地価公示価格チェッカー  

宮古駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮古駅近隣の駅と地価を比較

宮古駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2499位 /5105駅
2497位新守谷駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2498位長楽寺駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2499位宮古駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2500位桜台駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2501位西鉄新宮駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3210位 /5105駅

3208位塩釜駅前年比 -0.30% ↓
3209位静駅前年比 -0.30% ↓
3210位宮古駅前年比 -0.30% ↓
3211位小田原駅前年比 -0.30% ↓
3212位京成酒々井駅前年比 -0.30% ↓

駐車場検索

駅宮古駅周辺の地価平均

20万6777円 /坪単価
6万2550円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の宮古駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.30% 下落↓

駅宮古(みやこ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

宮古駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 宮古市の路線価図 ( 年7月発表)

宮古駅周辺の地価推移グラフ

宮古駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで宮古駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...宮古駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宮古駅近辺の駅地価

山口団地駅の地価 |  千徳駅の地価 |  小本駅の地価

宮古駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宮古市末広町6-5250m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
宮古市西町1-6-31920m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW 宮古駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
崎鍬ヶ崎 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 700m² 500万
H30/01-03月 1分
崎鍬ヶ崎 3.4万円
11万円
袋地等 市道 220m² 760万
H29/10-12月 1分
崎鍬ヶ崎 2.8万円
9.3万円
台形 私道 230m² 650万
H29/07-09月 1分
崎鍬ヶ崎 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 240m² 570万
H30/01-03月 1分
崎山 1.5万円
5万円
不整形 市道 350m² 530万
H29/04-06月 1分
崎山 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 230m² 560万
H30/01-03月 1分
高浜 0.47万円
1.5万円
ほぼ正方形 道路 650m² 300万
H30/01-03月 2分
赤前 0.86万円
2.8万円
台形 市道 350m² 300万
H30/01-03月 2分
津軽石 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 930m² 910万
H29/07-09月 2分
津軽石 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 230m² 210万
H29/10-12月 4分
大通 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 120m² 520万
H30/10-12月 4分
栄町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 185m² 650万
H30/07-09月 8分
南町 4.5万円
15万円
長方形 市道 210m² 980万
H29/07-09月 9分
向町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 私道 220m² 470万
H30/07-09月 12分
舘合町 2.4万円
8万円
不整形 65m² 150万
H30/07-09月 14分
藤原 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 115m² 300万
H29/07-09月 15分
小沢 2.3万円
7.7万円
ほぼ正方形 市道 210m² 490万
H30/10-12月 15分
新川町 4.5万円
15万円
長方形 市道 140m² 650万
H30/10-12月 15分
向町 1.5万円
5万円
不整形 市道 690m² 1000万
H29/04-06月 19分
山口 1.8万円
6万円
台形 市道 240m² 430万
H29/07-09月 20分
宮町 1.7万円
5.7万円
正方形 115m² 200万
H29/10-12月 21分
泉町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 170m² 650万
H30/01-03月 21分
藤原 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 市道 100m² 200万
H29/10-12月 21分
山口 4.5万円
15万円
ほぼ整形 私道 500m² 2300万
H29/04-06月 24分
山口 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 1000m² 2900万
H29/10-12月 24分
臨港通 2.1万円
6.8万円
不整形 道路 1800m² 3700万
H30/07-09月 25分
小山田 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 980万
H29/07-09月 25分
西ヶ丘 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 490m² 750万
H29/07-09月 29分
太田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
H30/01-03月 30分
河南 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 私道 200m² 960万
H30/07-09月 30分
鍬ヶ崎下町 3.8万円
13万円
長方形 市道 85m² 330万
H30/01-03月 30分
鍬ヶ崎下町 3.6万円
12万円
長方形 区画街路 210m² 780万
H30/10-12月 30分
光岸地 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 125m² 180万
H30/07-09月 30分
崎鍬ヶ崎 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 私道 195m² 500万
H29/10-12月 30分
磯鶏沖 4.5万円
15万円
長方形 市道 175m² 800万
H29/10-12月 30分
近内 3万円
10万円
正方形 市道 290m² 860万
H29/10-12月 30分
近内 3.7万円
12万円
台形 市道 320m² 1200万
H29/04-06月 30分
近内 3万円
10万円
不整形 市道 270m² 820万
H30/07-09月 30分
長町 4.2万円
14万円
長方形 国道 770m² 3200万
H29/04-06月 30分
花輪 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 私道 175m² 110万
H30/10-12月 30分
日立浜町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 125m² 410万
H29/04-06月 30分
日立浜町 0.51万円
1.7万円
不整形 990m² 510万
H30/01-03月 30分
日の出町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 240m² 870万
H30/04-06月 30分
藤の川 3.9万円
13万円
長方形 市道 210m² 830万
H30/07-09月 30分
八木沢 2.3万円
7.5万円
台形 市道 510m² 1200万
H29/07-09月 30分
八木沢 3.8万円
12万円
ほぼ整形 私道 1200m² 4500万
H30/01-03月 30分
山口 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 210m² 600万
H29/10-12月 30分
山根町 3万円
10万円
長方形 市道 930m² 2800万
もっと見る


宮古駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 宮古駅
←千徳 (3.3km)
(2.0km) 磯鶏→
所在地 岩手県宮古市宮町一丁目1-80
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■山田線
キロ程 102.1km(盛岡起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 325人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)11月6日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

三陸鉄道 宮古駅
所在地 岩手県宮古市栄町4-4
所属事業者 三陸鉄道
所属路線 ■北リアス線
キロ程 0.0km(宮古起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 337人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1984年(昭和59年)4月1日

宮古駅周辺の土地価格のまとめ

宮古駅は 岩手県宮古市 の方から主に利用されています。

2020年の宮古駅周辺の平均坪単価は20.7万円平米単価は6万2550円で、前年比-0.30%下落↓しています。 宮古駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2499位 /5105駅です。

宮古駅周辺で地価が最も高いのは 宮古市末広町6-5 で坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安いのは 宮古市西町1-6-31 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宮古駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宮古駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県宮古市 駅地価ランキング


宮古駅周辺の土地価格

岩手県宮古市の地価



↑Page TOP