地価公示価格チェッカー  

香川県高松市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高松市の地価ランキング

香川県内地価ランキング

1位 /16市区町村
1位高松市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
2位宇多津町平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3位丸亀市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
4位坂出市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
5位善通寺市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
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香川県内上昇率ランキング

1位 /16市区町村

1位香川県高松市前年比 +0.72% ↑
2位香川県三木町前年比 -0.04% ↓
3位香川県丸亀市前年比 -0.06% ↓
4位香川県宇多津町前年比 -0.34% ↓
5位香川県綾川町前年比 -0.36% ↓
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高松市の駅地価ランキング

1位高松駅21.4万円 /m²
70.9万円 /坪
2位瓦町駅18.6万円 /m²
61.4万円 /坪
3位片原町駅15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
4位栗林公園駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
5位栗林公園北口駅12.9万円 /m²
42.8万円 /坪
6位栗林駅12.9万円 /m²
42.8万円 /坪
7位昭和町駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
8位松島二丁目駅8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
9位三条駅8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
10位琴電屋島駅7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
11位林道駅6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
12位春日川駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
13位太田駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
14位木太東口駅5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
15位潟元駅4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
16位木太町駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
17位古高松駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
18位沖松島駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
19位屋島駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
20位一宮駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
21位鬼無駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
22位香西駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
23位端岡駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
24位八栗口駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
25位仏生山駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
26位円座駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
27位古高松南駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
28位八栗駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
29位高田駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
30位大町駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
31位空港通り駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
32位水田駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
33位房前駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
34位今橋駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
35位塩屋駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

367位 /1526市区町村
365位沖縄県北中城村平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
366位愛知県大治町平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
367位香川県高松市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
368位岐阜県岐阜市平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
369位愛知県幸田町平均 7.8万円 /m²
平均 25.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

360位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

358位福岡県遠賀町前年比 +0.73% ↑
359位神奈川泉区前年比 +0.73% ↑
360位香川県高松市前年比 +0.72% ↑
361位山梨県忍野村前年比 +0.72% ↑
362位福岡県朝倉市前年比 +0.72% ↑

香川県高松市(たかまつし)の地価平均

26万830円 /坪単価
7万8901円 /m²
※2020年発表高松市の地価公示価格平均値
前年比 +0.72%上昇↑
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高松市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

香川県高松市の地価推移グラフ

香川県と高松市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に香川県全体と高松市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高松市の駅周辺地価

■あ
駅一宮(いちのみや) | 駅今橋(いまばし) | 駅円座(えんざ) | 駅太田(おおた) | 駅大町(おおまち) | 駅沖松島(おきまつしま)

■か
駅春日川(かすががわ) | 駅片原町(かたはらまち) | 駅潟元(かたもと) | 駅瓦町(かわらまち) | 駅木太町(きたちょう) | 駅木太東口(きたひがしぐち) | 駅鬼無(きなし) | 駅空港通り(くうこうどおり) | 駅香西(こうざい) | 駅琴電屋島(ことでんやしま)

■さ
駅三条(さんじょう) | 駅塩屋(しおや) | 駅昭和町(しょうわちょう)

■た
駅高田(たかた) | 駅高松(たかまつ)

■は
駅端岡(はしおか) | 駅林道(はやしみち) | 駅房前(ふさざき) | 駅古高松(ふるたかまつ) | 駅古高松南(ふるたかまつみなみ) | 駅仏生山(ぶっしょうざん)

■ま
駅松島二丁目(まつしまにちょうめ) | 駅水田(みずた)

■や
駅八栗(やくり) | 駅八栗口(やくりぐち) | 駅屋島(やしま)

■ら
駅栗林(りつりん) | 駅栗林公園(りつりんこうえん) | 駅栗林公園北口(りつりんこうえんきたぐち)

