地価公示価格チェッカー  

茨城県常陸太田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨城県常陸太田市の地価平均

7万8159円 /坪単価 2万3643円 /m²単価 (-1.01%下落↓)
※2019年発表常陸太田市の地価公示価格平均値

常陸太田市の地価ランキング

全国地価ランキング

1090位 /1526市区町村
1088位長野県小諸市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1089位宮城県東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1090位茨城県常陸太田市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1091位岐阜県揖斐川町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1092位福島県石川町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

茨城県内地価ランキング

22位 /44市区町村
20位大洗町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
21位下妻市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
22位常陸太田市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
23位筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
24位境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
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常陸太田市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

31位 /44市区町村

29位茨城県利根町前年比 -0.77% ↓
30位茨城県稲敷市前年比 -0.93% ↓
31位茨城県常陸太田市前年比 -1.01% ↓
32位茨城県行方市前年比 -1.04% ↓
33位茨城県下妻市前年比 -1.05% ↓
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常陸太田市の駅地価ランキング

1位大甕駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
2位常陸太田駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
3位谷河原駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

常陸太田市ひたちおおたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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茨城県常陸太田市の地価推移グラフ

茨城県と常陸太田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と常陸太田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


常陸太田市の駅周辺地価


駅大甕おおみか


駅常陸太田ひたちおおた


駅谷河原やがわら

茨城県常陸太田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 常陸太田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

常陸太田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
内堀町字西鯉沼2963番1常陸太田1600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
木崎二町字上軍田928番14常陸太田700m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
木崎二町3843番2常陸太田1100m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
塙町字東一東2270番常陸太田1400m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
大森町字西畑1427番78大甕4900m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
真弓町3107番12常陸太田6300m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
天神林町847番52谷河原1800m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
磯部町字屋敷後541番10谷河原300m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
幡町字柳町1632番常陸太田2800m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

常陸太田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤土町あかづちちょう | 芦間町あしまちょう | 新地町あらじちょう | 新宿町あらじゅくちょう | 粟原町あわばらちょう | 磯部町いそべちょう | 稲木町いなぎちょう | 岩手町いわてちょう | 内田町うちだちょう | 内堀町うちぼりちょう | 大方町おおかたちょう | 大里町おおさとちょう | 大菅町おおすげちょう | 大平町おおだいらちょう | 大中町おおなかちょう | 大森町おおもりちょう | 岡田町おかだちょう | 小沢町おざわちょう | 小島町おじまちょう | 落合町おちあいちょう | 小目町おめちょう | 折橋町おりはしちょう | 堅磐町かきわちょう | 金井町かないちょう | 上大門町かみおおかどちょう | 上河合町かみかわいちょう | 上高倉町かみたかくらちょう | 上利員町かみとしかずちょう | 上土木内町かみどぎうちちょう | 上深荻町かみふかおぎちょう | 上宮河内町かみみやかわうちちょう | 亀作町かめざくちょう | 河内西町かわちにしちょう | 木崎一町きざきいちちょう | 木崎二町きざきにちょう | 薬谷町くすりやちょう | 国安町くにやすちょう | 久米町くめちょう | 天下野町けがのちょう | 小菅町こすげちょう | 小妻町こづまちょう | 寿町ことぶきちょう | 小中町こなかちょう | 栄町さかえちょう | 里川町さとがわちょう | 里野宮町さとのみやちょう | 沢目町さわめちょう | 三才町さんざいちょう | 島町しまちょう | 下大門町しもおおかどちょう | 下河合町しもかわいちょう | 下高倉町しもたかくらちょう | 下利員町しもとしかずちょう | 下宮河内町しもみやかわうちちょう | 白羽町しらわちょう | 常福地町じょうふくじちょう | 瑞龍町ずいりゅうちょう | 千寿町せんずちょう | 高柿町たかがきちょう | 高貫町たかぬきちょう | 竹合町たけあいちょう | 棚谷町たなやちょう | 玉造町たまつくりちょう | 田渡町たわたりちょう | 茅根町ちのねちょう | 天神林町てんじんばやしちょう | 東連地町とうれんじちょう | 徳田町とくだちょう | 中城町なかじょうちょう | 中染町なかぞめちょう | 中利員町なかとしかずちょう | 中野町なかのちょう | 西一町にしいちちょう | 西河内上町にしごうとかみちょう | 西河内下町にしごうとしもちょう | 西河内中町にしごうとなかちょう | 西三町にしさんちょう | 西染町にしぞめちょう | 西二町にしにちょう | 西宮町にしみやちょう | 長谷町はせちょう | 幡町はたちょう | 花房町はなぶさちょう | 塙町はなわちょう | 春友町はるともちょう | 馬場町ばばちょう | 東一町ひがしいちちょう | 東三町ひがしさんちょう | 東染町ひがしぞめちょう | 東二町ひがしにちょう | 藤田町ふじたちょう | 増井町ましいちょう | 町田町まちだちょう | 町屋町まちやちょう | 松栄町まつざかちょう | 松平町まつだいらちょう | 真弓町まゆみちょう | 箕町みちょう | 宮の郷町みやのさとちょう | 宮本町みやもとちょう | 谷河原町やがわらちょう | 山下町やましたちょう | 和久町わぐちょう | 和田町わだちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

常陸太田市近辺の市区町村

東海村の地価 |  常陸大宮市の地価 |  那珂市の地価



常陸太田市の土地価格のまとめ

常陸太田市の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3643円で、前年比では-1.01%下落↓しています。
常陸太田市の土地価格は、茨城県の中で22位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1090位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大甕駅坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は谷河原駅坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は大甕駅前年比-0.59%↓、下落率が最も高い駅は谷河原駅前年比-1.12%↓です。

常陸太田市内で土地評価額が最も高い場所は内堀町字西鯉沼2963番1坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円、最も安い場所は 幡町字柳町1632番坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

常陸太田市と東海村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

常陸太田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

常陸太田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 常陸太田市と東海村を比較
  2. 常陸太田市・東海村・常陸大宮市を比較
  3. 常陸太田市と常陸大宮市を比較
  4. 常陸太田市・常陸大宮市・那珂市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


常陸太田市の駅上昇率ランキング


1位大甕駅前年比 -0.59%↓
2位常陸太田駅前年比 -1.09%↓
3位谷河原駅前年比 -1.12%↓

常陸太田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

977位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

975位富山県上市町前年比 -1.00% ↓
976位山梨県中央市前年比 -1.01% ↓
977位茨城県常陸太田市前年比 -1.01% ↓
978位長崎県東彼杵町前年比 -1.01% ↓
979位滋賀県米原市前年比 -1.01% ↓

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