地価公示価格チェッカー  

宮城県本吉郡南三陸町の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本吉郡南三陸町の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

29位 /37市区町村
27位女川町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
28位涌谷町平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
29位南三陸町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
30位栗原市平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
31位登米市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
もっと見る

宮城県内上昇率ランキング

35位 /37市区町村

33位宮城県蔵王町前年比 -1.56% ↓
34位宮城県加美町前年比 -2.54% ↓
35位宮城県南三陸町前年比 -2.97% ↓
36位宮城県川崎町前年比 -3.36% ↓
37位宮城県丸森町前年比 -4.72% ↓
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本吉郡南三陸町の駅地価ランキング

1位柳津駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1250位 /1526市区町村
1248位青森県むつ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1249位岩手県金ケ崎町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1250位宮城県南三陸町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1251位栃木県那須町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1252位北海道音更町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1446位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1444位秋田県美郷町前年比 -2.96% ↓
1445位北海道稚内市前年比 -2.96% ↓
1446位宮城県南三陸町前年比 -2.97% ↓
1447位神奈川山北町前年比 -2.99% ↓
1448位群馬県嬬恋村前年比 -2.99% ↓

宮城県南三陸町(みなみさんりくちょう)の地価平均

6万274円 /坪単価
1万8233円 /m²
※2020年発表本吉郡南三陸町の地価公示価格平均値
前年比 -2.97%下落↓
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本吉郡南三陸町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県本吉郡南三陸町の地価推移グラフ

宮城県と本吉郡南三陸町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と本吉郡南三陸町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本吉郡南三陸町の駅周辺地価

■や
駅柳津(やないづ)

宮城県本吉郡南三陸町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

本吉郡南三陸町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
志津川字沼田100番39柳津20000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-3.26%↓詳細 推移 景観
志津川字廻館15番149柳津19000m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-3.87%↓詳細 推移 景観
志津川字沼田150番79柳津20000m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観

