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千葉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
千葉駅 外観
東口(2010年2月)奥はセンシティタワー左の建物はそごう千葉店本館

千葉駅周辺の地価平均

88万3197円 /坪単価 26万7167円 /m²単価
 (+2.44% 上昇↑)
※2019年の千葉駅周辺の公示価格平均

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千葉駅近隣の駅と地価を比較

千葉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 754位 /5112駅
752位王子公園駅平均 26.7万円 /m²
平均 88.4万円 /坪
753位西川口駅平均 26.7万円 /m²
平均 88.4万円 /坪
754位千葉駅平均 26.7万円 /m²
平均 88.3万円 /坪
755位朝霞駅平均 26.7万円 /m²
平均 88.1万円 /坪
756位西横浜駅平均 26.6万円 /m²
平均 87.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1025位 /5112駅

1023位反町駅前年比 +2.44% ↑
1024位田無駅前年比 +2.44% ↑
1025位千葉駅前年比 +2.44% ↑
1026位田園調布駅前年比 +2.43% ↑
1027位鎌ヶ谷駅前年比 +2.43% ↑

千葉ちば駅の地価公示価格・路線価

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千葉駅周辺の地価推移グラフ

千葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで千葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...千葉県平均 ...千葉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

千葉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中央区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


千葉駅近辺の駅地価

栄町駅の地価 |  千葉公園駅の地価 |  市役所前駅の地価

千葉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中央区富士見2-2-3200m
165.0万円 /m²
545.5万円 /坪
+13.01%↑詳細 推移 景観
中央区富士見1-14-13400m
86.5万円 /m²
286.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央区富士見2-7-3450m
77.0万円 /m²
254.5万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区新町18番12400m
58.5万円 /m²
193.4万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
中央区本千葉町1-3750m
45.6万円 /m²
150.7万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区新町17番16400m
40.2万円 /m²
132.9万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
中央区新田町5-7550m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
中央区中央3-14-111100m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
中央区新宿2-7-121000m
29.8万円 /m²
98.5万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
中央区新田町23-15600m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
中央区新千葉3-4-16550m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
中央区登戸1-12-14700m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+5.38%↑詳細 推移 景観
中央区弁天3-3-16700m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
中央区中央4-16-11200m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
中央区登戸3-13-241000m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
中央区中央4-9-81400m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
中央区栄町22-16450m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
中央区本町2-8-121800m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
中央区亀井町6-31800m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
中央区都町3-21-72700m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
中央区道場南2-9-61900m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区矢作町942番253200m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区矢作町350番43600m
9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区都町1062番123400m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区星久喜町1075番94100m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
若葉区桜木1-10-134200m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
若葉区桜木3-17-185000m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市中央区星久喜町470番64800m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市若葉区加曽利町987番134500m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市中央区仁戸名町101番165300m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-2.18%↓詳細 推移 景観
千葉市若葉区加曽利町1800番1265600m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
若葉区北大宮台46-46900m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千葉市若葉区大宮町2124番28000m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
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千葉駅の不動産取引情報

