地価公示価格チェッカー  

寒河江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

寒河江駅周辺の地価平均

9万6942円 /坪単価 2万9325円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.17% 下落↓)
※2020年の寒河江駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

寒河江駅近隣の駅と地価を比較

寒河江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3831位 /5105駅
3829位小諸駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3830位豊後森駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3831位寒河江駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3832位古賀茶屋駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3833位通津駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3054位 /5105駅

3052位二上山駅前年比 -0.17% ↓
3053位長尾駅前年比 -0.17% ↓
3054位寒河江駅前年比 -0.17% ↓
3055位荒子川公園駅前年比 -0.17% ↓
3056位花崎駅前年比 -0.17% ↓

駅寒河江(さがえ)駅の地価公示価格・路線価

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寒河江駅周辺の地価推移グラフ

寒河江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで寒河江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...山形県平均 ■...寒河江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

寒河江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 寒河江市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


寒河江駅近辺の駅地価

羽前長崎駅の地価 |  羽前高松駅の地価 |  左沢駅の地価

寒河江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
寒河江市本町2-1-7350m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
寒河江市丸内3-1-1850m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
寒河江市仲谷地2丁目11番81300m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
寒河江市西根1-1-161400m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寒河江市栄町3-5550m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西村山郡河北町谷地字谷地ニ28番7500m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
西村山郡河北町谷地中央4丁目10番176500m
2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西村山郡河北町谷地所岡2丁目18番128200m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観

NEW 寒河江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
大字中郷 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 国道 400m² 440万
H30/04-06月 1分
大字溝延 0.96万円
3.2万円
不整形 町道 155m² 150万
H30/04-06月 1分
大字溝延 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 350m² 500万
H31/01-03月 1分
谷地 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 470m² 350万
H30/04-06月 1分
谷地 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 町道 250m² 580万
H29/10-12月 1分
谷地 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 560m² 650万
H29/04-06月 1分
谷地 2.2万円
7.3万円
長方形 町道 310m² 680万
H30/07-09月 1分
谷地荒町東 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 町道 200m² 390万
H29/04-06月 1分
谷地中央 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 町道 260m² 580万
H30/04-06月 1分
谷地所岡 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 町道 350m² 600万
H29/07-09月 1分
谷地所岡 1.7万円
5.7万円
長方形 町道 270m² 480万
H29/04-06月 1分
谷地所岡 1.4万円
4.5万円
長方形 町道 105m² 140万
H31/01-03月 1分
谷地ひな市 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 町道 850m² 1100万
H30/10-12月 1分
谷地ひな市 2.3万円
7.6万円
長方形 町道 260m² 600万
H30/07-09月 1分
谷地ひな市 2.3万円
7.7万円
長方形 町道 230m² 540万
H30/04-06月 1分
谷地ひな市 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 700m² 1000万
H30/04-06月 1分
谷地ひな市 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 町道 240m² 350万
H29/07-09月 1分
谷地ひな市 1.6万円
5.3万円
台形 町道 540m² 870万
H29/04-06月 1分
谷地ひな市 2.3万円
7.5万円
長方形 町道 390m² 870万
H30/10-12月 3分
元町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 700m² 2500万
H29/07-09月 3分
元町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 700m² 3100万
H30/01-03月 6分
若葉町 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 810m² 1900万
H29/07-09月 6分
若葉町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 810m² 1400万
H31/01-03月 7分
元町 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 230m² 870万
H29/10-12月 7分
元町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 175m² 500万
H29/10-12月 8分
栄町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 370m² 670万
H31/01-03月 9分
本町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 165m² 590万
H29/07-09月 9分
南町 2.3万円
7.5万円
台形 市道 270m² 600万
H30/10-12月 10分
船橋町 1.2万円
4万円
不整形 市道 700m² 850万
H29/10-12月 11分
大字寒河江 3.1万円
10万円
長方形 市道 220m² 690万
H30/07-09月 11分
中央 2.5万円
8.1万円
不整形 県道 1700m² 4200万
H30/07-09月 11分
中央 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 400m² 670万
H30/01-03月 13分
丸内 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1800万
H30/10-12月 13分
大字寒河江 0.73万円
2.4万円
不整形 道路 135m² 190万
H30/10-12月 13分
大字寒河江 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 200m² 680万
H30/10-12月 13分
中央 2.2万円
7.1万円
長方形 市道 390m² 850万
H30/04-06月 14分
仲谷地 3.5万円
12万円
長方形 市道 620m² 2200万
H29/07-09月 14分
元町 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 540m² 1000万
H30/01-03月 14分
内ノ袋 3.4万円
11万円
不整形 市道 610m² 2100万
H29/07-09月 15分
仲谷地 3.9万円
13万円
長方形 県道 250m² 970万
H29/04-06月 15分
仲谷地 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 960万
H30/10-12月 15分
七日町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 960万
H30/10-12月 15分
七日町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 980万
H30/01-03月 15分
丸内 2万円
6.6万円
不整形 市道 270m² 540万
H29/07-09月 16分
仲谷地 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 550m² 1400万
H29/04-06月 20分
中央 3.5万円
11万円
長方形 私道 220m² 760万
H29/10-12月 21分
西根 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 330m² 1000万
H30/07-09月 23分
西根 1.5万円
5万円
長方形 市道 410m² 620万
H30/01-03月 23分
西根 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 580m² 1300万
H29/07-09月 25分
東新山町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 1100m² 1200万
H30/07-09月 26分
東新山町 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 250m² 720万
H30/10-12月 27分
大字柴橋 0.58万円
1.9万円
長方形 県道 140m² 260万
H30/07-09月 28分
東新山町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 610m² 1200万
H30/07-09月 28分
東新山町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 160m² 440万
H29/10-12月 30分
大字日田 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 1000m² 1400万
H29/07-09月 30分
大字日田 0.6万円
2万円
長方形 市道 1600m² 940万
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寒河江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
寒河江駅
←南寒河江 (1.8km)
(1.1km) 西寒河江→
所在地 山形県寒河江市本町一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■左沢線
キロ程 15.3km(北山形起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 949人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)12月11日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

寒河江駅周辺の土地価格のまとめ

寒河江駅は 山形県寒河江市 、山形県河北町 の方から主に利用されています。

2020年の寒河江駅周辺の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9325円で、前年比-0.17%下落↓しています。 寒河江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3831位 /5105駅です。

寒河江駅周辺で地価が最も高いのは 寒河江市本町2-1-7 で坪単価16.4万円1平方mあたり5.0万円、最も安いのは 西村山郡河北町谷地所岡2丁目18番12 で坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

寒河江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


寒河江駅の駅地価を近隣の駅と比較

山形県寒河江市 駅地価ランキング | 山形県河北町 駅地価ランキング


寒河江駅周辺の土地価格

山形県寒河江市の地価 | 山形県河北町の地価



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