地価公示価格チェッカー  

香川県三豊市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三豊市の地価ランキング

香川県内地価ランキング

14位 /16市区町村
12位小豆島町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
13位さぬき市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
14位三豊市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
15位東かがわ市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
16位まんのう町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
もっと見る

香川県内上昇率ランキング

9位 /16市区町村

7位香川県善通寺市前年比 -1.19% ↓
8位香川県観音寺市前年比 -1.20% ↓
9位香川県三豊市前年比 -1.27% ↓
10位香川県琴平町前年比 -1.28% ↓
11位香川県多度津町前年比 -1.29% ↓
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三豊市の駅地価ランキング

1位高瀬駅3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
2位本山駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
3位詫間駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
4位比地大駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1074位 /1526市区町村
1072位奈良県宇陀市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1073位香川県三豊市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1074位長野県木曽町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1075位群馬県榛東村平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1076位長野県小諸市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

963位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

961位静岡県磐田市前年比 -1.27% ↓
962位岩手県大槌町前年比 -1.27% ↓
963位香川県三豊市前年比 -1.27% ↓
964位静岡県湖西市前年比 -1.27% ↓
965位埼玉県岩槻区前年比 -1.27% ↓

香川県三豊市(みとよし)の地価平均

7万8347円 /坪単価
2万3700円 /m²
※2021年発表三豊市の地価公示価格平均値
前年比 -1.27%下落↓
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三豊市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

香川県三豊市の地価推移グラフ

香川県と三豊市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に香川県全体と三豊市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三豊市の駅周辺地価

■た
駅高瀬(たかせ) | 駅詫間(たくま)

■は
駅比地大(ひじだい)

■ま
駅本山(もとやま)


三豊市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
詫間町詫間字宮の下1338番110詫間1700m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
高瀬町下勝間字加茂向1657番5高瀬1300m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
豊中町笠田笠岡字中津2308番本山3500m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
詫間町松崎字山下66番49詫間1300m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
仁尾町仁尾字江尻丁214番5詫間5500m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
詫間町詫間字竹下3662番詫間3500m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
豊中町下高野字龍峯2182番1比地大1700m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

三豊市の不動産取引価格 (土地の実売買)

財田町財田上(さいたちょうさいたかみ) | 財田町財田中(さいたちょうさいたなか) | 高瀬町上麻(たかせちょうかみあさ) | 高瀬町上勝間(たかせちょうかみかつま) | 高瀬町上高瀬(たかせちょうかみたかせ) | 高瀬町佐股(たかせちょうさまた) | 高瀬町下麻(たかせちょうしもあさ) | 高瀬町下勝間(たかせちょうしもかつま) | 高瀬町新名(たかせちょうしんみょう) | 高瀬町羽方(たかせちょうはがた) | 高瀬町比地(たかせちょうひじ) | 高瀬町比地中(たかせちょうひじなか) | 詫間町粟島(たくまちょうあわしま) | 詫間町大浜(たくまちょうおおはま) | 詫間町香田(たくまちょうこうだ) | 詫間町志々島(たくまちょうししじま) | 詫間町詫間(たくまちょうたくま) | 詫間町積(たくまちょうつむ) | 詫間町生里(たくまちょうなまり) | 詫間町箱(たくまちょうはこ) | 詫間町松崎(たくまちょうまつさき) | 豊中町岡本(とよなかちょうおかもと) | 豊中町笠田笠岡(とよなかちょうかさだかさおか) | 豊中町笠田竹田(とよなかちょうかさだたけだ) | 豊中町上高野(とよなかちょうかみだかの) | 豊中町下高野(とよなかちょうしもだかの) | 豊中町比地大(とよなかちょうひじだい) | 豊中町本山乙(とよなかちょうもとやまおつ) | 豊中町本山甲(とよなかちょうもとやまこう) | 仁尾町家の浦(におちょういえのうら) | 仁尾町仁尾乙(におちょうにおおつ) | 仁尾町仁尾己(におちょうにおき) | 仁尾町仁尾甲(におちょうにおこう) | 仁尾町仁尾庚(におちょうにおこう) | 仁尾町仁尾辛(におちょうにおしん) | 仁尾町仁尾丁(におちょうにおてい) | 仁尾町仁尾丙(におちょうにおへい) | 仁尾町仁尾戊(におちょうにおぼ) | 三野町大見(みのちょうおおみ) | 三野町下高瀬(みのちょうしもたかせ) | 三野町吉津(みのちょうよしづ) | 山本町大野(やまもとちょうおおの) | 山本町神田(やまもとちょうこうだ) | 山本町河内(やまもとちょうこうち) | 山本町財田西(やまもとちょうさいたにし) | 山本町辻(やまもとちょうつじ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三豊市近辺の市区町村

観音寺市の地価 |  琴平町の地価 |  善通寺市の地価



三豊市の土地価格のまとめ

三豊市の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3700円で、前年比では-1.27%下落↓しています。
三豊市の土地価格は、香川県の中で14位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1074位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高瀬駅で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は比地大駅で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は高瀬駅で前年比-0.93%↓、下落率が最も高い駅は比地大駅で前年比-1.63%↓です。

三豊市内で土地評価額が最も高い場所は詫間町詫間字宮の下1338番110で坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安い場所は 豊中町下高野字龍峯2182番1 で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三豊市と観音寺市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三豊市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三豊市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三豊市と観音寺市を比較
  2. 三豊市・観音寺市・琴平町を比較
  3. 三豊市と琴平町を比較
  4. 三豊市・琴平町・善通寺市を比較
  5. その他(香川県の地価)


三豊市の駅上昇率ランキング


1位高瀬駅前年比 -0.93%↓
2位本山駅前年比 -0.96%↓
3位詫間駅前年比 -1.35%↓
4位比地大駅前年比 -1.63%↓

地価ランキング


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