地価公示価格チェッカー  

秋田県大館市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

秋田県大館市の地価平均

6万2545円 /坪単価 1万8920円 /m²å˜ä¾¡ (-2.32%下落↓)
※2020年発表大館市の地価公示価格平均値

大館市の地価ランキング

全国地価ランキング

1232位 /1526市区町村
1230位滋賀県多賀町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
1231位栃木県茂木町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
1232位秋田県大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
1233位宮崎県新富町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1234位岩手県一戸町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪

秋田県内地価ランキング

5位 /17市区町村
3位由利本荘市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4位湯沢市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
6位横手市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
7位仙北市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
もっと見る

大館市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

12位 /17市区町村

10位秋田県仙北市前年比 -1.95% ↓
11位秋田県能代市前年比 -2.07% ↓
12位秋田県大館市前年比 -2.32% ↓
13位秋田県小坂町前年比 -2.43% ↓
14位秋田県五城目町前年比 -2.72% ↓
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大館市の駅地価ランキング

1位大館駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
2位扇田駅1.5万円 /m²
4.8万円 /坪

地価ランキング

大館市(おおだてし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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秋田県大館市の地価推移グラフ

秋田県と大館市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と大館市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大館市の駅周辺地価

■あ
駅扇田(おうぎた) | 駅大館(おおだて)

秋田県大館市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 大館市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大館市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
御成町3-7-64大館950m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
字大町28番1大館2200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
片山町1-5-1大館2500m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
水門町8-30-3大館1700m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
字桜町南21番4大館3100m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
南神明町7-19大館2800m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
比内町扇田字下扇田50番1扇田700m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
比内町扇田字南扇田43番1扇田1000m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
釈迦内字獅子ヶ森1番214大館3500m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
比内町扇田字伊勢堂岱45番3扇田1900m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観