NEW 千葉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
北大宮台 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 165m² 400万
H29/07-09月 1分
北大宮台 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 170m² 450万
H30/10-12月 1分
桜木 5.8万円
19万円
長方形 市道 135m² 780万
H29/10-12月 1分
桜木 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
H29/07-09月 1分
桜木 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 国道 690m² 6700万
H30/07-09月 1分
仁戸名町 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 450m² 1300万
H29/04-06月 1分
仁戸名町 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 270m² 900万
H29/04-06月 1分
仁戸名町 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1000万
H29/04-06月 1分
仁戸名町 6.2万円
20万円
ほぼ台形 市道 145m² 880万
H30/04-06月 1分
赤井町 0.12万円
0.39万円
不整形 市道 420m² 50万
H29/10-12月 1分
赤井町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 私道 160m² 310万
H30/07-09月 1分
大宮台 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 850万
H29/07-09月 1分
大宮台 0.9万円
3万円
長方形 市道 220m² 200万
H31/01-03月 1分
大宮町 0.3万円
0.99万円
袋地等 市道 230m² 70万
H30/07-09月 1分
大宮町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 115m² 150万
H30/01-03月 1分
大宮町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 170m² 330万
H30/10-12月 1分
星久喜町 4.5万円
15万円
長方形 市道 165m² 750万
H30/10-12月 1分
星久喜町 5.8万円
19万円
長方形 市道 280m² 1600万
H30/07-09月 1分
星久喜町 8.6万円
28万円
ほぼ台形 道路 250m² 2200万
H29/04-06月 1分
星久喜町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 580m² 1800万
H30/04-06月 1分
松ケ丘町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 私道 260m² 1900万
H29/07-09月 1分
松ケ丘町 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 200m² 1000万
H31/01-03月 1分
加曽利町 5.5万円
18万円
正方形 市道 170m² 940万
H30/10-12月 1分
加曽利町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 220m² 600万
H29/10-12月 1分
加曽利町 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 市道 105m² 300万
H31/01-03月 1分
川戸町 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 380m² 150万
H30/01-03月 1分
川戸町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 155m² 700万
H29/04-06月 1分
川戸町 3.7万円
12万円
台形 市道 125m² 460万
H29/04-06月 1分
川戸町 3.7万円
12万円
長方形 市道 260m² 940万
H31/01-03月 2分
谷当町 0.2万円
0.67万円
ほぼ台形 100m² 20万
H31/01-03月 2分
弁天 120万円
400万円
ほぼ台形 市道 400m² 4.8億
H30/10-12月 2分
本町 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3600万
H31/01-03月 2分
中田町 1.2万円
4万円
長方形 市道 190m² 230万
H30/07-09月 2分
中田町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 195m² 430万
H29/07-09月 3分
弁天 72万円
240万円
不整形 市道 1300m² 9.4億
H31/01-03月 6分
新町 30万円
99万円
長方形 市道 65m² 2000万
H30/07-09月 6分
富士見 59万円
200万円
ほぼ整形 市道 270m² 1.6億
H30/07-09月 6分
弁天 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1600万
H29/10-12月 6分
弁天 11万円
37万円
袋地等 市道 150m² 1700万
H30/07-09月 7分
新田町 30万円
100万円
長方形 市道 105m² 3100万
H30/07-09月 7分
栄町 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 30m² 500万
H29/04-06月 8分
新千葉 29万円
95万円
不整形 市道 165m² 4800万
H29/04-06月 8分
新千葉 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 350m² 1.1億
H29/10-12月 8分
登戸 34万円
110万円
長方形 市道 145m² 5000万
H30/10-12月 8分
弁天 30万円
99万円
長方形 道路 200m² 6100万
H30/07-09月 8分
弁天 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 30m² 63万
H30/10-12月 9分
新宿 55万円
180万円
不整形 市道 580m² 3.2億
H30/07-09月 9分
松波 36万円
120万円
長方形 市道 100m² 3600万
H30/07-09月 9分
松波 41万円
130万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4100万
H29/10-12月 9分
松波 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 270m² 7200万
H31/01-03月 10分
新千葉 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5400万
H30/07-09月 10分
登戸 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3200万
H29/10-12月 10分
新千葉 25万円
84万円
不整形 市道 165m² 4200万
H29/10-12月 11分
汐見丘町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4600万
H30/10-12月 11分
登戸 29万円
97万円
ほぼ長方形 国道 250m² 7300万
H30/10-12月 11分
新田町 17万円
56万円
不整形 市道 220m² 3800万
H30/01-03月 11分
登戸 29万円
95万円
ほぼ長方形 国道 155m² 4400万
H30/07-09月 11分
新田町 29万円
96万円
ほぼ台形 市道 135m² 4000万
H30/04-06月 13分
新宿 39万円
130万円
長方形 市道 65m² 2600万
H30/04-06月 13分
登戸 15万円
50万円
不整形 国道 1800m² 2.7億
H29/04-06月 14分
汐見丘町 26万円
85万円
不整形 市道 530m² 1.4億
H30/07-09月 15分
登戸 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 440m² 6200万
H30/01-03月 15分
本町 26万円
84万円
長方形 国道 590m² 1.5億
H30/07-09月 16分
登戸 12万円
38万円
ほぼ長方形 私道 175m² 2000万
H30/10-12月 16分
院内 11万円
35万円
長方形 私道 180m² 1900万
H29/10-12月 16分
院内 4.7万円
16万円
ほぼ整形 私道 230m² 1100万
H29/10-12月 16分
弁天 23万円
78万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5500万
H30/07-09月 19分
本町 18万円
59万円
長方形 市道 130m² 2300万
H29/10-12月 20分
道場南 16万円
53万円
不整形 市道 270m² 4300万
H29/10-12月 23分
道場南 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 810m² 1900万
H29/04-06月 24分
道場南 8.8万円
29万円
不整形 道路 110m² 960万
H31/01-03月 25分
都町 3.5万円
12万円
袋地等 国道 280m² 980万
H29/04-06月 25分
旭町 10万円
34万円
長方形 市道 240m² 2500万
H30/01-03月 25分
鶴沢町 11万円
35万円
不整形 市道 165m² 1800万
H30/10-12月 26分
道場南 13万円
44万円
長方形 市道 85m² 1100万
H29/07-09月 28分
道場南 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 240m² 850万
H30/07-09月 29分
亀岡町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 道路 30m² 50万
H29/07-09月 29分
亀岡町 6.4万円
21万円
不整形 道路 290m² 1800万
H29/07-09月 29分
亀岡町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2900万
