地価公示価格チェッカー 　

香川県高松市の地価公示価格・路線価
2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高松市の地価ランキング

香川県内地価ランキング

1位 /16市区町村
1位高松市平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
2位宇多津町平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3位丸亀市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
4位坂出市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
5位善通寺市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
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香川県内上昇率ランキング

1位 /16市区町村

1位香川県高松市前年比 +0.59％ ↑
2位香川県三木町前年比 -0.03％ ↓
3位香川県丸亀市前年比 -0.10％ ↓
4位香川県宇多津町前年比 -0.33％ ↓
5位香川県まんのう町前年比 -0.37％ ↓
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高松市の駅地価ランキング

1位片原町駅31.3万円 /m²
103.5万円 /坪
2位高松駅22.5万円 /m²
74.3万円 /坪
3位瓦町駅19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
4位栗林公園駅14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
5位栗林公園北口駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
6位栗林駅12.6万円 /m²
41.5万円 /坪
7位昭和町駅10.6万円 /m²
35.2万円 /坪
8位三条駅10.4万円 /m²
34.5万円 /坪
9位松島二丁目駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
10位琴電屋島駅7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
11位林道駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
12位春日川駅6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
13位木太東口駅5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
14位太田駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
15位潟元駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
16位木太町駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
17位古高松駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
18位端岡駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
19位屋島駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
20位一宮駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
21位鬼無駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
22位八栗口駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
23位香西駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
24位仏生山駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
25位古高松南駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
26位八栗駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
27位円座駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
28位高田駅2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
29位大町駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
30位沖松島駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
31位空港通り駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
32位今橋駅1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
33位房前駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
34位塩屋駅1.0万円 /m²
3.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

366位 /1524市区町村
364位熊本県西区平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
365位静岡県平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
366位香川県高松市平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
367位埼玉県蓮田市平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
368位奈良県王寺町平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

610位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

608位宮崎県日向市前年比 +0.59％ ↑
609位福岡県八女市前年比 +0.59％ ↑
610位香川県高松市前年比 +0.59％ ↑
611位宮城県塩竈市前年比 +0.58％ ↑
612位群馬県高崎市前年比 +0.58％ ↑

香川県高松市（たかまつし）の地価平均

29万631円 /坪単価
8万7916円 /m²
※2025年発表高松市の地価公示価格平均値 		前年比 +0.59%上昇↑
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高松市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

香川県高松市の地価推移グラフ

香川県と高松市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に香川県全体と高松市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高松市の駅周辺地価

■あ
駅一宮（いちのみや） | 駅今橋（いまばし） | 駅円座（えんざ） | 駅太田（おおた） | 駅大町（おおまち） | 駅沖松島（おきまつしま）

■か
駅春日川（かすががわ） | 駅片原町（かたはらまち） | 駅潟元（かたもと） | 駅瓦町（かわらまち） | 駅木太町（きたちょう） | 駅木太東口（きたひがしぐち） | 駅鬼無（きなし） | 駅空港通り（くうこうどおり） | 駅香西（こうざい） | 駅琴電屋島（ことでんやしま）

■さ
駅三条（さんじょう） | 駅塩屋（しおや） | 駅昭和町（しょうわちょう）

■た
駅高田（たかた） | 駅高松（たかまつ）

■は
駅端岡（はしおか） | 駅林道（はやしみち） | 駅房前（ふさざき） | 駅古高松（ふるたかまつ） | 駅古高松南（ふるたかまつみなみ） | 駅仏生山（ぶっしょうざん）

■ま
駅松島二丁目（まつしまにちょうめ）

■や
駅八栗（やくり） | 駅八栗口（やくりぐち） | 駅屋島（やしま）

■ら
駅栗林（りつりん） | 駅栗林公園（りつりんこうえん） | 駅栗林公園北口（りつりんこうえんきたぐち）

NEW 2025年 高松市の路線価図 ( 年7月発表)

