきみなみ) | 古川大崎(ふるかわおおさき) | 古川大幡(ふるかわおおはた) | 古川大宮(ふるかわおおみや) | 古川小林(ふるかわおばやし) | 古川柏崎(ふるかわかしわざき) | 古川金五輪(ふるかわかなごりん) | 古川上埣(ふるかわかみぞね) | 古川上中目(ふるかわかみなかのめ) | 古川川熊(ふるかわかわくま) | 古川川端(ふるかわかわはた) | 古川北稲葉(ふるかわきたいなば) | 古川北町(ふるかわきたまち) | 古川北宮沢(ふるかわきたみやざわ) | 古川狐塚(ふるかわきつねづか) | 古川清滝(ふるかわきよたき) | 古川桑針(ふるかわくわばり) | 古川小泉(ふるかわこいずみ) | 古川小稲葉町(ふるかわこいなばちょう) | 古川小野(ふるかわこの) | 古川斎下(ふるかわさいげ) | 古川幸町(ふるかわさいわいちょう) | 古川境野宮(ふるかわさかいのみや) | 古川栄町(ふるかわさかえちょう) | 古川桜ノ目(ふるかわさくらのめ) | 古川沢田(ふるかわさわだ) | 古川渋井(ふるかわしぶい) | 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松山千石(まつやませんごく) | 松山次橋(まつやまつぎはし) | 松山長尾(まつやまながお)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大崎市近辺の市区町村

加美町の地価 |  美里町の地価 |  大衡村の地価



大崎市の土地価格のまとめ

大崎市の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4256円で、前年比では-0.19%下落↓しています。
大崎市の土地価格は、宮城県の中で21位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1064位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は古川駅で坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は川渡温泉駅で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は塚目駅で前年比+1.98%↑、上昇率が最も低い駅は鳴子温泉駅で前年比-3.40%↓です。

大崎市内で土地評価額が最も高い場所は古川駅前大通2-3-38で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 三本木南谷地字長寿院浦47番5 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大崎市と加美町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大崎市と加美町を比較
  2. 大崎市・加美町・美里町を比較
  3. 大崎市と美里町を比較
  4. 大崎市・美里町・大衡村を比較
  5. その他(宮城県の地価)


駐車場検索

大崎市の駅上昇率ランキング


1位塚目駅前年比 +1.98%↑
2位古川駅前年比 +1.97%↑
3位岩出山駅前年比 -1.80%↓
4位鹿島台駅前年比 -2.08%↓
5位川渡温泉駅前年比 -2.59%↓
6位鳴子温泉駅前年比 -3.40%↓

地価ランキング


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