地価公示価格チェッカー  

山形県酒田市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山形県酒田市の地価平均

8万565円 /坪単価 2万4371円 /m²å˜ä¾¡ (-0.06%下落↓)
※2020年発表酒田市の地価公示価格平均値

酒田市の地価ランキング

全国地価ランキング

1062位 /1526市区町村
1060位香川県さぬき市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1061位茨城県大洗町平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1062位山形県酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1063位大阪府岬町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1064位宮城県大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

山形県内地価ランキング

10位 /30市区町村
8位米沢市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
9位鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
10位酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
11位村山市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
12位河北町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
もっと見る

酒田市の地価上昇率ランキング

山形県内上昇率ランキング

7位 /30市区町村

5位山形県三川町前年比 +0.09% ↑
6位山形県南陽市前年比 +0.08% ↑
7位山形県酒田市前年比 -0.06% ↓
8位山形県山辺町前年比 -0.55% ↓
9位山形県高畠町前年比 -0.58% ↓
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酒田市の駅地価ランキング

1位酒田駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
2位本楯駅0.9万円 /m²
2.9万円 /坪

地価ランキング

酒田市(さかたし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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山形県酒田市の地価推移グラフ

山形県と酒田市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と酒田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


酒田市の駅周辺地価

■さ
駅酒田(さかた)

■ま
駅本楯(もとたて)

山形県酒田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 酒田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

酒田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中町2-5-38酒田1400m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
東中の口町3-7酒田1400m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
北新橋1丁目19番3酒田1400m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
亀ケ崎6-7-31酒田3300m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
東大町1丁目4番22酒田1700m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
千石町1-6-22酒田2100m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
東泉町3丁目16番10酒田1200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
曙町1丁目4番11酒田1700m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
北新橋1丁目9番17酒田1100m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
旭新町9-4酒田550m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
御成町11-6酒田500m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宮町4-7-10酒田5000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
船場町2-2-18国道112号400m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
千日町16-14酒田1400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町2丁目73番4酒田5800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
若宮町1-5-17酒田4400m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
光ケ丘4-2-21酒田2900m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南新町1-5-6酒田1700m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
両羽町5番30国道7号700m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小泉字上川原19番12本楯5700m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
広栄町1丁目7番4国道7号50m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
十里塚字村東山北1番36酒田6500m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
宮海字向砂畑14番3酒田6300m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