H30/10-12月 30分
都町 8.6万円
28万円
長方形 市道 1000m² 9000万
H30/10-12月 30分
都町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 国道 770m² 6100万
H30/07-09月 30分
都町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
H30/01-03月 30分
都町 13万円
43万円
台形 市道 250m² 3200万
H30/01-03月 30分
都町 8.2万円
27万円
不整形 市道 1200m² 9500万
H31/01-03月 30分
桜木 6万円
20万円
長方形 市道 1100m² 6500万
H31/01-03月 30分
桜木 6万円
20万円
ほぼ長方形 115m² 690万
H29/10-12月 30分
都町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
H29/10-12月 30分
都町 9.7万円
32万円
不整形 市道 860m² 8400万
H29/10-12月 30分
都町 5.2万円
17万円
台形 私道 210m² 1100万
H29/07-09月 30分
都町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
H29/07-09月 30分
都町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1500万
H29/07-09月 30分
都町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1500万
H29/07-09月 30分
仁戸名町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H29/07-09月 30分
都町 7.9万円
26万円
不整形 市道 430m² 3400万
H29/04-06月 30分
都町 7.7万円
25万円
ほぼ正方形 市道 110m² 850万
H29/04-06月 30分
都町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1100万
H29/04-06月 30分
末広 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
H31/01-03月 30分
矢作町 9.2万円
30万円
長方形 市道 195m² 1800万
H30/10-12月 30分
矢作町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 80m² 420万
H30/07-09月 30分
矢作町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 270m² 1600万
H30/04-06月 30分
矢作町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 290m² 1300万
H30/01-03月 30分
矢作町 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 710m² 5200万
H30/01-03月 30分
矢作町 8.7万円
29万円
正方形 市道 145m² 1300万
H29/07-09月 30分
矢作町 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 私道 170m² 1100万
H29/07-09月 30分
矢作町 8.7万円
29万円
不整形 道路 150m² 1300万
H29/10-12月 30分
千葉寺町 6.3万円
21万円
不整形 私道 175m² 1100万
H29/07-09月 30分
千葉寺町 8.6万円
28万円
不整形 私道 220m² 1900万
H30/10-12月 30分
星久喜町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 100m² 850万
H30/10-12月 30分
星久喜町 6.2万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/10-12月 30分
星久喜町 7.5万円
25万円
長方形 市道 230m² 1700万
H29/07-09月 30分
星久喜町 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 370m² 800万
H29/07-09月 30分
星久喜町 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 140m² 690万
H29/04-06月 30分
星久喜町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2000万
H29/04-06月 30分
星久喜町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 430m² 500万
H29/04-06月 30分
星久喜町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 140m² 690万
H29/04-06月 30分
松ケ丘町 11万円
38万円
台形 市道 135m² 1600万
H30/07-09月 30分
加曽利町 0.17万円
0.55万円
台形 市道 300m² 50万
H30/07-09月 30分
加曽利町 0.17万円
0.55万円
不整形 市道 165m² 27万
H30/01-03月 30分
亀岡町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 95m² 500万
H29/04-06月 30分
加曽利町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1900万
H29/04-06月 30分
加曽利町 2.5万円
8.3万円
長方形 600m² 1500万
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NEW 千葉駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 4分
長洲 1K 15m² 500万円
24年 SRC
H30/01-03月 4分
弁天 3LDK 60m² 2200万円
22年 RC
H30/01-03月 4分
弁天 3LDK 65m² 2700万円
22年 RC
H30/01-03月 4分
弁天 4LDK 85m² 3300万円
22年 RC
H29/04-06月 5分
富士見 1LDK 55m² 1800万円
19年 SRC
H31/01-03月 8分
新宿 3LDK 65m² 4100万円
2年 RC
H29/04-06月 8分
登戸 2LDK 55m² 2500万円
12年 RC
H30/04-06月 10分
汐見丘町 3LDK 95m² 3200万円
15年 RC
H29/04-06月 10分
汐見丘町 3LDK 80m² 3100万円
13年 RC
H31/01-03月 11分
新宿 4LDK 85m² 3200万円
12年 SRC
H30/07-09月 11分
新宿 3LDK 70m² 2800万円
13年 SRC
H30/07-09月 11分
新宿 3LDK 75m² 2000万円
11年 SRC
H30/04-06月 11分
新宿 3LDK 70m² 1700万円
13年 SRC
H29/07-09月 11分
新宿 3LDK 80m² 3300万円
12年 SRC
H29/07-09月 11分
新宿 3LDK 75m² 3000万円
12年 SRC
H29/04-06月 11分
新宿 3LDK 65m² 1800万円
20年 RC
H29/04-06月 11分
新宿 3LDK 65m² 3300万円
12年 SRC
H29/04-06月 11分
新宿 3LDK 65m² 1800万円
20年 RC
H30/04-06月 11分
登戸 3LDK 70m² 2500万円
6年 RC
H30/10-12月 11分
中央 3LDK 80m² 3800万円
9年 RC
H30/04-06月 12分
中央 2LDK 90m² 6000万円
9年 RC
H29/07-09月 13分
新宿 4LDK 75m² 3100万円
9年 RC
H29/04-06月 13分
新田町 1LDK 55m² 2100万円
9年 RC
H29/04-06月 13分
新田町 3LDK 65m² 2500万円
9年 RC
H30/07-09月 13分
院内 1K 20m² 410万円
25年 SRC
H29/07-09月 13分
中央 1K 30m² 350万円
35年 SRC
H29/07-09月 13分
中央 20m² 480万円
36年 RC
H29/07-09月 13分
中央 1K 20m² 420万円
36年 RC
H29/04-06月 13分
中央 2LDK 60m² 2700万円
8年 RC
H29/04-06月 13分
中央 1LDK 55m² 2200万円
8年 RC
H29/10-12月 14分
中央 3LDK 75m² 4100万円
8年 RC
H29/10-12月 14分
中央 2LDK 75m² 4000万円
8年 RC
H29/07-09月 14分
中央 2LDK 65m² 3400万円
8年 RC
H30/10-12月 15分
新宿 2LDK+S 80m² 3200万円
17年 SRC
H30/07-09月 15分
新宿 3LDK 70m² 2400万円
17年 SRC
H30/01-03月 15分
登戸 3LDK 80m² 2600万円
10年 RC
H30/07-09月 15分
神明町 2LDK 55m² 1600万円
22年 SRC
H29/07-09月 16分
登戸 3LDK 80m² 2800万円
9年 RC
H30/04-06月 18分
本町 60m² 2000万円
20年 SRC
H29/04-06月 20分
本町 2LDK 55m² 330万円
33年 SRC
H29/04-06月 20分
道場北 3LDK 65m² 1300万円
21年 RC
H30/04-06月 30分
都町 3LDK 65m² 1400万円
23年 RC
H30/04-06月 30分
都町 3LDK 60m² 980万円
43年 RC
H30/01-03月 30分
都町 3LDK 75m² 1600万円
26年 SRC
H30/01-03月 30分
都町 3LDK 70m² 690万円
31年 RC
H30/01-03月 30分
都町 3LDK 70m² 2000万円
17年 RC
H31/01-03月 30分
青葉町 4LDK 100m² 1800万円
21年 RC
H30/01-03月 30分
千葉寺町 3LDK 75m² 1800万円
28年 RC
H29/10-12月 30分
東寺山町 2LDK 70m² 1200万円
19年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


