地価公示価格チェッカー  

千葉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉駅近隣の駅と地価を比較

千葉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 713位 /5093駅
711位日ノ出町駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.5万円 /坪
712位中浦和駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.5万円 /坪
713位千葉駅平均 29.1万円 /m²
平均 96.3万円 /坪
714位茶山駅平均 29.1万円 /m²
平均 96.2万円 /坪
715位瑞穂運動場西駅平均 29.1万円 /m²
平均 96.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国345位 /5093駅

343位船岡駅前年比 +1.32% ↑
344位白井駅前年比 +1.31% ↑
345位千葉駅前年比 +1.30% ↑
346位高城駅前年比 +1.29% ↑
347位巣子駅前年比 +1.29% ↑

駐車場検索

駅千葉駅周辺の地価平均

96万2724円 /坪単価
29万1224円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の千葉駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.30% 上昇↑

駅千葉(ちば)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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千葉駅周辺の地価推移グラフ

千葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで千葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...千葉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千葉駅近辺の駅地価

栄町駅の地価 |  千葉公園駅の地価 |  市役所前駅の地価

千葉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区富士見2-2-3200m
192.0万円 /m²
634.7万円 /坪
+3.78%↑詳細 推移 景観
中央区富士見1-14-13400m
98.1万円 /m²
324.3万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
中央区富士見2-7-3450m
84.0万円 /m²
277.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区新町18番12400m
64.0万円 /m²
211.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
中央区本千葉町1-3750m
50.0万円 /m²
165.3万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区新町17番16400m
44.1万円 /m²
145.8万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
中央区新田町5-7550m
35.3万円 /m²
116.7万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
中央区中央3-14-111100m
33.9万円 /m²
112.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
中央区新宿2-7-121000m
31.2万円 /m²
103.1万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
中央区新田町23-15600m
30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
中央区新千葉3-4-16550m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
中央区登戸1-12-14600m
25.7万円 /m²
85.0万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
中央区弁天3-3-16700m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
中央区中央4-16-11200m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
中央区登戸3-13-241000m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
中央区中央4-9-81400m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
中央区栄町22-16450m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
中央区本町2-8-121800m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区亀井町6-31800m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
中央区都町3-21-72700m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
中央区道場南2-9-61900m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区矢作町942番253200m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区矢作町350番43600m
9.2万円 /m²
30.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
中央区都町6-13-173400m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若葉区桜木1-23-184400m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千葉市中央区星久喜町1075番94100m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
若葉区桜木3-18-125100m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市中央区星久喜町470番64800m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市若葉区加曽利町987番134500m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市中央区仁戸名町101番165300m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
千葉市若葉区加曽利町1800番1265600m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
若葉区北大宮台46-46900m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
千葉市若葉区大宮町2124番28000m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