酒田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町(あいおいちょう) | 相沢(あいさわ) | 赤剥(あかはげ) | あきほ町(あきほちょう) | 曙町(あけぼのちょう) | 旭新町(あさひしんまち) | 飛鳥(あすか) | 東町(あずまちょう) | 荒町(あらまち) | 飯森山(いいもりやま) | 石名坂(いしなざか) | 石橋(いしばし) | 泉興野(いずみこうや) | 泉町(いずみちょう) | 板戸(いたど) | 市条(いちじょう) | 一番町(いちばんちょう) | 稲荷沢(いなりざわ) | 入船町(いりふねちょう) | 臼ケ沢(うすがさわ) | 内町(うちまち) | 漆曽根(うるしぞね) | 駅東(えきひがし) | 円能寺(えんのうじ) | 生石(おいし) | 大川渡(おおかわど) | 大久保(おおくぼ) | 大島田(おおしまだ) | 大多新田(おおたしんでん) | 大槻新田(おおつきしんでん) | 大豊田(おおとよだ) | 大沼新田(おおぬましんでん) | 大野新田(おおのしんでん) | 大浜(おおはま) | 大町(おおまち) | 大宮(おおみや) | 大宮町(おおみやちょう) | 大蕨(おおわらび) | 岡島田(おかしまだ) | 荻島(おぎじま) | 落野目(おちのめ) | 御成町(おなりちょう) | 小見(おみ) | 卸町(おろしまち) | 柏谷沢(かしやざわ) | 片町(かたまち) | 門田(かどた) | 金谷(かなや) | 上青沢(かみあおさわ) | 上北目(かみきため) | 上黒川(かみくろかわ) | 上興野(かみこうや) | 上野曽根(かみのそね) | 上本町(かみほんちょう) | 上餅山(かみもちやま) | 上安田(かみやすだ) | 上安町(かみやすちょう) | 亀ケ崎(かめがさき) | 刈穂(かりほ) | 刈屋(かりや) | 観音寺(かんのんじ) | 勝保関(がつぼぜき) | 木川(きがわ) | 北青沢(きたあおさわ) | 北今町(きたいままち) | 北里町(きたざとちょう) | 北沢(きたざわ) | 北新橋(きたしんばし) | 北新町(きたしんまち) | 北仁田(きたじんでん) | 北千日町(きたせんにちちょう) | 北千日堂前(きたせんにちどうまえ) | 北浜町(きたはまちょう) | 北平沢(きたへいざわ) | 北俣(きたまた) | 北町(きたまち) | 城輪(きのわ) | 京田(きょうでん) | 草刈谷地(くさかりやち) | 草津(くさつ) | 久保田(くぼた) | 熊手島(くまてじま) | 熊野田(くまのだ) | 蔵小路(くらこうじ) | 黒森(くろもり) | こあら(こあら) | 古荒新田(こあらしんでん) | 小泉(こいずみ) | 広栄町(こうえいちょう) | 郡山(こおりやま) | こがね町(こがねちょう) | 寿町(ことぶきちょう) | 小林(こばやし) | 小牧(こまぎ) | 小牧新田(こまぎしんでん) | 古湊町(こみなとちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 境興野(さかいこうや) | 酒井新田(さかいしんでん) | 栄町(さかえちょう) | 肴町(さかなまち) | 坂野辺新田(さかのべしんでん) | 桜林(さくらばやし) | 桜林興野(さくらばやしこうや) | 砂越(さごし) | 砂越緑町(さごしみどりちょう) | 山居町(さんきょまち) | 三之宮(さんのみや) | 下瀬(したせ) | 下青沢(しもあおさわ) | 下黒川(しもくろかわ) | 下餅山(しももちやま) | 下安町(しもやすちょう) | 真学寺沢(しんがくじさわ) | 新出(しんで) | 新橋(しんばし) | 新町(しんまち) | 新屋敷(しんやしき) | 地見興屋(じみこうや) | 十里塚(じゅうりづか) | 常禅寺(じょうぜんじ) | 末広町(すえひろちょう) | 住吉町(すみよしちょう) | 関(せき) | 芹田(せつだ) | 千石町(せんごくちょう) | 千日町(せんにちちょう) | 総光寺沢(そうこうじさわ) | 曽根田(そねだ) | 高砂(たかさご) | 高見台(たかみだい) | 竹田(たけだ) | 田沢(たざわ) | 楯山(たてやま) | 中央西町(ちゅうおうにしまち) | 中央東町(ちゅうおうひがしまち) | 千代田(ちよだ) | 塚淵(つかぶち) | 土崎(つちざき) | 土渕(つちぶち) | 堤町(つつみちょう) | 局(つぼね) | 鶴田(つるた) | 手蔵田(てぐらだ) | 寺田(てらだ) | 天神堂(てんじんどう) | 東栄町(とうえいちょう) | 飛島(とびしま) | 豊里(とよさと) | 豊原(とよはら) | 泥沢(どろざわ) | 中北目(なかきため) | 中野新田(なかのしんでん) | 中野曽根(なかのそね) | 中野俣(なかのまた) | 中野目(なかのめ) | 中牧田(なかまきた) | 中町(なかまち) | 仲町(なかまち) | 楢橋(ならはし) | 成興野(なりこうや) | 新青渡(にいあおど) | 新井田町(にいだまち) | 新堀(にいぼり) | 錦町(にしきちょう) | 西坂本(にしさかもと) | 西田(にしだ) | 西野町(にしのまち) | 仁助谷地(にすけやち) | 二番町(にばんちょう) | 庭田(にわた) | 布目(ぬのめ) | 橋本(はしもと) | 初瀬(はつせ) | 浜田(はまだ) | 浜中(はまなか) | 浜松町(はままつちょう) | 茨野新田(ばらのしんでん) | 光ケ丘(ひかりがおか) | 東泉町(ひがしいずみちょう) | 東大町(ひがしおおまち) | 東中の口町(ひがしなかのくちまち) | 東両羽町(ひがしりょううちょう) | 引地(ひきじ) | 日の出町(ひのでちょう) | 日吉町(ひよしちょう) | 広岡新田(ひろおかしんでん) | 広野(ひろの) | 広野新田(ひろのしんでん) | 福山(ふくやま) | 藤塚(ふじつか) | 富士見町(ふじみちょう) | 船場町(ふなばちょう) | 麓(ふもと) | 古青渡(ふるあおど) | 法連寺(ほうれんじ) | 穂積(ほづみ) | 堀野内(ほりのうち) | 本川(ほんがわ) | 本町(ほんちょう) | 前川(まえかわ) | 牧曽根(まきそね) | 升田(ますだ) | 松原南(まつばらみなみ) | 松美町(まつみちょう) | 丸沼(まるぬま) | 政所(まんどころ) | みずほ(みずほ) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 緑町(みどりちょう) | 南新町(みなみしんまち) | 南新屋敷(みなみしんやしき) | 南千日町(みなみせんにちちょう) | 南平沢(みなみへいざわ) | 南町(みなみまち) | 宮内(みやうち) | 宮海(みやうみ) | 宮野浦(みやのうら) | 茗ケ沢(みょうがさわ) | 元新屋敷(もとしんやしき) | 本楯(もとたて) | 保岡(やすおか) | 安田(やすだ) | 山田(やまだ) | 山楯(やまだて) | 山寺(やまでら) | 山元(やまもと) | 山谷(やまや) | 山谷新田(やまやしんでん) | 遊摺部(ゆするべ) | ゆたか(ゆたか) | 横代(よこだい) | 吉田(よしだ) | 吉田新田(よしだしんでん) | 四ツ興野(よつごや) | 米島(よねしま) | 両羽町(りょううちょう) | 若竹町(わかたけちょう) | 若浜町(わかはまちょう) | 若原町(わかはらちょう) | 若宮町(わかみやちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

酒田市近辺の市区町村

庄内町の地価 |  三川町の地価 |  遊佐町の地価



酒田市の土地価格のまとめ

酒田市の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4371円で、前年比では-0.06%下落↓しています。
酒田市の土地価格は、山形県の中で10位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1062位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は酒田駅で坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は本楯駅で坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は酒田駅で前年比-0.11%↓、下落率が最も高い駅は本楯駅で前年比-0.91%↓です。

酒田市内で土地評価額が最も高い場所は中町2-5-38で坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 宮海字向砂畑14番3 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

酒田市と庄内町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

酒田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

酒田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 酒田市と庄内町を比較
  2. 酒田市・庄内町・三川町を比較
  3. 酒田市と三川町を比較
  4. 酒田市・三川町・遊佐町を比較
  5. その他(山形県の地価)


酒田市の駅上昇率ランキング


1位酒田駅前年比 -0.11%↓
2位本楯駅前年比 -0.91%↓

酒田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

589位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

587位千葉県柏市前年比 -0.06% ↓
588位岐阜県土岐市前年比 -0.06% ↓
589位山形県酒田市前年比 -0.06% ↓
590位香川県丸亀市前年比 -0.06% ↓
591位宮崎県日向市前年比 -0.07% ↓

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