地価公示価格チェッカー  

秋田県大館市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

秋田県大館市の地価平均

6万3934円 /坪単価 1万9340円 /m²単価 (-2.56%下落↓)
※2019年発表大館市の地価公示価格平均値

大館市の地価ランキング

全国地価ランキング

1229位 /1526市区町村
1227位長崎県松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1228位長野県宮田村平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1229位秋田県大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1230位群馬県千代田町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1231位滋賀県多賀町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

秋田県内地価ランキング

5位 /17市区町村
3位由利本荘市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4位湯沢市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
6位横手市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
7位仙北市平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
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大館市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

12位 /17市区町村

10位秋田県小坂町前年比 -2.37% ↓
11位秋田県能代市前年比 -2.42% ↓
12位秋田県大館市前年比 -2.56% ↓
13位秋田県五城目町前年比 -2.58% ↓
14位秋田県八郎潟町前年比 -2.65% ↓
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大館市の駅地価ランキング

1位大館駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
2位扇田駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

地価ランキング

大館市おおだてしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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秋田県大館市の地価推移グラフ

秋田県と大館市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と大館市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大館市の駅周辺地価


駅扇田おうぎた | 駅大館おおだて

秋田県大館市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 大館市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大館市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
御成町3-7-64大館950m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
字大町28番1大館2200m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-4.40%↓詳細 推移 景観
片山町1-5-1大館2500m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
水門町8-30-3大館1700m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
字桜町南21番4大館3100m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-3.37%↓詳細 推移 景観
南神明町7-19大館2800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
比内町扇田字下扇田50番1扇田700m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観
比内町扇田字南扇田43番1扇田1000m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
釈迦内字獅子ヶ森1番214大館3500m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
比内町扇田字伊勢堂岱45番3扇田1900m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観

大館市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相染沢中岱あいぞめさわなかたい | 青葉町あおばちょう | 赤石あかいし | 赤館あかだて | 赤館町あかだてちょう | 商人留あきひとどめ | 芦田子あしだこ | あずま | 有浦ありうら | 池内いけない | 池内道上いけないみちうえ | 池内道下いけないみちした | 泉町いずみちょう | 板子石境いたこいしざかい | 板沢いたざわ | 一心院南いっしんいんみなみ | 一本杉いっぽんすぎ | 出川いでがわ | 岩瀬いわせ | 裏町うらまち | 上町うわまち | 餌釣えつり | 扇田道下おうぎだみちした | 大茂内おおしげない | 大子内おおしない | 大田面おおたおもて | 大館おおだて | 大披おおびらき | 大町おおまち | 御成町おなりちょう | 粕田かすだ | 片町かたまち | 片山かたやま | 片山町かたやまちょう | 金坂かねざか | 金坂後かねざかうしろ | 上代野かみだいの | 柄沢からさわ | 軽井沢かるいざわ | 川口かわぐち | 観音堂かんのんどう | 北神明町きたしんめいちょう | 葛原くずわら | 桂城けいじょう | 小釈迦内道上こしゃかないみちうえ | 小釈迦内道下こしゃかないみちした | 小館町こたてちょう | 小館花こだてはな | 小袴こはかま | 幸町さいわいちょう | 桜町さくらちょう | 桜町南さくらちょうみなみ | 猿間さるま | 三ノ丸さんのまる | 茂内しげない | 下川原したかわら | 清水しみず | 清水堰合しみずせきあい | 下代野しもだいの | 下綱しもつな | 釈迦内しゃかない | 白沢しらさわ | 新町しんまち | 十二所じゅうにしょ | 城西町じょうせいちょう | 水門町すいもんちょう | 水門前すいもんまえ | 杉沢すぎさわ | 住吉町すみよしちょう | 外川原そとかわら | 象ケ鼻ぞうがはな | 館下たてした | 立花たてばな | 代野だいの | 鉄砲場てっぽうば | 常盤木町ときわぎちょう | 道目木どうめき | 土飛山下どびやました | 中神明町なかしんめいちょう | 中城なかじょう | 中町なかまち | 中道なかみち | 中山なかやま | 長木川南ながきかわみなみ | 長倉ながくら | 長坂ながさか | 長根山下ながねやました | 長走ながばしり | 七曲岱ななまがりたい | 二井田にいだ | 新綱にいづな | 二本杉後にほんすぎうしろ | 沼館道上ぬまたてみちうえ | 沼館道南ぬまたてみちみなみ | 沼館ぬまだて | 根下戸ねげと | 根下戸新町ねげとしんまち | 根下戸町ねげとちょう | 橋桁はしげた | 八幡はちまん | 八幡沢岱はちまんさわたい | 花岡町はなおかまち | 早口はやぐち | 馬喰町ばくろうまち | 東台ひがしだい | 櫃崎ひつざき | 比内前田ひないまえだ | 比内町扇田ひないまちおうぎた | 比内町大葛ひないまちおおくぞ | 比内町小坪沢ひないまちおつぼざわ | 比内町片貝ひないまちかたがい | 比内町笹館ひないまちささだて | 比内町白沢水沢ひないまちしらさわみずさわ | 比内町達子ひないまちたっこ | 比内町独鈷ひないまちとっこ | 比内町中野ひないまちなかの | 比内町新館ひないまちにいだて | 比内町味噌内ひないまちみそない | 比内町八木橋ひないまちやぎはし | 比内町谷地中ひないまちやちなか | 二ツ屋境ふたつやさかい | 古川町ふるかわまち | 部垂町へだれまち | 曲田まがた | 松木まつき | 松館まつだて | 松峰まつみね | 御坂みさか | 美園町みそのちょう | 南神明町みなみしんめいちょう | 向町むかいまち | 餅田もちた | 本宮もとみや | 谷地町やちまち | 谷地町後やちまちうしろ | 山瀬やませ | 山田やまだ | 山館やまだて | 雪沢ゆきさわ | 豊町ゆたかちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大館市近辺の市区町村

小坂町の地価 |  北秋田市の地価 |  鹿角市の地価



大館市の土地価格のまとめ

大館市の平均坪単価は6.4万円平米単価は1万9340円で、前年比では-2.56%下落↓しています。
大館市の土地価格は、秋田県の中で5位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1229位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大館駅坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は扇田駅坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は大館駅前年比-2.54%↓、下落率が最も高い駅は扇田駅前年比-2.58%↓です。

大館市内で土地評価額が最も高い場所は御成町3-7-64坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 比内町扇田字伊勢堂岱45番3坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大館市と小坂町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大館市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大館市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大館市と小坂町を比較
  2. 大館市・小坂町・北秋田市を比較
  3. 大館市と北秋田市を比較
  4. 大館市・北秋田市・鹿角市を比較
  5. その他(秋田県の地価)


大館市の駅上昇率ランキング


1位大館駅前年比 -2.54%↓
2位扇田駅前年比 -2.58%↓

大館市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1372位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1370位北海道足寄町前年比 -2.53% ↓
1371位新潟県小千谷市前年比 -2.54% ↓
1372位秋田県大館市前年比 -2.56% ↓
1373位鳥取県若桜町前年比 -2.57% ↓
1374位群馬県長野原町前年比 -2.58% ↓

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