地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市清田区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道札幌市清田区の地価平均

18万2397円 /坪単価 5万5175円 /m²å˜ä¾¡ (+5.92%上昇↑)
※2020年発表札幌市清田区の地価公示価格平均値

札幌市清田区の地価ランキング

全国地価ランキング

511位 /1526市区町村
509位沖縄県名護市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
510位高知県いの町平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
511位北海道清田区平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
512位愛知県武豊町平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
513位千葉県白井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪

北海道内地価ランキング

9位 /108市区町村
7位厚別区平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
8位倶知安町平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
9位清田区平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
10位函館市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
11位手稲区平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
もっと見る

札幌市清田区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

12位 /108市区町村

10位北海道西区前年比 +6.04% ↑
11位北海道千歳市前年比 +5.96% ↑
12位北海道清田区前年比 +5.92% ↑
13位北海道恵庭市前年比 +5.60% ↑
14位北海道小樽市前年比 +3.52% ↑
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札幌市清田区の駅地価ランキング

1位南郷18丁目駅8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
2位大谷地駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
3位福住駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

清田区(きよたく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道札幌市清田区の地価推移グラフ

北海道と札幌市清田区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市清田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市清田区の駅周辺地価

■あ
駅大谷地(おおやち)

■な
駅南郷18丁目(なんごうじゅうはっちょうめ)

■は
駅福住(ふくずみ)

北海道札幌市清田区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 札幌市清田区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

札幌市清田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
平岡3条1-1-1大谷地2900m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
清田2条1-3-16福住2700m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+5.54%↑詳細 推移 景観
北野7条2-17-7南郷18丁目800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+8.53%↑詳細 推移 景観
平岡8条1-8-25大谷地1800m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+9.41%↑詳細 推移 景観
美しが丘4条5-3-8福住6500m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
清田2条2-18-19福住3400m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
平岡8条4-12-6大谷地2600m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+7.67%↑詳細 推移 景観
北野3条2-2-14南郷18丁目1800m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+8.66%↑詳細 推移 景観
平岡5条6-13-3大谷地3800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
北野5条4-16-15大谷地2000m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+9.67%↑詳細 推移 景観
北野3条3-16-6福住3400m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+8.86%↑詳細 推移 景観
平岡2条3-4-18大谷地3800m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+8.49%↑詳細 推移 景観
平岡4条2-13-3大谷地2900m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+9.14%↑詳細 推移 景観
清田2条1-13-22福住2900m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
真栄1条2-5-8福住4600m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
清田4条2-7-8福住3700m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
美しが丘2条4-2-12福住5700m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
里塚1条2-18-1福住6000m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真栄4条3-8-16福住5900m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
美しが丘4条6-9-5福住6800m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
里塚2条1-2-20福住5600m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
清田6条1-8-17福住4300m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
清田6条2-16-19福住4500m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+9.12%↑詳細 推移 景観
里塚2条6-21-25福住7500m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市清田区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

有明(ありあけ) | 美しが丘一条(うつくしがおか1じょう) | 美しが丘二条(うつくしがおか2じょう) | 美しが丘三条(うつくしがおか3じょう) | 美しが丘四条(うつくしがおか4じょう) | 美しが丘五条(うつくしがおか5じょう) | 北野一条(きたの1じょう) | 北野二条(きたの2じょう) | 北野三条(きたの3じょう) | 北野四条(きたの4じょう) | 北野五条(きたの5じょう) | 北野六条(きたの6じょう) | 北野七条(きたの7じょう) | 清田(きよた) | 清田十条(きよた10じょう) | 清田一条(きよた1じょう) | 清田二条(きよた2じょう) | 清田三条(きよた3じょう) | 清田四条(きよた4じょう) | 清田五条(きよた5じょう) | 清田六条(きよた6じょう) | 清田七条(きよた7じょう) | 清田八条(きよた8じょう) | 清田九条(きよた9じょう) | 里塚(さとづか) | 里塚一条(さとづか1じょう) | 里塚二条(さとづか2じょう) | 里塚三条(さとづか3じょう) | 里塚四条(さとづか4じょう) | 里塚緑ケ丘(さとづかみどりがおか) | 真栄(しんえい) | 真栄一条(しんえい1じょう) | 真栄二条(しんえい2じょう) | 真栄三条(しんえい3じょう) | 真栄四条(しんえい4じょう) | 真栄五条(しんえい5じょう) | 真栄六条(しんえい6じょう) | 平岡(ひらおか) | 平岡十条(ひらおか10じょう) | 平岡一条(ひらおか1じょう) | 平岡二条(ひらおか2じょう) | 平岡三条(ひらおか3じょう) | 平岡四条(ひらおか4じょう) | 平岡五条(ひらおか5じょう) | 平岡六条(ひらおか6じょう) | 平岡七条(ひらおか7じょう) | 平岡八条(ひらおか8じょう) | 平岡九条(ひらおか9じょう) | 平岡公園(ひらおかこうえん) | 平岡公園東(ひらおかこうえんひがし)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市清田区近辺の市区町村

厚別区の地価 |  白石区の地価 |  豊平区の地価



札幌市清田区の土地価格のまとめ

札幌市清田区の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5175円で、前年比では+5.92%上昇↑しています。
札幌市清田区の土地価格は、北海道の中で9位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは511位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は南郷18丁目駅で坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安い駅は福住駅で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南郷18丁目駅で前年比+12.20%↑、上昇率が最も低い駅は福住駅で前年比+5.07%↑です。

札幌市清田区内で土地評価額が最も高い場所は平岡3条1-1-1で坪単価26.8万円1平方mあたり8.1万円、最も安い場所は 里塚2条6-21-25 で坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市清田区と厚別区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市清田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市清田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市清田区と厚別区を比較
  2. 札幌市清田区・厚別区・白石区を比較
  3. 札幌市清田区と白石区を比較
  4. 札幌市清田区・白石区・豊平区を比較
  5. その他(北海道の地価)


札幌市清田区の駅上昇率ランキング


1位南郷18丁目駅前年比 +12.20%↑
2位大谷地駅前年比 +9.18%↑
3位福住駅前年比 +5.07%↑

札幌市清田区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

80位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

78位北海道西区前年比 +6.04% ↑
79位北海道千歳市前年比 +5.96% ↑
80位北海道清田区前年比 +5.92% ↑
81位福岡県太宰府市前年比 +5.81% ↑
82位福岡県宇美町前年比 +5.80% ↑

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