地価公示価格チェッカー  

秋田県由利本荘市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

由利本荘市の地価ランキング

秋田県内地価ランキング

3位 /17市区町村
1位秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
2位大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
3位由利本荘市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4位湯沢市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
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秋田県内上昇率ランキング

3位 /17市区町村

1位秋田県秋田市前年比 +0.15% ↑
2位秋田県大仙市前年比 -1.11% ↓
3位秋田県由利本荘市前年比 -1.14% ↓
4位秋田県湯沢市前年比 -1.16% ↓
5位秋田県にかほ市前年比 -1.32% ↓
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由利本荘市の駅地価ランキング

1位羽後本荘駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
2位矢島駅0.7万円 /m²
2.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1178位 /1526市区町村
1176位愛媛県久万高原町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1177位福岡県鞍手町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1178位秋田県由利本荘市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1179位北海道室蘭市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1180位山形県山辺町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1056位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1054位福岡県八女市前年比 -1.14% ↓
1055位青森県南部町前年比 -1.14% ↓
1056位秋田県由利本荘市前年比 -1.14% ↓
1057位福岡県大川市前年比 -1.14% ↓
1058位宮城県登米市前年比 -1.15% ↓

秋田県由利本荘市(ゆりほんじょうし)の地価平均

6万8284円 /坪単価
2万656円 /m²
※2020年発表由利本荘市の地価公示価格平均値
前年比 -1.14%下落↓
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由利本荘市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

秋田県由利本荘市の地価推移グラフ

秋田県と由利本荘市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と由利本荘市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


由利本荘市の駅周辺地価

■あ
駅羽後本荘(うごほんじょう)

■や
駅矢島(やしま)

秋田県由利本荘市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 由利本荘市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

由利本荘市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中梵天101番3羽後本荘1100m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩渕下13番13羽後本荘900m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
花畑町4丁目46番羽後本荘200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
後町42番1羽後本荘1800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
石脇字今町156番120羽後本荘2400m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
石脇字山ノ神11番572羽後本荘4000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
矢島町七日町字羽坂3番8矢島170m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
矢島町七日町字熊之堂31番6矢島600m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
矢島町城内字小田40番2矢島840m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観

