地価公示価格チェッカー  

秋田県能代市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

秋田県能代市の地価平均

4万6962円 /坪単価 1万4206円 /m²単価 (-2.42%下落↓)
※2019年発表能代市の地価公示価格平均値

能代市の地価ランキング

全国地価ランキング

1358位 /1526市区町村
1356位鹿児島和泊町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1357位福島県会津美里町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1358位秋田県能代市平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1359位千葉県長生村平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1360位福岡県小竹町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪

秋田県内地価ランキング

9位 /17市区町村
7位仙北市平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
8位にかほ市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
9位能代市平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
10位鹿角市平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
11位男鹿市平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
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能代市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

11位 /17市区町村

9位秋田県仙北市前年比 -2.34% ↓
10位秋田県小坂町前年比 -2.37% ↓
11位秋田県能代市前年比 -2.42% ↓
12位秋田県大館市前年比 -2.56% ↓
13位秋田県五城目町前年比 -2.58% ↓
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能代市の駅地価ランキング

1位能代駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
2位東能代駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
3位二ツ井駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
4位向能代駅0.7万円 /m²
2.5万円 /坪

地価ランキング

能代市のしろしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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秋田県能代市の地価推移グラフ

秋田県と能代市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と能代市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


能代市の駅周辺地価


駅能代のしろ


駅東能代ひがしのしろ | 駅二ツ井ふたつい


駅向能代むかいのしろ

秋田県能代市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 能代市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

能代市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柳町13-5能代800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-4.12%↓詳細 推移 景観
字下野13番8東能代3200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
松美町13-4能代1500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
字鳥小屋19番24能代2000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
二ツ井町字太田面2番13二ツ井260m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
二ツ井町字下野44番6二ツ井850m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
向能代字トトメキ107番38向能代600m
0.7万円/m²
2.5万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
檜山字檜山町137番東能代5500m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観