香川県高松市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

高松市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_高松830m
46.9万円/m²
155.0万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_片原町450m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
番町3-14-30瓦町1200m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
西の丸町10-15高松250m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_瓦町400m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_瓦町180m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
錦町1-7-7高松350m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
昭和町1-11-21昭和町250m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
桜町1-12-14栗林300m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町1-4-14高松450m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
亀岡町9-17瓦町1400m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
丸の内7-20片原町400m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
天神前7-24瓦町750m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
宮脇町1-7-14昭和町770m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜町1-3-8栗林150m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
中野町3-16栗林公園北口220m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
桜町2-13-18栗林公園400m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_栗林公園900m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
浜ノ町4-18高松550m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
_瓦町600m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
藤塚町2-4-8栗林400m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_高松600m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_瓦町580m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
上之町1-7-18三条450m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
宮脇町2-16-8栗林公園北口900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_伏石900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
花ノ宮町3-4-22三条600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_伏石120m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_林道1700m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
花園町3-1-6栗林250m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_栗林1000m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
松島町2-15-4松島二丁目360m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_三条550m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_太田120m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_琴電屋島600m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_太田750m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_伏石600m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_春日川480m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_太田1800m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
西町11-8昭和町900m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_木太東口750m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_太田1100m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_潟元1300m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_香西450m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_端岡800m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_潟元600m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_香西550m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_林道570m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_古高松400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_伏石2000m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_木太町780m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_仏生山700m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_鬼無600m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_屋島2000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_仏生山530m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_香西900m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_円座1000m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_一宮450m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_潟元1100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
瀬戸内町43-12昭和町1200m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_古高松240m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_古高松南200m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_香西2600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_八栗口350m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_太田3000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_伏石1900m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_端岡2900m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_鬼無1700m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_八栗1400m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_空港通り5000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
_高田3300m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_太田1900m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_大町1000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_香西1400m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
朝日町5-3-110沖松島1100m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_古高松南650m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_香西4800m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_空港通り2900m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日町4-11-67今橋2000m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_空港通り3500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_円座4800m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
_房前1200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_香西1600m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_仏生山6900m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
_塩屋6000m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
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高松市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

高松市近辺の市区町村

さぬき市の地価　|　 三木町の地価　|　 坂出市の地価



高松市の土地価格のまとめ

高松市の平均坪単価は29.1万円平米単価は8万7916円で、前年比では+0.59％上昇↑しています。
高松市の土地価格は、香川県の中で1位（16市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは366位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は片原町駅で坪単価103.5万円1平方mあたり31.3万円、最も安い駅は塩屋駅で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は片原町駅で前年比+2.40％↑、上昇率が最も低い駅は塩屋駅で前年比-1.00％↓です。

高松市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価155.0万円1平方mあたり46.9万円、最も安い場所は _ で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約45.5倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

高松市とさぬき市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高松市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高松市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 高松市とさぬき市を比較
  2. 高松市・さぬき市・三木町を比較
  3. 高松市と三木町を比較
  4. 高松市・三木町・坂出市を比較
  5. その他（香川県の地価）


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高松市の駐車場

高松市の駅上昇率ランキング


1位片原町駅前年比 +2.40％↑
2位今橋駅前年比 +2.20％↑
3位沖松島駅前年比 +2.10％↑
4位高松駅前年比 +2.02％↑
5位栗林公園駅前年比 +1.75％↑
6位瓦町駅前年比 +1.70％↑
7位栗林駅前年比 +1.18％↑
8位栗林公園北口駅前年比 +1.10％↑
9位琴電屋島駅前年比 +1.00％↑
10位三条駅前年比 +1.00％↑
11位松島二丁目駅前年比 +1.00％↑
12位林道駅前年比 +0.95％↑
13位春日川駅前年比 +0.80％↑
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15位昭和町駅前年比 +0.40％↑
16位太田駅前年比 +0.23％↑
17位木太町駅前年比 +0.20％↑
18位木太東口駅前年比 +0.20％↑
19位潟元駅前年比 +0.10％↑
20位大町駅前年比 +0.00％
21位高田駅前年比 +0.00％
22位八栗駅前年比 +0.00％
23位八栗口駅前年比 +0.00％
24位古高松南駅前年比 +0.00％
25位空港通り駅前年比 -0.13％↓
26位香西駅前年比 -0.20％↓
27位一宮駅前年比 -0.30％↓
28位仏生山駅前年比 -0.30％↓
29位古高松駅前年比 -0.35％↓
30位鬼無駅前年比 -0.40％↓
31位端岡駅前年比 -0.45％↓
32位房前駅前年比 -0.60％↓
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