由利本荘市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤田(あかた) | 赤沼下(あかぬました) | 赤沼下道(あかぬましたみち) | 赤沼町(あかぬままち) | 芦川(あしかわ) | 鮎瀬(あゆせ) | 荒町(あらまち) | 蟻山(ありやま) | 飯沢(いいざわ) | 五十土(いかづち) | 石脇(いしわき) | 和泉町(いずみまち) | 一番堰(いちばんぜき) | 井戸尻(いどじり) | 岩城赤平(いわきあかひら) | 岩城泉田(いわきいずみた) | 岩城内道川(いわきうちみちかわ) | 岩城勝手(いわきかって) | 岩城上黒川(いわきかみくろかわ) | 岩城上蛇田(いわきかみへびた) | 岩城亀田愛宕町(いわきかめだあたごまち) | 岩城亀田大町(いわきかめだおおまち) | 岩城亀田亀田町(いわきかめだかめだまち) | 岩城亀田最上町(いわきかめだもがみまち) | 岩城君ケ野(いわききみがの) | 岩城下黒川(いわきしもくろかわ) | 岩城下蛇田(いわきしもへびた) | 岩城滝俣(いわきたきのまた) | 岩城富田(いわきとみた) | 岩城福俣(いわきふくのまた) | 岩城二古(いわきふたご) | 岩城道川(いわきみちかわ) | 岩城六呂田(いわきろくろだ) | 岩野目沢(いわのめざわ) | 岩渕下(いわぶちした) | 岩谷麓(いわやふもと) | 岩谷町(いわやまち) | 牛寺(うしでら) | 後町(うしろまち) | 内黒瀬(うちくろせ) | 内越(うてつ) | 埋田(うめだ) | 裏尾崎町(うらおざきまち) | 上野(うわの) | 円正脇(えんしょうわき) | 大内三川(おおうちさんかわ) | 大倉沢(おおくらざわ) | 大鍬町(おおくわまち) | 大沢(おおさわ) | 大谷(おおたに) | 大堤下(おおづつみした) | 大中ノ沢(おおなかのさわ) | 大町(おおまち) | 大水口(おおみなくち) | 大簗(おおやな) | 大浦(おおら) | 桶屋町(おけやまち) | 尾崎(おざき) | 表尾崎町(おもておざきまち) | 親川(おやかわ) | 加賀沢(かがさわ) | 鍛治町(かじまち) | 片町(かたまち) | 蟹沢(かにざわ) | 金山(かねやま) | 上大野(かみおおの) | 烏川(からすかわ) | 川口(かわぐち) | 川西(かわにし) | 瓦谷地(かわらやち) | 観音町(かんのんまち) | 観音森(かんのんもり) | 北裏地(きたうらじ) | 北ノ股(きたのまた) | 北福田(きたふくだ) | 狐森(きつねもり) | 給人町(きゅうじんちょう) | 切通(きりどおし) | 葛岡(くずおか) | 葛法(くずのり) | 久保田(くぼた) | 黒沢(くろさわ) | 下地ケ沢(げちがさわ) | 小栗山(こぐりやま) | 小菅野(こすがの) | 小人町(こびとまち) | 小防ケ沢(こぼうがさわ) | 今野谷地(こんのやち) | 御門(ごもん) | 肴町(さかなまち) | 坂部(さかべ) | 桜小路(さくらこうじ) | 笹道(ささみち) | 砂糖畑(さとうばたけ) | 三条(さんじょう) | 下大野(しもおおの) | 下川原中島(しもかわはらなかじま) | 新上条(しんかみじょう) | 新組町(しんくみちょう) | 新沢(しんさわ) | 新田(しんでん) | 神沢(しんのさわ) | 陳ケ森(じんがもり) | 陣場岱(じんばだい) | 巣組(すぐみ) | 砂子下(すなごした) | 堰口(せきぐち) | 瀬越場(せごしば) | 千刈(せんがり) | 雪車町(そりまち) | 高尾(たかお) | 滝(たき) | 滝ノ沢(たきのさわ) | 舘(たて) | 舘前(たてまえ) | 谷山小路(たにやまこうじ) | 田町(たまち) | 玉ノ池(たまのいけ) | 大門(だいもん) | 鳥海町上川内(ちょうかいまちかみかわうち) | 鳥海町上笹子(ちょうかいまちかみじねご) | 鳥海町上直根(ちょうかいまちかみひたね) | 鳥海町栗沢(ちょうかいまちくりさわ) | 鳥海町小川(ちょうかいまちこがわ) | 鳥海町戈之神(ちょうかいまちさいのかみ) | 鳥海町猿倉(ちょうかいまちさるくら) | 鳥海町下川内(ちょうかいまちしもかわうち) | 鳥海町下笹子(ちょうかいまちしもじねご) | 鳥海町下直根(ちょうかいまちしもひたね) | 鳥海町中直根(ちょうかいまちなかひたね) | 鳥海町伏見(ちょうかいまちふしみ) | 鳥海町百宅(ちょうかいまちももやけ) | 調練場(ちょうれんば) | 土倉(つちくら) | 土谷(つちや) | 堤脇(つつみわき) | 鶴沼(つるぬま) | 寺後(てらうしろ) | 出戸上野(でとうえの) | 出戸町(でとまち) | 徳沢(とくさわ) | 二十六木(とどろき) | 鳥田目(とりため) | 中田代(なかたしろ) | 中館(なかだて) | 中竪町(なかだてまち) | 中帳(なかちょう) | 中俣(なかのまた) | 中梵天(なかぼんてん) | 中町(なかまち) | 中横町(なかよこまち) | 長坂(ながさか) | 西大鍬町(にしおおくわまち) | 