地価公示価格チェッカー  

山形県酒田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山形県酒田市の地価平均

8万569円 /坪単価 2万4372円 /m²単価 (-0.19%下落↓)
※2019年発表酒田市の地価公示価格平均値

酒田市の地価ランキング

全国地価ランキング

1071位 /1526市区町村
1069位新潟県胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1070位新潟県村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1071位山形県酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1072位宮城県大衡村平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1073位長崎県平戸市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

山形県内地価ランキング

10位 /30市区町村
8位米沢市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
9位鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
10位酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
11位村山市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
12位河北町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
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酒田市の地価上昇率ランキング

山形県内上昇率ランキング

5位 /30市区町村

3位山形県三川町前年比 +0.09% ↑
4位山形県天童市前年比 -0.13% ↓
5位山形県酒田市前年比 -0.19% ↓
6位山形県南陽市前年比 -0.24% ↓
7位山形県寒河江市前年比 -0.66% ↓
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酒田市の駅地価ランキング

1位酒田駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
2位本楯駅0.9万円 /m²
2.9万円 /坪

地価ランキング

酒田市さかたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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山形県酒田市の地価推移グラフ

山形県と酒田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と酒田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


酒田市の駅周辺地価


駅酒田さかた


駅本楯もとたて

山形県酒田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 酒田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

酒田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中町2-5-38酒田1400m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
東中の口町3-7酒田1400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
北新橋1丁目19番3酒田1400m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
亀ケ崎6-7-31酒田3300m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
東大町1丁目4番22酒田1700m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
東泉町3丁目16番10酒田1200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
千石町1-6-22酒田2100m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
曙町1丁目4番11酒田1700m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
北新橋1丁目9番17酒田1100m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
旭新町9-4酒田550m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
御成町11-6酒田500m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宮町4-7-10酒田5000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
船場町2-2-18国道112号400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
千日町16-14酒田1400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若宮町1-5-17酒田4400m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町2丁目73番4酒田5800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
光ケ丘4-2-21酒田2900m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南新町1-5-6酒田1700m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
両羽町5番30国道7号700m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小泉字上川原19番12本楯5700m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
広栄町1丁目7番4国道7号50m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
十里塚字村東山北1番36酒田6500m
0.7万円/m²
2.5万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
宮海字向砂畑14番3酒田6300m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

