関屋駅近隣の駅と地価を比較
関屋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1911位 /5085駅
1909位 | 橿原神宮前駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.2万円 /坪 |
1910位 | 三条駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 34.2万円 /坪 |
1911位 | 関屋駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 34.1万円 /坪 |
1912位 | 東加古川駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 34.1万円 /坪 |
1913位 | 越戸駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 34.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2386位 /5085駅
2384位 | 沢良宜駅 | 前年比 +1.20% ![]() |
2385位 | 光善寺駅 | 前年比 +1.20% ![]() |
2386位 | 関屋駅 | 前年比 +1.20% ![]() |
2387位 | 亀崎駅 | 前年比 +1.20% ![]() |
2388位 | 岩倉駅 | 前年比 +1.19% ![]() |
駐車場検索
関屋駅周辺の地価平均
34万1322円
10万3250円
※2024年の関屋駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.20% 上昇![]() |
関屋駅(新潟県中央区)の地価公示価格・路線価
関屋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
関屋駅周辺の地価推移グラフ
関屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで関屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...関屋駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
関屋駅近辺の駅地価
関屋駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
関屋駅の不動産取引価格
関屋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
曽野木
5.1万円
17万円

長方形
市道
260m²
1300万
R01/10-12月
2分
関屋大川前
10万円
33万円

長方形
市道
80m²
800万
R01/10-12月
3分
関屋大川前
8.4万円
28万円

ほぼ長方形
市道
110m²
940万
R01/07-09月
3分
関屋大川前
6.2万円
20万円

ほぼ長方形
市道
480m²
3000万
R02/01-03月
4分
関屋大川前
7.8万円
26万円

ほぼ長方形
市道
280m²
2200万
R02/04-06月
5分
信濃町
13万円
44万円

長方形
市道
190m²
2500万
R02/07-09月
5分
関屋大川前
11万円
36万円

ほぼ正方形
市道
210m²
2300万
R01/10-12月
5分
関屋大川前
9.6万円
32万円

ほぼ長方形
県道
220m²
2100万
H30/10-12月
5分
関屋大川前
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
県道
30m²
250万
H30/10-12月
5分
関屋大川前
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
県道
30m²
250万
R02/04-06月
5分
関屋浜松町
8.3万円
28万円

台形
私道
240m²
2000万
R02/04-06月
5分
関屋恵町
0.072万円
0.24万円

不整形
市道
70m²
5万
R01/07-09月
6分
関屋大川前
7.5万円
25万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1600万
H31/04-06月
6分
関屋恵町
5万円
16万円

ほぼ長方形
私道
560m²
2800万
H31/04-06月
6分
関屋恵町
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
市道
360m²
2600万
H31/01-03月
8分
関南町
5.7万円
19万円

長方形
市道
60m²
350万
R02/04-06月
8分
関屋金鉢山町
13万円
43万円

長方形
市道
200m²
2600万
R01/10-12月
8分
関屋恵町
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
市道
65m²
100万
H31/01-03月
8分
関屋恵町
8.7万円
29万円

長方形
市道
450m²
3900万
H30/10-12月
9分
文京町
8.9万円
29万円

長方形
市道
150m²
1300万
H30/10-12月
9分
信濃町
7.4万円
25万円

長方形
市道
190m²
1400万
R01/10-12月
9分
堀割町
6.1万円
20万円

ほぼ整形
私道
165m²
1000万
R01/10-12月
9分
関屋昭和町
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
930m²
1.2億
H31/01-03月
9分
関屋昭和町
14万円
45万円

長方形
市道
130m²
1800万
R01/07-09月
9分
関屋本村町
14万円
45万円

長方形
市道
200m²
2700万
H30/10-12月
10分
文京町
11万円
35万円

長方形
市道
170m²
1800万
R02/04-06月
10分
関屋昭和町
13万円
42万円

台形
市道
340m²
4300万
R02/04-06月
11分
文京町
6.3万円
21万円

不整形
市道
135m²
850万
R01/10-12月
11分
文京町
5.1万円
17万円

不整形
市道
135m²
690万
R02/07-09月
11分
関新
4.1万円
14万円

不整形
道路
195m²
810万
H31/01-03月
12分
浜浦町
9.4万円
31万円

ほぼ整形
市道
330m²
3100万
H30/10-12月
14分
関屋金衛町
13万円
42万円

長方形
市道
130m²
1600万
H30/10-12月
15分
浜浦町
9.6万円
32万円

長方形
私道
145m²
1400万
R02/01-03月
15分
関屋本村町
15万円
51万円

ほぼ長方形
市道
185m²
2800万
R01/10-12月
16分
浜浦町
4.8万円
16万円

ほぼ台形
市道
2000m²以上
1.5億
R02/07-09月
18分
関屋松波町
12万円
40万円

長方形
市道
220m²
2600万
R02/07-09月
24分
出来島
11万円
35万円

台形
市道
1200m²
1.3億
H31/01-03月
25分
東出来島
25万円
83万円

ほぼ長方形
県道
800m²
2億
H31/01-03月
30分
南出来島
10万円
33万円

長方形
市道
1000m²
1億
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関屋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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もっと見る
関屋駅 | |
---|---|
←青山 (1.5km)
(1.5km) 白山→
|
|
所在地 | 新潟市中央区関屋大川前二丁目2-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■越後線 |
キロ程 | 79.2km(柏崎起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 2,033人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1913年(大正2年)11月15日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
関屋駅周辺の土地価格のまとめ
関屋駅は 新潟県中央区 の方から主に利用されています。2024年の関屋駅周辺の平均坪単価は34.1万円平米単価は10万3250円で、前年比+1.20%上昇

関屋駅周辺で地価が最も高いのは 新潟市中央区関屋昭和町2丁目111番 で坪単価42.3万円1平方mあたり12.8万円、最も安いのは 中央区関屋恵町12-15 で坪単価26.0万円1平方mあたり7.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
関屋駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)