能代市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉町あおばまち | 赤沼あかぬま | 悪戸あくど | 浅内あさない | 天内あまない | 万町あらまち | 一本木いっぽんぎ | いわお | 上ノ山うえのやま | 上ノ山台うえのやまだい | 後谷地うしろやち | 鵜鳥うとり | 鵜鳥悪戸うどりあくど | 鵜鳥川原うどりがわら | 鵜ノ沢うのさわ | 姥懐うばふところ | 追分町おいわけまち | 扇田おうぎだ | 大内田おおうちだ | 大瀬儘下おおせまました | 大塚おおつか | 大手町おおてまち | 大曲おおまがり | 大町おおまち | 大森おおもり | 大森山おおもりやま | 落合おちあい | 卸町おろしまち | 海詠坂かいえいざか | 鰄渕かいらげふち | 柏子所かしこどころ | 上悪土かみあくど | 上関かみせき | 上古川布かみふるかわしき | 上谷地かみやち | 上柳かみやなぎ | 河戸川かわとがわ | 川反町かわばたまち | 上町かんまち | 臥竜山がりゅうざん | 狐森きつねもり | 久喜沢くきさわ | 九郎左衛門笹台くろうざえもんささだい | 景林町けいりんまち | 下内崎げないざき | 五雲岱ごうんだい | 御指南町ごしなんまち | 権現台ごんげんだい | さいかち | 彩霞長根さいかながね | 栄町さかえまち | 坂形さかがた | 産物さんぶつ | 塩干田しおからだ | 塩干田前しおからだまえ | 芝童森しどうもり | 下悪戸しもあくど | 下瀬しもせ | 下関しもせき | 下野しもの | 下古川布しもふるかわしき | 下柳しもやなぎ | 昭南町しょうなんまち | 昇平岱しょうへいだい | 新山前しんざんまえ | 十洲崎じっしゅうざき | 寿域長根じゅいきながね | 末広町すえひろまち | 須田すだ | 砂留山すなどめやま | 住吉町すみよしまち | 清助町せいすけまち | 仙遊長根せんゆうながね | 袖又そでまた | 外荒巻そとあらまき | 外堤そとつつみ | 高塙たかはな | 竹生たこう | 田子向たこむかい | 田床内たどこない | 田中谷地たなかやち | 田屋たや | 中和ちゅうわ | 鶴形つるがた | 寺向てらむかい | 出戸後でとうしろ | 出戸本町でとほんまち | 東面とうめん | 通町とおりまち | 戸川向とがわむかい | 常盤ときわ | 戸草沢とくさざわ | とどろき | 富町とみまち | 鳥矢場とやば | 鳥小屋とりごや | 外割田とわりだ | 中悪戸なかあくど | 中川原なかがわら | 中沢なかざわ | 中嶋なかじま | 中関なかせき | 中柳なかやなぎ | 長崎ながさき | 南陽崎なんようざき | 仁井田白山にいだしろやま | 西赤沼にしあかぬま | 西大瀬にしおおせ | 西通町にしどおりまち | 荷八田にはた | 沼ノ上ぬまのうえ | 能代町のしろまち | 萩の台はぎのだい | 機織轌ノ目はたおりそりのめ | 畠町はたまち | 花園町はなぞのまち | 浜通町はまどおりまち | 腹鞁ノ沢はらがいのさわ | 半戸沢はんとざわ | 盤若町はんにゃまち | 東赤沼ひがしあかぬま | 東大瀬ひがしおおせ | 東町ひがしまち | 比八田ひはた | 冷清水ひやしみず | 檜山ひやま | 日吉町ひよしまち | 日和山下ひよりやました | 藤山ふじやま | 二ツ井町麻生ふたついまちあそう | 二ツ井町家後ふたついまちいえうしろ | 二ツ井町薄井ふたついまちうすい | 二ツ井町梅内ふたついまちうめない | 二ツ井町上台ふたついまちうわだい | 二ツ井町上野ふたついまちうわの | 二ツ井町太田面ふたついまちおおたもて | 二ツ井町海道上ふたついまちかいどううえ | 二ツ井町上山崎ふたついまちかみやまざき | 二ツ井町苅又石ふたついまちかりまたいし | 二ツ井町狐台ふたついまちきつねだい | 二ツ井町切石ふたついまちきりいし | 二ツ井町小掛ふたついまちこがけ | 二ツ井町小槻木ふたついまちこつきのき | 二ツ井町小繋ふたついまちこつなぎ | 二ツ井町駒形ふたついまちこまがた | 二ツ井町五千苅ふたついまちごせんがり | 二ツ井町桜台ふたついまちさくらだい | 二ツ井町沢口ふたついまちさわぐち | 二ツ井町三千苅ふたついまちさんぜんがり | 二ツ井町下野ふたついまちしもの | 二ツ井町下野家後ふたついまちしものいえうしろ | 二ツ井町下野川端ふたついまちしものかわばた | 二ツ井町下稗柄ふたついまちしもひえがら | 二ツ井町高関ふたついまちたかせき | 二ツ井町田代ふたついまちたしろ | 二ツ井町種ふたついまちたね | 二ツ井町茶屋下ふたついまちちゃやした | 二ツ井町塚台ふたついまちつかのだい | 二ツ井町槻ノ木ふたついまちつきのき | 二ツ井町飛根ふたついまちとぶね | 二ツ井町中坪ふたついまちなかつぼ | 二ツ井町中坪道下ふたついまちなかつぼみちした | 二ツ井町滑良子川端ふたついまちなめらこかわばた | 二ツ井町荷上場ふたついまちにあげば | 二ツ井町濁川ふたついまちにごりかわ | 二ツ井町仁鮒ふたついまちにぶな | 二ツ井町比井野ふたついまちひいの | 二ツ井町稗川原ふたついまちひえかわはら | 二ツ井町稗柄ふたついまちひえがら | 二ツ井町町尻ふたついまちまちじり | 二ツ井町道上中坪ふたついまちみちかみなかつぼ | 二ツ井町山根ふたついまちやまね | 吹越ふっこし | 古屋布ふるやしき | 不老岱ふろうだい | 鳳凰岱ほうおうだい | 豊祥岱ほうしょうだい | 朴瀬ほのきせ | 坊ケ崎ぼうがさき | 真壁地まかべち | 町後まちうしろ | 松長布まつながしき | 松美町まつみまち | 緑町みどりまち | 南元町みなみもとまち | 宮ノ前みやのまえ | 向田表むかいたおもて | 向能代むかいのしろ | 明治町めいじまち | 母体もたい | 元町もとまち | 谷地上やちうえ | 柳町やなぎまち | 養蚕ようさん | 養蚕脇ようさんわき | 若田わかた | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

能代市近辺の市区町村

八郎潟町の地価 |  五城目町の地価 |  北秋田市の地価



能代市の土地価格のまとめ

能代市の平均坪単価は4.7万円平米単価は1万4206円で、前年比では-2.42%下落↓しています。
能代市の土地価格は、秋田県の中で9位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1358位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は能代駅坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円、最も安い駅は向能代駅坪単価2.5万円1平方mあたり0.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は東能代駅前年比-1.70%↓、下落率が最も高い駅は二ツ井駅前年比-2.69%↓です。

能代市内で土地評価額が最も高い場所は柳町13-5坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円、最も安い場所は 檜山字檜山町137番坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

能代市と八郎潟町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

能代市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

能代市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 能代市と八郎潟町を比較
  2. 能代市・八郎潟町・五城目町を比較
  3. 能代市と五城目町を比較
  4. 能代市・五城目町・北秋田市を比較
  5. その他(秋田県の地価)


能代市の駅上昇率ランキング


1位東能代駅前年比 -1.70%↓
2位向能代駅前年比 -2.61%↓
3位能代駅前年比 -2.67%↓
4位二ツ井駅前年比 -2.69%↓

能代市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1355位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1353位徳島県つるぎ町前年比 -2.41% ↓
1354位山形県遊佐町前年比 -2.41% ↓
1355位秋田県能代市前年比 -2.42% ↓
1356位三重県名張市前年比 -2.43% ↓
1357位北海道余市町前年比 -2.43% ↓

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