西小人町(にしこびとまち) | 西沢(にしさわ) | 西梵天(にしぼんてん) | 西目町海士剥(にしめまちあまはぎ) | 西目町出戸(にしめまちでと) | 西目町西目(にしめまちにしめ) | 西目町沼田(にしめまちぬまた) | 二番堰(にばんぜき) | 濡浜北(ぬれはまきた) | 及位(のぞき) | 畑谷(はたや) | 八幡下(はちまんした) | 花畑町(はなばたまち) | 羽広(はびろ) | 浜三川(はまさんかわ) | 浜ノ町(はまのまち) | 東鮎川(ひがしあゆかわ) | 東中沢(ひがしなかざわ) | 東梵天(ひがしぼんてん) | 東町(ひがしまち) | 東由利老方(ひがしゆりおいかた) | 東由利蔵(ひがしゆりくら) | 東由利黒渕(ひがしゆりくろぶち) | 東由利宿(ひがしゆりしゅく) | 東由利杉森(ひがしゆりすぎもり) | 東由利田代(ひがしゆりたしろ) | 東由利舘合(ひがしゆりたてあい) | 東由利法内(ひがしゆりほうない) | 日役町(ひきじまち) | 平石(ひらいし) | 平岫(ひらぐき) | 深沢(ふかさわ) | 福山(ふくやま) | 藤崎(ふじさき) | 船岡(ふなおか) | 船ケ台(ふながだい) | 不戻沢(ふもどりさわ) | 古川端(ふるかわばた) | 古雪町(ふるゆきまち) | 本荘(ほんじょう) | 本田仲町(ほんたなかまち) | 梵天谷地(ぼんてんやち) | 前郷(まえごう) | 曲沢(まがりさわ) | 町村(まちむら) | 松街道(まつかいどう) | 松ケ崎(まつがさき) | 松本(まつもと) | 万願寺(まんがんじ) | 美倉町(みくらまち) | 水林(みずばやし) | 南ノ股(みなみのまた) | 南福田(みなみふくだ) | 宮内(みやうち) | 宮沢(みやざわ) | 森子(もりこ) | 柳生(やぎゅう) | 薬師堂(やくしどう) | 矢島町荒沢(やしままちあらさわ) | 矢島町川辺(やしままちかわべ) | 矢島町木在(やしままちきさら) | 矢島町坂之下(やしままちさかのした) | 矢島町新荘(やしままちしんじょう) | 矢島町城内(やしままちじょうない) | 矢島町立石(やしままちたていし) | 矢島町舘町(やしままちたてまち) | 矢島町田中町(やしままちたなかまち) | 矢島町七日町(やしままちなのかまち) | 矢島町元町(やしままちもとまち) | 矢島町矢島町(やしままちやしままち) | 谷地町(やちまち) | 山内(やまうち) | 山田(やまだ) | 山本(やまもと) | 湯沢(ゆざわ) | 吉沢(よしざわ) | 米坂(よねざか) | 猟師町(りょうしまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

由利本荘市近辺の市区町村

にかほ市の地価 |  秋田市の地価 |  大仙市の地価



由利本荘市の土地価格のまとめ

由利本荘市の平均坪単価は6.8万円平米単価は2万656円で、前年比では-1.14%下落↓しています。
由利本荘市の土地価格は、秋田県の中で3位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1178位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は羽後本荘駅で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は矢島駅で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は羽後本荘駅で前年比-0.28%↓、下落率が最も高い駅は矢島駅で前年比-2.85%↓です。

由利本荘市内で土地評価額が最も高い場所は中梵天101番3で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円、最も安い場所は 矢島町城内字小田40番2 で坪単価1.8万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

由利本荘市とにかほ市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

由利本荘市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

由利本荘市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 由利本荘市とにかほ市を比較
  2. 由利本荘市・にかほ市・秋田市を比較
  3. 由利本荘市と秋田市を比較
  4. 由利本荘市・秋田市・大仙市を比較
  5. その他(秋田県の地価)


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由利本荘市の駅上昇率ランキング


1位羽後本荘駅前年比 -0.28%↓
2位矢島駅前年比 -2.85%↓

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