千葉駅の不動産取引価格

NEW 千葉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
多部田町 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 市道 210m² 270万
R02/07-09月 1分
多部田町 2.1万円
7万円
ほぼ正方形 市道 210m² 450万
R01/10-12月 1分
大宮台 3.7万円
12万円
長方形 市道 200m² 760万
R01/07-09月 1分
大宮町 2.4万円
7.9万円
正方形 市道 230m² 540万
R01/07-09月 1分
大宮町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1000万
H31/01-03月 1分
大宮町 0.3万円
0.99万円
袋地等 市道 230m² 70万
R02/07-09月 1分
小倉町 7.2万円
24万円
不整形 私道 170m² 1200万
H31/01-03月 1分
赤井町 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 私道 150m² 800万
H31/01-03月 1分
赤井町 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 私道 160m² 450万
R02/07-09月 1分
加曽利町 5万円
17万円
ほぼ正方形 市道 185m² 920万
R01/10-12月 1分
星久喜町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 190m² 500万
R01/07-09月 1分
星久喜町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2400万
H31/04-06月 1分
加曽利町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 105m² 470万
H31/01-03月 1分
加曽利町 5.5万円
18万円
正方形 市道 170m² 940万
H30/10-12月 1分
加曽利町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 220m² 600万
H30/10-12月 1分
星久喜町 4.5万円
15万円
長方形 市道 165m² 750万
H30/10-12月 1分
星久喜町 5.8万円
19万円
長方形 市道 280m² 1600万
R02/07-09月 1分
桜木 10万円
34万円
台形 道路 150m² 1500万
R02/04-06月 1分
桜木 9.2万円
30万円
不整形 市道 130m² 1200万
R02/01-03月 1分
桜木 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 150m² 950万
R01/10-12月 1分
桜木 11万円
36万円
ほぼ長方形 道路 130m² 1400万
H30/10-12月 1分
桜木 5.8万円
19万円
長方形 市道 135m² 780万
R02/01-03月 1分
川戸町 5.1万円
17万円
長方形 市道 145m² 730万
H31/04-06月 1分
川戸町 1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1200万
H31/04-06月 1分
川戸町 3万円
9.8万円
ほぼ台形 私道 150m² 450万
H31/01-03月 1分
川戸町 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 380m² 150万
R02/07-09月 1分
仁戸名町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 県道 180m² 1600万
R02/01-03月 1分
仁戸名町 1.6万円
5.3万円
台形 市道 930m² 1500万
R01/10-12月 1分
仁戸名町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 155m² 660万
R02/04-06月 2分
高根町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 250m² 270万
R01/10-12月 2分
高根町 2.1万円
7万円
正方形 市道 210m² 450万
H31/01-03月 2分
弁天 120万円
400万円
ほぼ台形 市道 400m² 4.8億
R02/07-09月 2分
本町 28万円
93万円
長方形 国道 70m² 2000万
R02/01-03月 2分
中田町 0.36万円
1.2万円
不整形 道路 1400m² 500万
H31/01-03月 2分
中田町 1.2万円
4万円
長方形 市道 190m² 230万
R02/01-03月 2分
上泉町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.5億
H30/10-12月 2分
本町 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3600万
R02/07-09月 2分
川井町 0.6万円
2万円
長方形 市道 400m² 240万
R02/07-09月 2分
野呂町 0.1万円
0.33万円
不整形 市道 1800m² 180万
H31/01-03月 2分
谷当町 0.2万円
0.67万円
ほぼ台形 100m² 20万
R01/10-12月 2分
和泉町 0.1万円
0.34万円
ほぼ台形 市道 290m² 30万
R02/01-03月 4分
新町 36万円
120万円
台形 市道 220m² 7800万
H31/04-06月 4分
新町 64万円
210万円
長方形 市道 150m² 9800万
R02/04-06月 6分
新田町 62万円
200万円
ほぼ長方形 市道 150m² 9200万
H31/04-06月 6分
新田町 56万円
180万円
ほぼ台形 市道 115m² 6300万
H31/01-03月 6分
新町 30万円
99万円
長方形 市道 65m² 2000万
R01/10-12月 6分
弁天 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1.9億
R01/10-12月 6分
弁天 33万円
110万円
不整形 市道 230m² 7500万
R01/07-09月 6分
弁天 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1.5億
R02/07-09月 6分
松波 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 250m² 8500万
R01/10-12月 7分
新千葉 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2900万
H31/04-06月 8分
富士見 28万円
94万円
不整形 市道 175m² 5000万
H30/10-12月 8分
弁天 30万円
99万円
長方形 道路 200m² 6100万
H31/04-06月 8分
栄町 43万円
140万円
ほぼ整形 市道 70m² 3000万
H31/04-06月 8分
栄町 13万円
41万円
長方形 市道 40m² 500万
H31/04-06月 8分
栄町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1.1億
R02/07-09月 8分
登戸 35万円
110万円
不整形 市道 810m² 2.8億
H30/10-12月 9分
新宿 55万円
180万円
不整形 市道 580m² 3.2億
R01/10-12月 9分
新千葉 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2600万
H31/01-03月 9分
弁天 36万円
120万円
不整形 市道 135m² 4900万
H31/04-06月 9分
栄町 43万円
140万円
長方形 市道 140m² 6000万
R01/10-12月 9分
汐見丘町 30万円
99万円
ほぼ台形 市道 290m² 8800万
H31/04-06月 10分
新千葉 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3300万
H31/01-03月 10分
新千葉 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5400万
R01/07-09月 10分
松波 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5300万
R01/07-09月 10分
登戸 32万円
110万円
ほぼ台形 市道 210m² 6700万
H30/10-12月 11分
登戸 29万円
97万円
ほぼ長方形 国道 250m² 7300万
H30/10-12月 11分
新田町 17万円
56万円
不整形 市道 220m² 3800万
R02/01-03月 11分
院内 38万円
120万円
長方形 市道 360m² 1.4億
R01/07-09月 11分
院内 32万円
100万円
長方形 市道 360m² 1.1億
H31/04-06月 11分