香川県高松市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 高松市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高松市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
磨屋町2番6高松830m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
南新町4番3瓦町400m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
番町3-14-30瓦町1200m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
西の丸町10-15高松250m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
瓦町2丁目12番2瓦町180m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
錦町1-7-7高松350m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
桜町1-10-1栗林210m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
昭和町1-11-21昭和町250m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
亀岡町9-17瓦町1400m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
桜町1-11-8栗林230m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
丸の内7-20片原町400m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
錦町1-4-14高松450m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
天神前7-24瓦町750m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
中野町3-16栗林公園北口220m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
宮脇町1-12-25昭和町800m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
桜町1-3-8栗林150m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
御坊町10番16瓦町600m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
今里町1丁目356番3栗林公園900m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
藤塚町2-4-8栗林400m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
浜ノ町4-18高松550m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
浜ノ町61-6高松600m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
築地町16番15瓦町580m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
上之町1-7-18三条450m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
宮脇町2-16-8栗林公園北口900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
花ノ宮町3-4-22三条600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
伏石町2061番7三条1200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
松縄町1032番20林道1700m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
花園町3-1-6栗林250m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
上福岡町2046番7栗林1000m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
松島町2-15-4松島二丁目360m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
伏石町字鹿腹1543番3三条550m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
太田上町字下原754番4太田180m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
屋島西町字百石1920番1琴電屋島600m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太田上町字皿井1137番10太田750m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
太田下町字藍谷2223番1太田1300m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
木太町字中浜2676番1春日川480m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
西町11-8昭和町900m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
多肥上町字宮尻1415番10太田1800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
木太町字東村1460番7木太東口750m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
太田上町字今原343番6太田1100m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
福岡町3-3-3沖松島960m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
香西東町331番3香西450m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国分寺町新居字下向田1558番端岡800m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
屋島西町字亥浜2444番83潟元1300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郷東町26番10香西550m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屋島西町字成久1761番17潟元600m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木太町字夷村3366番19林道570m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
高松町字角屋2359番2古高松400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田村町字西内321番1三条2200m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仏生山町字城墟甲648番8仏生山700m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
木太町字西浜2522番1木太町780m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
鬼無町藤井691番1鬼無600m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
新田町字若宮甲2608番7屋島2000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴市町字明見961番11香西900m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
仏生山町字南新田甲75番4仏生山530m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
円座町字永井1027番6円座1000m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一宮町字山ノ神404番3一宮450m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬戸内町43-12昭和町1200m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
春日町字片田1734番39潟元1100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
屋島東町字三ツ池1674番2古高松240m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高松町字永ノ谷1667番14屋島1000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西山崎町字川向下142番10円座1100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香西西町297番5香西2600m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
高松町字津ノ村2039番15古高松南200m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牟礼町牟礼字仲代286番21八栗口350m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
成合町字東下所734番27太田3000m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田村町字西内283番2三条2400m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
国分寺町福家字中福家甲3129番8端岡2900m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯田町字相作34番93鬼無1700m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屋島東町字檀ノ浦浜1095番127八栗1400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香川町川東上字須賀1732番4空港通り5000m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
鹿角町字上川原619番3太田1900m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
川島東町字沖下748番14高田3300m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
多肥上町字小田2285番25仏生山1900m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香西本町36番1香西1400m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
牟礼町大町字上川西668番12大町1000m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生島町387番5香西4800m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
牟礼町牟礼字反熊678番51古高松南650m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
朝日町5-3-110沖松島1100m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
香川町浅野字大塚851番16空港通り2900m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
由良町字大灘399番9水田2400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国分寺町新居字上中筋3009番20端岡1000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香南町由佐字楠620番52円座4800m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
牟礼町原字上井手西1268番2房前1200m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
朝日町4-11-67今橋2000m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
郷東町字乾新開796番131香西1600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
香川町川東上字山ノ上636番146仏生山6900m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
庵治町字生ノ國3141番21塩屋6000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
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高松市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

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高松市の土地価格のまとめ

高松市の平均坪単価は26.1万円平米単価は7万8901円で、前年比では+0.72%上昇↑しています。
高松市の土地価格は、香川県の中で1位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは367位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高松駅で坪単価70.9万円1平方mあたり21.4万円、最も安い駅は塩屋駅で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は高松駅で前年比+2.41%↑、上昇率が最も低い駅は塩屋駅で前年比-0.92%↓です。

高松市内で土地評価額が最も高い場所は磨屋町2番6で坪単価145.5万円1平方mあたり44.0万円、最も安い場所は 庵治町字生ノ國3141番21 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約40.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高松市とさぬき市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高松市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高松市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高松市とさぬき市を比較
  2. 高松市・さぬき市・三木町を比較
  3. 高松市と三木町を比較
  4. 高松市・三木町・坂出市を比較
  5. その他(香川県の地価)


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