酒田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町あいおいちょう | 相沢あいさわ | 赤剥あかはげ | あきほ町あきほちょう | 曙町あけぼのちょう | 旭新町あさひしんまち | 飛鳥あすか | 東町あずまちょう | 荒町あらまち | 飯森山いいもりやま | 石名坂いしなざか | 石橋いしばし | 泉興野いずみこうや | 泉町いずみちょう | 板戸いたど | 市条いちじょう | 一番町いちばんちょう | 稲荷沢いなりざわ | 入船町いりふねちょう | 臼ケ沢うすがさわ | 内町うちまち | 漆曽根うるしぞね | 駅東えきひがし | 円能寺えんのうじ | 生石おいし | 大川渡おおかわど | 大久保おおくぼ | 大島田おおしまだ | 大多新田おおたしんでん | 大槻新田おおつきしんでん | 大豊田おおとよだ | 大沼新田おおぬましんでん | 大野新田おおのしんでん | 大浜おおはま | 大町おおまち | 大宮おおみや | 大宮町おおみやちょう | 大蕨おおわらび | 岡島田おかしまだ | 荻島おぎじま | 落野目おちのめ | 御成町おなりちょう | 小見おみ | 卸町おろしまち | 柏谷沢かしやざわ | 片町かたまち | 門田かどた | 金谷かなや | 上青沢かみあおさわ | 上北目かみきため | 上黒川かみくろかわ | 上興野かみこうや | 上野曽根かみのそね | 上本町かみほんちょう | 上餅山かみもちやま | 上安田かみやすだ | 上安町かみやすちょう | 亀ケ崎かめがさき | 刈穂かりほ | 刈屋かりや | 観音寺かんのんじ | 勝保関がつぼぜき | 木川きがわ | 北青沢きたあおさわ | 北今町きたいままち | 北里町きたざとちょう | 北沢きたざわ | 北新橋きたしんばし | 北新町きたしんまち | 北仁田きたじんでん | 北千日町きたせんにちちょう | 北千日堂前きたせんにちどうまえ | 北浜町きたはまちょう | 北平沢きたへいざわ | 北俣きたまた | 北町きたまち | 城輪きのわ | 京田きょうでん | 草刈谷地くさかりやち | 草津くさつ | 久保田くぼた | 熊手島くまてじま | 熊野田くまのだ | 蔵小路くらこうじ | 黒森くろもり | こあらこあら | 古荒新田こあらしんでん | 小泉こいずみ | 広栄町こうえいちょう | 郡山こおりやま | こがね町こがねちょう | 寿町ことぶきちょう | 小林こばやし | 小牧こまぎ | 小牧新田こまぎしんでん | 古湊町こみなとちょう | 幸町さいわいちょう | 境興野さかいこうや | 酒井新田さかいしんでん | 栄町さかえちょう | 肴町さかなまち | 坂野辺新田さかのべしんでん | 桜林さくらばやし | 桜林興野さくらばやしこうや | 砂越さごし | 砂越緑町さごしみどりちょう | 山居町さんきょまち | 三之宮さんのみや | 下瀬したせ | 下青沢しもあおさわ | 下黒川しもくろかわ | 下餅山しももちやま | 下安町しもやすちょう | 真学寺沢しんがくじさわ | 新出しんで | 新橋しんばし | 新町しんまち | 新屋敷しんやしき | 地見興屋じみこうや | 十里塚じゅうりづか | 常禅寺じょうぜんじ | 末広町すえひろちょう | 住吉町すみよしちょう | せき | 芹田せつだ | 千石町せんごくちょう | 千日町せんにちちょう | 総光寺沢そうこうじさわ | 曽根田そねだ | 高砂たかさご | 高見台たかみだい | 竹田たけだ | 田沢たざわ | 楯山たてやま | 中央西町ちゅうおうにしまち | 中央東町ちゅうおうひがしまち | 千代田ちよだ | 塚淵つかぶち | 土崎つちざき | 土渕つちぶち | 堤町つつみちょう | つぼね | 鶴田つるた | 手蔵田てぐらだ | 寺田てらだ | 天神堂てんじんどう | 東栄町とうえいちょう | 飛島とびしま | 豊里とよさと | 豊原とよはら | 泥沢どろざわ | 中北目なかきため | 中野新田なかのしんでん | 中野曽根なかのそね | 中野俣なかのまた | 中野目なかのめ | 中牧田なかまきた | 中町なかまち | 仲町なかまち | 楢橋ならはし | 成興野なりこうや | 新青渡にいあおど | 新井田町にいだまち | 新堀にいぼり | 錦町にしきちょう | 西坂本にしさかもと | 西田にしだ | 西野町にしのまち | 仁助谷地にすけやち | 二番町にばんちょう | 庭田にわた | 布目ぬのめ | 橋本はしもと | 初瀬はつせ | 浜田はまだ | 浜中はまなか | 浜松町はままつちょう | 茨野新田ばらのしんでん | 光ケ丘ひかりがおか | 東泉町ひがしいずみちょう | 東大町ひがしおおまち | 東中の口町ひがしなかのくちまち | 東両羽町ひがしりょううちょう | 引地ひきじ | 日の出町ひのでちょう | 日吉町ひよしちょう | 広岡新田ひろおかしんでん | 広野ひろの | 広野新田ひろのしんでん | 福山ふくやま | 藤塚ふじつか | 富士見町ふじみちょう | 船場町ふなばちょう | ふもと | 古青渡ふるあおど | 法連寺ほうれんじ | 穂積ほづみ | 堀野内ほりのうち | 本川ほんがわ | 本町ほんちょう | 前川まえかわ | 牧曽根まきそね | 升田ますだ | 松原南まつばらみなみ | 松美町まつみちょう | 丸沼まるぬま | 政所まんどころ | みずほみずほ | 緑ケ丘みどりがおか | 緑町みどりちょう | 南新町みなみしんまち | 南新屋敷みなみしんやしき | 南千日町みなみせんにちちょう | 南平沢みなみへいざわ | 南町みなみまち | 宮内みやうち | 宮海みやうみ | 宮野浦みやのうら | 茗ケ沢みょうがさわ | 元新屋敷もとしんやしき | 本楯もとたて | 保岡やすおか | 安田やすだ | 山田やまだ | 山楯やまだて | 山寺やまでら | 山元やまもと | 山谷やまや | 山谷新田やまやしんでん | 遊摺部ゆするべ | ゆたかゆたか | 横代よこだい | 吉田よしだ | 吉田新田よしだしんでん | 四ツ興野よつごや | 米島よねしま | 両羽町りょううちょう | 若竹町わかたけちょう | 若浜町わかはまちょう | 若原町わかはらちょう | 若宮町わかみやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

酒田市近辺の市区町村

庄内町の地価 |  三川町の地価 |  遊佐町の地価



酒田市の土地価格のまとめ

酒田市の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4372円で、前年比では-0.19%下落↓しています。
酒田市の土地価格は、山形県の中で10位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1071位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は酒田駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は本楯駅坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は酒田駅前年比-0.23%↓、下落率が最も高い駅は本楯駅前年比-0.90%↓です。

酒田市内で土地評価額が最も高い場所は中町2-5-38坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 宮海字向砂畑14番3坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約9.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

酒田市と庄内町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

酒田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

酒田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 酒田市と庄内町を比較
  2. 酒田市・庄内町・三川町を比較
  3. 酒田市と三川町を比較
  4. 酒田市・三川町・遊佐町を比較
  5. その他(山形県の地価)


酒田市の駅上昇率ランキング


1位酒田駅前年比 -0.23%↓
2位本楯駅前年比 -0.90%↓

酒田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

598位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

596位宮城県七ヶ浜町前年比 -0.18% ↓
597位奈良県斑鳩町前年比 -0.18% ↓
598位山形県酒田市前年比 -0.19% ↓
599位三重県菰野町前年比 -0.19% ↓
600位埼玉県杉戸町前年比 -0.19% ↓

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