大館市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相染沢中岱(あいぞめさわなかたい) | 青葉町(あおばちょう) | 赤石(あかいし) | 赤館(あかだて) | 赤館町(あかだてちょう) | 商人留(あきひとどめ) | 芦田子(あしだこ) | 東(あずま) | 有浦(ありうら) | 池内(いけない) | 池内道上(いけないみちうえ) | 池内道下(いけないみちした) | 泉町(いずみちょう) | 板子石境(いたこいしざかい) | 板沢(いたざわ) | 一心院南(いっしんいんみなみ) | 一本杉(いっぽんすぎ) | 出川(いでがわ) | 岩瀬(いわせ) | 裏町(うらまち) | 上町(うわまち) | 餌釣(えつり) | 扇田道下(おうぎだみちした) | 大茂内(おおしげない) | 大子内(おおしない) | 大田面(おおたおもて) | 大館(おおだて) | 大披(おおびらき) | 大町(おおまち) | 御成町(おなりちょう) | 粕田(かすだ) | 片町(かたまち) | 片山(かたやま) | 片山町(かたやまちょう) | 金坂(かねざか) | 金坂後(かねざかうしろ) | 上代野(かみだいの) | 柄沢(からさわ) | 軽井沢(かるいざわ) | 川口(かわぐち) | 観音堂(かんのんどう) | 北神明町(きたしんめいちょう) | 葛原(くずわら) | 桂城(けいじょう) | 小釈迦内道上(こしゃかないみちうえ) | 小釈迦内道下(こしゃかないみちした) | 小館町(こたてちょう) | 小館花(こだてはな) | 小袴(こはかま) | 幸町(さいわいちょう) | 桜町(さくらちょう) | 桜町南(さくらちょうみなみ) | 猿間(さるま) | 三ノ丸(さんのまる) | 茂内(しげない) | 下川原(したかわら) | 清水(しみず) | 清水堰合(しみずせきあい) | 下代野(しもだいの) | 下綱(しもつな) | 釈迦内(しゃかない) | 白沢(しらさわ) | 新町(しんまち) | 十二所(じゅうにしょ) | 城西町(じょうせいちょう) | 水門町(すいもんちょう) | 水門前(すいもんまえ) | 杉沢(すぎさわ) | 住吉町(すみよしちょう) | 外川原(そとかわら) | 象ケ鼻(ぞうがはな) | 館下(たてした) | 立花(たてばな) | 代野(だいの) | 鉄砲場(てっぽうば) | 常盤木町(ときわぎちょう) | 道目木(どうめき) | 土飛山下(どびやました) | 中神明町(なかしんめいちょう) | 中城(なかじょう) | 中町(なかまち) | 中道(なかみち) | 中山(なかやま) | 長木川南(ながきかわみなみ) | 長倉(ながくら) | 長坂(ながさか) | 長根山下(ながねやました) | 長走(ながばしり) | 七曲岱(ななまがりたい) | 二井田(にいだ) | 新綱(にいづな) | 二本杉後(にほんすぎうしろ) | 沼館道上(ぬまたてみちうえ) | 沼館道南(ぬまたてみちみなみ) | 沼館(ぬまだて) | 根下戸(ねげと) | 根下戸新町(ねげとしんまち) | 根下戸町(ねげとちょう) | 橋桁(はしげた) | 八幡(はちまん) | 八幡沢岱(はちまんさわたい) | 花岡町(はなおかまち) | 早口(はやぐち) | 馬喰町(ばくろうまち) | 東台(ひがしだい) | 櫃崎(ひつざき) | 比内前田(ひないまえだ) | 比内町扇田(ひないまちおうぎた) | 比内町大葛(ひないまちおおくぞ) | 比内町小坪沢(ひないまちおつぼざわ) | 比内町片貝(ひないまちかたがい) | 比内町笹館(ひないまちささだて) | 比内町白沢水沢(ひないまちしらさわみずさわ) | 比内町達子(ひないまちたっこ) | 比内町独鈷(ひないまちとっこ) | 比内町中野(ひないまちなかの) | 比内町新館(ひないまちにいだて) | 比内町味噌内(ひないまちみそない) | 比内町八木橋(ひないまちやぎはし) | 比内町谷地中(ひないまちやちなか) | 二ツ屋境(ふたつやさかい) | 古川町(ふるかわまち) | 部垂町(へだれまち) | 曲田(まがた) | 松木(まつき) | 松館(まつだて) | 松峰(まつみね) | 御坂(みさか) | 美園町(みそのちょう) | 南神明町(みなみしんめいちょう) | 向町(むかいまち) | 餅田(もちた) | 本宮(もとみや) | 谷地町(やちまち) | 谷地町後(やちまちうしろ) | 山瀬(やませ) | 山田(やまだ) | 山館(やまだて) | 雪沢(ゆきさわ) | 豊町(ゆたかちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大館市近辺の市区町村

小坂町の地価 |  北秋田市の地価 |  鹿角市の地価



大館市の土地価格のまとめ

大館市の平均坪単価は6.3万円平米単価は1万8920円で、前年比では-2.32%下落↓しています。
大館市の土地価格は、秋田県の中で5位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1232位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大館駅で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は扇田駅で坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は大館駅で前年比-2.18%↓、下落率が最も高い駅は扇田駅で前年比-2.65%↓です。

大館市内で土地評価額が最も高い場所は御成町3-7-64で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 比内町扇田字伊勢堂岱45番3 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大館市と小坂町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大館市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大館市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大館市と小坂町を比較
  2. 大館市・小坂町・北秋田市を比較
  3. 大館市と北秋田市を比較
  4. 大館市・北秋田市・鹿角市を比較
  5. その他(秋田県の地価)


大館市の駅上昇率ランキング


1位大館駅前年比 -2.18%↓
2位扇田駅前年比 -2.65%↓

大館市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1355位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1353位福井県高浜町前年比 -2.31% ↓
1354位北海道清水町前年比 -2.32% ↓
1355位秋田県大館市前年比 -2.32% ↓
1356位長野県信濃町前年比 -2.32% ↓
1357位鹿児島伊佐市前年比 -2.32% ↓

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