地価公示価格チェッカー  

二本松駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二本松駅周辺の地価平均

9万4873円 /坪単価 2万8699円 /m²単価
 (+0.13% 上昇↑)
※2019年の二本松駅周辺の公示価格平均

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二本松駅近隣の駅と地価を比較

二本松駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3882位 /5112駅
3880位下田駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3881位西那須野駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3882位二本松駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3883位西佐川駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3884位玉柏駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2304位 /5112駅

2302位周防花岡駅前年比 +0.13% ↑
2303位喜志駅前年比 +0.13% ↑
2304位二本松駅前年比 +0.13% ↑
2305位ひたち野うしく駅前年比 +0.13% ↑
2306位小野田駅前年比 +0.12% ↑

二本松にほんまつ駅の地価公示価格・路線価

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二本松駅周辺の地価推移グラフ

二本松駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで二本松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福島県平均 ...二本松駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

二本松駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 二本松市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


二本松駅近辺の駅地価

安達駅の地価 |  本宮駅の地価 |  松川駅の地価

二本松駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
二本松市若宮2丁目156番14880m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
二本松市本町2丁目57番250m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二本松市本町1丁目56番450m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
二本松市亀谷2丁目230番900m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
二本松市表1丁目150番622700m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
二本松市小浜字新町18番9600m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
二本松市小浜字芳池180番1011000m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
二本松市西勝田字樋ノ口38番8800m
0.7万円 /m²
2.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観

NEW 二本松駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
二又 0.77万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 100m² 77万
H29/07-09月 1分
本町 5万円
16万円
ほぼ正方形 市道 75m² 380万
H29/10-12月 1分
休石原 2.8万円
9.3万円
長方形 私道 330m² 920万
H29/04-06月 1分
休石原 2万円
6.5万円
長方形 私道 330m² 660万
H31/01-03月 1分
太田 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1500万
H29/07-09月 2分
戸沢 0.052万円
0.17万円
不整形 市道 95m² 5万
H29/07-09月 2分
太田 0.012万円
0.039万円
不整形 市道 840m² 10万
H30/10-12月 2分
小浜 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 290m² 300万
H29/07-09月 2分
小浜 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 65m² 95万
H30/10-12月 2分
西勝田 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 590m² 630万
H30/10-12月 2分
岳温泉 0.64万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 450m² 290万
H30/01-03月 2分
岳温泉 1.8万円
6万円
長方形 市道 210m² 390万
H30/07-09月 6分
本町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1800万
H30/04-06月 7分
松岡 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 770万
H30/10-12月 9分
金色 3.9万円
13万円
長方形 市道 200m² 770万
H29/10-12月 10分
若宮 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 100m² 520万
H29/04-06月 14分
郭内 4.9万円
16万円
長方形 市道 330m² 1600万
H29/10-12月 14分
若宮 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 100m² 580万
H29/10-12月 14分
若宮 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1200万
H30/01-03月 15分
郭内 1.6万円
5.1万円
長方形 市道 1200m² 1900万
H29/10-12月 16分
向作田 0.91万円
3万円
長方形 市道 240m² 220万
H29/07-09月 16分
向原 4.6万円
15万円
長方形 市道 320m² 1500万
H29/04-06月 16分
金色 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H29/04-06月 19分
羽石 3.2万円
11万円
台形 市道 280m² 900万
H30/04-06月 19分
上竹 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 250m² 750万
H31/01-03月 20分
成田町 2.4万円
8万円
不整形 市道 210m² 510万
H31/01-03月 20分
成田町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 140m² 250万
H30/04-06月 21分
成田町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 農道 320m² 440万
H30/04-06月 21分
成田町 0.61万円
2万円
不整形 490m² 300万
H30/10-12月 23分
冠木 2.8万円
9.3万円
袋地等 市道 280m² 780万
H30/04-06月 26分
油井 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 185m² 380万
H30/10-12月 29分
3.3万円
11万円
長方形 市道 500m² 1700万
H29/07-09月 30分
平石高田 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 500m² 530万
H29/04-06月 30分
平石高田 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 310m² 740万
H30/04-06月 30分
安達ヶ原 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 550m² 1600万
H29/04-06月 30分
石畑 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 400万
H29/07-09月 30分
大平山 3.4万円
11万円
ほぼ台形 国道 530m² 1800万
H30/10-12月 30分
0.7万円
2.3万円
台形 市道 1000m² 700万
H30/07-09月 30分
3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 280m² 940万
H29/04-06月 30分
3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 410m² 1600万
H30/01-03月 30分
油井 3.5万円
11万円
ほぼ台形 290m² 1000万
H31/01-03月 30分
唐谷山 2万円
6.5万円
台形 市道 1300m² 2500万
H30/07-09月 30分
木ノ崎 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 道路 220m² 120万
H29/10-12月 30分
新座 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 240m² 110万
もっと見る


二本松駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
二本松駅
杉田 (3.7km)
(4.2km) 安達
所在地 福島県二本松市本町二丁目262
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
キロ程 250.3km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,085人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)12月15日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

二本松駅周辺の土地価格のまとめ

二本松駅は 福島県二本松市 の方から主に利用されています。

2019年の二本松駅周辺の平均坪単価は9.5万円平米単価は2万8699円で、前年比+0.13%上昇↑しています。 二本松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3882位 /5112駅です。

二本松駅周辺で地価が最も高いのは 二本松市若宮2丁目156番14坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 二本松市西勝田字樋ノ口38番坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約7.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

二本松駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


二本松駅の駅地価を近隣の駅と比較

福島県二本松市 駅地価ランキング


二本松駅周辺の土地価格

福島県二本松市の地価



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