中央 110万円
350万円
不整形 市道 1100m² 12億
R02/07-09月 11分
松波 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2900万
R01/07-09月 11分
栄町 40万円
130万円
不整形 市道 430m² 1.7億
R02/04-06月 11分
汐見丘町 18万円
60万円
長方形 市道 165m² 3000万
H30/10-12月 16分
院内 11万円
35万円
長方形 私道 180m² 1900万
R01/10-12月 16分
本町 22万円
72万円
長方形 市道 230m² 5000万
R01/07-09月 16分
本町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2600万
H31/01-03月 18分
本町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4600万
R02/01-03月 20分
本町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 270m² 5800万
R01/07-09月 21分
東本町 22万円
71万円
長方形 市道 165m² 3500万
R01/10-12月 21分
本町 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 165m² 470万
R01/10-12月 21分
本町 16万円
53万円
長方形 市道 165m² 2600万
R02/04-06月 24分
道場南 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3200万
R01/10-12月 24分
道場南 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3200万
H31/04-06月 24分
亀井町 3.2万円
11万円
長方形 市道 190m² 600万
R02/04-06月 25分
旭町 11万円
38万円
ほぼ正方形 市道 75m² 830万
H31/01-03月 25分
都町 3.5万円
12万円
袋地等 国道 280m² 980万
H30/10-12月 26分
道場南 13万円
44万円
長方形 市道 85m² 1100万
R02/01-03月 29分
亀岡町 9.4万円
31万円
袋地等 私道 150m² 1400万
R01/07-09月 29分
亀岡町 9.4万円
31万円
袋地等 私道 195m² 1900万
H31/04-06月 29分
都町 12万円
39万円
台形 市道 150m² 1800万
R02/07-09月 30分
矢作町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
H31/04-06月 30分
矢作町 1万円
3.4万円
ほぼ整形 道路 145m² 150万
H31/01-03月 30分
矢作町 9.2万円
30万円
長方形 市道 195m² 1800万
H30/10-12月 30分
矢作町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 80m² 420万
R02/07-09月 30分
星久喜町 3.9万円
13万円
不整形 市道 1000m² 3900万
R02/04-06月 30分
星久喜町 4.7万円
15万円
不整形 私道 330m² 1500万
R02/04-06月 30分
星久喜町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 110m² 950万
R02/04-06月 30分
星久喜町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
R02/01-03月 30分
星久喜町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 140m² 1400万
R01/07-09月 30分
星久喜町 6.5万円
21万円
長方形 市道 230m² 1500万
R01/07-09月 30分
星久喜町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 130m² 500万
H30/10-12月 30分
星久喜町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 100m² 850万
H30/10-12月 30分
星久喜町 6.2万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/10-12月 30分
星久喜町 7.5万円
25万円
長方形 市道 230m² 1700万
R02/01-03月 30分
桜木 6.4万円
21万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
H31/01-03月 30分
桜木 6万円
20万円
長方形 市道 1100m² 6500万
H31/01-03月 30分
桜木 6万円
20万円
ほぼ長方形 115m² 690万
H31/01-03月 30分
桜木 3.4万円
11万円
長方形 市道 50m² 170万
R02/07-09月 30分
都町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1400万
R02/04-06月 30分
都町 10万円
34万円
ほぼ長方形 国道 610m² 6300万
R02/01-03月 30分
都町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1600万
R01/10-12月 30分
都町 13万円
45万円
長方形 市道 400m² 5400万
R01/10-12月 30分
都町 17万円
55万円
長方形 市道 330m² 5500万
R01/07-09月 30分
都町 10万円
34万円
長方形 市道 135m² 1400万
H30/10-12月 30分
都町 8.6万円
28万円
長方形 市道 1000m² 9000万
H30/10-12月 30分
都町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 国道 770m² 6100万
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千葉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 千葉駅
所在地 千葉市中央区新千葉一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅・高架駅
ホーム 5面10線
乗車人員 105,812人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)7月20日
乗入路線 6 路線
所属路線 ■総武本線(稲毛方■快速線)
(■成田線直通含む)
キロ程 39.2km(東京起点)
←稲毛 (3.3km)
(0.9km) 東千葉→
所属路線 ■総武線(各駅停車)
(正式には総武本線)
キロ程 39.2km(東京起点)
←西千葉 (1.4km)
所属路線 ■外房線
(■内房線直通含む)
キロ程 0.0km(千葉起点)
(1.4km) 本千葉→
備考 みどりの窓口 有

千葉都市モノレール 千葉駅
所在地 千葉市中央区新千葉一丁目1-1
所属事業者 千葉都市モノレール
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 11,008人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1991年(平成3年)6月12日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■1号線
キロ程 1.5km(千葉みなと起点)
←市役所前 (0.8km)
(0.5km) 栄町→
所属路線 ■2号線
キロ程 0.0km(千葉起点)

千葉駅周辺の土地価格のまとめ

千葉駅は 千葉県中央区 、千葉県若葉区 の方から主に利用されています。

2021年の千葉駅周辺の平均坪単価は96.3万円平米単価は29万1224円で、前年比+1.30%上昇↑しています。 千葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは713位 /5093駅です。

千葉駅周辺で地価が最も高いのは 中央区富士見2-2-3 で坪単価634.7万円1平方mあたり192.0万円、最も安いのは 千葉市若葉区大宮町2124番2 で坪単価9.8万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約65.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千葉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千葉駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県中央区 駅地価ランキング | 千葉県若葉区 駅地価ランキング


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