千葉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 千葉駅
所在地 千葉市中央区新千葉一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅・高架駅
ホーム 5面10線
乗車人員 105,812人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)7月20日
乗入路線 6 路線
所属路線 総武本線(稲毛方快速線)
成田線直通含む)
キロ程 39.2km(東京起点)
稲毛 (3.3km)
(0.9km) 東千葉
所属路線 総武線(各駅停車)
(正式には総武本線)
キロ程 39.2km(東京起点)
西千葉 (1.4km)
所属路線 外房線
内房線直通含む)
キロ程 0.0km(千葉起点)
(1.4km) 本千葉
備考 みどりの窓口

千葉都市モノレール 千葉駅
所在地 千葉市中央区新千葉一丁目1-1
所属事業者 千葉都市モノレール
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 11,008人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1991年(平成3年)6月12日
乗入路線 2 路線
所属路線 1号線
キロ程 1.5km(千葉みなと起点)
市役所前 (0.8km)
(0.5km) 栄町
所属路線 2号線
キロ程 0.0km(千葉起点)
(1.1km) 千葉公園

千葉駅周辺の土地価格のまとめ

千葉駅は 千葉県中央区千葉県若葉区 の方から主に利用されています。

2019年の千葉駅周辺の平均坪単価は88.3万円平米単価は26万7167円で、前年比+2.44%上昇↑しています。 千葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは754位 /5112駅です。

千葉駅周辺で地価が最も高いのは 中央区富士見2-2-3坪単価545.5万円1平方mあたり165.0万円、最も安いのは 千葉市若葉区大宮町2124番2坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約52.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千葉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千葉駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県中央区 駅地価ランキング | 千葉県若葉区 駅地価ランキング


千葉駅周辺の土地価格

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