本吉郡南三陸町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

入谷(いりや) | 歌津伊里前(うたついさとまえ) | 歌津石泉(うたついしずみ) | 歌津石浜(うたついしはま) | 歌津板橋(うたついたばし) | 歌津大磯(うたつおおいそ) | 歌津大沼(うたつおおぬま) | 歌津大森(うたつおおもり) | 歌津尾崎(うたつおさき) | 歌津上沢(うたつかみさわ) | 歌津上の山(うたつかみのやま) | 歌津神山(うたつかみやま) | 歌津川内(うたつかわうち) | 歌津北の沢(うたつきたのさわ) | 歌津草木沢(うたつくさきざわ) | 歌津管の浜(うたつくだのはま) | 歌津小長柴(うたつこながしば) | 歌津小沼(うたつこぬま) | 歌津皿貝(うたつさらがい) | 歌津白山(うたつしらやま) | 歌津砂浜(うたつすなはま) | 歌津田表(うたつたおもて) | 歌津館浜(うたつたてはま) | 歌津田の浦(うたつたのうら) | 歌津田の頭(うたつたのがしら) | 歌津田茂川(うたつたもがわ) | 歌津泊浜(うたつとまりはま) | 歌津中在(うたつなかざい) | 歌津中野(うたつなかの) | 歌津中山(うたつなかやま) | 歌津長沢(うたつながさわ) | 歌津長柴(うたつながしば) | 歌津長羽(うたつながは) | 歌津名足(うたつなたり) | 歌津浪板(うたつなみいた) | 歌津韮の浜(うたつにらのはま) | 歌津払川(うたつはらいかわ) | 歌津馬場(うたつばば) | 歌津番所(うたつばんどころ) | 歌津樋の口(うたつひのくち) | 歌津平棚(うたつひらだな) | 歌津平松(うたつひらまつ) | 歌津牧田(うたつまきた) | 歌津枡沢(うたつますざわ) | 歌津町向(うたつまちむかい) | 歌津松の崎(うたつまつのさき) | 歌津港(うたつみなと) | 歌津南の沢(うたつみなみのさわ) | 歌津峰畑(うたつみねはた) | 歌津宮方(うたつみやかた) | 歌津森畑(うたつもりはた) | 歌津吉野沢(うたつよしのさわ) | 歌津寄木(うたつよりき) | 志津川秋目川(しづがわあきめがわ) | 志津川旭ケ浦(しづがわあさひがうら) | 志津川阿曽(しづがわあそ) | 志津川荒坂(しづがわあらさか) | 志津川磯の沢(しづがわいそのさわ) | 志津川五日町(しづがわいつかまち) | 志津川内井田(しづがわうちいだ) | 志津川大久保(しづがわおおくぼ) | 志津川大沢(しづがわおおさわ) | 志津川大畑(しづがわおおばたけ) | 志津川大森(しづがわおおもり) | 志津川大森町(しづがわおおもりちょう) | 志津川蒲の沢(しづがわかばのさわ) | 志津川上の山(しづがわかみのやま) | 志津川上保呂毛(しづがわかみほろけ) | 志津川北の又(しづがわきたのまた) | 志津川熊田(しづがわくまだ) | 志津川黒崎(しづがわくろさき) | 志津川米広(しづがわこめひろ) | 志津川小森(しづがわこもり) | 志津川御前下(しづがわごぜんした) | 志津川権現(しづがわごんげん) | 志津川塩入(しづがわしおいり) | 志津川汐見町(しづがわしおみちょう) | 志津川清水浜(しづがわしずはま) | 志津川下保呂毛(しづがわしもほろけ) | 志津川蛇王(しづがわじゃおう) | 志津川城場(しづがわじょうば) | 志津川助作(しづがわすけづくり) | 志津川袖浜(しづがわそではま) | 志津川竹川原(しづがわたけがわら) | 志津川田尻畑(しづがわたじりばたけ) | 志津川立沢(しづがわたつさわ) | 志津川大上坊(しづがわだいじょうぼう) | 志津川天王山(しづがわてんのうさん) | 志津川天王前(しづがわてんのうまえ) | 志津川十日町(しづがわとおかまち) | 志津川中瀬町(しづがわなかせまち) | 志津川新井田(しづがわにいだ) | 志津川西田(しづがわにしだ) | 志津川沼田(しづがわぬまだ) | 志津川林(しづがわはやし) | 志津川平磯(しづがわひらいそ) | 志津川平井田(しづがわひらいだ) | 志津川平貝(しづがわひらがい) | 志津川深田(しづがわふかだ) | 志津川細浦(しづがわほそうら) | 志津川松井田(しづがわまついだ) | 志津川廻館(しづがわまわりたて) | 志津川廻館前(しづがわまわりたてまえ) | 志津川南町(しづがわみなみまち) | 志津川本浜町(しづがわもとはまちょう) | 志津川森山(しづがわもりやま) | 戸倉(とくら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

本吉郡南三陸町近辺の市区町村

女川町の地価 |  登米市の地価 |  気仙沼市の地価



本吉郡南三陸町の土地価格のまとめ

本吉郡南三陸町の平均坪単価は6.0万円平米単価は1万8233円で、前年比では-2.97%下落↓しています。
本吉郡南三陸町の土地価格は、宮城県の中で29位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1250位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は柳津駅で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円、最も安い駅は柳津駅で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は柳津駅で前年比-2.05%↓、下落率が最も高い駅は柳津駅で前年比-2.05%↓です。

本吉郡南三陸町内で土地評価額が最も高い場所は志津川字沼田100番39で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安い場所は 志津川字沼田150番79 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

本吉郡南三陸町と女川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

本吉郡南三陸町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

本吉郡南三陸町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 本吉郡南三陸町と女川町を比較
  2. 本吉郡南三陸町・女川町・登米市を比較
  3. 本吉郡南三陸町と登米市を比較
  4. 本吉郡南三陸町・登米市・気仙沼市を比較
  5. その他(宮城県の地価)


本吉郡南三陸町の駅上昇率ランキング


1位柳津駅前年比 -2.05%↓

地価ランキング


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